Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 110 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 52 m2 tại Đường Núi Trúc - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, thỏa thuận

      Thỏa thuận 52 m2

      "Cần bán nhà mặt phố Núi Trúc Kim Mã Ba Đình thành phố Nội KD đỉnh, lô góc, ngã ba giao thương 46/52 mét vuông nhỉnh 17 tỉ.

      Với chiều dài gần 400m phố Núi trúc chạy từ Phố Kim Mã đến phố Giảng Võ cắt qua phố Nam Cao.

      Nhà thuộc con phố buôn bán ngày đêm luôn luôn sáng đèn cùng nhịp đập của TP. Xung quanh Nhà là các tòa Trung Cư cao cấp như cụm Trung Cư The Golden Arnor, cụm Trung cư Víp Lan caster, gần nhà là trường học THPT Nguyễn Trãi, đi thêm chút là nhìn thấy Tòa Nhà Dát Vàng duy nhất của thủ đô 1 công trình mang biểu tượng của Q. Ba Đình.

      Nhà cũ cũng đã xây đc gần 10 năm tuy nhiên mọi thiết kế đều dành sự tối ưu cho shop buôn bán. Nhà thích hợp mở Shop quần áo, cơ sở làm đẹp, shop giầy dép, hàng ăn uống... LN dòng tiền luôn duy trì ổn định.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sáng giao dịch.

      contact: Tôi Tiến Đạt: 0934 576 ***

      Đường Núi Trúc, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 5 tầng, 30 m2 tại Đường Giang Văn Minh - Kim Mã - Ba Đình, giá 14,2 tỷ

      14.2 tỷ 30 m2 473,34 triệu/m2

      căn hộ góc 1 mặt phố, 1 mặt ngõ oto KD bất chấp mọi loại hình, nằm trung tâm Q. Ba Đình, TP Nội. Phố Giang Văn Minh đc nhiều người biết đến bởi giá trị KD, danh tiếng mà tuyến phố sầm uất này mang lại.

      Mô tả:

      + DT: 30m2 xây 5 tầng, MT 4.2m. Đang cho thuê doanh thu 30tr/ tháng.

      + Giá: 14.2 tỉ (có thỏa thuận).

      + bìa đỏ vuông đẹp chính chủ giao dịch ngay.

      + Thông tin hình ảnh là thật 100 phần trăm.

      + call ngay: Thế Phương - Chuyên mặt phố - Uy tín - Nhiệt tình - Trách nhiệm.

      Đường Giang Văn Minh, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thái Học - Ba Đình, giá 35 tỷ

      35 tỷ 70 m2 500 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Thái Học, Q. Ba Đình, thành phố Nội.

      - DT sổ 70 mét vuông x 5,5T, MT 5m (vuông vức).

      - Vị trí nhà đẹp gần trung tâm Phố cổ, vỉa hè trước nhà rộng 10m. KD sầm uất.

      - Nhà lô góc cực đẹp, đường oto dừng đỗ thoải mái, giao thông thuận tiện lên phố.

      - Rất phù hợp KH KD khai thác dòng tiền hoặc để ở.

      - Nhà đã có thang máy, nội thất nhà còn rất đẹp.

      - bìa đỏ chính chủ vuông vức, sẵn sàng giao dịch.

      * L/H trực tiếp gia đình Anh Khánh: 0965 508 ***.

      * không trung gian, môi giới.

      Đường Nguyễn Thái Học, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

      Cần bán nhanh nhà phố 12 tầng, 630 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá tốt

      Thỏa thuận 630 m2

      TOÀ BUILDING ĐA CHỨC NĂNG - 12 TẦNG MẶT PHỐ TRUNG TÂM Q. BA ĐÌNH - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG.

      - DT: 630 mét vuông x 12 Tầng ( 3 hầm có hệ thống nâng hạ xe lên xuống tiên tiến)

      - MT: 30m

      - Giá: 275 tỉ ( Có thỏa thuận )

      - pháp : GCN đất 50 năm, đầy đủ giấy phép XD, phòng cháy chữa cháy

      - Hình thức sang nhượng 100 phần trăm CP công ty, Duy nhất một TS.

      - hotline E Tuyển dẫn xem tòa nhà và gặp chủ làm việc

      * Ngoài ra em Tuyển còn cầm tay nhiều bộ hồ sơ của nhiều tòa nhà VP, KS vị trí đẹp tại thành phố Nội ở các vị trí khác nhau - Cam kết thông tin chuẩn làm việc mua bán chính chủ minh bạch.

      Quý a/c quan tâm và đang có nhu cầu tìm mua bán sang nhượng làm trụ sở, chi nhánh doanh nghiệp, công ty, tập đoàn xin hotline: 0917 138 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt phố 12 tầng, 630 m2, mặt tiền 30m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 275 tỷ

      275 tỷ 630 m2 436,51 triệu/m2

      Toà building 12 tầng nguy nga phong cách Châu Âu.

      Vị trí đắc địa mặt phố trung tâm Q. Ba Đình giao thông thuận tiện.

      Toà nhà thiết kế 9 tầng nổi 3 tầng hầm.

      Tổng DT đất 630m2.

      Tổng DT sàn xây dựng tầng nổi 3391m2.

      Tổng DT sàn xây dựng tầng hầm 1683m2.

      * Chỗ để xe: 3 tầng hầm.

      * Số tầng: 9 tầng + 3 hầm.

      * Thang máy: 2 thang máy Mitsubishi.

      * Chiều cao trần: 2,7m.

      * Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm VRV Daikin.

      * DT sàn 282m/sàn.

      * Máy phát điện dự phòng: 100 phần trăm công suất.

      * Hướng tòa nhà: hướng Đông Bắc.

      * Hạng văn phòng: Hạng B.

      + Toà nhà vừa hoàn thiện xong hện đang cho NH thuê 10 năm. giá cho thuê 1 tỉ/th tăng giá không quá 10 phần trăm/năm.

      pháp :

      + Giấy chứng nhận quyền sở hửu đất 50 năm. Đóng thuế đất hàng năm 800tr/năm.

      + Quyết định về điều chỉnh thời hạn thuế đất.

      + Thời hạn thuê đất đến 28/4 2066.

      + Bán sang nhượng 100 phần trăm CP công ty sở hửu dự án. TS gắn liền trên đất.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 45 m2 522,23 triệu/m2

      Cần bán gấp căn hộ góc tại mặt phố Kim Mã, giá đầu tư rất tốt.

      45m x 6 tầng mới, thang máy, thông sàn. Thích hợp KD nhiều ngành hàng. Vị trí đắc địa vô cùng, gần ngã 4 Sơn Tây, Trần Phú, Nguyễn Thái Học.

      giá 23.5 tỉ thỏa thuận.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 50 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ

      23 tỷ 50 m2 460 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà mặt phố Kim Mã - Q. Ba Đình - HN

      - DT 50m x 6 tầng thang máy thông sàn

      - Vị trí đẹp nhất phố, vỉa hè siêu rộng, lô góc cực đẹp.

      - Cho thuê vui 1 tháng 80triệu

      - call ngay xem nhà 0838 801 *** E Sơn

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 45 m2 500 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Kim Mã, Ba Đình lô góc 45m 6T thang máy MT 3.5m KD, spa, cho thuê chào 22.5 tỉ

      Lô góc mặt phố Kim Mã trung tâm Ba Đình, gần trung tâm thương mại Lotter, các tuyến phố Vạn Phúc, Ngọc Khánh, Thủ Lệ,,, vị trí đẹp sầm uất KD đa dạng nghành nghề.

      Thiết kế thông sàn mỗi tầng trệt phòng cầu thang cuối phù hợp KD mỗi loại hình vp công ty, spa, hiệu thuốc...

      bìa đỏ đẹp nở hậu nhẹ sẵn sàng giao dịch.

      contact em Nga 0825 256 ***/ em Tuyền 0866 781 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 23 tỷ

      23 tỷ 58 m2 396,56 triệu/m2

      Mô tả:

      + cực hiếm MẶT PHỐ BA ĐÌNH CHO THUÊ KD ĐẲNG CẤP, 6 TẦNG THANG MÁY THÔNG SÀN QUÁ HIẾM.

      + Lô góc mặt phố Kim Mã trung tâm Ba Đình, vị trí đẹp nhất phố quy hoạch rõ ràng.

      + Thiết kế thông sàn mỗi tầng trệt phòng cầu thang cuối phù hợp KD mỗi loại hình.

      pháp .

      + bìa đỏ chính chủ vuông vức sang tên nhanh chóng.

      + Giá chào 23 tỉthỏa thuận.

      + liên hệ ngay: Quốc Cường căn nhà phố 0705 875 *** hỗ trợ khách mua và xem nhà hoàn toàn free.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà mặt tiền 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 55 m2 427,28 triệu/m2

      Lô góc mặt phố Kim Mã trung tâm Ba Đình, vị trí đẹp nhất phố quy hoạch rõ ràng.

      Thiết kế thông sàn mỗi tầng trệt phòng cầu thang cuối phù hợp KD mỗi loại hình.

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 45 m2 522,23 triệu/m2

      Hiếm lắm. bán ngay nhà mặt phố Kim Mã - Giá Rẻ.

      Nhà lô góc nằm ngã 3 giao cắt với Nguyễn Thái Học + Giảng Võ.

      KD thoáng đẹp nhất. Đường Kim Mã rộng mênh mông. Vỉa hè đá bóng.

      DT 45m2 x 6 tầng thang máy. Hiện nay để thông sàn KD + ở. Giá 23.5 tỉ. Còn thỏa thuận trực tiếp. Cho thuê 70 tr/tháng.

      (Thông số và hình thật của nhà).

      bìa đỏ chuẩn pháp sẵn giao dịch.

      hotline xem nhà 0366 821 ***zalo).

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 9m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 21,5 tỷ

      21.5 tỷ 90 m2 238,89 triệu/m2

      Nhà lô góc 2 MT thoáng sáng, mặt 9m và 10m, oto đỗ cửa, nằm trong khu vực vip của phố Kim Mã - Q. Ba Đình, nơi tập trung nhiều du khách và nhân viên nước ngoài làm việc. Nhà đã cũ, Khách về phá đi xây tòa nhà 9 - 10 tầng để ở hoặc KD... Nói chung bạn làm gì thì giá trị tương lai tòa nhà đều rất cao...

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 2 tầng, 135 m2, mặt tiền 7m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, thỏa thuận

      Thỏa thuận 135 m2

      + Kim Mã là tuyến phố VIP thuộc Q. Ba ĐÌnh, tiếp giáp các Q. Đống Đa, Hoàn Kiếm... Giao thông thuận tiện các tuyến phố trung tâm như Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Sơn Tây, Giang Văn Minh, Núi Trúc, Liễu Giai, Đào Tấn, Nguyễn Chí Thanh.

      + Nhà nằm tại vi trí đẹp nhất phố, ngã ba KD rộng và cực kì sầm uất, vị trí có 1 không có thứ 2.

      + Hiện trạng nhà cũ đang cho thuê 80tr/tháng, xác định bán đất, dài hạn và có tăng theo thời gian.

      + DT: 135 mét vuông trên sổ thổ cư đầy đủ riêng biệt hoàn toàn.

      + MT: 7.8m trên sổ + vỉa hè 6m.

      + Giá: thương lượng (có thỏa thuận).

      + Để biết thêm chi tiết và đc tư vấn hoàn toàn free xin vui lòng contact Mr. Dân: 0906 290 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 60 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 60 m2 375 triệu/m2

      cực hiếm nhà mặt phố Kim Mã, Ba Đình lô góc DT 60m 6T thang máy, KD, spa, cho thuê đỉnh.Giá chào 22,5 tỉ.

      Lô góc mặt phố Kim Mã trung tâm Ba Đình, gần trung tâm thương mại Lotte, các tuyến đường phố Vạn Phúc, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, vị trí đẹp và sầm uất nhất phố,KD đa dạng nghề nghiệp.

      Thiết kế thông sàn mỗi tầng trệt phòng cầu thang cuối cùng phù hợp KD từng loại hình vp công ty, spa, hiệu thuốc...

      bìa đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch.

      LH Nguyễn Chính: 0904 360 ***( Chuyên bán nhà mặt phố 4 Q. Phố Cổ)

      Cảm ơn mọi người đã xem tin!

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 6 tầng, 45 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 45 m2 522,23 triệu/m2

      Bán toà nhà Mặt Phố Kim Mã , Vỉa Hè rộng, đường rộng thênh thang, cầu thang máy giá 23tỉ 5 TL

      - DT 45m2 x6 tầng thang máy MT đẹp.

      - Vị trí : Mặt Phố Kim mã , Lô góc vỉa hè ô rộng thenh thang giao thương nhiều tuyến phố lớn : Giang Văn Minh, Núi Trúc, Đội Cấn, Giảng Võ, Nguyễn Thái Học, 5 ph ra Lăng bác ....

      - Toà nhà văn phòng 6 tầng thang máy, thiết kế thông tầng.

      - bìa đỏ chính chủ

      - - liên hệ ngay : Em Nam SĐT 0964 447 ***, để xem nhà trực tiếp MTG làm phiền. https://www.facebook.com/Vunammp?mibextid=LQQJ4d

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 50 m2 470 triệu/m2

      Mặt phố Kim Mã vị trí vô cùng đẹp gần Giang Văn Minh, Sơn Tây, Nguyễn Thái Học, vỉa hè 5m, KD vô địch ngày đêm, lô góc cực kỳ thoáng sáng.

      - 6 tầng thang máy, trước cho thuê 80tr/tháng nay cần bán lấy lại để thanh khoản cho nhanh.

      - Giá: 23.5 tỉ, SĐCC, sang tên trong ngày.

      - L/H e Oanh: 0989 558 ***

      Q. ba đình, Lotte, Đào Tấn, liễu giai, hotel daewoo, linh lang

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh nhà phố 3 tầng, 77 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 21 tỷ

      21 tỷ 77 m2 272,73 triệu/m2

      MẶT PHỐ HIẾM - VỈA HÈ - KD - CÁCH LOTE 200M - MT RỘNG - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN.

      Cần bán nhà mặt phố Kim Mã Thượng,, Ba Đình, 77m, MT 5.1m, vỉa hè, gần Lotte, KD, tiện ích không thiếu thứ gì, chỉ 21 tỉ.

      + Nhà nằm ở vị trí đắc địa, gần Lotte, trung tâm Q. Ba Đình,

      + Giao thông vô cùng thuận tiện, thông ra nhiều tuyến phố lớn:Đội Cấn, Phan Kế Bính, Linh Lang...

      + Tiện ích không thiếu thứ gì, KD sầm uất.

      + Nhà thiết kế 3 tầng .

      + Cam kết hình ảnh và thông số chuẩn.

      + bìa đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đàm phán giá trực tiếp với chính chủ khi quý khách có thiện chí mua.

      Phố Kim Mã Thượng, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 105 m2, mặt tiền 5m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 48 tỷ

      48 tỷ 105 m2 457,15 triệu/m2

      (Cho thuê 1.4 tỉ/năm) Bán nhà hàng mặt phố Kim Mã, view Hồ vĩnh viễn. DT 105 mét vuông, MT 5.1m giá 48 tỉ

      + ngôi nhà mặt phố Kim Mã, Ba Đình đang cho nhà hàng thuê 1.4 tỉ/năm.

      + DT 105 mét vuông, MT 5.1m, giá 48 tỉ

      + Vị trí đắc địa, trước mặt là Hồ Công viên thoáng Vĩnh viễn.

      + bìa đỏ đầy đủ.

      + Đi thông Đào Tấn, Liễu Giai, Cầu Giấy…

      + liên hệ ngay Mr Bình 0978 996 ***

      Phố Kim Mã, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Phường Kim Mã, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Kim Mã là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Kim Mã thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Phường Kim Mã phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Phường Kim Mã thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Kim Mã, Ba Đình

      Lợi thế của nhà phố Kim Mã

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Kim Mã thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Kim Mã. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Kim Mã sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Kim Mã thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Kim Mã là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Kim Mã, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Kim Mã có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Kim Mã là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Kim Mã, Ba Đình luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Kim Mã.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Kim Mã, Ba Đình

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Kim Mã là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Kim Mã thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Kim Mã phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Kim Mã thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Kim Mã không phải ai cũng biết

      Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:

      • Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Kim Mã có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.

      • Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.

      • An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.

      Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành

      Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Kim Mã, Quận Ba Đình, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.

      Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. 

      Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.

      Nhà mặt tiền Kim Mã cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Các ngôi nhà mặt tiền tại Kim Mã thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.

      Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài

      Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Kim Mã mà mình muốn mua.

      Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền

      Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Kim Mã, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.

      Quan tâm đến giá cả khi chọn mua

      Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, Ba Đình. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Kim Mã hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Kim Mã là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Thoculand.vn - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Thoculand thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Thoculand lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Kim Mã thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Thoculand.vn, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Kim Mã, Ba Đình trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Kim Mã với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Kim Mã chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Kim Mã, Quận Ba Đình.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Kim Mã với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Kim Mã như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Kim Mã, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Kim Mã là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Kim Mã, Ba Đình, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Kim Mã của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Kim Mã 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường Kim Mã đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Kim Mã, Quận Ba Đình, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Kim Mã có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Kim Mã thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Kim Mã trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường Kim Mã và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Kim Mã

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Kim Mã là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Kim Mã, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Kim Mã qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường Kim Mã, Ba Đình thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Kim Mã đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Kim Mã khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Kim Mã của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Kim Mã, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.