Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Đức Hòa, Long An năm 2024

      Có 155 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Huyện Đức Hòa, Long An

      Cần bán gấp nhà biệt thự, liền kề Khu dân cư Phúc An City (Phúc An Village), giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 90 m2 26,67 triệu/m2

      BÁN căn biệt thự PHÚC AN CITY (một căn DUY NHẤT)

      - Diện tich : 6x15m = 90m2

      - Tổng DTSD : 265m2

      - MT đường nhựa lộ giới : 14m

      - Hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, hạ tầng ... đã đồng bộ

      - Nhà 1 trệt 2 lầu đúc kiên cố (3 PN, 3  phòng vệ sinh)

      - Kẹt tiền cần bán nhanh : 2,4 tỉ Việt Nam đồng ( trừ lại 125 tr Vnđ cho khách mua)

      ----------------------

      Quý KH quan tâm vui lòng hotline em Huy theo số điện thoại bên dưới nhé !

      hotline : 0933 675 ***HUY)

      XIN CÁM ƠN !

      Dự án Phúc An City, Huyện Đức Hòa, Long An

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Khu dân cư Phúc An City (Phúc An Village), giá 2,3 tỷ

      2.3 tỷ 90 m2 25,56 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền cần bán ngay ngôi nhà 1 trệt 2 lầu 6x15=90m2 trong KĐT đẳng cấp giáp Hóc Môn,Bình Chánh.

      Xung quanh đầy đủ tiện ích, kết nối Tân Bình,Q12,Tân Phú,Bình Tân chỉ ~ 25p di chuyển.

      Dự án Phúc An City, Huyện Đức Hòa, Long An

      Cần bán gấp bán nhanh nhà lk Khu dân cư Phúc An City (Phúc An Village), giá 2,3 tỷ tại Đức Hòa

      2.3 tỷ 90 m2 25,56 triệu/m2

      - DT 90m2=6x15m, xây 1 trệt 2 lầu có mái, mẫu có logia.

      - Nhà giao thô hoàn thiện bên ngoài như hình, thiết kế đc 4 PN, 3  phòng vệ sinh, sân đậu đc oto.

      - Tiện ích trong dự án: Sân tập golf mini, coffe, hồ bơi tràn bờ cho người lớn và trẻ em, khuôn viên tập yoga ngoài trời, lối đi thiền, các công viên nội khu, công viên Hồng Hạc, viện dưỡng sinh Nhật 10000m.

      - Gần khu điều hành Công ty Trần Anh Group, công viên nội khu.

      - Khu dự án đã hoàn thiện tiện ích, không gian thoáng, xanh, mát mẻ, đường nội khu 12m. dân đã về ở đông.

      Dự án Phúc An City, Đường 824, Xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp Khu dân cư Phúc An City (Phúc An Village), giá 2,1 tỷ tại Đức Hòa

      2.1 tỷ 75 m2 28 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà phố liên kế trong khu Phúc An City, cách Cầu Lớn, Hóc Môn 5 ph di chuyển.

      - DT 75m2 = ngang 5m x dài 15m.

      - Xây 1 trệt 2 lầu có logia và sân thượng, thiết kế đc 4 PN - 3  phòng vệ sinh, có sân trước và sân sau.

      - Đã hoàn thiện bên ngoài như hình đăng.

      - Khu đông dân có thể KD hoặc cho thuê, đường nội khu 12m.

      - Đã có sổ hồng.

      Dự án Phúc An City, Đường 824, Xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An

      Cần bán gấp biệt thự Khu dân cư Phúc An City (Phúc An Village), giá 2,65 tỷ tại Đức Hòa

      2.65 tỷ 90 m2 29,45 triệu/m2

      Kẹt vốn nên cần bán lại biệt thự dự án Phúc An City tại Đức Hoà, Long An của CĐT Trần Anh Group.

      Thông tin ngôi nhà như sau:

      - DT đất 6x15=90 mét vuông, xây dựng 6x10m, 1 trệt 2 lầu, 200 mét vuông sàn.

      - Nhà thiết kế tân cổ điển có 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phòng khách và khu bếp.

      - Hướng Đông mát mẻ, KDC dân trí cao, an ninh đảm bảo, đông dân sinh sống.

      giá mong muốn 2.4 tỉ Việt Nam đồng, có thỏa thuận chút ít.

      Ai có nhu cầu xem nhà call ngay tôi. Cám ơn đã xem tin.

      Dự án Phúc An City, Đường 824, Xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An

      Cần bán ngay biệt thự siêu đẹp 2 tầng, 157 m2, giá 2,05 tỷ tại Đức Hòa - Long An

      2.05 tỷ 157 m2 13,06 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà sát Bình Chánh, Ngay Tỉnh Lộ 10, Cầu Xáng xuống 3km

      DT nhà 157m2, nhà 1 trệt 2 lầu, 3 PN

      Nhà mặt nhựa, thuận tiện ở KD mua bán , cho thuê 12 tr / tháng

      giá siêu mềm vừa đất vừa nhà : 2 tỉ 050 chốt không tl

      Bao hết thuế phí không phát sinh chi phí

      Do nhiều người trả giá lỡ duyên nên nay gia đình hạ sát nút 1 giá 2 tỉ 050

      anh/chị quan tâm xem nhà gọi em 0704 794 ***

      EM KHÔNG TIẾP MÔI GIỚI, anh/chị thông cảm em cần người thiện chí mua bán

      Xin cám ơn vì đã đọc tin

      Đường Tỉnh Lộ 10, Xã Đức Hoà Hạ, Đức Hòa, Long An

      Sở hữu ngay nhà biệt thự liền lề Khu dân cư Phúc An City (Phúc An Village), giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 162 m2 23,77 triệu/m2

      nhà mặt tiền căn hộ góc 2 MT đường trục chính khu dân Phúc An City, Mỹ Hạnh Nam, Long An.

      DT: 9m x 18m.

      Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (đã hoàn thiện tầng một).

      Thích hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty.

      Đường 20m. Gồm 2 làn đường.

      sổ hồng. Mua bán sang tên.

      giá lỗ: 3 tỉ 850 tr.

      Giá chỉ bằng căn trong hẻm (6mx15m).

      Giá thị trường loanh quanh gần 5 tỉ rồi ace ơi.

      Bank cho vay hơn 3 tỉ.

      contact 0985 239 *** ccg.

      Dự án Phúc An City, Đường 824, Xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An

      Bán gấp liền kề Khu dân cư Phúc An City (Phúc An Village), giá 2,3 tỷ tại Đức Hòa - Long An

      2.3 tỷ 75 m2 30,67 triệu/m2

      Bán nhà Phúc An City.

      - Nhà Phúc An City 1 trệt 2 lầu xây dựng kiên cố.

      - DT: 5x15m = 75 mét vuông.

      - Thiết kế gồm: 3  phòng ngủ, 3  toilet, PK,...

      - MT nhựa: 16m.

      - Bán: 2,3 tỉ đồng (có thỏa thuận cho khách thiện chí mua nhanh bán ngay).

      - Tiện ở, đầu tư, KD buôn bán, cho thuê, nghĩ dưỡng,...

      - Quý KH cần vay căn này, gọi em theo số điện thoại bên dưới nhé để đc hỗ trợ 100 phần trăm nhé!

      - gọi ngay: 0933 675 ***Huy).

      Xin cám ơn!

      Dự án Phúc An City, Đường 824, Xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An

      Cần bán gấp nhà lk 3 tầng, 200 m2, giá 7,5 tỷ tại Đường Tỉnh lộ 8 - Tân Mỹ - Đức Hòa - Long An

      7.5 tỷ 200 m2 37,5 triệu/m2

      Cần bán căn biệt thự song lập view sông trong sân golf quốc tế duy nhất Tây TP.Hồ Chí Minh - Green Center.

      - Vị trí sân golf: MT đường DT822, Tân Mỹ, Đức Hòa, Long An.

      - Vị trí căn biệt thự bán: Dãy BT1 - view sông Thầy Kai, view đẹp đắt giá nhất toàn khu.

      - DT: 10x20m, căn biệt thự 1 trệt 2 lầu, DT sàn: 370m2.

      * Green Center tọa lạc ngay cạnh KĐT 190ha của Vingroup, vị trí giàu tiềm năng, cộng hưởng BDS trong sân golf là một phân khúc hiếm trên thị trường, do đó mua Green center sẽ sinh lời cao trong thời gian tới khi mà VINGROUP đã ký văn bản ghi nhớ đầu tư về dự án khu đại đô thị, cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài sắp khởi công, Huyện Đức Hòa đc công nhận lên TP.

      Chắc chắn rằng khu vực này sẽ phát triển rất mạnh, nhất là BDS.

      call ngay: Mr. Lệ 0984 088 ***

      Dự án Green Center, Đường Tỉnh lộ 822, Xã Tân Mỹ, Đức Hòa, Long An

      Cần bán ngay nhà biệt thự, liền kề Khu dân cư Cát Tường Phú Sinh, giá 2 tỷ tại Đức Hòa

      2 tỷ 48 m2 41,67 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà sổ hồng 1 lầu 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 4x12m MT nhựa 20m khu dân Cát Tường Phú Sinh Long An; rẻ 1 tỉ 999 tr.

      - MT nhựa 20m đường trục chính TC5 - khu dân Cát Tường Phú Sinh; gần công viên 7 Kỳ Quan, công viên khủng long.

      - Đã có sổ hồng; có hỗ trợ vay NH 600 - 700 tr.

      - Nhà sạch sẽ ở ngay; hoặc cho thuê.

      - Nhà 4x12m 1 lầu 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      contact chính chủ.

      0908 517 *** CC.

      (Có HH 20 tr cho ace MG hoặc giảm cho người mua thiện chí).

      Dự án Cát Tường Phú Sinh Eco City, Đường TC5, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa, Long An

      Bán biệt thự THE WEST LAKE GOLF Long An. DT 6,5x 15, giá 3,6 tỷ. Lh:0906040039

      3.6 tỷ 97 m2 37,12 triệu/m2
      THE WEST LAKE GOLF: TÂN MỸ - ĐỨC HÒA – LONG AN Bạn cần thêm một căn nhà thứ 2 có thể đáp ứng các nhu cầu như : vườn, sông, vị trí trung tâm, giá cả lại tốt ? - tất cả chỉ có tại The west lake - vị trí trung tâm cao tốc - sân golf ven sông - sát bên Vingoup Vậy tại sao chúng ta lại không đầu tư ngày hôm nay --- CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI THE WEST LAKE GOLF Với 3 phương thức thanh toán đặt cọc đủ 200 triệu đồng . *Phương thức 1 thanh toán 20% Tặng 1 cây vàng + 2 chỉ vàng, Vocher nội thất 100 triệu *Phương thức 2 thanh toán 50% Tặng 1 cây vàng + 2 chỉ vàng, Vocher 250 triệu *Phương thức 3 thanh toán 95% Tặng 1 cây + 2 chỉ vàng Tặng xe ô tô Vinfast phiên bản tiêu chuẩn (giá trị quy đổi 80% ) --- Diện tích 6,5x 15 m2 Giá biệt thự : 3,6 tỷ chưa trừ các chương trình chiết khấu … Liên hệ 0906040039.
      Huyện Đức Hòa, Long An

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Đức Hòa

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Đức Hòa là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Đức Hòa

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn Huyện Đức Hòa thường có diện tích lớn (trên 500m2), sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Thông thường, chủ nhà tận dụng không gian để trồng nhiều loại cây, hoa và các tiểu cảnh xanh mát. Biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô, làng quê, nơi yên tĩnh và ít người sinh sống.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Huyện Đức Hòa là một loại kiến trúc riêng biệt, được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh, sở hữu 4 mặt tiền thông thoáng. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào phải đủ rộng để người đi qua dễ dàng. 

      Phần sân vườn thường được chủ nhà sử dụng để trồng cây hoa và bố trí các tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tuỳ thuộc vào diện tích. Biệt thự đơn lập Đức Hòa thường có diện tích đất nhỏ hơn, khoảng 300m2. Diện tích xây dựng tuỳ thuộc vào từng dự án, nhưng thường chiếm hơn 50% diện tích đất.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Huyện Đức Hòa là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng nhau, chung một mảng tường ở phía trái hoặc phải. Khi nhìn từ bên ngoài, biệt thự song lập trông như một căn biệt thự lớn, nhưng thực tế đó là hai hộ gia đình riêng biệt. 

      Biệt thự song lập Đức Hòa có ưu điểm tiết kiệm diện tích khoảng đất giữa hai căn nhà và mở rộng diện tích của mỗi căn biệt thự. Mỗi căn biệt thự đều có ba mặt sân vườn rộng, giá thành thường thấp hơn so với biệt thự đơn lập. 

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Huyện Đức Hòa là tổ hợp bốn căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và góc, chung hai mảng tường. Đây là một loại hình biệt thự mới mẻ tại Việt Nam, nhưng ngày càng trở nên phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. 

      Mỗi căn biệt thự này trong tổ hợp có hai mặt sân vườn rộng thoáng, giá thành thường rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, kiến trúc bên ngoài không thể thay đổi vì chung tường với ba căn biệt thự khác.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đức Hòa còn được gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm cạnh nhau trong một khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai căn biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả ba mặt, bao gồm mặt sau cũng tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Trong nhiều khu đô thị cao cấp tại Đức Hòa hiện nay, dãy nhà liền kề rộng được thiết kế theo mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề thông thường.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Huyện Đức Hòa là phiên bản thu nhỏ của biệt thự đơn lập, được xây dựng với diện tích đất khoảng 80 - 120m2. Do đó, diện tích xây dựng của chúng cũng khá nhỏ, khoảng 50 - 80m2. Biệt thự mini thường không có quá 3 tầng như biệt thự đơn lập. Việc có gara để xe hay không phụ thuộc vào thiết kế cụ thể.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng tại Đức Hòa thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện, nhằm tạo ra một không gian nghỉ ngơi và thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những biệt thự này thường được xây dựng ở những địa điểm có cảnh quan tuyệt đẹp như núi, biển, sông, hồ... Có thể có hoặc không có vườn cây tùy thuộc vào mục đích và thiết kế của biệt thự Đức Hòa. 

      Phong cách thiết kế biệt thự Huyện Đức Hòa được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự Đức Hòa với phong cách hiện đại ứng dụng những đường nét sắc sảo và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường tập trung vào hai hướng: màu trắng sáng đơn giản và thanh lịch, hoặc màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Đức Hòa sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, ưa chuộng các gam màu nhẹ, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. Phong cách thiết kế này yêu cầu diện tích đất rộng, nếu áp dụng vào một khuôn viên nhỏ có thể làm mất đi vẻ đẹp của kiến trúc.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Pháp và đặc trưng của Việt Nam, được ra đời chủ yếu trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,... Biệt thự Huyện Đức Hòa theo phong cách này có màu sắc tươi sáng, kết hợp với sắc thái nhiệt đới của Đông Á như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá. 

      Vật liệu đặc trưng của Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông cũng được sử dụng trong nhiều chi tiết nội thất. Đồ trang trí trong biệt thự Đức Hòa phong cách Indochine thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,...).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại, tuy nhiên, khác với sự tối giản về nội thất, biệt thự Modern Luxury tại Đức Hòa sử dụng nhiều đồ trang trí lộng lẫy, decor lạ mắt. Đặc biệt là các vật liệu có khả năng phản xạ cao mang lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Phong cách này rất thịnh hành tại một số quốc gia như Dubai, Bồ Đào Nha, Nga.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic là một phong cách mới với sự kết hợp tinh tế giữa tối giản chi tiết và decor hiện đại. Biệt thự Huyện Đức Hòa mang phong cách này cần giữ được sự hài hoà và trang nhã trong cấu trúc, đồng thời mang tính nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng để thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque với diện tích mặt bằng lớn, trần nhà cao, hoa văn phức tạp cầu kỳ và chi tiết trang trí tỉ mỉ. Biệt thự Đức Hòa phong cách cổ điển mang lại vẻ đẹp trang trọng, lãng mạn và bền vững. Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với những người đứng tuổi. Biệt thự cổ điển thường được xây dựng với diện tích rộng lớn, mỗi phòng cần ít nhất 50m2.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Đức Hòa

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Đức Hòa. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Đức Hòa. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Huyện Đức Hòa. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Đức Hòa sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Huyện Đức Hòa tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Huyện Đức Hòa có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Huyện Đức Hòa sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Huyện Đức Hòa đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Đức Hòa có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Đức Hòa. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Đức Hòa có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      5 kinh nghiệm mua nhà liền kề Đức Hòa không phải ai cũng biết

      Tìm hiểu vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua bất động sản, bao gồm nhà liền kề Đức Hòa. Một vị trí tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của gia đình. 

      Đối với nhà liền kề, vị trí cần có hạ tầng giao thông thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trung tâm và các địa điểm lân cận. Ngoài ra, việc chọn dự án gần nơi làm việc hoặc trường học của con cái cũng giúp cuộc sống hàng ngày của gia đình dễ dàng và thuận tiện hơn.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Khi chọn mua nhà liền kề Huyện Đức Hòa, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà đầu tư. 

      Một nhà đầu tư uy tín cần có thông tin minh bạch, các dự án trước đó hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng được đánh giá cao. Ngoài ra, năng lực tài chính của nhà đầu tư cũng rất quan trọng, bao gồm doanh thu, lợi nhuận, tổng tài sản và hiệu quả sử dụng vốn.

      Tiện ích nội khu

      Nhà liền kề là dòng sản phẩm dành cho những người có tiềm lực tài chính tốt và chủ đầu tư thường chú trọng phát triển tiện ích xung quanh. Khi mua nhà liền kề tại Đức Hòa, khách hàng nên chú ý đến tiện ích nội khu đồng bộ và đa dạng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe tinh thần cho các thành viên trong gia đình.

      Hệ thống cảnh quan của dự án

      Với sự phát triển của xã hội, tiêu chuẩn sống ngày càng được nâng cao. Không gian sống không chỉ là nơi ở mà còn phải thỏa mãn nhu cầu tinh thần. Yếu tố “xanh” trong môi trường sống rất quan trọng để cuộc sống chất lượng hơn. Khi tìm mua nhà liền kề lý tưởng ở Đức Hòa, khách hàng nên nghiên cứu về cảnh quan của dự án, mật độ xây dựng, tỷ lệ diện tích mảng xanh và cách phân bổ các cảnh quan tự nhiên như vườn hoa, hồ nước và cây xanh.

      An ninh, an toàn khu vực

      Hầu hết các dự án nhà liền kề Đức Hòa hiện nay đều được đầu tư mạnh về quản lý an ninh trật tự. Người mua có thể đánh giá mức độ an toàn bằng cách xem xét các yếu tố như: 

      • Công trình có được xây dựng khép kín hay không?

      • Có hàng rào bảo vệ xung quanh khu vực hay không? 

      • Hệ thống camera có được sắp đặt tại nội khu hay không ?

      • Cách thức kiểm soát người ra vào trong khu phố có nghiêm túc và chặt chẽ hay không ?

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Đức Hòa hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Huyện Đức Hòa để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Đức Hòa cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin biệt thự Đức Hòa 

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Huyện Đức Hòa của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Đức Hòa với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Đức Hòa của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Huyện Đức Hòa. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Đức Hòa, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Huyện Đức Hòa mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Đức Hòa để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Huyện Đức Hòa sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Đức Hòa luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Huyện Đức Hòa hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Đức Hòa

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Huyện Đức Hòa.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Huyện Đức Hòa

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Đức Hòa. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Đức Hòa 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Huyện Đức Hòa.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..