Mua bán Nhà phố thương mại (Shophouse) tại Phường Tân Hưng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Shophouse là gì? Đặc điểm của shophouse ở Tân Hưng?

Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại, là một loại công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại. Loại hình này xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc,...

Shophouse ở Tân Hưng cũng như các shophouse khác đều sở hữu những đặc điểm chung dễ dàng nhận biết như sau:

• Shophouse Tân Hưng thường được xây dựng liền kề dọc theo tuyến đường, tuyến phố chính và thường có từ 2 - 4 tầng.

• Shophouse tại Tân Hưng được thiết kế với đa dạng mục đích, nhưng thường tầng 1 được dành cho hoạt động kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, tiệm thuốc,.... Các tầng trên thường được sử dụng để ở.

• Khu vực xung quanh shophouse Phường Tân Hưng thường là tổ hợp các công trình hiện đại với đầy đủ tiện ích và không gian vui chơi giải trí.

Tính pháp lý của shophouse khu vực Tân Hưng, {PreDitsrict} {Ditsrictname}

Shophouse Tân Hưng hay còn gọi là nhà phố thương mại Tân Hưng, là loại bất động sản được sử dụng cho cả mục đích kinh doanh và để ở. Tuy nhiên, trong các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, nhà ở, đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản,... vẫn chưa có định nghĩa cụ thể về shophouse, dẫn đến việc tính pháp lý của shophouse còn nhiều điều chưa rõ ràng.

Hiện tại, có hai loại shophouse tại Tân Hưng được quy định về khung pháp lý về sở hữu và sử dụng:

Shophouse Phường Tân Hưng thuộc khối đế của các toà chung cư

• Thời hạn sở hữu là 50 năm. Sau khi hết thời hạn này, Nhà nước có thể gia hạn quyền sử dụng nếu người sử dụng vẫn có nhu cầu sử dụng căn shophouse.

• Muốn sử dụng vừa kinh doanh vừa để ở, shophouse Tân Hưng phải được xây dựng trong các dự án đã được cấp phép sử dụng với mục đích kinh doanh kết hợp với việc ở.

• Loại hình này không được sử dụng làm nhà ở, do đó, không cho phép đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa chỉ shophouse này.

Shophouse khu vực Tân Hưng là các biệt thự thấp tầng xây dựng liền kề

• Được cấp sổ đỏ lâu dài.

• Áp dụng các quy định pháp luật như với biệt thự và nhà liền kề.

• Nhà nước nghiêm cấm việc sử dụng bất động sản sai mục đích, nên khu vực để ở và khu vực kinh doanh của shophouse Tân Hưng phải được tách biệt với nhau.

Quy trình giao dịch mua bán shophouse ở Tân Hưng, {Ditsrictname} thường tương tự như khi mua bán các loại bất động sản khác. Tuy nhiên, hiện tại vẫn chưa có quy định pháp luật cụ thể về shophouse, nên khi xảy ra tranh chấp, việc xử lý có thể gặp nhiều khúc mắc. Các tranh chấp này sẽ được xử lý dựa trên khung pháp lý bất động sản hiện hành và các hợp đồng mua bán, cho thuê. Vì vậy, shophouse tại Tân Hưng cũng chịu sự điều chỉnh của Luật Dân sự.

Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Tân Hưng khi đầu tư?

Yếu tố về vị trí địa lý

Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

Shophouse Tân Hưng nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

Yếu tố chất lượng sản phẩm

Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Phường Tân Hưng có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Tân Hưng trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Tân Hưng, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.

Yếu tố kinh tế và thị trường

Thu nhập từ Shophouse ở Tân Hưng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

• Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

• Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Tân Hưng nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

Yếu tố pháp lý bất động sản

Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Tân Hưng, {Ditsrictname}. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

Shophouse Tân Hưng là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

Sự khác nhau giữa shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Phường Tân Hưng

Shophouse, nhà mặt phố và biệt thự phố Tân Hưng là ba loại hình bất động sản đang được nhiều người quan tâm và đầu tư. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt về mục đích đầu tư, vị trí và thiết kế và đối tượng khách hàng tiềm năng. 

Về mục đích đầu tư

Về mục đích đầu tư, chúng ta có thể so sánh như sau:

• Shophouse là mô hình bất động sản kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh sinh lời. Mục đích đầu tư vào shophouse Tân Hưng là để tận dụng được cả hai chức năng của nó, vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê kiếm lời hàng tháng.

• Nhà mặt phố Phường Tân Hưng là loại hình bất động sản có diện tích rộng, thiết kế theo kiểu truyền thống hoặc hiện đại. Mục đích đầu tư vào nhà mặt phố là để sở hữu một bất động sản có giá trị cao, có thể để ở hoặc cho thuê toàn bộ hoặc một phần.

• Biệt thự phố là loại hình bất động sản cao cấp, thiết kế sang trọng và hiện đại. Mục đích đầu tư vào biệt thự phố là để tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, có thể để ở hoặc cho thuê với giá cao.

Về vị trí và thiết kế

Shophouse Tân Hưng thường được xây dựng trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển.

Thiết kế của shophouse Phường Tân Hưng thường có tầng trệt làm cửa hàng, tầng lửng làm văn phòng hoặc kho hàng, các tầng trên làm căn hộ để ở hoặc cho thuê. Shophouse có ưu điểm là tiết kiệm diện tích đất, tận dụng được hai mặt tiền, tăng giá trị cho thuê và bán lại.

Nhà mặt phố thường nằm trên các con phố lớn, sầm uất của Phường Tân Hưng, {Ditsrictname}. Thiết kế của nhà mặt phố thường có tầng trệt làm cửa hàng hoặc quán ăn, các tầng trên làm nhà ở hoặc cho thuê. 

Biệt thự phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, có vị trí thoáng mát, an ninh, gần thiên nhiên. Thiết kế của biệt thự phố thường có sân vườn rộng rãi, nhiều phòng ngủ, phòng khách, bếp, garage…  

Về đối tượng khách hàng tiềm năng

• Shophouse Tân Hưng

Đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse là những người có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê bất động sản để sinh lời. Shophouse cũng thu hút được nguồn khách từ chính cư dân sinh sống trong khu dân cư

• Nhà mặt phố Phường Tân Hưng 

Đối tượng khách hàng tiềm năng là những người có nhu cầu sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa, có thể tự do sử dụng hoặc cho thuê theo ý muốn.

• Biệt thự phố

Đối tượng khách hàng tiềm năng của biệt thự phố là những người có thu nhập cao, muốn tận hưởng cuộc sống an nhàn và đẳng cấp.

Ưu điểm nổi bật của shophouse Tân Hưng, {PreDitsrict} {Ditsrictname}

Shophouse là một loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và trở thành một kênh đầu tư sôi động tại Tân Hưng, nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế thông minh.

Nằm tại vị trí cực kỳ đắc địa

Shophouse Tân Hưng được quy hoạch và phát triển tại vị trí đắc địa, nơi có mật độ dân cư đông đúc và hướng ra trục đường chính, gần các tuyến giao thông quan trọng. Điều này giúp Shophouse tiếp cận được với nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào, hỗ trợ cho việc kinh doanh và tối ưu hoá doanh thu. 

Ngoài ra, Shophouse thường được xây dựng tại các đô thị lớn, giúp chủ sở hữu có cuộc sống tiện nghi và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…

Số lượng có hạn

Shophouse ở Phường Tân Hưng được thiết kế chủ yếu để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và khách tham quan, với số lượng có hạn, chỉ chiếm từ 2 đến 5% tổng số sản phẩm của dự án. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư nên xác định loại hình kinh doanh phù hợp để phát triển thuận lợi. Các sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng xung quanh như thời trang và nhà hàng có thể đảm bảo tính cạnh tranh cao hơn.

Thiết kế thông minh

Thiết kế thông minh của shophouse giúp cho chủ nhân có thể linh hoạt sử dụng không gian theo nhu cầu và mục đích khác nhau, từ cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, spa, cho đến căn hộ, biệt thự… Shophouse Tân Hưng cũng có thể chia sẻ các tiện ích chung với khu đô thị hay khu phức hợp mà nó thuộc về, như bể bơi, phòng tập, công viên… 

Thiết kế thông minh của shophouse không chỉ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ nhân, mà còn tạo nên một không gian sống và làm việc hiện đại, sang trọng và tiện nghi.

Thuận tiện di chuyển, đi lại

Các căn shophouse tại Tân Hưng thường nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tuyến phố sầm uất, khu dân cư đông đúc hoặc các điểm du lịch, giải trí hấp dẫn,…Nhờ vậy, cư dân có thể tiện lợi di chuyển đến các đường lớn hay các tiện ích trong và ngoài khu vực một cách nhanh chóng.

Tính thanh khoản cực tốt

Loại hình sản phẩm này có tính thanh khoản cao theo nhận định của các chuyên gia do số lượng có hạn và có thể vừa ở vừa kinh doanh.

Ngoài ra, so với đất nền, shophouse Tân Hưng có tính pháp lý an toàn hơn do thường được giao dịch khi đã xây dựng xong cơ bản. Còn so với căn hộ, giá trị shophouse sẽ bền vững và hiếm khi có xu hướng giảm.

Lợi nhuận cao từ cho thuê

Theo thống kê nghiên cứu, lợi nhuận từ các căn shophouse đạt 8 - 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ cao hơn nhiều so với cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi tiết kiệm tại ngân hàng mà còn giảm thiểu tối đa những rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.

Tiềm năng tăng giá cao

Shophouse là mô hình nhà phố thương mại đã chứng tỏ được vị thế của mình nhờ khả năng sinh lời bền vững trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, các chuyên gia địa ốc cũng cho rằng số lượng shophouse sẽ có hạn trong những năm tới, nhưng nhu cầu đầu tư ngày càng cao. Điều này sẽ tạo ra động lực phát triển và thúc đẩy giá trị shophouse Phường Tân Hưng không ngừng tăng lên.

Ngoài ra, shophouse thường được xây dựng tại những đô thị lớn, có những điều kiện lý tưởng như vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, thiết kế thông minh và cư dân đông đúc, góp phần đảm bảo lợi nhuận đầu tư shophouse ổn định và sinh lời lâu dài.

Hạn chế của shophouse Phường Tân Hưng, {Ditsrictname}

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật đã nêu trên, shophouse cũng có một số hạn chế như tính pháp lý hay giá thành vẫn làm nhiều nhà đầu tư phân vân.

Giá thành cao

Shophouse Tân Hưng có những ưu điểm nổi bật khiến loại hình sản phẩm này thường có giá cao hơn so với những căn hộ bình thường. Ngoài ra, việc số lượng các shophouse có hạn đôi khi khiến các nhà đầu tư phải tham gia bốc thăm hoặc đấu giá để giành quyền sở hữu. Điều này càng làm tăng giá trị của shophouse.

Lợi nhuận kinh doanh phụ thuộc vào số lượng và chất lượng cư dân

Kinh doanh shophouse ảnh hưởng nhiều bởi khu dân cư nơi dự án đang được xây dựng, vì vậy có thể không phải lúc nào cũng đạt được kết quả như mong muốn. Nếu cư dân đông, điều này có nghĩa là lượng khách hàng tiềm năng lớn và cơ hội kinh doanh tốt hơn. Ngược lại, nếu mật độ cư dân ít thì cơ hội bán hàng bị giảm.

Thời gian sở hữu bị giới hạn

Một điểm hạn chế khác của shophouse Tân Hưng khiến giới đầu tư e ngại đó là giá trị sổ đỏ của loại hình sản phẩm này chỉ có hiệu lực trong vòng 50 năm theo chính sách của từng vị trí. Điều này gây ra những khó khăn không nhỏ về tâm lý và tài chính của nhà đầu tư khi muốn kinh doanh lâu dài.

Vậy có nên đầu tư shophouse khu vực Tân Hưng không?

Shophouse là loại hình bất động sản có nhiều ưu thế vượt trội so với các loại hình khác. Đây là lựa chọn đầu tư thông minh và đúng đắn cho những ai muốn kinh doanh hiệu quả. Nhà đầu tư sẽ thu được nhiều lợi nhuận từ việc sở hữu shophouse.

Tuy nhiên, shophouse cũng không phải là loại hình hoàn hảo. Shophouse ở Tân Hưng vẫn còn nhiều vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Điều này gây ra nhiều rắc rối cho nhà đầu tư khi muốn bán hoặc cho thuê shophouse.

Do đó, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi khía cạnh của shophouse, cả ưu điểm và nhược điểm, để có thể đầu tư một cách hợp lý và mang lại hiệu quả cao nhất.

Kinh nghiệm đầu tư shophouse Tân Hưng an toàn, hạn chế rủi ro

Đánh giá tiềm năng kinh doanh của sản phẩm

Đánh giá tiềm năng kinh doanh của shophouse Phường Tân Hưng phụ thuộc vào hai yếu tố chính: vị trí và lựa chọn kinh doanh gì. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8 - 12%, cao hơn so với chung cư thương mại. Tuy nhiên, tỷ lệ này có thể tăng cao hơn nếu vị trí shophouse tốt và dân cư trong khu vực ngày càng đông đúc.

Tính toán chi phí vận hành shophouse

Đầu tư vào mô hình shophouse tại Tân Hưng, {Ditsrictname} đòi hỏi nhà đầu tư phải tính toán chi phí vận hành và dịch vụ của dự án. Cần so sánh và cân nhắc các khoản chi phí này với các dự án shophouse khác trong khu vực để đảm bảo mục tiêu lợi nhuận đặt ra.

Tìm shophouse có vị trí tốt

Vị trí shophouse là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê hàng tháng. Cần ưu tiên các căn shophouse Tân Hưng nằm trên mặt tiền đường nội khu dự án, thuận tiện giao thông, có lượng khách hàng vãng lai,.... Các căn shophouse có vị trí tốt thường nằm tại góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và tiện dụng cho việc đỗ xe, với lưu lượng dân cư qua lại đông đúc.

Pháp lý của shophouse

Vấn đề pháp lý là một yếu tố quan trọng khác cần được xem xét. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về quyền sở hữu, định đoạt và các quy định pháp luật liên quan đến shophouse khu vực Tân Hưng trước khi quyết định xuống tiền. 

Quyền sở hữu shophouse

Quyền sở hữu cần được tìm hiểu rõ vì sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới quá trình mua bán, chuyển nhượng hay cho thuê shophouse. Hiện nay, có hai loại hình shophouse trên thị trường với quyền sở hữu khác nhau, bao gồm:

• Sở hữu lâu dài: Shophouse Tân Hưng nằm tại các dãy phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng

• Sổ đỏ 50 năm: Shophouse Tân Hưng nằm tại vị trí tầng 1-3 khối đế chung cư.

Quyền chuyển nhượng shophouse

Shophouse là loại hình bất động sản được giao dịch bình thường theo các quy định pháp luật hiện hành về sở hữu. Việc mua bán và chuyển nhượng shophouse tại Tân Hưng, {PreDitsrict} {Ditsrictname} được thực hiện tương tự như mua bán căn hộ chung cư (đối với shophouse tầng hầm) hoặc mua bán nhà đất (đối với shophouse liền kề). Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về các thủ tục mua bán và chuyển nhượng shophouse để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ pháp luật.

Hợp đồng mua bán shophouse

Hợp đồng mua bán shophouse Phường Tân Hưng là một phần quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Thông thường, hợp đồng mua bán được soạn thảo và thống nhất bởi hai bên. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư nên tìm đến các công ty hoặc văn phòng luật uy tín để nhờ họ kiểm tra và tư vấn.

Nhà đầu tư cần chú ý những vấn đề trong hợp đồng mua bán shophouse Tân Hưng để đảm bảo quyền lợi và tính an toàn của giao dịch như sau:

• Thống nhất giá mua bán shophouse tại Phường Tân Hưng.

• Xác định thời hạn bàn giao shophouse.

• Kiểm tra chất lượng công trình được bàn giao, bao gồm loại vật liệu, nội thất, điều kiện bàn giao,...

• Giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành.

• Xem xét các điều khoản và quy định về việc kinh doanh, bao gồm các mặt hàng được phép và không được phép kinh doanh trong shophouse tại Tân Hưng, {Ditsrictname}.

• Công chứng hợp đồng mua bán: Để đảm bảo tối ưu tính pháp lý, nhà đầu tư nên thực hiện công chứng đầy đủ hợp đồng trong mọi trường hợp.

Nhận diện một số rủi ro có thể xảy ra

Mặc dù nhà phố thương mại Tân Hưng mang lại nhiều ưu điểm và tiềm năng lớn, nhưng cũng không tránh khỏi một số rủi ro. Nhà đầu tư cần nhận biết và hiểu rõ các rủi ro đặc trưng có thể xảy ra, bao gồm:

• Giá trị thực và tính thanh khoản: Shophouse Phường Tân Hưng thường có giá đầu tư cao hơn căn hộ thông thường ít nhất 20%. Nhà đầu tư cần cẩn thận tính toán về tính thanh khoản và lợi nhuận. Đặc biệt, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính, cần xem xét chi tiết để tránh áp lực về thu hồi vốn và trả nợ hàng tháng.

• Tiến độ bàn giao sản phẩm: Những shophouse tại Tân Hưng đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao có rủi ro về tiến độ. Nhà đầu tư cần tính toán và làm việc cẩn thận với bên bán để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư. Việc kéo dài thời gian bàn giao có thể gây khó khăn đặc biệt cho những người không có nền tảng tài chính vững chắc.

• Uy tín của chủ đầu tư: Không phải dự án nào cũng đem lại lợi nhuận và tiến độ như mong đợi. Nhà đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, có năng lực quản lý dự án, phát triển chiến lược và tạo cộng đồng cư dân chất lượng. Điều này sẽ giúp duy trì giá trị và tăng giá trị cho shophouse Tân Hưng, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.