Có 922 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Ra mắt
- Peninsula Da Nang có vị trí kim cương
-
- Peninsula Da Nang sở hữu 4 mặt đường Lê Văn Duyệt Hồ Hán Thương Bùi Dương Lịch Nại Hưng 1 giao thương kết nối dễ dàng.
*
- Tầm view đắt giá: sông Hàn, pháo hoa, biển,
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
* Bàn giao
* Chính sách cho
-
-
- Hỗ trợ vay
#canhodanang, #canhoviewsonghan, #peninsuladanang
Sun Symphony Residence Đà Nẵng – Siêu phẩm bên bờ sông Hàn, ra mắt toà S3.
Kết nối hoàn hảo: Gần hầm xuyên sông Hàn, tiện lợi di chuyển giữa các
Cộng đồng tinh hoa: Là hàng xóm với các chủ sở hữu
Sở hữu ngay
Công ty
Chỉ trong tháng 10, Với
#Tặng_Ngay chuyến du lịch Nhật Bản, Hàn Quốc cho 2 người.
# Tặng ngay tiện ích hấp dẫn: Máy giặt,
💎 Chỉ
💎
💎 Đầu tư sinh lợi 15
💎 Cho thuê lại 22
💎 Tặng gói nội thất lên đến 50
Nếu
CÔNG TY CP
THÔNG TIN TÒA S3
• Gồm 3 tầng hầm và 2
o S3A: Cao 30 tầng, sát đường Trần Hưng Đạo.
o S3B: Cao 22 tầng, sát sông Hàn.
• 509
o Studio: 33 - 40m²
o 1
o 2
o 3
o
•
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
•
• Tổng
• Quà tặng kèm khi mua trong tháng 8: lên đến 7 chỉ vàng.
• Tiến độ
• Miễn lãi và ân hạn nợ gốc: 30 tháng.
•
Em Trang xin cập nhật giỏ hàng
THÔNG TIN DỰ ÁN
Peninsula Đà Nẵng sở hữu "vị trí vàng” với 4
+ Bến du thuyền và công viên bờ sông
+ Đối diện điểm bắn pháo hoa, bên kia bờ sông là Trung tâm hành chính của
+ Hầm vượt dài 1.4
+ Các dự án bao quanh tạo thành khu phức hợp Đô thị sang trọng và đẳng cấp.
+
-
- Vị trí: Lô A2 - 1 đường Lê Văn Duyệt,
- Quy mô: 2 tòa khối đế với 30 tầng nổi + 3 tầng hầm.
- Mật độ xây dựng chỉ 44
- Số lượng
- Loại hình:
- Bàn giao
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
- Bãi đỗ xe thông minh quản lý bằng Công nghệ AI rộng 19000
- Ba tầng tiện ích đầy đủ các dịch vụ, hồ bơi vô cực tầng 30 và Skywalk tầng 31 rất chill.
- Tổng
-
-
- Tiến độ
Xin
Chính thức ra hàng
Tòa S3 với vị trí cực kỳ đắc địa, nằm sát khán đài xem pháo hoa, đối diện địa điểm bắn pháo hoa, với 2 mặt view trực diện sông Hàn, cầu Sông Hàn và pháo hoa.
Thông tin tổng quan dự án Sun Symphony Residence:
-
- Vị trí: Bên bờ sông Hàn,
Quy mô: 8ha, trong đó:
-
+ Thấp tầng: 3 ha - 200 căn.
180
Đặc biệt có 23
20 Shop Villa, view trực diện sông Hàn.
+ Cao tầng: 1.6 ha: Gồm 3 tòa 1369
Các loại hình
-
Gồm 3 tầng hầm, chiều cao 24 - 30 tầng.
- Đơn vị thiết kế: Aedas, Design.
-
* Chính sách
-
- Đóng theo tiến độ dự kiến 24 tháng rất giãn cho KH.
-
* Quyền lợi đặt chỗ
-
-
-
-
- Tổng
- Hoàn trả lại 100
Số tiền
Tặng thêm vé xem lễ hội pháo hoa cho quý
- Ý tưởng thiết kế: Hội An đương đại - Thương cảng sầm uất của quá khứ bên
- Tiện ích nội khu: Quảng trường, giàn hoa, đài ngắm cảnh, BBQ, Đường dạo bộ, Tượng nghệ thuật, Sân tập thể thao.
- Tiện ích khối cao tầng: Bể bơi vô cực - trẻ em, Pool Bar, Bể bơi trong nhà, Sky Lounge,
Ưu tiên
SIÊU PHẨM
👑 Trung tâm nhất
👑 Sầm uất nhất
👑 Đẳng cấp nhất
🎉 Vị trí cực kỳ đắc địa, nằm sát khán đài xem pháo hoa, đối diện địa điểm bắn pháo hoa
️🎉 Hai mặt view trực diện sông Hàn, cầu Sông Hàn
️🎉 Tầm nhìn tuyệt mỹ tới biển Mỹ Khê, sông Hàn, vịnh Đà Nẵng ️
🎉 Kết nối thuận tiện đến các điểm tiện ích cao cấp của
TUYỆT PHẨM AN CƯ - ĐẦU TƯ ĐẠI PHÁT
✅Tổ hợp tiện ích sang trọng nâng tầm chất lượng cuộc sống: bể bơi vô cực, bể bơi trẻ em, bể bơi trong nhà, pool bar, Sky Lounge, Bistro Glasshouse, Kid Club.
✅Hưởng trọn tiện ích nội khu Sun Symphony Residence: quảng trường, khu nướng BBQ, đường dạo bộ, giàn hoa nghỉ, đài ngắm cảnh, tượng nghệ thuật, sân thể thao.
✅ Chất lượng hoàn thiện
💥Sun Group: Chính thức nhận
🔻
🔻Vị trí
🔻Nhà là nơi xem cận cảnh pháo hoa quốc tế DIFF đẹp nhất Tp. Đà Nẵng
🔻Tuyệt tác kiến trúc đến từ đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới Aedas
💎Chỉ với 3 Tòa tháp
💎HỆ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP:
- Sở hữu 2 bể bơi: hồ bơi bốn mùa trong nhà và hồ bơi vô cực tầm view sông Hàn đắt giá
- Sân vườn trên cao,
- Đường dạo bộ ven sông dài 1
- Thừa hưởng đầy đủ tiện ích của công viên Central 5.000
- Đài vọng cảnh bên sông Hàn, nơi dừng chân nghỉ ngơi thư giãn khi dạo bộ, hóng gió... tận hưởng không gian xanh mát của sông nước, cây cỏ gần gũi với thiên nhiên
💎
👉 Đặc quyền dành cho “
-
-
-
💥Hiện tại, với chính sách hấp dẫn:
💥💥 Em lên sóng
----------------SUN SYMPHONY RESIDENCE----------------------
- Vị trí: ngay
- Quy mô: 30 tầng nổi, 3 tầng hầm với 1.373
-
- Tiện ích: hồ bơi bốn mùa, công viên
- Bàn giao thô
✅
-
-
- L.ã.i suất 0
- Ân hạn gốc đến 36 tháng.
📍
- Cùng vô vàng quà tặng đi kèm...
-------- ☎️
Chính thức
Tòa S3 với vị trí cực kỳ đắc địa, nằm sát khán đài xem pháo hoa, đối diện địa điểm bắn pháo hoa, với 2 mặt view trực diện sông Hàn, cầu Sông Hàn và pháo hoa.
Thông tin tổng quan dự án Sun Symphony Residence:
-
- Vị trí: Bên bờ sông Hàn,
Quy mô: 8ha, trong đó:
-
+ Thấp tầng: 3 ha - 200 căn.
180
Đặc biệt có 23
20 Shop Villa, view trực diện sông Hàn.
+ Cao tầng: 1.6 ha: Gồm 3 tòa 1369
Các loại hình
-
Gồm 3 tầng hầm, chiều cao 24 - 30 tầng.
- Đơn vị thiết kế: Aedas, Design.
-
* Chính sách
-
- Đóng theo tiến độ dự kiến 24 tháng rất giãn cho KH.
-
* Quyền lợi đặt chỗ
-
-
-
-
- Tổng
- Hoàn trả lại 100
Số tiền
Tặng thêm vé xem lễ hội pháo hoa cho quý
- Ý tưởng thiết kế: Hội An đương đại - Thương cảng sầm uất của quá khứ bên
- Tiện ích nội khu: Quảng trường, giàn hoa, đài ngắm cảnh, BBQ, Đường dạo bộ, Tượng nghệ thuật, Sân tập thể thao.
- Tiện ích khối cao tầng: Bể bơi vô cực - trẻ em, Pool Bar, Bể bơi trong nhà, Sky Lounge,
Ưu tiên
Cảm ơn quý khách đã đọc tin!
🏙️ Sun Symphony mang đến cơ hội sở hữu
Điểm nhấn nổi bật:
-
- View tuyệt đẹp: Toàn cảnh bán đảo Sơn Trà với không gian thiên nhiên xanh mát, mang lại cảm giác thư giãn và yên bình sau mỗi ngày làm việc.
- Thiết kế hiện đại: Tối ưu hóa không gian sống với phong cách tinh tế, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống và làm việc.
- Tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi,
💥 Ưu đãi đặc biệt: Giảm ngay 18.5
💥 Hỗ trợ vay lên đến 70
📞
✅️ Vị trí dự án : Toạ lạc sát mặt sông Hàn Đà Nẵng. Sở hữu tầm view
‼️ Dự án với chuỗi tiện ích nội khu khép kín, chuẩn
- Công viên trung tâm,
📌
✅️ Điều kiện để
( 3 hình thức
1. Chỉ từ 2
2.
3. Chỉ cần 900tr (
👉
- Vừa có thể Ở vừa có thể khai thác cho thuê,
☎️
Dự án
Nằm ngay vị trí vô cùng đắc địa
- Vị trí: Trần Hưng Đạo - Lê Văn Duyệt, P Nại Hiên Đông, Q Sơn Trà Đà Nẵng. Tọa lạc tại vị trí
* Quy mô:
- Mật độ xây dựng: 44
- 3 tầng hầm đậu
- 3 tầng khối đế dịch vụ tiện ích.
- 26 tầng
- Tiện ích đẳng cấp: Peninsula Đà Nẵng mang đến cho bạn hệ thống tiện ích đẳng cấp như:
+Bể bơi vô cực ngoài trời.
+
+Spa thư giãn.
+Khu vui chơi trẻ em.
+Vườn BBQ.
+An ninh
+Và nhiều tiện ích khác.
-Cộng đồng văn minh: Sống tại Peninsula Đà Nẵng, bạn sẽ trở thành một phần của cộng đồng
-Peninsula Đà Nẵng - Nơi hiện thực hóa ước mơ của bạn về một cuộc sống sang trọng và đẳng cấp!
+HỖ TRỢ
+HỖ TRỢ VAY 70
+THỜI HẠN VAY 30 NĂM
-
-Tặng gói du lịch
-
-Quà tặng tân gia trị giá 61tr
*
- Thời gian bàn giao: Tháng 6/2026.
- Thời gian cấp sổ: Tháng 01/2027.
Tầm view
- Căn 1
*ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT
Giá: Chỉ từ 2.3
Hướng nhà: KXĐ
*Lợi ích của những người đầu tiên sở hữu cho mình
Hỗ trợ vay
Xin chân thành cảm ơn và quan tâm.
Cần bán
Đã có sổ lâu dài.
Giá 3
Cho thuê 18 - 22tr/tháng.
Sun Symphony Residence Đà Nẵng.
- Vị trí độc tôn: Quỹ đất lấn sông Hàn hiếm có thuộc
- Quy mô: 8ha (
- Tổ hợp bao gồm:
+ 20
+ 180 căn Townhouse
+ 03 toà tháp
- Tiện ích:
+ Nội khu: Bể bơi vô cực, Công viên hơn 5000m, Đường dạo bộ ven sông, Khu vui chơi trẻ em, BBQ ngoài trời, Sân tập thể thao, Quảng trường, Sky Lounge,
+ Ngoại khu: Đối diện dự án là đài bắn pháo hoa, Trung tâm hành chính, gần với cầu sông Hàn, cầu Thuận Phước, siêu thị Vincom, ra biển chỉ mất 2
Chính sách đặc biệt trong tháng 06:
+
+
+
+
-
- Tiện ích chuẩn 5* với bể bơi vô cực,
-
- Hỗ trợ vay đến 70
-
-
Đây là cơ hội cuối cùng cho
Nhanh tay
Trần Hưng Đạo & villa view sông hàn phiên bản giới hạn.
Qũy căn view sông Hàn đẹp nhất dự án Sun Symphony Residence Đà Nẵng tặng kèm chính khấu
Vị trí
---------------------------------------------------
Quy mô: 8
- 104 căn
- 76 căn
Tư vấn cụ thể hơn thông tin về dự án, quý
---------------------------------------------------
Những ưu việt khi đầu tư tại đây.
-
- 100
- Đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới AEDAS và DESIGN LAB.
- Chính sách hỗ trợ vay vốn 70
- Chính sách
- Dự án với mô hình Semi - compound đầu tiên tại Đà Nẵng vơi vị trí có 1 - 0 - 2 sở hữu Công Viên nhiệt đới 5000
---------------------------------------------------
Dự án Sun Symphony Residence Đà Nẵng đang rất
Qúy
Đặc điểm
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Sơn Trà Đà Nẵng được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Quận Sơn Trà được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Quận Sơn Trà : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Sơn Trà hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Sơn Trà trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Sơn Trà, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Sơn Trà là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Sơn Trà là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Quận Sơn Trà, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quận Sơn Trà sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quận Sơn Trà. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Quận Sơn Trà: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Quận Sơn Trà: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quận Sơn Trà, Đà Nẵng, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Sơn Trà tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Sơn Trà ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quận Sơn Trà, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Sơn Trà khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quận Sơn Trà.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Sơn Trà Đà Nẵng mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Sơn Trà. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Sơn Trà của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Thoculand tìm hiểu ngay nhé.
Website BĐS uy tín
Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Sơn Trà trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.
Thoculand.vn là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.
Vị trí đăng tin
Hiện các website bất động sản nói chung và Thoculand nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Quận Sơn Trà của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.
Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Sơn Trà Đà Nẵng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.
Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Quận Sơn Trà nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.
Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.
Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Sơn Trà. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.
Tiêu đề :
Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Sơn Trà cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.
Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.
>>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Quận Sơn Trà hấp dẫn, khách xem ngay:
Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Sơn Trà 150m2, view cực đỉnh
Bán cắt lỗ căn hộ Sơn Trà 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở
Chính chủ cần bán căn chung cư Sơn Trà 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn
Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Sơn Trà,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ
Bán ngay căn hộ ở Sơn Trà 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ
Nội dung :
Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…
Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
