Có 410 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Huyện Đông Anh, Hà Nội
Bán
Chính sách tiến độ thì rất linh hoạt, có tới 4 phương án
- Trả thẳng đc
- Trả theo tiến độ ck 9,3
- Vay trả góp 80
Vay trả góp 50
+ Vị trí trung tâm chỉ 5 - 10
+ Tổ hợp TT Hội Chợ Triển Lãm Quốc Gia lớn nhất Châu Á, top 10 Thế Giới
+
+ Công Viên chủ đề 5,6
+ Global Gourmet - Trung tâm ẩm thực tế thế (Hàn, Trung, Nhật, Châu Âu.. ).
+
+ Bên cạnh công viên Kim quy lớn nhất HN.
THE CONTINENTAL - IMPERIA SIGNATURE – VỊ TRÍ "VÀNG", ĐẲNG CẤP
* 45 tầng/tòa, 3 tầng hầm để xe/ tòa, 2 sảnh
* Loại
+ 1
+ 2
+ 3
Bàn giao chuẩn nội thất
Tiện ích vô vàn: Trung tâm triển lãm quốc giá Grand Expo 90 ha, công viễn Xứ sở thần tiên 5.6 ha, công viên chuyên đề cho trẻ em lớn nhất
Ra mắt
- View Panorama trọn Sông Hồng, Trung tâm triển lãm quốc gia, Hồ điều hòa 32ha...
-
Thông tin chi tiết:
- Tổ hợp gồm 2
-
+ Studio: 30 - 37m2
+ 1
+ 2
+ 3
- Bàn giao:
- Tiến độ
Mẫu căn 1
Dành cho gia chủ là những người có sự khác biệt, yêu thích sự nổi trội mang phong cách riêng biệt.
Em xin giới thiệu tới quý
-
- View nội khu, sân thể thao, vườn dạo bộ và công viên. Tầm view độc nhất vô nhị giúp cho gia chủ có thể tận hưởng ngay tại chính
- Layout thiết kế rất độc đáo, đầy đủ công năng sử dụng.
Chính sách
Giá đợt đầu luôn tốt. Mua
Sang xịn với những tiêu chuẩn quốc tế tương tự các dự án
- Kính chạm trần sàn cao cấp Solar / Low - e hiện đại.
- Trang thiết bị bếp cao cấp: Electrolux, Bosch.
- Trang thiết bị vệ sinh cao cấp: Grohe, Moen, Innoci, Axent, T
- Hệ thống điều hoà không khí: Toshiba/Mitsubishi/Panasonic/Hitachi.
- Hệ thống công tắc cảm biến thông minh.
- Trang thiết bị tiện nghi tiêu chuẩn
Cầu điện thông minh.
- Cửa nhà khoá điện tử thông minh từ Yale, Philips.
🔥 Thông tin dự án IMPERIA CỔ LOA 🔥
🎈Vị trí: Phố thương mại quốc tế sôi động đẳng cấp quốc tế Global Gate
💫
🌇 Số lượng: 05 toà
Loại hình
-
-
-
- Chiều cao: 45 tầng cùng 3 tầng hầm để xe
🌸 TOÀ A5
- Số lượng
- Số lượng căn/sàn: 20 căn
- Số lượng thang máy: 9 thang/toà
✅ Đa dạng loại hình
- Studio: 31.9 - 32.3m2
- 1
- 2
- 3
☘ Tiện ích: Hệ tiện ích hoàn hảo gồm 3 tầng tiện ích: tiện ích trong nhà, tiện ích nội khu, tiện ích tổng khu
Vị trí đẹp bậc nhất tại
Có 3 tầng hầm để xe
Bàn giao
Đa dạng các loại
•
•
•
•
DỰ ÁN IMPERIA SIGNATURE – VỊ TRÍ "VÀNG", ĐẲNG CẤP
Bàn giao chuẩn nội thất
Hơn 100 tiện ích
+Vốn ban đầu chỉ 10
+
+Hỗ trợ vay 70
+Tặng 24 tháng quản lý dịch vụ
+Tặng 3
+Tiến độ
#ImperiaCoLoa #VinDongAnh #imperiaDongAnh #VinCoLoa #
IMPERIA SIGNATURE CỔ LOA -
Quà tặng khách
PHƯƠNG ÁN
Số lượng: 5 toà
Chiều cao: 45 tầng - 3 hầm để xe
Hình thức sở hữu: Lâu dài
------------------------------------------------------------
RA HÀNG PHÂN KHU A5: 02 TÒA
02 toà tháp trung tâm đối xứng
Số lượng: 1706
20 căn/sàn
Số lượng tháng máy: 09 thang/toà
Vị trí: nằm trên trục đường Trường Sa, sở hữu tầm view 3 hướng Hồ Đẹp + Trung Tâm +
Tiện ích:
Sảnh chia làm 2 phân khu:
+ Sảnh riêng cho
+ Sảnh cho khách
-> hương đến trải nghiệm của KH
Tiêu chuẩn bàn giao
Điều hoà âm trần
Kính Low-e Kịch sàn đến trần
Tủ âm tường phòng tắm
Áp dụng tiêu chuẩn
IMPERIA CỔ LOA - SIÊU PHẨM
Tổng quan dự án
Tên dự án: IMPERIA CỔ LOA
Đơn vị phát triển: MIK GROUP
Tư vấn thiết kế: Đối tác quốc tế hàng đầu
Thông tin
- Số lượng: 5 tòa tháp
- Chiều cao: 45 tầng + 3 tầng hầm
-
- Hình thức sở hữu: Lâu dài
Imperia Cổ Loa - Phân khu A5
Phiên bản cao cấp lần đầu ra mắt
- 2 tòa tháp trung tâm đối xứng
- Tổng số
- Chiều cao: 45 tầng
- Số căn/sàn: 20 căn
- Số lượng thang máy: 9 thang/tòa
Loại hình
Vị trí đắc địa:
- Tọa lạc trên trục đường Trường Sa, kết nối thuận tiện cả nội khu lẫn ngoại khu.
- Gần bến metro,
3 TẦM VIEW
- View sông Hồng &
- View hồ cảnh quan 32ha.
Tiêu chuẩn bàn giao đẳng cấp:
- Điều hòa âm trần.
- Kính Low-E toàn diện từ sàn đến trần.
- Tủ âm tường trong phòng tắm.
Hệ thống tiện ích 3 lớp đỉnh cao:
Lớp 1: Tiện ích trong nhà
- Khu tiếp khách, làm việc, giải trí, chăm sóc sức khỏe.
Lớp 2: Tiện ích ngoài trời
- Thiết kế theo phong cách
Lớp 3: Tiện ích
- Công viên xứ sở thần tiên rộng 5.6ha.
-
- Hệ thống trường học: Brighton, Vinschool, Vinstar.
Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí trung tâm và tiêu chuẩn quốc tế.
KHÔNG
Nhanh tay
🌻Thương hiệu cao cấp nhất của 𝐈𝐦𝐩𝐞𝐫𝐢𝐚 có mặt tại 𝐕𝐢𝐧𝐡𝐨𝐦𝐞 𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥 𝐆𝐚𝐭𝐞
𝐐𝐮𝐲 𝐦𝐨̂ 2 tòa tháp trung tâm đối xứng 𝐓𝐡𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 - 🏙️ Y4 & Y5 🏙️
🔷 Số lượng
🔷 Chiều cao tầng: 45 tầng - 3 hầm để xe
🔷 Số lượng căn/sàn: 20 căn
🔷 Số lượng thang máy: 9 thang/tòa
🏢 𝐋𝐨𝐚̣𝐢 𝐡𝐢̀𝐧𝐡 𝐬𝐚̉𝐧 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦
➖ Studio: 2 căn/tầng - 37.3m2
➖ 1BR: 6 căn/tầng - 50.3 - 52.1m2
➖ 2BR: 9 căn/tầng - 73.5 - 80.3m2
➖ 3BR: 3 căn/tầng - 96.5 - 98.1m2
𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́: Sở hữu lâu dài
𝐓𝐢𝐞̂𝐮 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐛𝐚̀𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨: Bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản cao cấp: điều hòa âm trần, kính Low-E đạt tiêu chuẩn
-CHÍNH THỨC NHẬN
-Cơ hội sở hữu
-TỔNG QUAN DỰ ÁN IMPERIA CỔ LOA
+Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Trường Sa – tuyến giao thông huyết mạch của dự án.
+Tòa tháp trung tâm: 5 tòa tháp cao 45 tầng với 3 hầm để xe, đảm bảo không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.
+Tổng
Studio + 1
2
3
-PHÂN KHU A5 – TÂM ĐIỂM DỰ ÁN
+Số lượng
+Mật độ thấp: Chỉ 20 căn/sàn, phục vụ bởi 9 thang máy hiện đại.
+Tầm nhìn đắt giá:
3 hướng hồ điều hòa.
Trung tâm triển lãm và
Không gian xanh mát công viên.
-TIÊU CHUẨN BÀN GIAO SIÊU CAO CẤP
+Kính Low-e kịch trần, mang lại ánh sáng tự nhiên và cách nhiệt tối ưu.
+Điều hòa âm trần, thiết kế hiện đại và tiết kiệm không gian.
+Tủ âm tường, nội thất sang trọng tiêu chuẩn
+Một số căn: Bàn giao cơ bản, phù hợp
-TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI
+Sảnh đón cao cấp, đậm dấu ấn phong cách sang trọng.
Hệ thống
Không gian xanh rộng lớn với công viên trung tâm.
Gần kề các tiện ích đồng bộ như Vincom, Vinschool, Vinmec trong
-TẠI SAO NÊN CHỌN IMPERIA CỔ LOA?
Vị trí trung tâm, kết nối dễ dàng đến các khu vực quan trọng.
Tầm nhìn đẹp, không gian sống sang trọng.
Tiềm năng sinh lời vượt bậc tại khu vực Đông Anh đang phát triển mạnh mẽ.
-
Call | SMS | Zalo
Imperia Cổ Loa – Bản giao hưởng hoàn mỹ giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.
**Vị trí đắc địa:**
**Thiết kế ấn tượng:** Với 13 tòa nhà cao 45 tầng, dự án cung cấp đa dạng loại hình
**Tiện ích vượt trội:**
*
Chính thức nhận
* Đa dạng loại hình - - - - Bàn giao * - Quà tặng - Ưu đãi 200 - Hỗ trợ vay 70 - Tiến độ - * Các lý do 1. Vị trí siêu đắc địa với Đông Anh đang nhận 2. Số lượng hữu hạn: Nằm trong đại đô thị Vin Cổ Loa 320 ha, chỉ có tổng 11 tòa 4. Tiện ích vượt trội: Thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích sầm uất của Vin: Công viên hồ điều hòa 40 ha, vincom mega maill, vinschool, phố ẩm thực... Hệ tiện ích hoàn hảo: 3 hầm đỗ xe thông nhau, phòng tập 5. Imperia
CHÍNH THỨC NHẬN
- Tổng chỉ có 8000 sp cao tầng tại Vin Cổ Loa (số lượng khá khan hiếm)
- Vị trí 5 toà tháp Trung tâm KDT
-Với tầm view 3 hướng Hồ + trung tâm triển lãm KS Marriott ...
+3
+2
+Studio + 1
- Vị trí Toà A5 sở hữu tầm view 3 hướng Hồ Đẹp + Trung Tâm +
- Tiêu chuẩn bàn giao Siêu cao Cấp: tiêu chuẩn
+ Số lượng: 5 toà
+ 45 tầng - 3 hầm để xe
+ Loại hình sp:
-
-
- Gần 4000
-
PHÂN KHU A5
+ 2 toà tháp trung tâm đối xứng
+ SL 1706
+ Cao 45 tầng - 3 hầm để xe
+ Mật độ 20 căn / sàn
+ 9 thang máy / toà
-Vị trí: nằm trên trục đường Trường Sa - Trục đường huyết mạch của dự án
- Tiện ích:
+ Sảnh đón sang trọng & tiện nghi
+ Tiêu chuẩn bàn giao
+ Điều hoà âm trần
+ Kính Kịch sàn đến trần và là kính Low-e
+ Tủ âm tường, nội thất phòng
-Áp dụng tiêu chuẩn
Call, Sms, Zalo
Imperia Cổ Loa tòa A5
Vị trí: Phố thương mại sôi động đẳng cấp thế giới Glabal Gate - Một tôt hợp hiện đại, sở hữu vị trí chiến lược phát triển bên sông Hồng, kết nối sân bay và trung tâm nhanh chóng
- Đơn vị phát triển: MIK GROUP
- Đơn vị tư vấn thiết kế: Các đối tác quốc tế
-
- Hình thức sở hữu: Lâu dài
- Số lượng căn/sàn: 20 căn
- Thang máy: 9 thang/tòa
🆘 Chính thức nhận
Đơn vị TOP Đầu với quỹ căn Lớn Nhất MIK Group
⚡
THÔNG TIN TỔNG QUAN
🔹 Số lượng: 5 toà
🔹 45 tầng - 3 hầm để xe
🔹
👉 3
👉 2
👉 Studio + 1
🔹 2 toà tháp trung tâm đối xứng
🔹 1706
🔹 45 tầng - 3 hầm để xe
🔹 20 căn / sàn
🔹 9 thang máy / toà
🍁 Tiện ích
👉 Sảnh chia làm 2 phân khu: + Sảnh riêng cho
🍁 Tiêu chuẩn bàn giao
👉 Điều hoà âm trần
👉 Kính kịch từ sàn đến trần và là kính Low-e
👉 Tủ âm tường phòng tắm Áp dụng tiêu chuẩn
* Chính thức nhận
- Toà nhà cao 45 tầng, 3 tầng hầm tổng 1706 căn.
- Mỗi tầng bao gồm 20 căn cùng với 9 tháng máy.
- Tầm view ra thẳng hồ điều hoà 32 ha.
* Dự án phong phú với đầy đủ các loại hình
- 2
- 6
- 9
- 3
* Bàn giao
Chính chủ gửi bán
-
- Hướng
- Đã chia vách kính phù hợp ở,
- Đã có đầy đủ thiết bị vệ sinh, sàn gỗ, tủ bếp
Cập nhật các CĂN
Cam kết
- Căn 2N2VS, 68
- Căn 2N2VS, 67,6
- Căn 2N2VS, 77
- Căn 3N2VS, 85
- Căn 3N2VS, 85
- Căn 3N2VS, 98,6
Ngoài ra còn rất nhiều các
SMS/Zalo/Call 0369.162.916 hỗ trợ xem nhà
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Đông Anh được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Huyện Đông Anh, Hà Nội chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Đông Anh có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Đông Anh khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Huyện Đông Anh có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Huyện Đông Anh, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Huyện Đông Anh được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Đông Anh giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Huyện Đông Anh, Hà Nội đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Huyện Đông Anh hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Đông Anh sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Huyện Đông Anh, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đông Anh. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Huyện Đông Anh có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đông Anh. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Huyện Đông Anh, Hà Nội. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Huyện Đông Anh đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Đông Anh Hà Nội ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Huyện Đông Anh. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đông Anh ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đông Anh giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Đông Anh một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.
Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Đông Anh vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.
Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Đông Anh đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Đông Anh, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.
Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.
Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Huyện Đông Anh, Hà Nội. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.
Về tiện ích nội khu :
Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.
Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Đông Anh.
Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Huyện Đông Anh có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Đông Anh thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Đông Anh có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…
Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Đông Anh đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.
Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Đông Anh Hà Nội đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.
Cho nên, khi mua chung cư Đông Anh, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
Giấy cho phép xây dựng dự án.
Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.
Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Đông Anh thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.
Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Huyện Đông Anh. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.
Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.
Đối với căn hộ Đông Anh đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.
Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.
Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Đông Anh, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.
Nếu cửa chính của căn hộ Đông Anh bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.
