Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 110 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Giang Văn Minh - Ba Đình, giá 14,1 tỷ

      14.1 tỷ 30 m2 470 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh căn mặt phố Giang Văn Minh.

      Lô góc to, DT 30 mét vuông từ tầng 2 nhà 5 tầng. bìa đỏ vuông 25 mét vuông.

      Hiện cho thuê 30tr/tháng.

      Phố rộng, ngắn, giữa lòng thủ đô, phố vip Ba Đình. Giáp Hoàn Kiếm, gần Lăng Bác. Giao thông thuận lợi, phố đẹp.

      KD gì cũng hợp. Khách mua giữ tiền hoặc tự khai thác KD hái ra tiêng.

      Chủ thiện chí bán.

      Chào 14,1 tỉthỏa thuận cho khách thiện chí.

      Khách quan tâm hotline 0817 343 *** zalo Lê Trí.

      Miễn MGTG, không bán nhà qua ảnh.

      Đường Giang Văn Minh, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 45 m2 522,23 triệu/m2

      - Mặt phố VIP, lớn nhất nhì Q. trung tâm sầm uất, vỉa hè rộng, oto có thể dừng đỗ, KD lý tưởng kết nối Nguyễn Thái Học - Sơn Tây - Trần Phú - Giang Văn Minh - Vạn Phúc - Liễu Giai - Đào Tấn - Nguyễn Chí Thanh.

      - Cho thuê dòng tiền 60 tr mỗi tháng.

      - Lô góc nhiều sáng. Nhà đẹp, thiết kế hiện đại 6 tầng thông sàn, thang máy, KD đa dạng.

      - DT 45  mét vuông, từ tầng 2 sử dụng 48 mét vuông, MT 3,5m, giá 23,5 tỉ.

      - Sổ đẹp nở hậu.

      - contact Hiểu Nova 0944 139 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 25 tỷ

      25 tỷ 100 m2 250 triệu/m2

      - ngôi nhà có vị trí đắc địa cực đẹp, đoạn phố trung tâm. Nhà nằm trong khu vực trung tâm tiếp giáp giữa 3 Q. lớn là Ba Đình, Tây Hồ và Cầu Giấy rất phát triển.

      - Mặt phố Kim Mã Thượng, P. Liễu Giai hiếm nhà bán, dân trí cao, gần ủy ban nhân dân Ba Đình an ninh cao.

      - Nhà cách Đại Sứ Quán Nhật Bản chừng 150m, cách ngã 4 Đào Tấn + Kim Mã + Liễu Giai 100m.

      - Cách Hồ Tây, TTTT Quần Ngựa chừng 200m.

      - Giao thông thuận tiện, giao cắt nhiều phố lớn như Linh Lang, Đội Cấn, Đào Tấn, Thuỵ Khuê, Kim Mã.. Ra đường vành đai 2 hay vào trung tâm phố cổ cực tiện lợi.

      bìa đỏ chính chủ, pháp rõ ràng.

      gọi ngay: Vũ Thành 0985 669 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 9 tầng, 188 m2, mặt tiền 7m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 105 tỷ

      105 tỷ 188 m2 558,52 triệu/m2

      + Tòa nhà mặt phố Kim Mã Thượng đc xây dựng trên nền DT 188m2 với 8 tầng và 1 hầm tọa lạc ở vị trí đắc địa nhất thông từ Liễu Giai ra Linh Lang, khu vực tập trung toàn khách Nhật Bản và Hàn Quốc và luôn cho dòng tiền ổn định ngay từ khi bắt đầu KD cho đến hiện nay.

      + Tòa nhà đc thiết kế với tổng 15 chung dịch vụ khép kín đẳng cấp với nội thất hiện đại, cao cấp chuẩn hotel 5*, dát vàng.

      + Lượng khách thuê rất đông, luôn full phòng. giá cho thuê từng chung từ 800 - 1200đô/phòng/tháng.

      + Chủ thiện chí bán Khách mua Chủ bàn giao tất cả đầy đủ nội thất.

      + Chủ đại gia có nhiều BĐS bán bớt tặng quà cho con cháu.

      + pháp : bìa đỏ cất két sẵn sàng sang ngay cho người mua.

      + Giá chào 105 tỉthỏa thuận.

      + hotline: Mr Lợi 0938 312 ***/0904 284 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà phố 9 tầng, 285 m2, mặt tiền 16m tại Đường Giang Văn Minh - Ba Đình, giá 162 tỷ

      162 tỷ 285 m2 568,43 triệu/m2

      Chính chủ nhờ bán, tòa nhà văn phòng 9 tầng xây mới mặt phố mới Giang Văn Minh, Ba Đình.

      Vị trí cực đẹp, ngay gần ngã Giang Văn Minh - Kim Mã. Đoạn vỉa hè rộng, oto dừng đỗ ngày đêm.

      Thiết kế 9 tầng thôi sàn, MT cực lớn.

      DT: 285 mét vuông, MT 16m.

      Giá: 162 tỉ (thỏa thuận tốt, làm việc trực tiếp chính chủ).

      - Thửa đất vuông đẹp, sổ pháp chuẩn cất két sẵn sàng giao dịch.

      hotline xem nhà và nhận thông tin chi tiết: 0819 795 ***

      Đường Giang Văn Minh, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 7 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 45,9 tỷ

      45.9 tỷ 80 m2 573,75 triệu/m2

      + Nhà nằm vị trí đắc địa nhất phố.

      + Phố to, vỉa hè rộng 8m.

      + Nhà chủ tự xây, thiết kế thông sàn (bán hầm) cầu thang cuối (móng có thể chồng thêm tầng).

      + Có ô chờ thang máy.

      + Phố Vip nhất Q. Ba Đình, hàng xóm vin Metropolis, Lotte, hotel 5* Daewoo, gần nga ngã 4 Liễu Giai - Kim Mã - Đào Tấn.

      + bìa đỏ pháp sạch, vuông đẹp.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 79 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 34 tỷ

      34 tỷ 79 m2 430,38 triệu/m2

      💐 MẶT PHỐ KIM MÃ, BA ĐÌNH

      VỈA HÈ MÊNH MÔNG, QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH, SỔ SIÊU ĐẸP 79M/ MT 4,5M/ 31tỉ.

      💥- Vị trí siêu đẹp, mặt phố quy hoạch ổn định, vỉa hè mênh mông, KD gì cũng hái ra tiền.,

      💥- Tiện ích nhiều vô kể, từ nhà đi bộ vài ph là đến Hồ Giảng Võ, trung tâm thương mại LOTTE, hotel DAEWOO, Công Viên Thủ Lệ...,

      💥- Nhà 3 tầng đang cho thuê KD nhà hàng 80tr/ tháng. Khách xác định mua vị trí, về xây tòa nhà vừa ở vừa KD hoặc cho thuê quá đỉnh. ,

      📚bìa đỏ nở hậu vuông đẹp, pháp chuẩn.

      ☎️hotline xem nhà ngay: em Tuấn nhà đẹp mặt phố Hoàn kiếm 0838 396 ***.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán căn nhà mặt phố 6 tầng, 86 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 23,9 tỷ

      23.9 tỷ 86 m2 277,91 triệu/m2

      + Nhà nằm gần ngã ba Giang Văn Minh, KD cực sầm uất.

      + Gần các trục chính Kim Mã, Giang Văn Mimh, Liêu Giai...

      + Quy hoạch ổn định, hàng xóm có vài nhà vừa xây 9 - 10 tầng có hầm.

      + Vỉa hè rộng 5m.

      + Phố 2 chiều không có dải phân cách phù hợp KD đa dạng các loại hình: Phòng khám, Spa, hàng ăn, trung tâm Anh Ngữ, VP Công ty...

      + Nhà 6 tầng KCBT chắc chắn (móng có thể chồng thêm tầng).

      + Đang cho thuê 50tr/tháng.

      + bìa đỏ chính chủ, nở hậu.

      Đường Đội Cấn, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 8 tầng, 188 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 105 tỷ

      105 tỷ 188 m2 558,52 triệu/m2

      Siêu phẩm! Mặt phố Ba Đình - apartment 8 tầng 1 hầm - thang máy - lô góc - MT khủng - dòng tiền 4 tỉ/năm.

      + Vị trí nhà nằm trên mặt phố Kim Mã Thượng, thông từ Liễu Giai ra Linh Lang, khu vực tập trung rất nhiều khách Nhật, Hàn.

      + Toà nhà với DT trên sổ là 146m thực tế xây dựng từ tầng 1 đến tầng 8 là 188m2.

      + Bao gồm 1 tầng hầm và 8 tầng nổi, lô góc 3 mặt thoáng phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

      + Thiết kế: Tổng 15 chung dịch vụ, các tầng đều có full nội thất hiện đại, toàn bộ thiết bị nội thất chuẩn 5*, dát vàng, thiết bị vệ sinh, nội thất luxury.

      + Lượng khách thuê rất đông, luôn full phòng. giá cho thuê từng chung 17,809 tr - 26,713 tr/phòng/tháng.

      + bìa đỏ cất két sẵn sàng sang ngay cho người mua.

      call ngay: MrĐịnh 0938 505 ***

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà phố 5 tầng, 40 m2 tại Đường Núi Trúc - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 10 tỷ

      10 tỷ 40 m2 250 triệu/m2

      Gấp lắm rồi. Bán căn nhà phố Núi Trúc, 40  mét vuông 5 tầng, đường 2 chiều oto chỉ 10 tỉ đẹp.

      - Nhà thiết kế cầu thang giữa với 8 phòng khép kín vừa ở vừa cho thuê khu trung tâm hồ Giảng Võ tây nhiều hơn ta.

      - Đầy đủ điều hòa bình nóng lạnh ngay.

      - Nhà thoáng, thông 2 mặt trước, sau 2 lối đi riêng, thuận tiện KD và sinh hoạt.

      - bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      - L/H: Mr Tuấn 0904 106 *** để gặp chính chủ thỏa thuận. miễn lái, TG.

      Đường Núi Trúc, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 6 tầng, 50 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 50 m2 470 triệu/m2

      cực hiếm hàng có 102 giá siêu mềm như bún.

      6 tầng thang máy.

      Mặt phố trung tâm Ba Đình, tuyến phố hot.

      Xây dựng 6 tầng thông sàn vệ sinh thang máy, thang bộ trong cùng.

      Vị trí đẹp nằm ngay ngã ba Kim Mã, Sơn Tây, Nguyễn Thái Học gần Giang Văn Minh hè rộng 10m tiện KD tất cả các ngành ghề, mở NH, phòng khám, spa...

      bìa đỏ đẹp như hoa hậu.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 77 m2, mặt tiền 5m tại Phố Kim Mã, giá 9,6 tỷ

      9.6 tỷ 77 m2 124,68 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà Kim Mã, Ba Đình. oto đỗ cửa KD.

      Vị trí: Đối diện Đại Sứ Quán, đoạn thời trang, sát Núi Trúc.

      - DT 77m2, xây 2 tầng, MT 5m. Giá 9.6 tỉ.

      - Gần Lottte Đào Tấn, vị trí trung tâm giá siêu mềm nhất Ba Đình.

      - Giao thông các phố: Núi Trúc, Vạn Phúc, Vạn Bảo, Giảng Võ, Nguyễn Chí Thanh, Giang Văn Minh, Đào Tấn, Liễu Giai.

      - Khách mua giữ tiền, xây CCMN.

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      liên hệ ngay: 0365 483 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 120 m2 tại Đường Đào Tấn - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 39 tỷ

      39 tỷ 120 m2 325 triệu/m2

      + ngôi nhà phố Đào Tấn, Q. Ba Đình, KD mọi lĩnh vực vì vị trí đắc địa đẹp nhất tuyến phố.

      + Khu vip toàn dãy phố hiện đang buôn bán KD nhà hàng, quán phê, văn phòng công ty, spa, phòng khám, nhà thuốc, shop tổng hợp, trụ sở các NH...

      + Nhà vị trí đắc địa theo phong thuỷ truyền thống.

      + Toàn bộ nhà hiện đang cho thuê KD.

      + Vỉa hè rộng thênh thang.

      + Vị trí giao thông thuận tiện đi Hồ Gươm, Hồ Tây, trung tâm phố cổ, ra sân bay Nội Bài...

      + pháp : bìa đỏ chính chủ.

      + free môi giới khách mua.

      Giá: 39 tỉ. Chủ rất thiện chí thỏa thuận.

      - Quý khách có thiện chí vui lòng gọi ngay: 0906 296 ***Mr. Hạnh 47 tuổi). Để xem nhà freethỏa thuận trực tiếp với chính chủ.

      Lưu ý: Tôi chỉ tiếp khách có nhu cầu mua nhà còn các bạn mời chào đăng tin quảng cáo không gọi làm phiền tôi nhé! Môi giới hay trung gian miễn làm phiền.

      Xin cảm ơn! Mọi người đã đọc tin của tôi.

      Phố Đào Tấn, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt tiền 3 tầng, 50 m2 tại Đường Núi Trúc - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 19,8 tỷ

      19.8 tỷ 50 m2 396 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng, mặt phố Núi Trúc, DT 50 mét vuông. Mặt phố KD ngày đêm.

      - DT 50 mét vuông.

      - Sẵn nhà 3 tầng, hiên đang KD.

      - Mặt phố núi trúc hiếm nhà bán, lúc nào cũng cho thuê đc.

      - Giá 19.8 tỉ.

      - liên hệ ngay: Em Hữu 0833 688 ***

      Đường Núi Trúc, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 17m tại Đường Giang Văn Minh, giá 32,9 tỷ

      32.9 tỷ 60 m2 548,34 triệu/m2

      DT: 60m2 / 5T / MT 17m / chỉ 30tỉ xíu.

      Vị trí đắc địa, 2 mặt thoáng trước sau có vỉa hè, oto tránh đỗ thoải mái. Quy hoạch ổn định, vỉa hè thênh thang, khu vực dân đông đúc đường phố 2 chiều xe cộ qua lại tấp nập, KD sầm uất ngày đêm đa dạng.

      Nhà thiết kế xây 5 tầng chắc chắn, 2 MT nên phòng nào cũng thoáng sáng tự nhiên.

      bìa đỏ chính chủ đẹp, sẵn giao dịch.

      hotline: 0923 622 ***.

      Nguyễn Quang.

      Đường Giang Văn Minh, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 140 m2, mặt tiền 5m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 47 tỷ

      47 tỷ 140 m2 335,72 triệu/m2

      + Nhà đẹp mặt phố Kim Mã con phố tập trung của những thương hiệu nổi tiếng, hotel căn hộ cao cấp, nơi tọa lạc đại sứ quán của nhiều quốc gia đặt quan hệ với Việt Nam.

      + Nhà đẹp 5 tầng phố Kim Mã DT 140m. MT 5m. Giá chào 47 tỉ. Vị trí cực đẹp, giá chào cực tốt

      + hotline Thanh Mai ( zalo 0971 536 ***

      Trân trọng cảm ơn

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 40 tỷ

      40 tỷ 80 m2 500 triệu/m2

      BÁN NHÀ MẶT PHỐ KIM MÃ

      🌺 HÀNG HIẾM CÓ - ô ĐỖ - VIEW HỒ - CÔNG VIÊN THỦ LỆ - GẦN hotel DAEWOO

      ❇️ KIM MÃ - MẶT PHỐ - KD 🌟

      🌺 Mặt Phố ô đỗ cửa - VIEW HỒ - CÔNG VIÊN THỦ LỆ 🌺

      Mô tả :

      ❇Thiết kế nhà : 4 Tầng 4 ngủ đủ công năng sử dụng

      - Tầng 1 : Bếp ăn - để xe - ô ĐỖ

      - Tầng 2,3 ( 2 PN +  nhà vệ sinh),

      - Tầng 4 - Tum + Sân Phơi

      ❇️ Vị trí ,toạ lạc siêu HOT tuyến phố Kim mã, Công Viên,Hồ Thủ Lệ,hotel DAEWOO

      - Giao thông đỉnh cao, thông mọi ngả , nhà Mặt Phố KD

      ❇️ pháp bìa đỏ chính chủ

      ✅ ALO NGAY GẶP CHÍNH CHỦ.miễn MG.TRUNG GIAN.

      🌺 contact: Mr.Hưng.contact 0787 920 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 41 m2, mặt tiền 3m tại Đường Núi Trúc - Kim Mã - Ba Đình, giá 15 tỷ

      15 tỷ 41 m2 365,86 triệu/m2

      CHÍNH CHỦ - CẦN BÁN NHÀ- MẶT PHỐ - NÚI TRÚC - BA ĐÌNH - KD- ĐA DẠNG -NHÀ ĐẸP - Ở NGAY

      - Núi Trúc 41m, 5 tầng, MT 3.5m, 15 tỉ Ba Đình

      - bìa đỏ NỞ HẬU

      - hotline : 0915 896 ***

      Mô tả:,

      - Vị trí đẹp, nằm ngay ngã 3 Văn Cao và Núi Trúc Cách Hồ Giảng Võ 200m,

      - Thiết kế Nhà xây 5 tầng

      - Tầng 1 cho thuê shop 25tr/1 tháng.,

      - Tầng 2 : phòng khách và bếp,

      - Tầng 3: + 4 mỗi tầng 2 Phòng ngủ.,

      - Tầng 5 : 1 phòng thờ và kho chứa đồ,

      Đường Núi Trúc, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Kim Mã, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Kim Mã là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Kim Mã thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Kim Mã phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Kim Mã thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Kim Mã, Ba Đình

      Lợi thế của nhà phố Kim Mã

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Kim Mã thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Kim Mã. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Kim Mã sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Kim Mã thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Kim Mã là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Kim Mã, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Kim Mã có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Kim Mã là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Kim Mã, Ba Đình luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Kim Mã.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Kim Mã, Ba Đình

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Kim Mã là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Kim Mã thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Kim Mã phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Kim Mã thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Kim Mã không phải ai cũng biết

      Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:

      • Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Kim Mã có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.

      • Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.

      • An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.

      Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành

      Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Kim Mã, Quận Ba Đình, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.

      Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. 

      Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.

      Nhà mặt tiền Kim Mã cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Các ngôi nhà mặt tiền tại Kim Mã thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.

      Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài

      Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Kim Mã mà mình muốn mua.

      Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền

      Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Kim Mã, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.

      Quan tâm đến giá cả khi chọn mua

      Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, Ba Đình. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Kim Mã hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Kim Mã là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Kim Mã thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Kim Mã, Ba Đình trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Kim Mã với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Kim Mã chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Kim Mã, Quận Ba Đình.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Kim Mã với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Kim Mã như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Kim Mã, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Kim Mã là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Kim Mã, Ba Đình, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Kim Mã của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Kim Mã 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Kim Mã đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Kim Mã, Quận Ba Đình, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Kim Mã có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Kim Mã thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Kim Mã trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Kim Mã và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Kim Mã

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Kim Mã là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Kim Mã, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Kim Mã qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Kim Mã, Ba Đình thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Kim Mã đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Kim Mã khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Kim Mã của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Kim Mã, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.