Có 254 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Hà Nội
Cập nhật các CĂN
Cam kết
- Căn 2N2VS, 68
- Căn 2N2VS, 67,6
- Căn 2N2VS, 77
- Căn 3N2VS, 85
- Căn 3N2VS, 85
- Căn 3N2VS, 98,6
Ngoài ra còn rất nhiều các
SMS/Zalo/Call 0369.162.916 hỗ trợ xem nhà
* chốt ngay căn 2
* Cách phố cổ chỉ 10p đi xe.
* Hàng mới
* Cạnh trung tâm triển lãm
* Dân đã về ở 80
Cần bán
----
Đặc điểm nổi bật
+
+
+ Hướng cửa chính
+
+
+
+ Có 2
+ Dự án Eurowindow River Park nổi bật với thiết kế hiện đại và không gian sống thoải mái.
+ Khu vực Đông Anh đang phát triển mạnh, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.
----
Mua nhà ở luôn căn 2 ngủ,
Cách phố cổ chỉ có 15
Nằm vị trí trung tâm ngay chân cầu Đông Trù với tầm View không có che chẵn ra sông Hồng, sông Đuống
+ Với thiết kế dạng các loại
+ Bàn giao
+ Nhận nhà ở luôn không phải đợi chờ lâu như dự án khác, sử dụng ngay hệ thống tiện ích đã
+ Tiện ích gần chợ, trường
+ Anh (chị) quan tâm xin
Cần bán hộ tòa Park4 69
Giá chỉ 2.65
Trực tiếp
-
-
-
-
-
-
- Cách chợ dân sinh 400m.
- Gần
- Siêu thị ngay dưới chân tòa.
- Đủ chỗ để xe cho mỗi
-------------------------
Tặng 1 năm gửi xe tương đương với 12
Tặng xe Sh mode trị giá 65
Tặng quà tân gia trị giá 100
Tặng 2 năm phí QLDV.
---------------------------
Qúy
*
* Thông tin
-
- Bàn giao
-
- Nhận nhà ở ngay.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần trường học,
- Hầm gửi xe rộng rãi.
-------
*
-
-
- Hỗ trợ vay 65
- Tặng gói nội thất 100
- Đăng ký xem nhà và chọn căn 0979 209 391
Chính chủ bán
- Vợ chồng em chuyển về quê ở
- Thiết kế 77
- Bàn giao full đồ nội thất chất lượng mới sử dụng
-
- Hướng cửa
- Vị trí đắc địa cách phố cổ chỉ có 15
- Hệ thống tiện tích đa dạng đã đi vào hoạt động như: Bể bơi 4 mùa,
-
-
Trực tiếp
-
-
-
-
-
-
- Cách chợ dân sinh 400m
- Gần
- Siêu thị ngay dưới chân tòa
- Đủ chỗ để xe cho mỗi
-------------------------
Tặng 1 năm gửi xe tương đương với 12
Tặng xe Sh mode trị giá 65
Tặng quà tân gia trị giá 100
Tặng 2 năm phí QLDV
---------------------------
Qúy
Dự án Eurowindow RiverPark - ra suất ngoại giao
Nhận nhà ở ngay
Miễn gốc & lãi 12 tháng.
Bàn giao nội thất cơ bản - tầng đẹp - ký trực tiếp
- 15
Không khí trong lành tại vị trí
Tiềm năng phát triển bậc nhất khu vực vợi vị trí đắc địa!
Kết nối với Hồ Tây nhanh chóng nhờ dự án cầu Tứ Liên cách
Tiện ích ngập tràn: Siêu thị Winmart 1700m ở ngay tầng hầm, sát chợ dân sinh, trường học
* Bàn giao: Sàn gỗ lõi anh cao cấp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, vách kính tắm,
* . Đến với Eurowindow River Park,
- Lợi ích tài chính:
+ Chính sách giá:
+
+ Chính sách hỗ trợ tài chính lên tới 70
+ Chính sách mua nhà 0 đồng -
+
* Tiện ích dự án.
- Bể bơi 4 mùa có vòm mái kính.
-
- Vườn dạo bộ trên cao.
- 137
- 3 tầng hầm thông nhau.
Cùng nhiều tiện ích đa dạng. Eurowindow River Park - Chốn an cư lý tưởng kề sông cận phố.
Chỉ còn 3 ngày để sở hữu
Nhà thiết kế thông thoáng.
- Tiện ích trường học đầy đủ, bể bơi sân vườn
- Tiện di chuyển đến
- 3 tầng hầm.
(Tặng
Ưu đãi lên tới 7
Nhận nhà ngay có
Toà nhà cao cấp với chuỗi tiện ích như bể bơi 4 mùa,
Chỉ cách phố cổ 10p di chuyển, Eurowindow là sự lựa chọn phù hợp cho các
Tặng kèm gói nội thất: Điều hoà, đèn chùm, khoá vân tay và 2 năm
ĐƠN VỊ BÁN HÀNG T - ZONE LAND.
Chính chủ nhượng lại
Thông tin
-
- Hướng
- Thiết kế 2
* Bàn giao: Sàn gỗ lõi anh cao cấp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, vách kính tắm,
* Tiện ích dự án.
- Bể bơi 4 mùa có vòm mái kính.
-
- Vườn dạo bộ trên cao.
- 137
- 3 tầng hầm thông nhau.
Trực tiếp từ
* Thông tin
+
+
+
--------------------------------
*
+ Hỗ trợ vay 0
+
---------------------------------
* Tiện ích nổi bật: Bể bơi 4 mùa,
Tiện ích 5*:
--------------------------------
* Nhận nhà ở ngay.
+
+ Mặt bằng tầng thiết kế hình chữ H, hành lang rộng đến 3,1 m tạo luồng thông gió 4 chiều cho không gian chung và từng
Quý
Chính chủ cần bán
- Hướng mát tầng đẹp.
- Đầy đủ như ảnh chỉ cần xách
- Nay cần
* Xin phép k làm việc với MG.
-
Cần
DT 71
Cần
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Xã Đông Hội, Đông Anh do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Xã Đông Hội.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Xã Đông Hội.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Đông Hội được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Xã Đông Hội thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Xã Đông Hội, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Xã Đông Hội. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Đông Hội có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Xã Đông Hội là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Đông Hội, Đông Anh bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Xã Đông Hội luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Đông Hội hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Xã Đông Hội tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Xã Đông Hội. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Đông Hội đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Xã Đông Hội đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Xã Đông Hội nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Xã Đông Hội gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Xã Đông Hội nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Đông Hội tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Đông Hội đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Đông Hội nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Đông Hội hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Đông Hội không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Đông Hội có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Xã Đông Hội để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Xã Đông Hội
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Xã Đông Hội của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Đông Hội và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Đông Hội ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Đông Hội Đông Anh cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
