Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 67 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 24 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Chí Thanh - Ba Đình, giá 5,92 tỷ

      5.92 tỷ 24 m2 246,67 triệu/m2

      Do tính chất công việc, gia đình cần bán ngay ngôi nhà mặt phố khu vực Nguyễn Chí Thanh với DT 24m2 x 5 tầng hiện đang cho thuê gần 20tr/tháng. Nhà ngay sát mặt hồ Ngọc Khánh, trước nhà đường ôtô tải dừng đỗ, vị trí KD sầm uất, ngay gần Đài TH Việt Nam, thông ra các tuyến phố lớn Kim Mã, Đê La Thành,... bìa đỏ chính chủ, vuông vức.

      Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 5 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 25 m2 238 triệu/m2

      -DT 25 mét vuông xây 5 tầng.

      -Thiết kế thông sàn, tầng 1 KD, tổng 4 Ngủ khép kín. Chủ đang cho thuê Homestay dòng tiền 20 tr/tháng.

      -Nhà mặt phố, vị trí đẹp, an sinh hội tốt, mặt Hồ Ngọc Khánh, KD đa ngành.

      -Tiện ích ngập tràn, BV, trường, chợ, trung tâm thương mại Lotte, Vincom.

      -Sổ nở hậu, giao dịch ngay.

      -Giá 5.95 tỉ, hàng xóm không nhà nào bán dưới 350 tr/ mét vuông.

      LH xem nhà Đặng Quân 0938 010 ***

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 24 m2 tại Phố Phạm Huy Thông - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 24 m2 247,92 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Phạm Huy Thông, chỉ 5.95 tỉ.

      - Trước nhà oto tránh.

      - 2 bước chân đi ra mặt hồ Ngọc Khánh.

      - Đi bộ qua đường sang đài truyền hình Việt Nam.

      - 2 ph ra vincom Nguyễn Chí Thanh.

      - Đường thông ra Đê La Thành, thuận tiện di chuyển qua Nguyễn Chí Thanh, Trần Duy Hưng, Kim Mã,

      - KD sầm uất bất chấp mọi mặt hàng.

      - Hiện đang khai thác làm 4 phòng homestay, 16tr/ tháng.

      liên hệ ngay em Minh: 0963 761 *** để đc tư vấn và hỗ trợ xem nhà 24/7.

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 24 m2 tại Phố Phạm Huy Thông - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 24 m2 245,84 triệu/m2

      Mặt phố Phạm Huy Thông - Hồ Ngọc Khánh.

      DT 24/30m2 x 5 tầng x giá 5,9 tỉ.

      Mặt phố vỉa hè siêu hiếm - Sát mặt hồ Ngọc Khánh - Vừa ở vừa KD đẳng cấp - nhà đang cho thuê 16tr/ tháng - bìa đỏ vuông.

      hotline trực tiếp: 0888 268 ***

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội
      N
      Nhà Đất Thổ Cư Hà Nội 7 tháng trước

      Bán nhà mặt tiền 8 tầng, 120 m2, mặt tiền 8m tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 55 tỷ

      55 tỷ 120 m2 458,34 triệu/m2

      - Vị trí trung tâm Ba Đình, view ôm trọn hồ Ngọc Khánh, toà nhà Lotte Đào Tấn, cả phố không có nhà bán cực kì hiếm.

      - Gần đài truyền hình VTV, TTTM VinCom, và nhiều trường đại học lớn nhỏ, tiện ích vây quanh không thiếu thứ gì.

      - Toà nhà 8 tầng thang máy, MT rộng, view hồ cực thoáng, dân trí cao, khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - call ngay: 0886 353 ***

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 25 m2 236 triệu/m2

      + Nhà đẹp mặt phố oto - KD - tầm tiền siêu hiếm - sát hồ Phạm Huy Thông.

      - Nhà 5 tầng DT 25/28 mét vuông, MT 3,2m, giá 5,9 tỉthỏa thuận.

      - Vị trí cực đẹp KD cực kỳ tốt.

      - Nhà 5 tầng từ tầng 2 đua gần 30 mét vuông sử dụng.

      - Nhà 5 tầng đẹp thiết kế dạng căn hộ chung khép kín cho thuê, mỗi tầng 1 phòng rộng đẹp, nội thất đẹp đủ công năng.

      - Hiện trạng nhà kiên cố chắc chắn, khách mua ở và KD rất tuyệt.

      - Cam kết thông tin chuẩn mực.

      - quý khách quan tâm vui lòng liên lạc: Mạnh Hà số ĐT: 0943 416 ***

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 7 tầng, 130 m2 tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 47,8 tỷ

      47.8 tỷ 130 m2 367,7 triệu/m2

      Chủ có nhiều nhà muốn nhờ bán bớt ngôi nhà siêu đẹp tại khu vực Phạm Huy Thông, Kim Mã, Ba Đình. Nhà nằm ngay trong trung tâm VIP nhất, cạnh Lotte, Daewoo, nhiều người nước ngoài sinh sống, làm việc đặc biệt là Nhật, Hàn Quốc, Ấn Độ; thông sang các đường Đào Tấn, Liễu Giai; cực kỳ tiện đi sang các Q. Đống Đa, Cầu Giấy.

      DT: 130 mét vuông.

      MT: 9m.

      Giá: 47.8 tỉ (thỏa thuận mạnh).

      Nhà thiết kế 7 tầng nổi 1 tầng hầm, các căn hộ chung cho thuê sang trọng, dòng tiền đều đặn hàng tháng, lúc nào cũng full phòng, đặc biệt là khách Hàn Quốc, Nhật Bản.

      bìa đỏ chính chủ, cất két chờ giao dịch.

      liên lạc xem nhà và tư vấn pháp free: Mr Duy 0902 555 ***

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 170 m2, mặt tiền 14m tại Đường Nguyễn Công Hoan, giá 59 tỷ

      59 tỷ 170 m2 347,06 triệu/m2

      Hạ sốc 14 tỉ - chủ cần thanh khoản gấp.

      Bán nhà 3 MT mặt phố Nguyễn Công Hoan - Ngọc Khánh.

      - DT 170m2 x MT 14m.

      + Khu vực: Hồ Ngọc Khánh - trung tâm Q. Ba Đình.

      + Vị trí đẹp nhất phố, KD đa ngành.

      + Vỉa hè rộng oto dừng đỗ, giao thông thuận tiện.

      + Nhà chủ bán vị trí, xây building cho thuê hiệu suất cao.

      + bìa đỏ vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      + Giá: 59 tỉ (Có thỏa thuận).

      + liên lạc Tùng: 0859 966 ***Làm việc chính chủ).

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Công Hoan, giá 24 tỷ

      24 tỷ 53 m2 452,84 triệu/m2

      Mặt phố Nguyễn Công Hoan - Ba Đình.

      53m2, 5 tầng, 4.3m MT. KD hái ra tiền.

      Hai mặt:

      1. Mặt phố Nguyễn Công Hoan vị trí đắc địa, gần hồ Ngọc Khánh, khu tập trung nhiều quán coffee nhà hàng.

      2. Mặt ngõ to KD oto tránh sát hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ.

      - Vỉa hè rộng để xe của khách đến quán thoải mái, rất thuận tiện cho KD buôn bán, bìa đỏ chính chủ vuông đẹp, không 1 lỗi, giao dịch ngay. Đang cho thuê lại 600tr/năm.

      - Thông tin thật 100 phần trăm, chính chủ rất thiện chí bán, giá cả thương lượng mềm để khách mua mặt phố đặt cọc.

      liên hệ cho em Dung 0946 655 ***

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 50 tỷ

      50 tỷ 110 m2 454,55 triệu/m2

      bán ngay tòa nhà mặt phố Phạm Huy Thông, view Hồ Ngọc Khánh, Ba Đình. Vỉa hè 3m, oto tránh dừng đỗ thoải mái. Vị trí siêu đỉnh, KD mọi loại hình.

      + DT 110m2 x MT 7m x 7 Tầng. Nhà mới long lanh, nội thất đẳng cấp, thang máy, thiết bị nhập ngoại.

      + bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp như, pháp chuẩn, sẵn sàng giao dịch. Giá 50 tỉ ( Có thỏa thuận)

      L/H tôi, Triều Tiên, ĐT 0832 133 *** / 0973 584 *** để xem nhà chính chủ ( không trung gian, Môi giới, Báo mạng làm phiền)

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Phường Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 20,3 tỷ

      20.3 tỷ 90 m2 225,56 triệu/m2

      MẶT PHỐ KD SẦM UẤT - GIÁ MẶT NGÕ !

      + Nhà có vị trí cực đẹp, Vỉa hè, trung tâm, đi đâu cũng tiện, gần Đại sứ quan Nga KD sầm uất, cho thuê bán nội thất.

      + Nhà 2 tầng nổi 1 hầm.

      - Tầng hầm để đồ !

      - T1, 2 : Thông sàn KD +  phòng vệ sinh.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch

      - liên hệ; 0969 909 ***

      - Ae môi giới không làm phiền.

      Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội
      L
      An BĐS Biệt Thự, Phân Lô 8 tháng trước

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 49 m2, mặt tiền 12m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 18 tỷ

      18 tỷ 49 m2 367,35 triệu/m2

      + Nguyễn Công Hoan là tuyến phố VIP thuộc Q. Ba ĐÌnh, siêu hiếm nhà bán, tiếp giáp các Q. Đống Đa, Hoàn Kiếm... Giao thông thuận tiện các tuyến phố trung tâm như Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Sơn Tây, Giang Văn Minh, Núi Trúc, Liễu Giai, Đào Tấn.

      + Nhà nằm tại vị trí đẹp nhất của cả phố lô góc 2 MT, ngay cổng đài truyền hình VTV, vị trí có 1 không có thứ 2.

      + đc TS: Mặt phố Nguyễn Công Hoan - Ba Đình - thành phố Nội.

      + DT: 49m2 trên sổ, từ tầng 2 55m2.

      + MT: 12m.

      + Giá: 18 tỉ (có thỏa thuận).

      + Để biết thêm chi tiết và đc tư vấn hoàn toàn free xin vui lòng liên hệ ngay Mr. Phúc: 0936 023 ***.

      Xin chân thành cảm ơn quý khách đã đọc tin.

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 7 tầng, 120 m2, mặt tiền 7m tại Phố Phạm Huy Thông, giá 56,8 tỷ

      56.8 tỷ 120 m2 473,34 triệu/m2

      chính chủ gửi bán nhà mặt phố Phạm Huy Thông, Q. Ba Đình với thông tin rất đẹp.

      - Phố Phạm Huy Thông chạy quanh Ngọc Khánh, gần Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, đài truyền hình Việt Nam, Lotte Liễu Giai, Đào Tấn, Daewoo, ĐH RMIT... Vị trí vàng trong BĐS Q. Ba Đình.

      - Nhà hiện tại 7 tầng thang máy, đầy đủ giấy phép XD, hoàn công TS trên bìa đỏ, đủ PCCC. Hiện tại, rất hiếm ngôi nhà có đầy đủ hồ sơ pháp như vậy.

      - Nhà mặt phố, hướng thẳng ra hồ, mát mẻ, thoáng sạch. MT rộng 7m, cực kỳ lý tưởng để KD.

      - Nhà hiện đang KD hotel, tổng cộng 22 phòng, tự quản lý thì doanh thu hàng năm ~ 2.5 tỉ. Chủ cho người nhà thuê với giá rẻ bằng nửa giá thị trường. Nếu khách mua không tiếp tục cho thuê, chính chủ sẽ làm thủ tục chấm dứt với bên thuê. KH yên tâm tuyệt đối.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - Nhà rất phù hợp để hoạt động mô hình hotel, hoặc có thể cải tạo thành tòa văn phòng, trụ sở, kết hợp vừa ở vừa cho thuê. Xung quanh KD sầm uất với rất nhiều quán coffee, nhà hàng view hồ, các hotel, shop,... Để phục vụ nhân viên văn phòng, đại sứ quán,...

      - giá: thương lượng theo giá thị trường. Chủ thiện chí bán.

      - Vui lòng contact Cao Cường 0975 403 *** để biết thêm chi tiết.

      - Xin cám ơn.

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 174 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Công Hoan, giá 59 tỷ

      59 tỷ 174 m2 339,09 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Công Hoan Q. Ba Đình, rất gần Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Liễu Giai, Đào Tấn, 1 ph ra tới hồ Ngọc Khánh. Khu vực gần Đài truyền hình Việt Nam, Lotte, Đại sứ quán Nhật,...

      - Khu vực đông đúc, sầm uất, các dịch vụ lưu trú, hotel, ăn uống, vui chơi luôn nhộn nhịp. Khách mua về KD bất cứ lĩnh vực gì cũng hái ra tiền.

      - Hiện trạng nhà cũ, xác định bán đất. Có thể cải tạo lại thành nhà hàng, coffee sân vườn, quán rượu Pub,...

      - Nhà Lô góc, MT rộng 20m, đẹp nhất là xây tòa nhà văn phòng, tòa hotel, hoặc chung cao cấp cho thuê. Khu vực có nhu cầu thuê cao, giá thuê tốt.

      - Trong khu vực rất hiếm mảnh có thông số đẹp như căn này. Giá cả hợp lý. Tiềm năng tăng giá cao khi tuyến đường Kim Mã hoàn thiện hạ tầng, các đường Hoàng Cầu - Voi Phục đi vào hoạt động. Giá trị khu vực chắc chắn tăng cao.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên.

      - giá: thương lượng theo giá thị trường, chính chủ thiện chí bán.

      - Vui lòng LH Cao Cường 0975 403 *** để biết thêm chi tiết.

      - Xin chân thành cám ơn.

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 57 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nguyễn Chí Thanh, giá 21 tỷ

      21 tỷ 57 m2 368,43 triệu/m2

      + Nguyễn Chí Thanh là tuyến phố VIP thuộc Q. Ba ĐÌnh, siêu hiếm nhà bán, tiếp giáp các Q. Đống Đa, Hoàn Kiếm... Giao thông thuận tiện các tuyến phố trung tâm như Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Sơn Tây, Giang Văn Minh, Núi Trúc, Liễu Giai, Đào Tấn.

      + Nhà nằm tại vi trí đẹp nhất phố, ngã ba KD rộng và cực kì sầm uất, vị trí có 1 không có thứ 2.

      + đc TS: Mặt phố Nguyễn Chí Thanh, P. Ngọc Khánh, Q. Ba Đình.

      + DT: 57m2 trên sổ vuông vức.

      + MT: 9m trên sổ + vỉa hè 6m KD.

      + Giá: 21 tỉ (có thỏa thuận).

      + Để biết thêm chi tiết và đc tư vấn hoàn toàn free xin vui lòng LH Mr. Phúc: 0936 023 ***.

      Xin chân thành cảm ơn quý khách đã đọc tin.

      Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2 tại Đường Bưởi - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 45 m2 233,34 triệu/m2

      Gia đình tôi cần cho con đi du học nên cần bán ngay lại nhà 6 tầng, tại Đường Bưởi, Ba Đình, TP Nội DT 45 mét vuông thang máy, MT 6m, đường oto tránh, ngõ thông. nhà mới đẹp, nội thất sang sin, có nhà để xe oto. Nay tôi cần tiền nên bán ngay giá 10.5 tỉ/ căn.

      anh/chị nào có nhu cầu mua xin liên lạc em theo số sau: 0934 566 *** / 0981 129 ***

      Đường Bưởi, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 203 m2, mặt tiền 6m tại Phố Kim Mã - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 95 tỷ

      95 tỷ 203 m2 467,99 triệu/m2

      -DT: 203m2 x 5T. MT 6m.

      -Nhà cực đẹp, nội thất gỗ Hương, thông sàn.

      -Mặt phố lớn, View hồ, 2 vỉa hè, 2 chiều oto dừng đỗ ngày đêm.

      -Vị trí đẹp, tiện ích ngập tràn, Lotte Vincom, trường, chợ, BV.

      -Đang cho thuê 2 tầng một 100 tr/tháng.

      -Khu vực dân trí cao, hàng xóm VTV. View Hồ, phù hợp làm văn phòng, Apartment, hotel, nhà hàng.

      -Chỉ 94.99 tỉ, giao dịch ngay. Cam kết bất động sản mặt phố tăng 10 phần trăm/năm.

      -Sổ nở hậu đẹp, giao dịch ngay.

      contact xem nhà Quân 0938 010 ***

      Phố Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 7 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Phường Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 52 tỷ

      52 tỷ 110 m2 472,73 triệu/m2

      Bán hotel mặt phố Q. Ba Đình, thuận tiện giao thông, nhà view hồ, doanh thu đang cho thuê hơn 3 tỉ/năm, ks xây 7 tầng, có 22 phòng khép kín, 1 phòng lễ tân, 1 phòng ăn, 1 khu tắm ngoài trời, xông hơi, 3 vs bên ngoài.

      Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Ngọc Khánh không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh, Ba Đình

      Lợi thế của nhà phố Ngọc Khánh

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Ngọc Khánh thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Ngọc Khánh. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Ngọc Khánh thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Ngọc Khánh là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Ngọc Khánh, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Ngọc Khánh có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Ngọc Khánh, Ba Đình luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Ngọc Khánh.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Ngọc Khánh, Ba Đình

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Ngọc Khánh thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Ngọc Khánh phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Ngọc Khánh thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Ngọc Khánh "được giá"

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Dù chúng ta luôn mong muốn bán được nhà mặt phố tại Ngọc Khánh với mức giá có lợi nhất, nhưng việc đặt ra một mức giá quá cao và không hợp lý sẽ khiến không ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Định giá bất động sản để đăng bán không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ mức giá chung của thị trường.

      Để định giá được căn nhà Ngọc Khánh của mình một cách phù hợp, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà của bạn. Từ đó, bạn có thể đưa ra một con số phù hợp nhất. 

      Các khách hàng sẽ không quan tâm đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm thường gặp của người bán là kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. 

      Ngoài ra, những tin đăng bán nhà phố Ngọc Khánh, Quận Ba Đình có ghi chú chấp nhận thương lượng thường sẽ thu hút sự chú ý nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Một động thái giúp tăng giá trị nhà mặt phố Ngọc Khánh là tổng vệ sinh và dọn dẹp lại nó, đặc biệt là nhà bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc sơn phết và tân trang lại mặt tiền. Đồng thời, bán bớt hoặc dịch chuyển một số đồ đạc nội thất không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng cho ngôi nhà khi bước vào bên trong.

      Với sự trợ giúp của chuyên gia bố trí nội thất, ngôi nhà mặt phố Ngọc Khánh của bạn có thể tạo ra một hiệu ứng bất ngờ bất kể kích thước hoặc thiết kế nội thất. Những thay đổi như tu sửa nhà bếp, sắp xếp lại đồ nội thất hoặc sơn lại nội thất bên trong có thể tạo ra một sự khác biệt lớn.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Để bán nhà nhanh chóng, bạn cần làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác trong khu phố. Điều quan trọng là phải có một điểm đặc biệt về ngôi nhà để gây ấn tượng và đọng lại trong tiềm thức của người mua tiềm năng.

      Nếu nhà mặt phố tại Phường Ngọc Khánh của bạn có điểm độc đáo mà người khác không có, như hồ bơi, văn phòng làm việc tại nhà hoặc tầm nhìn đẹp tự nhiên, thì đó sẽ là lợi thế giúp bán nhà nhanh. Hãy truyền thông rộng rãi điểm khác biệt này và cho người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có chức năng đặc biệt mà các ngôi nhà khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Tin đăng bán nhà mặt phố Ngọc Khánh, Ba Đình trên báo giấy hoặc mạng thường ngắn gọn. Bạn cần soạn thảo một tin đăng ngắn gọn nhưng hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người đọc. 

      Tập trung mô tả lợi ích và tiện nghi của bất động sản cùng thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Đầu tư hình ảnh cũng quan trọng khi đăng tin online. Chụp hình chất lượng và quay video ngắn về căn nhà ở Phường Ngọc Khánh giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Một tin đăng hấp dẫn cũng không hiệu quả nếu đăng ở kênh truyền thông ít hiệu quả. Dù dễ dàng đăng tải tin rao bán nhà nhưng không phải kênh nào cũng giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Để đăng tin bán nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh hiệu quả hơn, bạn có thể:

      • Khi đăng bán nhà online, hãy chọn trang rao vặt nhà đất lớn và nhiều người truy cập như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, nhatot.com,...

      • Bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các nhóm mua bán bất động sản theo khu vực để tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh là mặt hàng đặc biệt. Có thể có nhiều người đến xem và khen chê nhưng chỉ có người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần kiên nhẫn chờ đợi người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

      Thông tin mua bán nhà mặt phố Ngọc Khánh, Ba Đình cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang bất động sản và trang cá nhân trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

      Thông tin đăng tải cần chi tiết và trung thực để tránh mất thời gian của khách. Nên thêm thông tin về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh và hạ tầng. Đính kèm hình ảnh thật chi tiết và chọn lọc.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Ngọc Khánh "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phường Ngọc Khánh giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Ngọc Khánh - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phường Ngọc Khánh.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Ngọc Khánh là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phường Ngọc Khánh 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phường Ngọc Khánh, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Ngọc Khánh, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Ngọc Khánh, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Ngọc Khánh, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Ngọc Khánh, Quận Ba Đình

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Ngọc Khánh mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Ngọc Khánh dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Ngọc Khánh trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh, Ba Đình mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Ngọc Khánh cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Ngọc Khánh, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Ngọc Khánh, Ba Đình cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.