Có 1.648 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
--------- Mừng nhà mới-đón Tết tới 3 đặc quyền ưu đãi
Tất cả sẽ có trong
̂ ̉ ̂̉
Công Năng: , P. Khách, P. Bếp, Loya giặt phơi,
Giỏ hàng từ tầng - tầng (View bao trọn . Đ̀ ̆̃).
̣̂ ́ ̣̂ :
̣̂ ́ ̣ :
Trong bán kính có Làng
--------
́ ́ ̛ Đ̃ ̛̣ ̂́
Quà tân gia lên đến .̣̂.
Hỗ trợ vay vốn
Nhận nhà ngay khi
Hoàn thiện
--------
Chính sách hấp dẫn nhất tháng 10.
Hỗ trợ vay
Đa dạng
Chỉ còn
- 2
- 2 phòng
- Phòng khách.
- 2
-
- Cửa
Nội thất bàn giao cao cấp chuẩn
Đặt biệt hệ kính hộp khổ lớn Low E 27,5mm của hãng Kibing nhập khẩu từ Malaysia đầu tiên ở Đà Nẵng (cách âm, cách nhiệt, chống UV, tiết kiệm điện, chống bảo cấp 17).
* Tiện ích nội khu
+ Sảnh đón
+ Bãi đỗ xe thông minh hiện đại 4.0.
+ Trường
+ Bể bơi vô cực.
+
+
+ Không gian sống ưu việt.
+ Công Viên Trên Không.
- Chính sách ưu đãi cực lớn, cực hấp dẫn.
-
- Tặng gói quà tặng nội thất trị giá 72.930.000 đồng.
-
- Gói du lịch 10.000.000 đồng.
-
- Mua từ 02 - 03
- Mua từ 04
Tham khảo thêm tại website:
https://thesangresidence.com.vn/
* Chính sách đặc biệt khi sở hữu
+
+ Tặng 2 năm
+ Tặng gói mừng tân gia trị giá 72.930.000.
+ Tặng gói du lịch: 10.000.000 đ.
+ Tặng bộ trang sức trị giá 35.000.000 đ.
--------------------------------------------------------
Vì sao nên sở hữu
* Vị trí: Tọa lạc ngay trục đường Phạm Kiệt, P. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn, gần kề trục đường
+ Sở hữu
+ Vị trí chiến lược, ít bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn, tọa lạc gần trong khu tổ hợp resort nghỉ dưỡng cao cấp, chỉ mất 3
+ Tường xây 100
+ Là tòa nhà tiên phong tại Đà Nẵng sử dụng hệ kính hộp 2 lớp phủ Low E dày 27,5mm cản tia UV, chống nhìn trộm, chịu bão giật cấp cao nhất.
+ Sảnh đón ốp đá Marble nhập khẩu sang trọng, trường tồn, hành lang rộng 1,8m, thang máy Mitsubishi cao cấp của Nhật, tốc độ di chuyển nhanh, an toàn.
+ Tòa nhà 31 tầng nhưng chỉ có duy nhất 298 căn, 6 tầng dành cho các tiện ích đẳng cấp phục vụ
+ Bàn giao nội thất liền tường, trần thạch cao khung xương chìm sơn nước hiệu vĩnh tường, lắp sẵn điều hòa âm trần hãng LG, hệ ánh sáng cao cấp hiệu philips,
+ Tòa nhà thiết kế thông minh, 80
+ Thủ tục
+ Chính sách giá ưu đãi dành cho
* Đặc biệt The Sang vừa
* Thông tin dự án:
-
- Quy mô: 29 tầng nổi, 2 tầng hầm.
- Số lượng
- DT: 62.5m - 82.5m - 105,5m.
- Mật độ xây dựng: 50.35
-
-
--------------------
- Tham khảo tại website: https://thesangresidence.com.vn/
Bán
*
*
Chỉ với 550tr (30
- Tọa lạc ngay tại trung tâm
- Chỉ còn gần 70 căn 2
---------------
*
Chỉ 550
+ KH vay: 0
+ KH không vay: Quà tân gia 100
---------------
* Thông tin tổng quan dự án:
- FPT Plaza 2 Da Nang By Night.
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
-
- Tổng thầu: Công ty TNHH Tập đoàn XD Delta.
- Đơn vị quản lý vận hành: Aden.
- Quy mô: 2 tầng hầm, 25 tầng nổi.
+ Tầng 1: 23
+ Tầng 2: 10
+ Tầng 3 - 25: 30
- Giỏ hàng:
-
- Bàn giao:
---------------
* Fpt Plaza 2 - vị trí đắc địa tại tâm điểm của vùng đất du lịch phía Nam
- Tọa lạc trên đại lộ thương mại Võ Chí Công nối từ bãi tắm Tân Trà đến sân bay quốc tế Đà Nẵng.
- FPT: Thương hiệu uy tín số 1 Việt Nam luôn làm hài lòng các
- Đã hoàn thiện - Nhận nhà
-
- Đầu tư kết hợp khai thác cho thuê tạo ra
---------------
Công năng thiết kế 2
-
- 2
---------------
- Vị trí đắc địa kề sông cận biển, gần 2 sân Golf lớn nhất khu vực, view sông Hàn sẵn sàng cho trải nghiệm lễ hội pháo hoa đặc trưng của Đà Nẵng.
* Tọa lạc tại trung tâm du lịch đắt giá nhất Đà Nẵng.
* 1 - 5
Trường
Bãi tắm biển Tân Trà, các chuỗi Resort.
Sân Golf.
* 10 - 15
Núi Ngũ Hành Sơn.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng.
Sân bay Đà Nẵng.
* 25 - 30
Bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng.
Hội An.
Thiết kế và nội thất sang trọng.
Không gian sống thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên cùng góc view tuyệt mỹ.
Tiêu chuẩn bàn giao nội thất chuẩn đẹp.
Ra mắt tòa Panoma 2 đẹp nhất Sun Cosmo Đà Nẵng - ngay
Vị trí kim cương mặt sông hàn - Giao lộ đường Trần Hưng Đạo và cầu Trần Thị Lý.
Toà tháp Panoma 2: 3 tầng hầm, 3 tầng khối đế (tầng 1 và 2 là
- Các tầng
- Tầng 18 là
Chiều cao toà
Dự án The Panoma 2 khẳng định sự đẳng cấp thông qua thiết kế trục dọc nổi bật, với độ cao 3,5m cho mỗi tầng và lên tới 4,5m tại các tầng đặc biệt.
Có 4 loại
+ Căn Studio:
+ Căn 1BR +:
+ Căn 2BR:
+ Căn 3BR: 99,6
Chính sách
-
-
- Khách vay
-
- Mua căn thứ 2:
-
-
- Ngày dự kiến ký
- Ngày dự kiến bàn giao thô: 31/12/2025.
- Ngày dự kiến bàn giao liền tường: 28/02/2026.
Chi tiết dự án: https://bdsmientrung247.com/du-an/can-ho-chung-cu/the-panoma-2/
Chỉ còn 3 ngày kết thúc chương trình ƯU ĐÃI:
- Tặng 100
-
Sở hữu chỉ với 560
Chúc
Canho #honghongbds #plaza1 #plaza2.
Cơ hội cuối cùng sở hữu
Chỉ với 470
Nhận ngay
-------------
- Vị trí dự án tại giao lộ đường Võ Chí Công - Võ Quý Huân. Trung tâm biển
Cách sân bay Đà Nẵng 15' đi xe
Di chuyển tới Hộ An 20'
Cách biển Tân Trà 700m
Tiện ích cao cấp :
Hồ bơi trong nhà, phòng tập
Công viên và quảng trường nhạc nước rộng 3ha , sân bóng rổ, cầu lông, tennis
FPT PLAZA 2 sự lựa chọn hoàn hảo cho một nơi an trú tại Đà Nẵng
*
- Phòng khách: 22,2
-
-
-
-
-
-
* Ưu đãi cực lớn, cực hấp dẫn.
-
- Tặng gói nội thất trị giá 72,93
-
* Điểm vượt trội The Sang Residence.
- 100
- 100
- 100
* Vật liệu bàn giao cao cấp tiêu chuẩn Châu Âu:
- Cửa gỗ công nghiệp An Cường, phụ kiện khoá vân tay Hafele.
- Công nghệ
- Sàn SPC chống nước, chống ẩm mốc, trơn trượt.
- Kính hộp Eurowindow 3 lớp phủ Low - E dày 27.52 mm.
- Điều hoà trung tâm phòng khách,
- Lan can thép 2 lớp chống ăn mòn, lớp 1 nhúng kẽm nóng, lớp 2 sơn Epoxy.
- Tủ bếp gỗ An Cường mặt phủ Acrylic, mặt đá nhân tạo 20mm.
- Bếp từ đôi âm mặt Hafele.
- Máy hút mùi Hafele.
- Chậu rửa đôi Hafele.
- Chậu rửa, bồn cầu sứ cao cấp, Sen tắm, vòi củ Inox 304 Bra
* Thông tin chung dự án:
- Tên dự án:
- Vị trí: Đường Phạm Kiệt,
-
- Chiều cao: 99.5m.
- Số tầng: 30.
-
-
-
- Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam.
* Các tầng tiện ích nội khu cao cấp:
- 2 hầm đậu xe thông minh 4.0 với quy mô hơn 230 chiếc.
- Tầng 1 có nhà hàng ăn uống,
- Tầng 2 có
- Tầng 3 có hồ bơi 200m, đường tản bộ, phòng tập
- Tầng 4 - 28 có 298
- Tầng 29 có khu vui chơi trẻ em, phòng tập thể dục, yoga, khu ngắm cảnh trên cao.
* Vị trí VÀNG:
- Nằm trực diện biển Mỹ Khê, đối diện Furama Resort & Pullman Resort,...
-
- Khu vực tập trung khách Tây - Hàn - Nhật - Trung cho thuê full phòng.
P/s: Ngoài ra em còn có các căn đang bán như sau:
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
+
Quý
- Nằm trên cung đường huyết mạch Võ Chí Công kết nối thuận tiện giữa
- Cách bờ sông Cổ Cò 500m, ra bãi tắm Tân Trà, 2 sân Golf chuẩn quốc tế chỉ 1.5
- Nằm trong hệ sinh thái FPT City với đầy đủ tiện ích hiện hữu: Thung lũng silocon FPT Complex,
- Chỉ còn 5 căn ưu đãi với 490
-
- Nhà mới có sẵn, có thể
-
- FPT Plaza 2 là
Mua bán
Sun Cosmo Residence
Khu cao tầng có tổng
- Tháp 1: Có chiều cao 33 tầng nổi, sở hữu 30 tầng
- Tháp 2: Có chiều cao 27 tầng nổi, trong đó sở hữu 24 tầng
- Thông tin
Tòa P1.
- Căn 01 view sông Hàn - Cầu Rồng
- Căn 12A view sông Hàn - Vòng quay mặt trời -
- Căn 16 view nội khu + view
- Căn 18 view sông Hàn + cầu Rồng,
- Ngoài ra còn các căn
Tòa P2.
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- Các căn Căn
Tiện ích nội khu:
Tiện ích ngoại khu: Quảng trường hoa hồng, công viên Nguyễn Văn Trỗi, Đài bắn pháo hoa DIFF, TT
------------------
* Ưu đãi
+ Ngoài ra dự án hiện đang bán các
Thông tin chi tiết về giá và
Cảm ơn quý khách đã đọc tin!
Sở hữu ngay
Tòa P2 tọa lạc vị trí mặt đường
Tầng 20 độc quyền
Vốn ban đầu 30
- Không vay
-
-
- Hỗ trợ
Ưu đãi dành cho khách mua:
- Giá từ 560 (30
-
- Hỗ trợ vay 70
Giỏ hàng đa dạng view, nội thất hoàn thiện,
Tiện ích: Hồ bơi, phòng tập
Chính chủ bán căn FPT Plaza A10 - 06 view
- Vì lý do cá nhân, cần
- Căn nhận từ
- Các tiện ích hồ bơi, siêu thị, nhà hàng. Ngay tầng 1&2!
- Giá 1,6
Gồm 2
Giá
Còn
Chấp nhận bị ép giá.
Quý
Bán
Cách biển 500
* Sở hữu ngay
- Thiết kế chuẩn
-
- Vị trí đắt giá, The Sang Residence sở hữu view biển Mỹ Khê, view sông Hàn.
------------------------------------------
* Tiết kiệm tài chính - ưu đãi cực hấp dẫn:
- Hỗ trợ vay
-
-
- Tặng gói nội thất cho
-
----------------------------------------
* Tại sao nên an cư tại The Sang Residence?
- Sở hữu vị trí
- Bàn giao
+ Hệ kính sử dụng kính hộp dày 24mm, phủ low - E chống tia UV, cách âm cách nhiệt, chống nhìn trộm.
+
+ Hệ cửa chính chống cháy, dùng khóa vân tay và mật mã số, sử dụng
+ Hệ thống điều hòa âm tường Multi tạo cho không gian sang trọng, đẳng cấp như
- Tòa nhà 31 tầng, trong đó 6 tầng danh cho tiện ích đẳng cấp.
- Đặc biệt The Sang Residence
--------------------------------------------
Tell: 0935 258 *** Mr Đỗ Phú Huy (zalo).
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Quận Ngũ Hành Sơn được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Quận Ngũ Hành Sơn : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Ngũ Hành Sơn hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Ngũ Hành Sơn trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Ngũ Hành Sơn, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Ngũ Hành Sơn là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Ngũ Hành Sơn là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Quận Ngũ Hành Sơn, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận Ngũ Hành Sơn, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Ngũ Hành Sơn. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận Ngũ Hành Sơn có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Ngũ Hành Sơn. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận Ngũ Hành Sơn đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận Ngũ Hành Sơn. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Ngũ Hành Sơn ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Ngũ Hành Sơn giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.
Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Ngũ Hành Sơn thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.
Thoculand.vn là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại thoculand nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 3.5 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Ngũ Hành Sơn của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.
Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.
Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Ngũ Hành Sơn sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :
1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.
Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.
Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…
Ví dụ :
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Ngũ Hành Sơn full nội thất
Bán căn hộ Ngũ Hành Sơn đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên
BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Ngũ Hành Sơn full nội thất, sổ vĩnh viễn
…
2. Nội dung khái quát đầy đủ
Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…
Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Ngũ Hành Sơn như :
Số phòng ngủ
Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)
Nơi để xe
Các tiện ích nội khu của chung cư
Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…
Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.
3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực
Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Ngũ Hành Sơn của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.
Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.
4. Một số yếu tố khác
Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Theo thống kê của Thoculand, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Ngũ Hành Sơn.
Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :
Buổi sáng : 7h - 8h30
Buổi trưa : 11h30 - 13h30
Buổi tối : 17h30 - 19h30
Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.
Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.
Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Ngũ Hành Sơn trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.
