Có 3.905 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Long Biên, Hà Nội
Chỉ với 1,2
- Tùy biến thiết kế Phù hợp vừa để ở, vừa để
- Dự kiến có hơn 7.000
- GTM
-
- Ký ngay HDMB chỉ với 10
-
-----------------------------------------------------------------
Cần
Giá 3.7
Gia đình cần bán
Thông tin chi tiết
-
- Thiết kế: 2
- Hướng:
- Nội thất:
-
-
Chuyên bán
Quỹ căn bán:
1
2
3
- Vị trí: Nằm trong
- Tiện ích: Hưởng toàn bộ tiện ích của Vinhome, Vincom Long Biên, những dịch vụ cao cấp như: Bể bơi ngoài trời, trên cao.
Với kinh nghiệm có
Với phương châm làm việc có tâm, ắt có tầm.
- Luôn giúp
- Luôn là cầu nối uy tín giúp
Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại khu vực
* Cơ hội sở hữu ngay
- Vị trí: Đường BT 40m, Lý Sơn, Ngọc Thụy, Long Biên.
- Số lượng hữu hạn chỉ 8 căn/tòa.
-
- Thiết kế
* Với chính sách
- Tặng ngay 1 xe SH trị giá 56tr, chuyến du lịch Hàn Quốc 4N4D cho cả gia đình.
- Hỗ trợ vay vốn 65
* Đầy đủ tiện ích đẳng cấp.
- 4 công viên cây xanh cùng đường chạy bộ.
- Hồ điều hòa 22ha, khu vui chơi trẻ em, tổ chức hoạt động ngoài trời.
- Trường
-
- Di chuyển về sân bay,
Do nhu cầu chuyển xuống dưới mặt đất nên nhà e có nhu cầu bán lại
Thông tin cụ thể:
*
* Thiết kế: 3
*
* Nhà e ở giữ gìn sạch đẹp. Gia chủ sởi lởi, vui tính, làm ăn có lộc.
Giá cực tốt: 2.2
Chính sách mới
Mua trực tiếp
- Từ tầng 3 đến 24: 22 căn/sàn, 8 thang máy tốc độ cao Huyndai, nhiều không gian thoáng tạo ra 8
Tặng ngay bộ bàn ăn 6 ghế + robot hut bụi trị giá 10 tr từ nay đến 31/7/23.
* Căn 2
+
+
* Căn 3
+
+
- Bán căn chân đế
- Phù hợp làm phòng khám, viện thẩm mỹ, nha khoa...
-
- Vị trí
- Chỉ 3 bước chân ra tới công viên không khí trong lành,
- Cách khu
-
Thiết kế: Tổng
+ Gian 1 thông sàn có gác sép, nhà
+ Gian 2 chia 2 phòng, 1
* Có 1 kho chứa đồ riêng 20m. Rất thuận tiện khi dùng để đồ.
0977 811 ***Mr Khanh).
0903 443 *** (Mr Hùng).
Để
Thông tin
+
+ Gần các trung tâm mua sắm lớn như
+ Cách bến xe Gia Lâm và ga xe lửa Gia Lâm chỉ 5
Gưỉ xe
Xe máy chỉ 60.000đ/1 tháng.
Chuyển công tác gia đình cần
Thiết kế 2N 2
Nội thất liền tường: Sàn gỗ, tủ bếp, điều hòa,
Xem nhà báo trước 0965 494 ***em Chất).
Chính chủ cần
-
- Nội thất đã hoàn thiện cơ bản: Sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, hệ thống đèn chiều sáng.
- Tiện ích cao cấp đẩy đủ như trường học, siêu thị,
-
Gia đình có nhu cầu bán hoặc cho thuê
Chính sách mới
Mua trực tiếp
- Từ tầng 3 đến 24: 22 căn/sàn, 8 thang máy tốc độ cao Huyndai, nhiều không gian thoáng tạo ra 8
Tặng ngay bộ bàn ăn 6 ghế + robot hut bụi trị giá 10 tr từ nay đến 31/7/23.
- Căn 3
Do thay đổi nhu cầu,
Thông tin cụ thể:
- Căn 2 ngủ: DT 68m, tầng trung hướng mát,
- Căn 2 ngủ: DT 73m, tầng trung,
- Căn 3 ngủ: DT 100m, tầng trung, đồ cơ bản, giá từ 3.85
Dự án Green Park là dự án đẳng cấp nhất tại
Tất cả các
Để
Bán
* Thông tin
-
- Thiết kế 2
- Nội thất bàn giao: Sàn gỗ cao cấp, trần thạch cao, hệ thống đèn âm trần chiếu sáng, thiết bị vệ sinh.
*
+
+ Hỗ trợ vay 0
+
+
+ Quà tặng nội thất 70tr.
+
*
* Tổng quan dự án:
+
+ Nhà thầu xây dựng: Công ty
+ Đơn vị phát triển: Tập đoàn BRG Group.
Khu
+ Khu bể bơi ngoài trời mang phong cách resort.
+ Sân chơi trẻ nhỏ, sân tập dưỡng sinh, sân cầu lông, sân bóng rổ.
+ Vườn hoa, vườn cờ, vườn xích đu, vườn nướng BBQ.
+ Sảnh Lounge, siêu thị,
* Qúy
Cần
-
- Giá 2,3
-
*
*
* Chính sách vô cùng hấp dẫn:
+
+
+ Hỗ trợ vay LS 0
+ Tặng gói
*
-
-
-
- Thiết kế tối ưu, thông minh, đáp ứng
----------------------------------------------------
* Ngoài ra, còn các quỹ căn khác:
- Căn 2N 64m chỉ từ 2,5
- Căn 2N 77m chỉ từ 3,1
- Căn 3N 83m chỉ từ 2,9
- Căn 3N 97m - 99m chỉ từ 3,6
- Căn 3N 105 m chỉ từ 3,9
====================================================
* Tại sao lên lựa chọn Le Grand Jardin là nơi an cư.
- Cộng đồng
- Quần thể 9 tòa với hơn 50 tiện ích đẳng cấp.
- Là dự án có quần thể và thiết kế cũng như chất lượng xây dựng đẹp nhất Sài Đồng.
- Dự án đã hoàn thiện và
+ Chỉ 10p di chuyển vào trung tâm
+ Cách
+ Chỉ 30p ra đến sân bay Nội Bài.
+ Giao thông công cộng phát triển, đường xá to rộng.
+ Bàn giao
- Điều hoà âm trần.
-
- Bếp điện từ, hút mùi.
- Tủ bếp.
- Tủ quần áo.
- Đầy đủ thiết bị vệ sinh.
+
+ Vườn cây rộng lớn, xanh mát.
+ Tiện ích ngập tràn.
- Bể bơi 4 mùa, bể bơi vô cực.
- Vườn trên mây.
V. V...
+
+
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Long Biên là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Quận Long Biên.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Quận Long Biên, Hà Nội luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Long Biên dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Long Biên thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Long Biên.
Chung cư 3 phòng ngủ Long Biên được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận Long Biên, Hà Nội được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Quận Long Biên còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Quận Long Biên là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Quận Long Biên là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Long Biên đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Long Biên dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Quận Long Biên chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Long Biên chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Quận Long Biên, Hà Nội ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Quận Long Biên. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Quận Long Biên là lựa chọn lý tưởng.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Quận Long Biên luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Long Biên hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Quận Long Biên tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Quận Long Biên. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Quận Long Biên, Hà Nội.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Long Biên đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Quận Long Biên đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Quận Long Biên nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Quận Long Biên gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Quận Long Biên nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Long Biên tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Quận Long Biên, Hà Nội một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Quận Long Biên của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Long Biên của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Long Biên Hà Nội để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Long Biên. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Long Biên khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Long Biên của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
