Cần bán căn nhà mặt phố 130 m2, mặt tiền 7m tại Phố Trấn Vũ - Trúc Bạch - Ba Đình, giá 78 tỷ
Mặt hồ Trúc Bạch view cả Hồ Tây đường Thanh Niên.
Nhà 2
Đã có
Có 97 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội
Mặt hồ Trúc Bạch view cả Hồ Tây đường Thanh Niên.
Nhà 2
Đã có
+ Cần
+ Nhà xây 8 tầng 1 tum, thiết kế thang máy thang bộ giữa.
+ Tầng 1 thông sàn.
- Các tầng trên mỗi tầng 2 Phòng rộng.
- Phù hợp khách mua làm vp, cho thuê hoặc
Mặt phố đoạn đẹp nhất và
- Sổ đẹp nở hậu.
- Cam kết thông tin chuẩn mực.
+
+ Nhà mặt phố 8 tầng, Ngũ Xã - Ba Đình. Bán để chia
+
+
+ Thông số đẹp. Vị trí đắc địa.
+ Có thang máy.
+ Sở hữu gần 2 Hồ Tây & Trúc Bạch.
+ Nhà phù hợp vừa ở, vưà
+ Chủ tự xây chắc chắn, thiết kế hiện đại, mở. Tầng 1,2 thông sàn, các tầng còn lại tiện nghi khép kín. Tầng thượng phòng thờ & sân vườn.
+ Nằm ở tuyến phố lâu đời, nay
+ Đi lại thuận tiện, nối các phố như Châu Long, Trúc Bạch, Lạc Chính, Phó Đức Chính, Cửa Bắc, Nguyễn Trường Tộ, Phạm Hồng Thái, Quán Thánh.
+ Tiện ích bạt ngạt, trường học,
+ Chủ thiện chí, giao dịch nhanh.
+
Chuyên
Hỗ trợ nhiệt tình. Nhà đẹp,
Giá: 45.3
Nhà thiết kế 4 tầng, đầy đủ công năng, tầng 1 thông sàn phù hợp
Giá: 46.3
Nhà thiết kế 4 tầng, đầy đủ công năng, tầng 1 thông sàn phù hợp
Chính chủ cần bán
Vỉa hè rộng, vị trí đẹp, lô góc
Nhà vuông thành sách cạnh, không lỗi phong thủy.
Giao thông thuận tiện, các phố Nguyễn Trường Tộ, Quán Thánh, Trúc Bạch...
Giá
Chính chủ cần tiền nên để giá cực mềm căn mặt phố Nguyễn Trường Tộ - Cửa Bắc - Ba Đình.
Mặt phố -
+ Vị trí ngay gần
+ Phù hợp khách mua xây dựng tòa văn phòng, khách mua ở, khách xây
+
+ Hiện trạng nhà 2 tầng cũ khách xác định mua đất.
+
Mặt phố Ba Đình VIP,
- Thông thương các tuyến phố VIP: Nguyễn Khắc Nhu, phố Cửa Bắc, phố Phó Đức Chính, phố Châu Long, (phố nào cũng có nhà bán - cần mua
- Cả dãy
-
Bán nhà mặt phố Phó Đức Chính Ba Đình 135
+ Vị trí siêu đẹp, gần đường Thanh Niên, Yên Phụ, giáp phố Hàng Bún,
+ Khu vực phù hợp
+ Nhà thiết kế đẹp, xây rất chắc chắn. Rất phù hợp khách mua giữ tiền, đầu tư
Chính chủ
-
-
- Đường trước nhà 5m, 2 ôtô tránh nhau
Hiện trạng đang có nhà 5 tầng, xây chắc chắn, thiết kế cầu thang giữa, mỗi tầng 02PN-01WC
Nhà nằm tại vị trí đắc địa của ngõ Châu Long, ngõ thông, tiện vừa ở vừa
Do gia đình cần tiền giải quyết việc nên muốn
- Tòa nhà mặt phố Châu Long
- Hiện đang cho thuê kín phòng doanh thu 150tr/ tháng.
-
- Giá: 60
- Thông tin hình ảnh là thật 100
-
Apartment trúc bạch -
Mô tả:
Nhà mặt phố Trúc Bạch, nơi đáng sống nhất
Thiết kế: 9 tầng thang máy.
* Tầng 1: Để xe.
* Tầng 2,3,4,5,6,7, 8: Thiết kế mỗi tầng là
* Tầng 9: Cho thuê
Dòng tiền 150
-
MẶT PHỐ PHÓ ĐỨC CHÍNH BA ĐÌNH 135
- TÒA NHÀ VIEW NHÌN RA HỒ TRÚC BẠCH
Đẹp nhất phố Phó Đức Chính, gần phố Trúc Bạch, hồ Tây, đường Thanh Niên... khu vực tòa nhà, văn phòng,
+ Thiết kế đẹp, phong cách Châu Âu, thang máy nhập khẩu, nội ngoại thất cao cấp.
+ Cầu thang và thang máy ở giữa, thiết kế thông sàn, hiện từ tầng 6 mỗi tầng 2 phòng.
Tầng 10 để điều hòa, téc nước.
Sổ vuông đẹp, nở hậu
Tòa nhà cao tầng sừng sững mặt phố cổ
Mặt phố vỉa hè rộng VIP nhất
+ Vượng khí hội tụ của vùng đất này rất lớn xung quanh toàn đại gia và giới siêu giàu về mua và tìm kiếm.
Toạ lạc ngã 5 đẹp nhất
Đường 2 chiều
Tuyến phố tập trung nhiều nhãn hàng, công ty nổi tiếng về mở
Thiết kế: Tầng 1 - 8: Mỗi tầng 2 phòng thông san làm việc cầu thang bộ, thang máy và vệ sinh giữa.
- Tầng 8: Có
- Tầng 9: Khách, bếp và 1
Sổ tuyệt đẹp, nở hậu cất két.
-
-
Bán nhà mặt phố Ngũ Xã-
-
-
- Vỉa hè rộng 2m
Hiện trạng đang có nhà 3 tầng cũ, coi như bán đất.Nhà nằm tại vị trí đắc địa của phố Ngũ Xã -một trong những con phố ẩm thực và
Chủ sang định cư nước ngoài nên nhờ bán
Giá: 50.5
Nhà thiết kế đẹp long lanh, phù hợp cho thuê mặt bằng
Chủ sang định cư nước ngoài nên nhờ bán
Giá: 47.3
Nhà thiết kế đẹp long lanh, tầng dưới có thể cho thuê
- Vị trí đắc địa, mặt phố Phó Đức Chính,
- Nhà
-
- Giá: 35
- Thông tin hình ảnh là thật 100
-
Nhà mặt phố Trúc Bạch là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.
Tại Trúc Bạch, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này.
Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.
Hạ tầng được chú trọng
Các tuyến phố và đường lớn tại Trúc Bạch thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.
Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng
Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Trúc Bạch sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.
Tiện ích hiện hữu
Sống ở nhà mặt phố Phường Trúc Bạch mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi.
Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Trúc Bạch, Ba Đình cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.
Thuận tiện kinh doanh, buôn bán
Nhà mặt phố Trúc Bạch là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.
Dễ cho thuê với giá cao
Nhà mặt phố tại Trúc Bạch, Quận Ba Đình, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.
Tính đa năng
Nhà mặt phố Trúc Bạch là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.
Tăng giá theo thời gian
Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Trúc Bạch còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Trúc Bạch tăng lên theo thời gian.
Ô nhiễm tiếng ồn
Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Trúc Bạch là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.
Ô nhiễm môi trường sống
Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phường Trúc Bạch là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.
Ảnh hưởng đến sự riêng tư
Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.
Chỗ đậu xe hạn chế
Tại Phường Trúc Bạch, Ba Đình, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.
Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Trúc Bạch, Quận Ba Đình. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh.
Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…
Khi mua nhà mặt phố Trúc Bạch, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.
Hướng nhà Trúc Bạch được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.
Khi mua nhà Trúc Bạch cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.
Khi mua nhà mặt phố Trúc Bạch để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Trúc Bạch đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.
Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.
Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng.
Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Trúc Bạch, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.
Khi tìm mua nhà mặt phố ở Trúc Bạch, Ba Đình, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.
Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.
Có nhiều chủ nhà Phường Trúc Bạch sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.
Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Trúc Bạch “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.
Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Trúc Bạch có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì.
Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.
Khi đến xem nhà bán Phường Trúc Bạch, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?
Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Trúc Bạch, Ba Đình để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.
Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực.
Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.
Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Trúc Bạch, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Thoculand.vn nhé.
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trúc Bạch số 1
Bán nhà mặt phố Trúc Bạch 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ
Nhà mặt phố Trúc Bạch, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng.
Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ.
Nhà được thiết kế 4 tầng với :
Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1;
Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín;
Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi.
Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…
Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.
Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất.
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trúc Bạch số 2
Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Trúc Bạch chưa đến 3 tỷ
Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ.
Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp.
Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.
Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.
Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.
Sổ đỏ chính chủ.
Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trúc Bạch số 3
Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Trúc Bạch mặt tiền 5.5m
Chính chủ cần bán nhà mặt phố Trúc Bạch với giá 2.5 tỷ.
Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²
Tầng 1 : phòng khách để xe
Tầng 2 : phòng ngủ wc
Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc
Tầng 4 : phòng thờ sân phơi
Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp.
Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại.
Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.
Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trúc Bạch số 4
Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Trúc Bạch thuận tiện buôn bán kinh doanh
Bán nhà mặt phố Trúc Bạch chính chủ
Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m².
Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi.
Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau.
Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ.
Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…
Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.
Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Trúc Bạch số 5
Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Trúc Bạch 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng
Bán gấp nhà mặt tiền Trúc Bạch
Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m.
Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.
Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn.
Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh.
Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay.
Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Trúc Bạch, bao gồm:
Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.
Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường Trúc Bạch. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.
Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.
Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Trúc Bạch, Ba Đình.
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.
Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Trúc Bạch. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.
Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Trúc Bạch hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.
Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Trúc Bạch không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ trục lợi.
Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Trúc Bạch nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.
Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Trúc Bạch càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Trúc Bạch có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.
Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Trúc Bạch là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Trúc Bạch không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.