Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Hà Nội giá từ 20 tỷ đến 30 tỷ năm 2024

      Có 2.253 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Hà Nội giá từ 20 tỷ đến 30 tỷ

      Cần bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Phố Quốc Tử Giám, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 70 m2 350 triệu/m2

      Bán nhà MP 35 Quốc Tử Giám, DT 70m, MT 5,9m, sổ vuông như bao diêm. MP KD sầm uất, MT đẹp nhất phố. Chính chủ. Giá 350 tr/1m2

      Phố Quốc Tử Giám, Phường Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 45 m2 tại Phố Bà Triệu - Hàng Bài - Hoàn Kiếm, giá 23,9 tỷ

      23.9 tỷ 45 m2 531,12 triệu/m2

      - Nhà đẹp mặt phố VIP trung tâm. Đường rộng vỉa hè 4m, tuyến phố đắc địa song song phố Huế với nhiều nhãn hàng lớn.

      - Nhà xây dựng kiên cố chắc chắn có thể vừa ở vừa kdoanh.

      - Hiện cho thuê 700tr/năm.

      - bìa đỏ chính chủ vuông vức đẹp.

      - Giá chỉ 23.9 tỉ

      - Xem nhà vui lòng hotline trực tiếp 0901 678 ***A Tưởng) không trung gian.

      Phố Bà Triệu, Phường Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà mặt phố 5 tầng, 89 m2 tại Đường Nguyễn Hoàng - Nam Từ Liêm, giá 29,9 tỷ

      29.9 tỷ 89 m2 335,96 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh nhà mặt phố Nguyễn Hoàng 89 mét vuông x 2 mặt thoáng giá 29.9 tỉ.

      Nhà hiện đang cho thuê KD văn phòng doanh thu 700tr/năm.

      Đường rộng vỉa hè trước nhà rộng 6m. ngõ sau nhà rộng 6m.

      Vị trí phù hợp xây tòa nhà 8 tầng. KD đa dạng hình.

      KD nhà hàng, shop trưng bày giới thiệu sp, Shop thời trang....

      bìa đỏ chính chủ, pháp sạch, sẵn sàng giao dịch.

      hotline tôi Hoàng để xem nhà.

      Đường Nguyễn Hoàng, Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà mặt phố 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ô Chợ Dừa - Đống Đa, giá 20 tỷ

      20 tỷ 39 m2 512,83 triệu/m2

      - Vị trí trung tâm Q. Đống Đa, thông nhiều phố lớn: Xã Đàn, Hào Nam, Hoàng Cầu,...

      - MT 4.5m, vỉa hè rộng, đáp ứng mọi hình thức KD.

      - Thiết kế 5 tầng thông sàn +  nhà vệ sinh, cầu thang cuối.

      Đường Ô Chợ Dừa, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ô Chợ Dừa - Đống Đa, giá 25 tỷ

      25 tỷ 63 m2 396,83 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán nhanh toà nhà 2 mặt phố Ô Chợ Dừa - 63m - vỉa hè siêu rộng - KD sầm uất ngày đêm.

      DT: 63m - 3 tầng - MT 4,5m.

      Giá: 25 tỉthỏa thuận.

      bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn.

      hotline trực tiếp: 0397 721 ***

      - Vị trí cực đẹp, tọa lạc trên con phố đắt đỏ nhất nhì Q. Đống đa, vỉa hè siêu rộng, KD sầm uất ngày đêm.

      - Nhà 2 mặt phố, 1 mặt phố Ô chợ dừa, 1 mặt phố Đông các, cửa mở lối nào cũng dc. Thuận tiện đi lại, KD.

      - Xung quanh toàn khu vực VIP, phố Vip như: Xã đàn, hoàng cầu, hào nam, tôn Đức thắng, thái hà, phạm Ngọc thạchđi lại thuận tiện.

      - Nhà 3 tầng còn đẹp, KCBT chắc chắn, hiện đang cho thuê, chủ xác định bán đất. Khách mua về tiếp tục cho thuê hoặc tự KD, xây tòa nhà giữ tiền thì đẹp nhất phố.

      - Giá 500tr/1m quá cạnh tranh so với thị trường, không có căn thứ hai.

      - Chủ thiện chí, cần bán nhanh.

      Đường Ô Chợ Dừa, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 90 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Mai, giá 28,5 tỷ

      28.5 tỷ 90 m2 316,67 triệu/m2

      Siêu phẩm mặt phố to - 1 mặt phố + 1 mặt ngõ - vỉa hè đá bóng - KD đa ngành - phố hiếm nhà bán.

      Mô tả:

      Vị trí cực đỉnh, nằm mặt phố to Tân Mai, đường đôi mở rộng từ Kim Đồng nối Tân Mai nối dài. Thuộc trục trung tâm tài chính của Q. Hoàng Mai, mặt đường đôi hai làn KD sầm uất, cho thuê đắt khách nhất Q. Hoàng Mai. Nhà nằm giữa quần thể CC Hoà Phát và K35 Tân Mai, Hồ Đền Lừ.

      Ưu điểm nhà có 1 mặt phố to và 1 mặt ngõ ô tránh.

      Trước nhà vỉa hè mênh mông, KD bất chấp.

      Hiện tại chủ đang cho Trường mẫu giáo thuê 60tr/tháng. Với dòng tiền ổn định, khách có thể tái để thuê tiếp.

      Khu vực sở giao thông tốt, quy hoạch ổn định.

      Thiết kế 5 tầng hiện đại:

      - Tầng 1,2,3: Thông sàn + Vs.

      - Tầng 4,5 mỗi tầng 3 phòng + Vs khép kín.

      bìa đỏ đẹp, chính chủ sẵn giao dịch.

      gọi ngay với E Tùng để xem nhà và đc giá mềm nhất.

      Đường Tân Mai, Phường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 68 m2 tại Phố Lò Đúc - Đồng Nhân - Hai Bà Trưng, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 68 m2 330,89 triệu/m2

      bán nhanh NHÀ MẶT PHỐ KIM NGƯU - Q. HAI BÀ TRƯNG: 68M, 5T -5 NGỦ - oto KD GÌ CŨNG TỐT

      68m2 -5T - 5 Ngủ đẹp - phòng nào cũng thoáng, ánh sáng tự nhiên

      Hàng hiếm còn sót lại - nhà đẹp thiết kế đẹp:

      Tầng 1: garage oto, bếp,  toilet.

      Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng,  toilet.

      Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi.

      - Nhà nằm vị trí đẹp, trung tâm Q. Hai Bà Trưng, KD sầm uất, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, an sinh hội đỉnh, gần chợ, trường học, Time City, cầu Vĩnh Tuy đường vành đai 2, đi đâu cũng tiện, gần các trường đại học Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng... Các BV lớn như BV 108, BV Bạch Mai, Thanh Nhàn, BV Phổi....

      - Nằm vị trí trung tâm, cách bờ hồ Hoàn Kiếm, Nhà hát lớn vài  kilomet, thông các phố Kim Ngưu - Minh Khai - Lạc Trung - Thanh Nhàn - Lò Đúc... Giao thông thuận lợi vô cùng, đi đâu cũng tiện.

      bìa đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch.

      contact: Mr Long Miễn TG MG

      Phố Lò Đúc, Phường Đồng Nhân, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà phố 1 tầng, 62 m2 tại Đường Nguyễn Đình Hoàn - Quan Hoa - Cầu Giấy, giá 23,5 tỷ

      23.5 tỷ 62 m2 379,04 triệu/m2

      MẶT PHỐ NGUYỄN ĐÌNH HOÀN VIEW CÔNG VIÊN TƯƠNG LAI

      TÒA NHÀ VĂN PHÒNG VIEW SÔNG TƯƠNG LAI ĐỘT BIẾN GIÁ TRỊ - GIÁ CỰC TỐT CHỈ: 23.5 tỉ

      - Tòa nhà văn phòng phố Nguyễn Đình Hoàn view sông Tô sắp tới thành công viên 2 bên.

      - Hiện trạng từ tầng 1 là 62m , thiết kế thông sàn , thang máy và thang bộ cuối nhà.

      - Gồm 1 tầng hầm và 7 tầng nổi . Thang máy lên hết tầng 8.

      - Phù hợp với KH làm văn phòng, để ở , KD , spa , phòng khám....

      - bìa đỏ : 56 mét vuông nét căng nở hậu 5cm.

      CHÌA KHOÁ EM ĐANG CẦM TAY, contact ĐỂ ĐI XEM NHÀ 24/24 VÀ HỖ TRỢ free

      Em Văn Bình: 0968 053 *** ( có Zalo

      Đường Nguyễn Đình Hoàn, Phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 82 m2 tại Đường Láng - Thịnh Quang - Đống Đa, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 82 m2 298,79 triệu/m2

      Bán ngôi nhà mặt phố Yên Lãng - Đống Đa khu vực hiếm nhà bán KD vỉa hè khu vực sầm uất nhiều tòa nhà văn phòng KD đủ thứ.

      Sau nhà có thêm 1 mặt ngõ giá trị cao.

      Hiện tại chủ đang cho thuê với dòng tiền khủng.

      DT: 82  mét vuông.

      Giá: 24,5 tỉ.

      Hiện trạng nhà 2 tầng đang cho thuê MT 4 mét.

      hotline: 0358 162 *** Mạnh (Zalo).

      Đường Yên Lãng, Phường Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 8 tầng, 85 m2 tại Phố Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy, giá 27 tỷ

      27 tỷ 85 m2 317,65 triệu/m2

      Chính chủ cần bán tòa nhà văn phòng 85 mét vuông x 8 tầng lô góc Phố Trung Kính giá 27 tỉ.

      Nhà xây mới thiết kế theo phong cách hiện đại, nội thất nhập khẩu.

      Vị trí nhà gần phố Vũ Phạm Hàm, Phố Mạc Thái Tông, Phố Trung Hòa....

      Đường rộng thông thoáng đi lại thuận tiện.

      bìa đỏ chính chủ, pháp sạch, sẵn sàng giao dịch.

      LH tôi Hoàng để xem nhà.

      Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà mặt phố 2 tầng, 55 m2 tại Phố Chùa Bộc - Nam Đồng - Đống Đa - Hà Nội, giá 26 tỷ

      26 tỷ 55 m2 472,73 triệu/m2

      * Mặt phố Chùa Bộc - Đống Đa.

      * 56m2 x 2 tầng cũ x 3m.

      * Giá 26 tỉ.

      + Vị trí nhà thuộc phố KD thời trang sầm uất ngày đêm, ngay gần ngã 4 Tây Sơn - Thái Hà, lõi Q. Đống Đa.

      + Nhà cũ xác định bán đất, hiện tại nhà 2.5 tầng cũ gồm 3  phòng ngủ và 3  nhà vệ sinh.

      + Nhà DT rộng 68.5m2 nay quy hoạch còn lại 55 m2, chính chủ đã nhận đền bù của nhà nước và đang làm lại sổ theo DT mới.

      + Nhà lô góc 3 mặt thoáng rất đẹp khi xây toà nhà 6 tầng KD đỉnh.

      * bìa đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      Phố Chùa Bộc, Phường Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội

      Bán căn nhà mặt phố 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 3m tại Phố Chùa Bộc - Đống Đa, giá 26 tỷ

      26 tỷ 60 m2 433,34 triệu/m2

      + Vị trí nhà thuộc phố KD thời trang sầm uất ngày đêm, ngay gần ngã 4 Tây Sơn - Thái Hà lõi Q. Đống Đa.

      * Thiết kế:

      + Nhà xác định bán đất nên không có gì mô tả nhiều.

      + Thiết kế hiện tại nhà 3 tầng, gồm 3  phòng ngủ và 3  nhà vệ sinh.

      + Nhà lô góc 3 mặt thoáng rất đẹp khi xây toà nhà 6 tầng KD đỉnh.

      * bìa đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Sổ hiện chủ đang để NH giữ hộ.

      Phố Chùa Bộc, Phường Khương Thượng, Đống Đa, Hà Nội

      Bán gấp nhà mặt phố 9 tầng, 47 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - Tây Hồ, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 47 m2 521,28 triệu/m2

      Nhà mặt phố Thụy khuê gần BV Thu Cúc nhà mới 9 tầng thang máy view Hồ Tây.

      Thiết kế 9 tầng cầu thang bộ, thang máy cuối nhà, tầng 1,2,3 thông sàn KD từ tầng 5 lên là PN phòng khách, bếp. Tầng 9 view toàn TP,

      + liên lạc Thanh Mai (zalo) 0971 536 ***.

      Trân trọng cảm ơn.

      Đường Lạc Long Quân, Phường Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán nhà mặt tiền 5 tầng, 81 m2, mặt tiền 6m tại Đường Trần Phú - Mỗ Lao - Hà Đông, giá 28,5 tỷ

      28.5 tỷ 81 m2 351,86 triệu/m2

      ngôi nhà mặt phố Trần Phú của hè 5m , KD , dòng tiền ổn định cho thuê đuổi không hết khách , thu nhập 120 tr/ tháng , lô góc

      Đường Trần Phú, Phường Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội

      Bán gấp nhà phố 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Cổ Linh - Long Biên, giá 26 tỷ

      26 tỷ 100 m2 260 triệu/m2

      Bán nhà mặt phố Cổ Linh, P. Thạch Bàn, Q. Long Biên, Thủ đô Nội, vị trí gần ngã 4 Thạch Bàn - Cổ Linh, đường 42m, vỉa hè rộng 7m, DT: 100m2, MT 7m, hướng: hướng Tây Nam, SĐCC, giá: 26 tỉ, có thỏa thuận. liên lạc: Mr Cường, Tel: 0984 999 ***:

      * Cần bán nhà mặt phố Cổ Linh, P. Thạch Bàn, Q. Long Biên, Thủ đô Nội. Vị trí nhà nằm trên mặt đường Cổ Linh, gần ngã 4 Thạch Bàn - Cổ Linh. Trong bán kính 500m, có đầy đủ tiện ích: ủy ban nhân dân P. Thạch Bàn, Trường mẫu giáo Hoa Mai, trường Trung học sở Thạch Bàn, Chợ Thạch Bàn, trường cấp 1 Đoàn Kết. Khu vực sầm uất, đông đúc dân, thuận tiện KD, buôn bán, làm văn phòng, shop, quán ăn, nhà hàng.

      * DT: 100m2, MT 7m, đường rộng 42m, vỉa hè rộng 7m, container đỗ cửa;

      * Hướng: hướng Tây Nam;

      * pháp : bìa đỏ chính chủ;

      * giá: 26 tỉ, có thỏa thuận với khách thiện chí mua;

      contact: Mr Cường, Tel: 0984 999 *** 0915 383 ***, miễn và Quảng cáo trực tuyến.

      Đường Cổ Linh, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 116 m2, mặt tiền 6m tại Xã Tứ Hiệp - Thanh Trì, giá 27 tỷ

      27 tỷ 116 m2 232,76 triệu/m2

      MẶT PHỐ VŨ LĂNG, KĐG TỨ HIỆP, THANH TRÌ, 116MC4MT6,5M , VỈA HÈ RỘNG, KD ĐỈNH, 27 tỉ.L/H:0397 194 ***

      + Vị trí rất VIP của Thanh Trì, mặt phố Vũ Lăng, đối diện là dự án Công viên Hồ Điều Hòa, vỉa hè rộng, oto dừng đỗ thoải mái, KD sầm uất, nơi hội tụ nhiều văn phòng.

      + Chủ là doanh nhân quá thành đạt, cực nhiều nhà lên bán bớt.

      + Hiện là nhà cấp 4 cho thuê KD, Chủ mới mua về xây toà VP hoặc xây ở đều quá đẹp, khu đông đúc KD nhộn nhịp ngày và đêm.

      + Tương lai TT lên Q. rất gần, giá sẽ tăng gấp bội.

      + bìa đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      L/H: XUÂN QUANG NHÀ TO0397 194 ***XEM NHÀ 24/7, UY TÍN, TẬN TÂM.

      Đường Vũ Lăng, Xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 82 m2 tại Đường Láng - Thịnh Quang - Đống Đa, giá 24 tỷ

      24 tỷ 82 m2 292,69 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà mặt phố Yên Lãng, Đống Đa, TP Nội DT 82 mét vuông x 3t, tiện KD, giá 24 tỉ.

      Có thể mở showroom, nhà hàng, thẩm mỹ viện, văn phòng công ty.

      Vị trí trung tâm Q. Đống Đa, mặt phố lớn, vỉa hè rộng rãi thông thoáng KD rất tốt.

      bìa đỏ chính chủ giá 24 tỉ (Có thỏa thuận).

      call ngay A. THÀNH 0968 523 ***miễn MG).

      Đường Yên Lãng, Phường Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 66 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bưởi - Bưởi - Tây Hồ, giá 23 tỷ

      23 tỷ 66 m2 348,49 triệu/m2

      - Nhà mặt phố lớn, nằm gần ngã 5 đẹp nhất, MT rộng, vỉa hè rộng, KD: phê, văn phòng, nhà hàng.

      - Nhà xây dựng 6 tầng đẹp lung linh. Tất cả các tầng thiết kế thông sàn. Thang máy + thang bộ cuối nhà.

      - Chủ Cho thuê 4 tầng là 60tr/ Tháng, nếu cho thuê hết nhà nhà thì 80tr/ tháng.

      - Hiện chủ muốn bán gấp, khách mua có thể lấy nhà sử dụng luôn.

      - bìa đỏ vuông, sẵn sàng đàm phán trực tiếp chính chủ, không trung gian.

      - Giá 23 tỉ.

      - LH tôi Lê Tùng (1892) chuyên BDS nhà mặt tiền liên kế, căn biệt thự Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ.

      - Tin thật, nhà thật, tư vấn chuẩn.

      Đường Bưởi, Phường Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội

      Mua bán nhà mặt phố Hà Nội giá từ 20 - 30 tỷ trên Thoculand.vn Tháng 11/2024

      Khi giá bất động sản tăng cao, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm thì thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội được nhiều người quan tâm. Ở mức giá từ 20 - 30 tỷ, không quá khó để tìm mua bán nhà mặt phố Hà Nội ưng ý trên Thoculand.vn.

      Những lưu ý khi mua bán nhà mặt phố Hà Nội giá từ 20 - 30 tỷ

      Để lựa chọn nhà mặt phố tại Hà Nội phù hợp, đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng sau đây:
      • Xác định rõ mục tiêu: Trước khi bắt đầu tìm kiếm thông tin mua bán nhà mặt phố Hà Nội, hãy xác định rõ nhu cầu của bạn về nhà mặt phố. Bạn cần xem xét các yếu tố như mục đích sử dụng, ngân sách, vị trí, diện tích, tiện nghi và tiềm năng tăng giá
      • Cân đối ngân sách hợp lý: Hãy chắc rằng mức ngân sách từ giá từ 20 - 30 tỷ cho nhà mặt phố tại Hà Nội là phù hợp trong khả năng tài chính của bạn. Đừng vượt quá khả năng tài chính để tránh gánh nặng không cần thiết.
      • Vị trí: Xem xét yếu tố vị trí là bước quan trọng giúp bạn chọn lọc được bất động sản phù hợp trong hàng loạt tin mua bán nhà mặt phố Hà Nội. Đánh giá tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, siêu thị, và các dịch vụ khác,… và cân nhắc đâu là ưu tiên của bạn khi chọn vị trí nhà mặt phố.
      • So sánh giá cả thị trường: Hãy so sánh nhiều lựa chọn trên Thoculand.vn và đánh giá các yếu tố như giá cả, vị trí, tiện ích,... Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định tốt nhất.
      • Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định chọn mua bán nhà mặt phố, yếu tố pháp lý là không thể bỏ qua. Đảm bảo rằng người mua bán nhà mặt phố Hà Nội giá từ 20 - 30 tỷ cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu và các văn bản liên quan, tránh rủi ro tranh chấp về sau.
      • Kiểm tra trực tiếp tình trạng bất động sản: Sau khi đã có được vài sự lựa chọn phù hợp, hãy trực tiếp đến kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản, hệ thống điện nước và các trang thiết bị khác. Việc kiểm tra này nhằm đảm bảo không có vấn đề lớn và không phát sinh chi phí sửa chữa lớn sau này.

      Mua bán nhà mặt phố Hà Nội giá từ 20 - 30 tỷ nhanh chóng trên Thoculand.vn

      Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá từ 20 - 30 tỷ trên Thoculand.vn, bạn có thể dễ dàng chọn lọc nhà mặt phố tại Hà Nội đáp ứng nhu cầu. Tại đây, bạn có thể cập nhật nhanh chóng những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội nói riêng.
      Danh sách tin rao đảm bảo cung cấp đầy đủ, chi tiết và trực quan về nhà mặt phố Hà Nội giá từ 20 - 30 tỷ để quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và hiệu quả. Thoculand.vn chính là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi tìm kiếm các thông tin mua bán, cho thuê bất động sản tại Việt Nam.