Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 68 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 8 tầng, 120 m2, mặt tiền 8m tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 55 tỷ

      55 tỷ 120 m2 458,34 triệu/m2

      - Vị trí trung tâm Ba Đình, view ôm trọn hồ Ngọc Khánh, toà nhà Lotte Đào Tấn, cả phố không có nhà bán cực kì hiếm.

      - Gần đài truyền hình VTV, TTTM VinCom, và nhiều trường đại học lớn nhỏ, tiện ích vây quanh không thiếu thứ gì.

      - Toà nhà 8 tầng thang máy, MT rộng, view hồ cực thoáng, dân trí cao, khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - contact: 0886 353 ***

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 48 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 23 tỷ

      23 tỷ 48 m2 479,17 triệu/m2

      Vị trí:

      - Tọa lạc tại vị trí quá víp, đỉnh của chóp vị trí vàng của Q. Ba Đình, cạnh Lotte, hotel Deawoo, hàng xóm Đài Truyền Hình VN, nơi tụ họp của những anh tài, MC nổi tiếng và giới truyền thông.

      - Nhà lô góc quá đẹp ba mặt thoáng có vỉa hè để xe. Cách mặt phố Nguyễn Chí Thanh 30m, thông sang Ngọc Khánh, Kim Mã, Giảng Võ đánh võng chỉ 5 ph đi các Q. trung tâm.

      - Thiết kế nhà ba tầng Decor theo chuỗi cafe "King phê". Ba MT thoáng vĩnh viễn, từ tầng 2 đua ra DT sàn 55 mét vuông, KD quá đỉnh.

      - Đang cho thuê 60 tr/ tháng.

      - chính chủ xác định bán vị trí , khách mua về xây tòa Building quá tuyệt, view nhìn hai Hồ Ngọc Khánh và Hồ Giảng Võ.

      pháp : bìa đỏ chính chủ, hoa hậu, giao dịch ngay.

      liên lạc Cao Duy 0968 709 *** xem nhà làm việc chính chủ

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 55 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 23 tỷ

      23 tỷ 55 m2 418,19 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhà lô góc 3 thoáng mặt phố Nguyễn Công Hoan, Ba Đình

      DT : 55m x 3 tầng

      MT : 12m

      Giá 23 tỉ

      - Vị trí vàng của Q. Ba Đình, cạnh Lotte, hotel Deawoo, hàng xóm Đài Truyền Hình VN, nơi tụ họp của những anh tài, MC nổi tiếng và giới truyền thông.

      - Nhà lô góc quá đẹp ba mặt thoáng có vỉa hè để xe. Cách mặt phố Nguyễn Chí Thanh 30m, thông sang Ngọc Khánh, Kim Mã, Giảng Võ đánh võng chỉ 5 ph đi các Q. trung tâm.

      - Thiết kế nhà ba tầng Decor theo chuỗi cafe "King cafe". Ba MT thoáng vĩnh viễn, từ tầng 2 đua ra DT sàn 55m2, KD quá đỉnh.

      - View nhìn hai Hồ Ngọc Khánh và Hồ Giảng Võ.

      L/H Dương 0968 306 ***

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 25,5 tỷ

      25.5 tỷ 53 m2 481,14 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Công Hoan - Nguyễn Chí Thanh, Trung tâm Q. Ba Đình 53/65 m2 T2 x 5 tầng, MT 4.3m. Giá dưới 25.5 tỉ, có thỏa thuận.

      - pháp : Sổ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      - Vị trí:

      + Nằm trên mặt phố Nguyễn Công Hoan thông Nguyễn Chí Thanh và Ngọc Khánh.

      + Vỉa hè cực khủng, điểm nhìn thoáng vĩnh viễn, view trường Trung học sở Phan Chu Trinh, Cấp 1 Ngọc Khánh.

      + Một mặt phố , mặt sau ngõ to như phố, KD sầm uất, oto dừng đỗ.

      + Hai bên là hồ Giảng Võ và hồ Ngọc Khánh, không thể nào đẹp hơn.

      - Kiến trúc:

      + Nhà 5 tầng chắc chắn vị trí rất đẹp.

      + Tầng 1-2-4 : Thông sàn

      + Tầng 3: 2 ngủ + vệ sinh

      + Tầng 5: phòng thờ + sân phơi

      - Hiện trạng sử dụng: đang cho thuê tạm 50 tr/tháng, nếu tự KD hiệu suất rất cao.

      (Ảnh chụp từ lúc cho thuê phê, hiện tại đang cho Công ty thuê, bố trí có thay đổi chút nhưng kết cấu giữ nguyên).

      - Cam kết: Thông tin thật 100 phần trăm - Làm việc chính chủ uy tín - Tư vấn tận tâm và Tử tế. Giảm giá lên đến 20 phần trăm phí thiết kế cải tạo/làm mới Kiến trúc hoặc nội thất luxury. Tư vấn, chỉ dẫn phương án free.

      - LH: Bình Fara 0912 497 *** - Chuyên tư vấn mua và bán ngôi nhà phố & căn biệt thự cao cấp TP Nội.

      Trân trọng cảm ơn quý vị đã đọc tin của tôi. Chúc Quý vị ngày làm việc vui vẻ, thành công!.

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 50 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 50 m2 470 triệu/m2

      MẶT PHỐ LÔ GÓC - SIÊU MT RỘNG VỈA HÈ KD ĐỈNH ĐỘC NHẤT

      + Nhà nằm ở vị trí đắc địa, LÔ GÓC siêu MT rộng. KD mọi mặt trận, có khách đã đặt vấn đề thuê hợp đồng lâu dài giá cực tốt.

      + DT trên sổ 46m, DT xd thực tế 50m,Thiết kế thông sàn, vừa ở vừa KD rất tốt

      + Giá 23.5 tỉ, có thỏa thuận

      hotline em Thành

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bưởi - Ba Đình, giá 11,8 tỷ

      11.8 tỷ 48 m2 245,84 triệu/m2

      Bán nhà MP đường Bưởi, DT 48/113m2 x 4 tầng, MT 7.8 m, giá 11.8 tỉ, Lô Góc.

      - Nhà dân xây ~ vài năm, khung cột chắc chắn, nhà 3 mặt thoáng trước sau và bên hông, khách mua ở ngay kết hợp KD đa dạng nhiều ngành nghề.

      - Vị trí đẹp, mặt phố ngay đoạn rộng đẹp nhất Đường Bưởi + Vỉa hè 4m. Đường thông thoáng, Lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn.

      - Khu vực rất đông dân, gần nhiều trường C1, C2, C3 và VP Công Sở.. Tiện ích xung quanh chẳng thiếu thứ gì.

      - Phù hợp KD đa dạng nhiều ngành nghề, lĩnh vực: Spa, Hiệu thuốc, tạp hóa, siêu thị, nhà hàng, ăn uống giải khát, CF, quán bia, cơ khí.

      - DT trên sổ 48m2 đã xây dựng 3 tầng nổi + 1 tầng hầm, còn lại 65m2 là đất lưu không, chủ đang đc sử dụng để KD buôn bán.

      + Giá 11.8 tỉ, có thỏa thuận.

      Đường Bưởi, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố 55 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội, giá 21,5 tỷ

      21.5 tỷ 55 m2 390,91 triệu/m2

      * Nhà lô góc rất đẹp nhất tuyến đường, xung quanh hàng quán sầm uất, đông khách, KD tất cả các loại hình đều hái ra tiền. Cho thuê hoặc tự KD đều đáng để đầu tư. chính chủ đang cho thuê 50tr/tháng.

      * Vị trí nhà nằm trung tâm phố sầm uất Ba Đình, cách đường Nguyễn Chí Thanh 100m. Cạnh Đài Truyền Hình Việt Nam. Nơi hội tụ tinh hoa văn hoá của cả nước. Thông ra các đường lớn, Ngọc khánh, Kim Mã, Giảng Võ..

      * Nhà thuộc phố hiếm người bán, vị trí hiếm có, bìa đỏ chính chủ, nay muốn bán để chia cho các anh em trong nhà. chính chủ người gốc thành phố Nội, nền nã, thân thiện, hiểu chuyện.

      * call ngay: Từ Hà 0979 189 ***. Chuyên nhà đa tiện ích.

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố 6 tầng, 110 m2 tại Phố Phạm Huy Thông - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 55,5 tỷ

      55.5 tỷ 110 m2 504,55 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán hotel 3 sao tại phố Phạm Huy Thông Q. Ba Đình thành phố Nội.

      - hotel đã làm thủ tục hoàn công 6 tầng trên sổ.

      - Vận hành tốt lịch full kín các phòng.

      hotel tiêu chuẩn 3 sao 7 tầng thang máy. Đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, Giây phép XD, Trạm điện hạ thế riêng.

      + Tầng 1: Phòng Lễ Tân, 2 phòng khép kín.

      + Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín.

      + Tầng 7: Thông sàn, bể bơi, kho chứa đồ.

      Vị trí đẹp phố Phạm Huy Thông kết nối đường Nguyễn Chí Thanh, Đào Tấn, Đê La Thành giao thông vô cùng thuận lơi.

      Phố Phạm Huy Thông nhìn ra hồ Ngọc Khánh có quang cảnh rất đẹp, tầm nhìn rộng, ghoáng mát, khu vực toàn người nước ngoài thuê.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay.

      Giá 55.5 tỉ.

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 70 m2 tại Đường Quần Ngựa - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 23 tỷ

      23 tỷ 70 m2 328,58 triệu/m2

      💕💕💕QUẦN NGỰA - BA ĐÌNH 💕💕💕💕

      - DT: 70 mét vuông - 6 TẦNG - GIÁ CHÀO: 23 tỉ

      PHÂN LÔ - oto TRÁNH - VỈA HÈ - 6 TẦNG THANG MÁY - NHÀ ĐẸP - an sinh hội ĐỈNH.

      * Thiết kế: 6 tầng thang máy, cầu thang giữa

      - T1: nhà để xe + bếp +  nhà vệ sinh

      - T2: Khách + ngủ +  nhà vệ sinh

      - T3: 2 ngủ +  nhà vệ sinh

      - T4: Ngủ +  nhà vệ sinh master + tiểu cảnh

      - T5: Phòng thờ + sân phơi

      - T6: Kho

      📕bìa đỏ đẹp, nở hậu nhẹ

      Hữu duyên cùng ace khach hang quan tam liên lạc 0962 992 *** trân trọng

      Đường Quần Ngựa, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đê La Thành - Ba Đình, giá 20,3 tỷ

      20.3 tỷ 90 m2 225,56 triệu/m2

      - Bán nhà 3 tầng Đê La Thành 90m2, MT 4.2m, giá 20.3 tỉ.

      - Vị trí gần Đại sứ quán Nga, gần BV Phụ sản, khu vực buôn bán KD đồ gỗ sầm uất.

      - Hiện trạng nhà 3 tầng cũ xác định bán đất, đang cho thuê KD đồ gỗ ổn định.

      - bìa đỏ vuông đẹp, pháp chuẩn, chính chủ thiện chí bán, giá 20,3 tỉ còn thỏa thuận.

      - anh/chị quan tâm gọi em An để xem trực tiếp: 0969 909 ***

      - AE Môi giới không làm phiền.

      Đường Đê La Thành, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 20,3 tỷ

      20.3 tỷ 90 m2 225,56 triệu/m2

      - Bán nhà 3 tầng MP Đê La Thành DT 90 mét vuông MT 4.5m, giá 20.3 tỉ.

      - Nhà nằm gần BV nhi Trung Ương và Đại sứ quán Nga.

      - Khu vực KD đồ nội thất sầm uất.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - call ngay 0981 693 ***

      - AE môi giới không làm phiền!

      Phố Kim Mã, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 7 tầng, 120 m2, mặt tiền 7m tại Phố Phạm Huy Thông - Ba Đình, giá 55,5 tỷ

      55.5 tỷ 120 m2 462,5 triệu/m2

      * Toà nhà toạ lạc vị trí vô cùng đắc địa: Mặt hồ nước trong xanh, hàng cây bóng mát; ngay cầu vượt Liễu Giai - Nguyễn Chí Thanh, oto thông Kim Mã, cạnh Đài THVN; cầu nối trung tâm Ba Đình với Q. Đống Đa, Cầu Giấy.

      * Thiết kế và thi công hiện đại, tâm huyết trên thửa đất vuông đẹp bên mặt hồ; vỉa hè oto đỗ, đường oto tránh,..

      - Tầng 1: nhà để xe oto hoặc mặt bằng KD.

      - Trên là các phòng rộng khép kín;

      - Kết thúc là bể bơi, tiểu cảnh bàn trà.

      * Toà nhà đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, giấy phép XD, trạm điện hạ thế riêng, một thang máy, hai thang bộ,..

      * Bác Chủ đang vận hành KD theo mô hình "hotel ba sao" với tổng 22 phòng khép kín; doanh thu đạt gần 2 tỉ/năm.

      * Nay Bác chủ định cư nước ngoài, cần bán ngay, bìa đỏ giao dịch ngay. Giá và vị trí toà nhà có tính cạnh tranh cao so với Q. Ba Đình và khu vực lân cận.

      * Kính mời AC quan tâm tham quan và thỏa thuận trực tiếp.

      * Chúc AC đọc tin luôn mạnh khoẻ, bình an.

      Phố Phạm Huy Thông, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt tiền 5 tầng, 59 m2 tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ngọc Khánh - Ba Đình, giá 24 tỷ

      24 tỷ 59 m2 406,78 triệu/m2

      💛 HIẾM - MẶT PHỐ NGUYỄN CÔNG HOAN- TRUNG TÂM BA ĐÌNH - 2 MẶT THOÁNG - KD SẦM UẤT 59M/ MT 4,5M/ 24tỉ. ĐANG CHO THUÊ 45TR/THÁNG.

      🏡- Vị trí đắc địa, trung tâm Ba Đình, khu vực dân đông đúc đường phố 2 chiều xe cộ qua lại tấp nập. Nhà 1 mặt phố 1 mặt ngõ oto, khu vực an ninh đảm bảo, oto đỗ ngày đêm, đi lại sinh hoạt tiện lợi.,

      🏡,- Nhà 5 tầng chủ xây đc ~ 5 năm còn chắc chắn, và đẹp, thêm vài thùng sơn là long lanh như mới.,

      📚bìa đỏ nở hậu vuông đẹp, pháp chuẩn.

      ☎️liên lạc xem nhà ngay: em Tuấn nhà đẹp mặt phố TP Nội. 0838 396 ***.

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Công Hoan - Ba Đình, giá 17,5 tỷ

      17.5 tỷ 100 m2 175 triệu/m2

      Bán nhà 5T mặt phố Nguyễn Công Hoan- Dt 100m²-Mt 5,5m- TT Ba Đình-KD sầm uất- Giá đầu tư chỉ 17,5tỉ.

      oto 7 CHỖ VÀO NHÀ - Ô CHỜ THANG MÁY - HIỆN ĐANG KD VĂN PHÒNG - 2 MẶT THOÁNG VĨNH VIỄN - giá rẻ nhất - HÀNG HIẾM 190 TR/1M

      SIÊU PHẨM BA ĐÌNH - Ô CHỜ THANG MÁY - NGÕ THÔNG KD VĂN PHÒNG - TT BA ĐÌNH - CẠNH ĐÀI TRUYỀN HÌNH - LOTTE - DAEWOO

      Hiện nhà 5 Tầng, xây vô cùng chắc chắn. Hiện đang cho thuê 1500 đô.

      hotline xem nhà: 0859 924 *** mr Tú

      Đường Nguyễn Công Hoan, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Ngọc Khánh không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh, Ba Đình

      Lợi thế của nhà phố Ngọc Khánh

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Ngọc Khánh thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Ngọc Khánh. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Ngọc Khánh thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Ngọc Khánh là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Ngọc Khánh, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Ngọc Khánh có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Ngọc Khánh, Ba Đình luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Ngọc Khánh.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Ngọc Khánh, Ba Đình

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Ngọc Khánh thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Ngọc Khánh phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Ngọc Khánh thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Ngọc Khánh "được giá"

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Dù chúng ta luôn mong muốn bán được nhà mặt phố tại Ngọc Khánh với mức giá có lợi nhất, nhưng việc đặt ra một mức giá quá cao và không hợp lý sẽ khiến không ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Định giá bất động sản để đăng bán không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ mức giá chung của thị trường.

      Để định giá được căn nhà Ngọc Khánh của mình một cách phù hợp, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà của bạn. Từ đó, bạn có thể đưa ra một con số phù hợp nhất. 

      Các khách hàng sẽ không quan tâm đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm thường gặp của người bán là kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. 

      Ngoài ra, những tin đăng bán nhà phố Ngọc Khánh, Quận Ba Đình có ghi chú chấp nhận thương lượng thường sẽ thu hút sự chú ý nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Một động thái giúp tăng giá trị nhà mặt phố Ngọc Khánh là tổng vệ sinh và dọn dẹp lại nó, đặc biệt là nhà bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc sơn phết và tân trang lại mặt tiền. Đồng thời, bán bớt hoặc dịch chuyển một số đồ đạc nội thất không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng cho ngôi nhà khi bước vào bên trong.

      Với sự trợ giúp của chuyên gia bố trí nội thất, ngôi nhà mặt phố Ngọc Khánh của bạn có thể tạo ra một hiệu ứng bất ngờ bất kể kích thước hoặc thiết kế nội thất. Những thay đổi như tu sửa nhà bếp, sắp xếp lại đồ nội thất hoặc sơn lại nội thất bên trong có thể tạo ra một sự khác biệt lớn.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Để bán nhà nhanh chóng, bạn cần làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác trong khu phố. Điều quan trọng là phải có một điểm đặc biệt về ngôi nhà để gây ấn tượng và đọng lại trong tiềm thức của người mua tiềm năng.

      Nếu nhà mặt phố tại Phường Ngọc Khánh của bạn có điểm độc đáo mà người khác không có, như hồ bơi, văn phòng làm việc tại nhà hoặc tầm nhìn đẹp tự nhiên, thì đó sẽ là lợi thế giúp bán nhà nhanh. Hãy truyền thông rộng rãi điểm khác biệt này và cho người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có chức năng đặc biệt mà các ngôi nhà khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Tin đăng bán nhà mặt phố Ngọc Khánh, Ba Đình trên báo giấy hoặc mạng thường ngắn gọn. Bạn cần soạn thảo một tin đăng ngắn gọn nhưng hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người đọc. 

      Tập trung mô tả lợi ích và tiện nghi của bất động sản cùng thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Đầu tư hình ảnh cũng quan trọng khi đăng tin online. Chụp hình chất lượng và quay video ngắn về căn nhà ở Phường Ngọc Khánh giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Một tin đăng hấp dẫn cũng không hiệu quả nếu đăng ở kênh truyền thông ít hiệu quả. Dù dễ dàng đăng tải tin rao bán nhà nhưng không phải kênh nào cũng giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Để đăng tin bán nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh hiệu quả hơn, bạn có thể:

      • Khi đăng bán nhà online, hãy chọn trang rao vặt nhà đất lớn và nhiều người truy cập như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, nhatot.com,...

      • Bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các nhóm mua bán bất động sản theo khu vực để tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh là mặt hàng đặc biệt. Có thể có nhiều người đến xem và khen chê nhưng chỉ có người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần kiên nhẫn chờ đợi người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

      Thông tin mua bán nhà mặt phố Ngọc Khánh, Ba Đình cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang bất động sản và trang cá nhân trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

      Thông tin đăng tải cần chi tiết và trung thực để tránh mất thời gian của khách. Nên thêm thông tin về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh và hạ tầng. Đính kèm hình ảnh thật chi tiết và chọn lọc.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Ngọc Khánh "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phường Ngọc Khánh giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Ngọc Khánh - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phường Ngọc Khánh.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Ngọc Khánh là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phường Ngọc Khánh 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phường Ngọc Khánh, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Ngọc Khánh, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Ngọc Khánh, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Ngọc Khánh, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Ngọc Khánh, Quận Ba Đình

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Ngọc Khánh mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Ngọc Khánh dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Ngọc Khánh thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Ngọc Khánh trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh, Ba Đình mà Thoculand giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Ngọc Khánh cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Ngọc Khánh, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Ngọc Khánh tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Ngọc Khánh, Ba Đình cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.