Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Vĩnh Ngọc, Huyện Đông Anh, Hà Nội năm 2024

      Có 44 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Vĩnh Ngọc, Huyện Đông Anh, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Chung cư Intracom Riverside, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,5 tỷ

      1.5 tỷ 48 m2 31,25 triệu/m2

      Bán & cho thuê căn hộ chung Intracom.

      - Bán căn hộ chung 1 PN giá từ 1,5 tỉ.

      - Bán căn hộ chung 2 PN giá từ 1,9 tỉ.

      - Bán căn hộ chung 3 PN giá từ 2,8 tỉ.

      - Cho thuê giá từ 5 - 10 tr/tháng.

      * căn hộ chung intracom là 1 trong những căn hộ chung có vị trí đẹp, đi nội thành hay sân bay đều tiện. Nằm trong khu vực đang phát triển dự án xung quanh ngập tràn (Công viên Kim Quy, TP thông minh, Vin... Tiềm năng tăng giá cao) Tiện ích xung quanh không thiếu gì BV, trường học, chợ cách 300m. phí DV, phí sinh hoạt rẻ, để xe ô bên ngoài miễn phí...

      liên lạc zalo: 0962 941 *** để biết thêm thông tin ạ.

      Dự án Intracom Riverside, Đường Cao tốc Nhật Tân Nội Bài, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2 tỷ tại Đông Anh

      2 tỷ 66 m2 30,31 triệu/m2

      Do nhu cầu chuyển công tác gia đình tôi cần bán nhanh căn hộ chung 2 ngủ 2 VS căn hộ chung thoáng mát có logia, tòa nhà đầy đủ tiện ích, gần trường học, trạm y tế, chợ dân sinh.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Bán chung cư Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,7 tỷ tại Đông Anh - Hà Nội

      1.7 tỷ 54 m2 31,49 triệu/m2

      Nhà tôi chuyển chỗ ở cần bán ngay căn hộ chung 2 ngủ 1 vs, nội thất làm để ở khá là đẹp, dự án nằm ngay chân cầu Nhật Tân, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần chợ trường học siêu thị.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Cần bán chung cư Chung cư Intracom Riverside, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,55 tỷ tại Đông Anh

      1.55 tỷ 47 m2 32,98 triệu/m2

      Gia đình tôi chuyển công tác bán nhanh căn 1 PN 1 vs, căn hộ chung 1 PN phù hợp vợ chồng trẻ, tòa nhà tiện ích đầy đủ, trường học khuôn viên siêu thị. Tòa nhà nằm ngay chân cầu Nhật Tân.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.

      Cần bán căn hộ Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2 tỷ tại Đông Anh - Hà Nội

      2 tỷ 66 m2 30,31 triệu/m2

      Gia đình chuyển công tác cần bán nhanh căn hộ chung 2 PN 2 vệ sinh nhà đã có bìa đỏ, căn hộ chung nằm chân cầu Nhật Tân, dự án Intracom gần trường học cấp 1,2, mẫu giáo, chợ dân sinh, siêu thị. Dự án thoáng, view nhìn cầu Nhật Tân sông Hồng, mặt sau nhìn sân bay Nội Bài.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,8 tỷ

      1.8 tỷ 60 m2 30 triệu/m2

      Gia đình cần tiền bán ngay căn 2 ngủ 1tỷ8 nhà thiết kế đẹp ở sạch sẽ thoáng mát phù hợp cho vk ck trẻ, tòa nhà nằm chân cầu nhật tân, thuận tiện đi lại, tiện ích xung quanh đầy đủ trường cấp 1,2,3, chợ siêu thị.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,15 tỷ

      2.15 tỷ 66 m2 32,58 triệu/m2

      Do chuyển đổi nơi làm việc gia đình cần bán căn hộ Intracom Riverside Vĩnh Ngọc, Đông Anh, thành phố Nội. căn hộ chung hoa hậu tòa B trục 07 hướng công viên Kim Quy 2 ngủ 2 vệ sinh. Nhà gia đình đang ở nên đã làm nội thất đầy đủ rất cẩn thận. LH em Hồng 0389 937 *** để xem nhà. không trung gian!

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Chung cư Intracom Riverside, 1 phòng ngủ, 48 m2, giá 1,6 tỷ

      1.6 tỷ 48 m2 33,34 triệu/m2

      - Bán căn hộ chung 1 phòng ngủ bên căn hộ chung Intracom.

      - căn hộ chung tầng cao view cầu.

      - Giá siêu tốt.

      liên hệ: 0978 764 ***Ms. Hoa).

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2 tỷ tại Đông Anh

      2 tỷ 60 m2 33,34 triệu/m2

      Do nhu cầu cần tiền nên em muốn bán nhanh căn căn hộ chung Intracom Vĩnh Ngọc. Giáp ngay cầu Nhật Tân. Giao thông thuận tiện chỉ mất 5 qua cầu sang phố giao thông lại không bị tắc. 15p đi xe lên sân bay Nội Bài dân thân thiện. Gần ngay UB. Trạm y tế. Chợ siêu thị. trường cấp 1,2,3 ngay chân tòa căn hộ chung nên rất tiện. Bán kính 50m tiện ích không thiếu thứ gì KD buôn bán sầm uất như bên phố. Mà an ninh cực kì tốt. Nội thất xịn sò tự thiết kế lấy lên rất đẹp và sang trọng dù bán rất tiếc nhưng vì cần tiền quá nên bán rẻ hơn so với cùng phân khúc.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.

      Bán căn Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2,4 tỷ tại Đông Anh - Hà Nội

      2.4 tỷ 64 m2 37,5 triệu/m2

      Bán chung Intracom Riverside 2 PN 2 vệ sinh nội thất đầy đủ giá chỉ 2.4 tỉ.

      Thông tin chung :

      - DT: 64 mét vuông, logia hướng mát, tầng trung.

      - Thiết kế: 2 PN - 2 vệ sinh 2 logia.

      - Nội thất đã hoàn thiện đầy đủ: TV, tủ lạnh, máy giặt, điều hoà, giường ngủ tủ, tủ bếp, bếp từ, hút mùi chỉ việc xách va li đến ở.

      Vị trí tòa nhà chung rất thuận tiện cho việc di chuyển, gần trường, siêu thị, BV.

      - Chỉ mất 5 đi xe qua cầu Nhật Tân sang Nội thành.

      - 10 đi xe lên sân bay Nội bài.

      hotline: 0359 442 ***Thảo).

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội
      T
      Nguyễn Thị Phương Thảo Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp căn Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2 tỷ tại Đông Anh - Hà Nội

      2 tỷ 60 m2 33,34 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn căn hộ chung Intracom Vĩnh Ngọc. Đông Anh TP Nội. Giáp Cầu Nhật Tân. DT 60,2 mét vuông hai PN. Phòng khách bếp. 2  phòng vệ sinh thiết kế hiện đại. Đồ nội thất sịn sò tự thiết kế. Giá chưa tới 2 tỉ. dân thân thiện. Tiện ích ngập tràn. Chỉ mất 5 đi xe qua cầu Nhật Tân sang Nội thành. 10 đi xe lên sân bay Nội bài. trường cấp 1,2,3 ngay rưới chân toà nhà rất tiện. Chợ Dân sinh buôn bán sầm uất. Nhà hàng qán ăn KD ngày đêm.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Bán nhanh căn Chung cư Intracom Riverside, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,45 tỷ tại Đông Anh

      1.45 tỷ 47 m2 30,86 triệu/m2

      Chuyển công tác gia đình tôi cần bán nhanh căn 1 PN giá 1tỷ450, nhà mới tầng đẹp. Tòa nhà có nhiều tiện ích siêu thị chợ dân sinh, trường học, trạm y tế, căn hộ chung 1 ngủ phù hợp cho gia đình ít người.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,9 tỷ tại Đông Anh

      1.9 tỷ 60 m2 31,67 triệu/m2

      Gia đình chuyển công tác cần bán nhanh chung 60m2, nhà làm nội thất đẹp thiết kế thoáng, bìa đỏ cất két, tiện ích đầy đủ khuôn viên siêu thị, chợ dân sinh, trường học BV. phí DV giá hợp lý.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 77 m2 33,12 triệu/m2

      Lô góc, T6, Intracom Nhật Tân - Vĩnh Ngọc, 75m2, nhỉnh 2 tỉ.

      - Gia đình bạn tôi đang muốn bán chung tầng trung, DT 77m2 tại căn hộ chung Intracom Riverside, 39 tầng, đã đc cấp SHR lâu dài. Thông tin chi tiết như sau.

      + 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 ban công.

      + Nhà Lô Góc.

      - Hành lang rộng, 7 thang máy, nhà gần cửa thoát hiểm & không gần phòng để rác.

      - Nhà nội thất đầy đủ & đầy đủ thiết bị điện gia dụng.

      - phí DV 4000 đ/m2, xe máy 50 nghìn/tháng, oto gửi dưới hầm 900 nghìn/tháng hoặc để free bên ngoài.

      - Trong bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, trung tâm y tế, chợ dân sinh, cách siêu đô thị TP Thông Minh chỉ 200m.

      - Dưới tầng thương mại tòa nhà có nhiều siêu thị, shop thực phẩm, nhà thuốc, quán phê & trà sữa, quán ăn, hiệu sách, shop đồ nhập Hàn Quốc, shop mẹ và bé, shop sữa, bên cạnh tòa A có phòng City phòng gym lớn nhất Đông Anh và chuẩn bị có thêm BV Phương Đông tại tầng 1.

      - Mất 5 ph để sang nội thành qua cầu Nhật Tân.

      Ngoài ra gia chủ còn dán trang trí giấy dán tường ở một số vị trí tại phòng khách, PN chính, PN phụ. Mùa nồm máy hút ẩm chạy 24/24 nên tường nhà và nền khô thoáng, hoàn toàn không có hiện tượng ẩm mốc.

      LH e Huệ.

      căn hộ chung Intracom Riverside, vị trí đắc địa, nhà đẹp ở ngay, hủ thiện chí bán.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2,45 tỷ tại Đông Anh - Hà Nội

      2.46 tỷ 76 m2 32,24 triệu/m2

      Quỹ căn bán tháng 5 giá rẻ dưới đây: Cần thêm thông tin hình ảnh xin L/H.

      - Căn 1 phòng ngủ - 1VS, Đồ cơ bản gồm: Tủ bếp, Điều hoà, bình nóng lạnh giá 1.450.000.000 bao phí.

      - Căn 2N - 1VS, nội thất đầy đủ giá 1.700.000.000 bao phí (50 mét vuông).

      - Căn 2N - 1Vs, nội thất đầy đủ 54 mét vuông view cầu. giá 1.750.000.000 bao phí.

      - Căn 2N - 2Vs. Nguyên bản giá 2.000.000.000 bao phí (66.8 mét vuông).

      Căn 2N - 2Vs. nội thất đầy đủ giá 2.000.000.000 bao phí (60 mét vuông).

      - Căn 2N - 2Vs nội thất đầy đủ giá 2.060.000.000 bao phí (66.8 mét vuông).

      - Căn 2N - 2Vs. nội thất đầy đủ giá. 2.450.000.000 bao phí (76 mét vuông).

      - Căn 2N - 2Vs nội thất đầy đủ giá 2.260.000.000 bao phí (65 mét vuông).

      - Căn 2N - 2Vs nội thất đầy đủ giá 2.360.000.000 bao phí (67 mét vuông).

      Dự án Intracom Riverside, Đường Võ Chí Công, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 66 m2 37,88 triệu/m2

      DT 66 mét vuông full đồ Intracom Vĩnh Ngọc Đông Anh, giá 2,5 tỉthỏa thuận.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội
      C
      Trưởng Phòng Kinh Doanh Cđt Hơn 1 năm trước

      Bán chung cư Chung cư Intracom Riverside, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 3,1 tỷ tại Đông Anh - Hà Nội

      3.1 tỷ 96 m2 32,3 triệu/m2

      ngôi nhà mình là 2 căn nhỏ, đập thông. Hiện tại thiết kế rất đẹp, thoáng, phòng khách rộng rãi. Mình thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh. Tổng DT 96 mét vuông.

      Dự án nằm kề sông Hồng, view cầu Nhật Tân cực kì đắt giá.

      Mình đang ở nhưng nay muốn chuyển vào khu vực Tây Hồ nên bán.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư Chung cư Intracom Riverside, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,95 tỷ

      1.95 tỷ 60 m2 32,5 triệu/m2

      Cần chuyển đổi căn rộng hơn gia đình cần bán ngay căn 2 PN 2 vs tòa C. Nhà đã full đồ, tiện ích xung quanh đầy đủ, sân chơi, siêu thị, chợ dân sinh, trường học. Tòa nhà cách chân cầu Nhật Tân 500m. Thuận tiện đi lên sân bay, cách trung tâm TP 15 kilomet.

      Dự án Intracom Riverside, Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Xã Vĩnh Ngọc theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Vĩnh Ngọc Đông Anh được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Xã Vĩnh Ngọc được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Xã Vĩnh Ngọc : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Vĩnh Ngọc hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Vĩnh Ngọc trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Xã Vĩnh Ngọc, Huyện Đông Anh là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Xã Vĩnh Ngọc, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Vĩnh Ngọc là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Xã Vĩnh Ngọc là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Xã Vĩnh Ngọc, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Vĩnh Ngọc

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Xã Vĩnh Ngọc thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Vĩnh Ngọc, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Vĩnh Ngọc có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Xã Vĩnh Ngọc. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Xã Vĩnh Ngọc, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Vĩnh Ngọc từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Xã Vĩnh Ngọc có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Xã Vĩnh Ngọc, Huyện Đông Anh những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Xã Vĩnh Ngọc nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Vĩnh Ngọc.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Vĩnh Ngọc. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Vĩnh Ngọc

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Xã Vĩnh Ngọc, Huyện Đông Anh, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Vĩnh Ngọc bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Vĩnh Ngọc có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Vĩnh Ngọc nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Vĩnh Ngọc Đông Anh có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Xã Vĩnh Ngọc khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Xã Vĩnh Ngọc, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Vĩnh Ngọc, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Vĩnh Ngọc có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.