Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Có 188 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà lk 4 tầng, 230 m2, giá 36 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      36 tỷ 230 m2 156,53 triệu/m2

      BÁN căn biệt thự LINH ĐÀM, BT4 BÁN ĐẢO LINH ĐÀM, VỈA HÈ 4M, ROLLROYCE TRÁNH, KD, 36 tỉ.

      - căn biệt thự Phân Lô hướng Tây Nam Linh Đàm, BT4, vỉa hè 3m, đường trước nhà oto tránh, dừng đỗ ngày đêm, Nhà Quan Chức

      - DT: 230m, MT 11m.

      - đc: căn biệt thự Linh Đàm, BT4, Thuộc hướng Tây Nam Linh Đàm, Gần Hồ, giao thông thuận tiện .

      - Chủ mới về ở luôn, hoặc cho thuê dòng tiên.

      - Bán Kính 500m xung quanh các đường lớn: Hồ Linh Đàm, Đặng Xuân Bảng, Bùi Quốc Khái, căn biệt thự bán đảo Linh Đàm , phân lô Quân Đội.

      - L/H: Em Du 0862 661 ***. Để đc gặp trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp , check quy hoạch, hỗ trợ bìa đỏ trao tay.

      #bietthulinhdam, #hoangmai, #bietthu, #dangxuanbang, #baclinhdam,

      Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán biệt thự 4 tầng, 254 m2, giá 35 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      35 tỷ 254 m2 137,8 triệu/m2

      căn biệt thự LINH ĐÀM, BT 14, VỈA HÈ 4M, LEXUS 7 TRÁNH, KD, 35 tỉ.

      - căn biệt thự Phân Lô hướng Tây Nam Linh Đàm,m, vỉa hè 3m, đường trước nhà oto tránh, dừng đỗ ngày đêm.

      - DT: 250m, MT 12m.

      - đc: căn biệt thự Linh Đàm, BT 14, Thuộc hướng Tây Nam Linh Đàm, Gần Hồ, giao thông thuận tiện .

      - Chủ mới về ở luôn, hoặc cho thuê dòng tiên.

      - Bán Kính 500m xung quanh các đường lớn: Hồ Linh Đàm, Đặng Xuân Bảng, Bùi Quốc Khái, căn biệt thự bán đảo Linh Đàm , phân lô Quân Đội.

      - liên lạc: Em Du 0862 661 ***. Để đc gặp trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp , check quy hoạch, hỗ trợ bìa đỏ trao tay.

      #bietthulinhdam, #hoangmai, #bietthu, #dangxuanbang, #baclinhdam,

      Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp căn liền kề 4 tầng, 200 m2, giá 19 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      19 tỷ 200 m2 95 triệu/m2

      Khu căn biệt thự bán đảo Linh Đàm 200 mét vuông x 4 tầng MT 10m, giá 19 tỉ (có thỏa thuận).

      Vip nhất Hoàng Mai.

      Mô tả.

      Khu dịch vụ văn phòng. Ăn uống phục vụ linh đàm.

      Đường vỉa hè rộng thênh thang.

      + Nhà thiết kế hiện đại, khung cột chắc chắn thiết kế:

      Tầng 1: Sân oto 5 cái. Phòng khách, văn phòng 2  nhà vệ sinh. Giếng trời.

      Tầng 2: 1 phòng lớn, 1 khách to 1  nhà vệ sinh.

      Tầng 3: 1 phòng to, 2 phòng nhỏ và  nhà vệ sinh.

      Tầng 4: Phòng thờ, 1 phòng để đo sân kho và sân lan.

      + Nhà nằm trong KĐT Linh Đàm sở giao thông vip nhất Q. Hoàng Mai.

      + bìa đỏ chính chủ.

      pháp rõ ràng.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự 4 tầng, 200 m2, giá 42 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      42 tỷ 200 m2 210 triệu/m2

      - Mô tả:

      Cần bán BT đẹp long lanh sang chảnh, khu vip nhất Linh Đàm, Trục chính KD ngày đêm, chính chủ tự xây từ móng 4 tầng, xây dựng, hoàn toàn khác biệt so với kiến trúc nội khu. Đất sạch sẽ có lộc. 200 mét vuông 4 tầng, MT 10m. Thiết kế hiện đại sang trọng, sân vườn, bể cá khôngi sơn thủy hữu tình khách xem là mê.

      + pháp : bìa đỏ đẹp, chính chủ vuông vức, không lỗi phong thủy, nét căng, khỏi lăn tăn pháp , giao dịch nhanh chóng.

      L/H: 0332 773 ***: Mr: Dương.

      (contact để đc tư vấn, đáp ứng mọi nhu cầu free về bất động sản).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà biệt thự 5 tầng, 75 m2, giá 12,7 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      12.7 tỷ 75 m2 169,34 triệu/m2

      * Cần bán LK Bắc Linh Đàm, DT 75m2, 5 tầng, MT 4.8m. Phân lô, vỉa hè, KD.

      * Vị trí quá đẹp và hiếm, cửa ngõ thủ đô, gần công viên hồ Linh Đàm, bao quanh là các khu đô thị Đại Kim, The Manor, hướng Tây Nam Linh Đàm.

      * Giao thông cực tiện, vỉa hè rộng, đường ôtô tải tránh nhau, thông bàn cờ, gần nút giao vành đai 3 hồ Linh Đàm, tiện đi trung tâm hoặc ra các tỉnh.

      * Nhà 5 tầng, view trước nhà thoáng, vừa ở vừa KD.

      * Giá hơn 12 tỉ (có thỏa thuận), không lỗi phong thủy.

      contact: Thăng 0919 161 *** _ Chuyên nhà đất TP Nội (24/24).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn liền kề 4 tầng, 300 m2, giá 31 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      31 tỷ 300 m2 103,34 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh - căn biệt thự - lô góc - giá rẻ - gần hồ Linh Đàm - Thuộc khu đô thị Linh Đàm.

      300 mét vuông - MT: 16m - Giá: 31 tỉ.

      căn biệt thự - KD - MT rộng - vị trí đẹp - giá rẻ nhất - ở sướng.

      + Vị trí gần hồ Linh Đàm; gần trường Billgate; Đoàn Thị Điểm; gần công viên gần căn hộ HH Linh Đàm; gần khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ; gần bến xe Giáp Bát.

      + Phù hợp khách mua vừa ở vừa KD.

      + Nhà 4 tầng thiết kế đẹp có thể làm văn phòng KD đc.

      + bìa đỏ sẵn sàng sang tên; chủ thiện chí bán gấp.

      + liên hệ ngay xem nhà: 0915 551 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà biệt thự 1 tầng, 160 m2, giá 37 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      37 tỷ 160 m2 231,25 triệu/m2

      Mô Tả:

      - Vị trí cực đỉnh, lô góc, nằm ngay ngã 4 đường Hoàng Liệt, 1 mặt phố, 1 mặt ngõ oto tránh, KD mọi loại hình, nhà đang cho thuê hữu nghị 40tr/ tháng, Khách mua có thể tiếp tục thuê, hoặc lấy lại xây toà nhà 7,8 tầng cho thuê văn phòng thì quá đỉnh.

      - bìa đỏ chính chủ.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 60 m2, giá 9 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      9 tỷ 60 m2 150 triệu/m2

      + Nhà phân lô thuộc khu đô thị Linh Đàm, vị trí đẹp, vỉa hè rộng rãi, đường oto tránh cực thoáng đẹp.

      + Nhà 4 tầng xây đc 1 năm gần như mới.

      + Chủ thiết kế công năng chuyên biệt cho khách vừa ở vừa KD, làm văn phòng.

      + bìa đỏ chính chủ vuông đẹp như bao diêm sẵn sàng giao dịch.

      + Giá có thỏa thuận.

      + liên hệ ngay xem nhà free: 0779 796 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà lk 4 tầng, 228 m2, giá 26,5 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      26.5 tỷ 228 m2 116,23 triệu/m2

      căn biệt thự ĐẲNG CẤP cực hiếm BỊ TRÍ ĐẸP KHU VỰC ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT Q. HOÀNG MAI. GẦN HỒ GẦN CÔNG VIÊN GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

      ĐẲNG CẤP HIẾN CÓ KHÓ TÌM VỊ TRÍ ngã 3 MẶT PHỐ, CÔNG VIÊN TRƯỚC NHÀ

      +Mô tả:

      - Nhà nằm ngay vị trí sau hotel Mường Thanh, cách mặt phố Nguyễn Xiển chỉ 20m. Ngõ oto tránh chạy thông các nơi

      - Tầng 1: nhà để xe oto, Phòng khách, bếp, phòng ăn và khuôn viên sân vườn ngập tràn nắng gió.

      - Tầng 2, 3: 6 PN đẹp

      - Tầng 4 : 2 PN, phòng thờ, sân phơi và logia đẹp

      - Nhà thiết kế hiện đại, chính chủ là dân kiến trúc nên xây dựng rất rất đẹp.

      - Từ nhà ra khu Trung tâm Linh Đàm chỉ 200m, chưa đầy 3 ph đi xe máy.

      - An ninh đỉnh

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Chuyển nhượng liền kề, biệt thự 5 tầng, 275 m2, giá 30 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      30 tỷ 275 m2 109,1 triệu/m2

      Gia đình tôi muốn nhượng lại biệt thự đơn lập KĐT Linh Đàm Q. Hoàng Mai. Cách mặt hồ Linh Đàm 50m.

      DT: 275 mét vuông, 5 tầng, 3 mặt thoáng.

      Hoàn thiện nội thất hiện đại: Chỉ việc xách va li về ở.

      Thửa đất vuông 3 mặt thoáng sân vườn.

      Vị trí nội khu, trục đường lớn, trước nhà thông không phải quay xe.

      Giá 30 tỉ.

      bìa đỏ chính chủ tôi sẵn sàng giao dịch.

      gọi ngay tôi Chung 0977 435 *** để xem nhà.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu nhà biệt thự, liền kề 4 tầng, 254 m2, giá 43 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      43 tỷ 254 m2 169,3 triệu/m2

      * căn biệt thự tọa lạc giữa Bán Đảo Linh Đàm - một trong những KĐT đáng sống nhất thủ đô nhưng vẫn sinh ra dòng tiền hàng ngày.

      * Tòa căn biệt thự chia làm 2 khối, mỗi khối là 1 nhà biệt gồm 4 tầng 1 hầm, mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh giữa. Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng, khách mua có thể đập thông 2 căn thì đẹp tuyệt vời.

      * Cả 2 nhà đều đang cho thuê văn phòng với tổng thuê là 70tr/tháng, lâu dài, khách mua có thể tiếp tục hoặc chấm dứt ngay lập tức.

      * Vị trí thì quá đẹp khỏi bàn cãi, cách hồ điều hòa 50m, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì. Hàng xóm xung quanh nằm trong danh sách đại gia có tiếng của miền Bắc, dân trí cao an sinh hội tuyệt vời luôn.

      * bìa đỏ pháp chuẩn chỉ, giao dịch ngay và luôn.

      Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay biệt thự 6 tầng, 80 m2, giá 13 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      13 tỷ 80 m2 162,5 triệu/m2

      NHÀ vừa xây CHẮC CHẮN - HIỆU SUẤT ĐỈNH - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG

      - Thông các phố: Nguyễn Xiển, Hoàng Liệt, Giải Phóng, Kim Giang, Nguyễn Cảnh Dị

      - Nhà chính chủ xây cho con trai duy nhất ở, nhưng nay con trai định cư hẳn bên Úc không về nữa nên quyết định bán.

      - Nhà thiết kế siêu hiện đại, xây dựng 80 mét vuông. Thiết kế:

      + Tầng 1: thông sàn 80 mét vuông.

      + Tầng 2,3,4,5,6: mỗi tầng 2 phòng master,  phòng vệ sinh khép kín.

      - Vỉa hè ô tỗ đỗ ngày đêm.

      - pháp : bìa đỏ CHUẨN ĐẸP, SẴN SÀNG GIAO DỊCH.

      - Giá chào 13tỷ

      - liên hệ ngay Minh 0936 419 ***

      Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp 3 tầng, 235 m2, giá 43 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      43 tỷ 235 m2 182,98 triệu/m2

      căn biệt thự nhà giàu vip nằm trong siêu quần thể khu đô thị Bắc Linh Đàm, khu vực đã ổn định về hạ tầng và dân, tiện ích vô vàn không thiếu gì.

      Đường trước nhà 18m, vỉa hè 4m gần ngã 4 phù hợp cho việc KD hoặc ở đều sướng.

      Nhà 235m2 xây theo kiểu căn biệt thự mới đẹp 3 tầng, sở hữu MT siêu to 12.5m.

      bìa đỏ siêu đẹp sẵn sàng giao dịch.

      Giá mở bán: 43 tỉ - Có thỏa thuận.

      liên hệ: Mr Tuấn 0901 747 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán gấp biệt thự 4 tầng, 230 m2, giá 42 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      42 tỷ 230 m2 182,61 triệu/m2

      - Nhà bán DT 230m2, 4 tầng, MT 12.5m. chính chủ đã không ở đc 1 thời gian và để cho thuê KD nên nội thất không có gì đặc biệt.

      - Vị trí nhà rất đẹp, đường 3 oto tránh thoải mái, cách mặt đường Nguyễn Hữu Thọ 20m. Khách mua ở hay KD đều đc.

      - bìa đỏ phân lô, giá tiền thỏa thuận.

      - anh chị có muốn xem nhà hoặc tìm nhà trong khu vực LH em nhé Tuấn Anh.

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà lk 4 tầng, 230 m2, giá 38 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      38 tỷ 230 m2 165,22 triệu/m2

      Chính chủ bán ngay căn biệt thự linh đàm giá cực tốt, 38 tỉ

      DT: 230.08 mét vuông ( 18.41 x 12.50 ).

      Nhà bê tông 3 tầng 1 tum, diện tích sử dụng: 313 mét vuông.

      Vị trí đắc địa, có thể KD và ở ngay gần hồ Linh Đàm

      Giá: 38 tỉ

      liên hệ: 0913 655 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán ngay biệt thự 3 tầng, 230 m2, giá 39,5 tỷ tại Đường Linh Đàm - Hoàng Mai - Hà Nội

      39.5 tỷ 230 m2 171,74 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay căn biệt thự Bắc Linh Đàm:

      + DT: 230 mét vuông.

      + MT: 12.5m.

      + 4 tầng.

      * Vị trí:

      - Nằm trên mặt trục đường chính khu căn biệt thự 3 oto tránh + vỉa hè rộng rãi + KD sầm uất ngày đêm.

      - Nhà gần hotel Mường Thanh, công viên & hồ Linh Đàm, khu vực sống đẳng cấp.

      - Nhà thiết kế 4 tầng đang cho thuê cả nhà 50 tr/ tháng.

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Giá chào 39,5 tỉ (thỏa thuận).

      Dự án KĐT Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà lk 4 tầng, 224 m2, giá 23 tỷ tại Đường Linh Đàm - Đại Kim - Hoàng Mai - Hà Nội

      23 tỷ 224 m2 102,68 triệu/m2

      - Tôi chính chủ cần bán biệt thự 224 mét vuông tại Bắc Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, TP Nội.

      - Kết cấu xây dựng bê tông chắc chắn, đường oto 2 chiều, có vỉa hè rộng.

      - Tầng 1: Là không gian sân vườn, bếp, phòng khách rộng rãi, thoáng sáng.

      - Tầng 2,3,4: Tổng 8 phòng.

      - 2 sân thượng trước, sau rộng mênh mông.

      - Phù hợp làm văn phòng Công ty hoặc nhà hàng, hoặc để ở cho gia đình có nhiều thế hệ.

      - Khu vực có nhiều hotel, nhà nghỉ, công viên, là trung tâm của khu.

      - Vì rất cần bán nên tôi để giá hữu nghị cho khách có nhu cầu thực sự.

      - giá chào: 23 tỉ (102 tr/ mét vuông).

      - quý khách quan tâm vui lòng gọi ngay: 0982 008 ***

      Dự án KĐT Linh Đàm, Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà biệt thự, liền kề 1 tầng, 230 m2, giá 35 tỷ tại Hoàng Mai - Hà Nội

      35 tỷ 230 m2 152,18 triệu/m2

      Bạn đang tìm 1 căn căn biệt thự đẹp để ở và KD tại Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai? Chúng tôi có 1 căn căn biệt thự tuyệt vời để đáp ứng nhu cầu của bạn.

      DT 220 mét vuông, MT 12m, đất phù hợp xây căn biệt thự VIP vừa ở vừa KD. bìa đỏ phân lô vuông đẹp.

      Nằm ngay mặt phố viu vườn hoa, gần các tiện ích như trường học, chợ, BV và các shop, quán ăn, cafe,... các đường lớn phía trước rộng, thuận tiện cho việc đi lại.

      Với giá chỉ 35 tỉ, đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu 1 căn căn biệt thự sang trọng và tiềm năng KD tốt.

      Vui lòng L/H với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và xem nhà. 0929 811 ***

      Đường Linh Đàm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Linh Đàm thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Linh Đàm

      Biệt thự tại Linh Đàm phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Đường Linh Đàm cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Đường Linh Đàm cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Linh Đàm là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Linh Đàm phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Đường Linh Đàm cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Linh Đàm luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Đường Linh Đàm? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Đường Linh Đàm gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Đường Linh Đàm, Hoàng Mai có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Linh Đàm.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đường Linh Đàm gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Linh Đàm là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Linh Đàm, Quận Hoàng Mai.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Linh Đàm được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đường Linh Đàm là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Đường Linh Đàm, Hoàng Mai

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Linh Đàm ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Linh Đàm theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Linh Đàm mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Linh Đàm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường Linh Đàm, Hoàng Mai

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Đường Linh Đàm. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Linh Đàm. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Linh Đàm. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Linh Đàm, Quận Hoàng Mai. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Linh Đàm được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Linh Đàm. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Linh Đàm còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Linh Đàm, Hoàng Mai, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Linh Đàm là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự Linh Đàm cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở Linh Đàm thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự Linh Đàm nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Đường Linh Đàm, Hoàng Mai, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự Linh Đàm là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Đường Linh Đàm, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự Linh Đàm trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự Linh Đàm là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở Linh Đàm, Hoàng Mai.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Linh Đàm online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Linh Đàm như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Linh Đàm online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là Thoculand.vn

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Linh Đàm sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Linh Đàm gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Đường Linh Đàm là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Linh Đàm full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Linh Đàm trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Linh Đàm trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Đường Linh Đàm nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Linh Đàm 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Linh Đàm, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Đường Linh Đàm. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Linh Đàm thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Đường Linh Đàm. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx