Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 83 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3,93 tỷ tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      3.93 tỷ 120 m2 32,75 triệu/m2

      Chính chủ bán căn 3 ngủ 120m2 căn hộ chung One 18 Ngọc Lâm.

      - Đã có bìa đỏ. Chất lượng xây dựng cao, không có cột, cách âm cực tốt.

      - căn hộ góc 3 ngủ 2 vệ sinh. Nội thất cơ bản.

      - Tiện ích đầy đủ như siêu thị, trường học, BV, gym tầng 2.

      - hotline: 0829 911 ***

      Dự án One 18 Ngọc Lâm, Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 3,35 tỷ tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      3.35 tỷ 86 m2 38,96 triệu/m2

      BQL dự án One 18 Ngọc Lâm cập nhật quỹ căn tháng 11/2023:

      + Căn 86m2 tầng thấp giá 3,35 tỉ (nội thất đầy đủ).

      + Căn 90m2 tầng trung giá 3,3 tỉ (Nội thất cơ bản)

      + Căn 120m2 tầng thấp giá 3,95 tỉ (nội thất đầy đủ).

      + Căn 120m2 tầng thấp giá 3,9 tỉ (Nội thất liền tường).

      + Căn 120m2 tầng trung giá 4,250 tỉ (Nội thất liền tường).

      + Căn 120m2 tầng cao giá 4,8 tỉ (nội thất đầy đủ nhập khẩu).

      + căn duplex thông tầng 300m2 tầng đẹp 8,55 tỉ Đông Nam view đẹp (nội thất đầy đủ).

      + căn duplex thông tầng 300m2 tầng đẹp 8,65 tỉ Tây Nam view trọn Sông (nội thất đầy đủ).

      Quý KH call ngay trực tiếp để Ban quản lý gửi trực tiếp hình ảnh và thông tin.

      Em Lâm - Phó BQL: 0888 180 ***

      Dự án One 18 Ngọc Lâm, Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường 5 - Long Biên - Hà Nội

      2.1 tỷ 73 m2 28,77 triệu/m2

      S: 73m * 2N * 2 toilet.

      Chuyển công tác cần bán ngay chung 71m2 căn hộ góc view thoáng đầy đủ nội thất ở ngay giá chỉ 2,1 tỉ L/H 0987 859 ***.

      Vị trí đắc địa mặt đường QL5, di chuyển vô cùng thuận tiện, là tuyến đường huyết mạch nối trung tâm TP Nội với các tỉnh lân cận.

      Tiện ích nội khu. Gồm bể bơi bốn mùa, vườn đi bộ, vườn thượng uyển trên cao. P gim, spa, trung tâm thương mại, chợ dân sinh.. Vv.

      Gần trường các cấp 1, 2, 3 ĐH Cao đẳng, Học Viện.

      Thiết kế chung hiện đại căn hộ góc view đẹp thoáng sáng ở ngay.

      SHR lâu dài, pháp chuẩn giá chỉ hơn 2,1 tỉ (cần bán ngay, hỗ trợ bank 70 phần trăm).

      Lưu ý: Giá bất động sản sẽ tăng mạnh trong ~ thời gian tới.

      L/H ngay Hoàng Sơn 0987 859 *** để xem nhà và biết thêm thông tin chi tiết.

      Đường 5, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 30 m2, giá 1,45 tỷ tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      1.45 tỷ 30 m2 48,34 triệu/m2

      Chính chủ nhờ bán chung tập thể Ngọc Lâm, Long Biên, DT 30  mét vuông để chuyển đến nơi làm việc mới.

      Vị trí:

      - Nhà bán nằm vị trí đẹp, vieu mặt phố Hồng Tiến, không gian thoáng mát, ánh sáng tự nhiên, gần trường học, BV, một bước ra phố,

      - Ngõ thông Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Thụy, Hồng Tiến, Hoàng Như Tiếp, Ngô Gia Tự, Lâm Hạ, Lâm Du.

      Thiết kế:

      Nha có gác xép chắc chắn, đủ công năng.

      pháp : bìa đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch.

      Giá 1 tỉ 450 (thiện chí thỏa thuận).

      Ms Hoa 0974 008 *** để đi xem nhà không mất bất kỳ khoản phí nào (không trung gian môi giới quảng cáo).

      Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 140 m2, giá 12,5 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      12.5 tỷ 140 m2 89,29 triệu/m2

      Chính chủ bán căn Panorama view 360 độ, sát sông cực VIP.

      DT 140 mét vuông thiết kế lại 2 PN, tối đa không gian chung full 360 độ view sông cực VIP.

      Thang máy riêng lên thẳng chung .

      Đã thiết kế lại layout, độc đáo.

      logia cực rộng, có thể tổ chức nướng BBQ cho gia đình bạn bè.

      Nội thất nhập khẩu cao cấp, phong cách Châu Âu.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      Giá 12.5 tỉ.

      Có gia lộc cho khách thiện chí.

      gọi ngay xem nhà: Mr Quân 0974 691 ***

      Dự án Mipec Riverside, Đường Long Biên, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 5,9 tỷ tại Đường Long Biên - Long Biên - Hà Nội

      5.9 tỷ 120 m2 49,17 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 3 phòng ngủ 120m2 căn hộ Mipec Riverside Long Biên.

      Bán chung Mipec Riverside Long Biên, cách trung tâm Hoàn Kiếm 1,5 kilomet.

      căn hộ chung đc thiết kế đẹp, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, không khí thoáng mát.

      Tiện ích căn hộ đầy đủ và cao cấp: TTTM, khu sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, rạp chiếu phim, spa,..

      giá: 5,9 tỉ.

      contact: 0975 960 *** em Cường.

      Dự án Mipec Riverside, Đường Long Biên, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 3,4 tỷ tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      3.4 tỷ 85 m2 40 triệu/m2

      căn hộ một 18 Ngọc Lâm Long Biên.

      chung 85 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ - 2  toilet ban công Đông Nam.

      - 2 ban công tới phòng khách và  phòng ngủ.

      Thuận tiện giao thông, gần trường, chợ, vườn hoa ngọc lâm. Cách phố Ngọc Lâm 50m khu vực sầm uất nhất Q. Long Biên.

      Giá 3,4 tỉ.

      contact 0979 833 ***

      One 18 Ngọc Lâm, 18, Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư 3 phòng ngủ, 113 m2, giá 5,8 tỷ tại Đường Long Biên - Long Biên - Hà Nội

      5.8 tỷ 113 m2 51,33 triệu/m2

      Cần bán chung tầng cao DT 113 mét vuông thông thuỷ thiết kế 3 phòng ngủ -2 vs. View sông Hồng và 2 cầu Chương Dương - Long Biên. Ngắm trọn hoàng hôn.

      nội thất đầy đủ. Sẵn sàng giao dịch.

      Giá 5.8 tỉ

      Dự án Mipec Riverside, Đường Long Biên, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
      B
      Chung cư nhà đất Quận Long Biên 7 tháng trước

      Cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 12,5 tỷ tại Đường Long Biên - Long Biên - Hà Nội

      12.5 tỷ 140 m2 89,29 triệu/m2

      Là căn trục vip có thang máy riêng.

      Tầng cao view Panorama trọn sông Hồng và 2 cây cầu. View phố cổ.

      nội thất đầy đủ nhập khẩu phong cách hiện đại.

      Giá 12.5 tỉthỏa thuận.

      Dự án Mipec Riverside, Đường Long Biên, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
      B
      Chung Cư Nhà Đất Quận Long Biên 7 tháng trước

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, giá 3,1 tỷ tại Đường Long Biên - Long Biên - Hà Nội

      3.1 tỷ 0 m2

      Gia đình cần bán chung cao cấp 2  phòng ngủ, gần ngay cầu Chương Dương.

      DTSD 71 mét vuông.

      Thiết kế 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh, 2  phòng ngủ rộng rãi.

      Tầng đẹp view thoáng ngắm cầu Chương Dương và Hoàn Kiếm.

      Nội thất trong căn hộ chung gồm có: Sàn gỗ Lim cao cấp, điều hòa âm trần Daikin (phòng khách và 2  phòng ngủ), tủ bếp trên dưới bằng gỗ Gõ, thiết bị bếp Hefele(bếp âm, hút mùi, vòi chậu rửa), tủ quần áo trong  phòng ngủ, thiết bị vệ sinh đầy đủ nhập khẩu Thái, rèm cửa, giàn phơi quần áo.

      Gia đình ít sử dụng, nên căn hộ chung vẫn còn mới.

      Giá thu về 3.1 tỉ(hỗ trợ phí sang nhượng sang tên, chưa bao gồm 5 phần trăm làm sổ).

      * liên hệ ngay xem căn hộ chung : 0865 831 ***

      Dự án Mipec Riverside, Đường Long Biên, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 100 m2, giá rẻ tại Đường Long Biên - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      Thỏa thuận 100 m2

      Mipec Riversides Long Biên hàng siêu hiếm.

      DT 100 mét vuông.

      LH e: 0964 045 *** nếu anh (chị) đang muốn sở hữu logia và view này ngay nhé.

      Dự án Mipec Riverside, Đường Long Biên, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 4,2 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      4.2 tỷ 112 m2 37,5 triệu/m2

      - Chính chủ cần bán nhanh căn hộ góc - tầng cao căn hộ chung One 18 Đông Nam - Ngọc Lâm - Long biên.

      - DT: 112 mét vuông.

      - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2VS.

      - nội thất xịn hiện đại.

      - Giá: 4tỷ2 (có thỏa thuận).

      - Vị trí trung tâm, đi lại thuận tiện, 3 ph lên cầu Chương Dương, 5 ph sang phố cổ, cạnh BV quốc tế Bắc Hà, Tâm Anh.

      - Tiện ích vô cùng, cạnh trường Tiểu học, Cấp 2, Cấp 3, mua sắm, nhà thuốc, siêu thị, tập phòng gym, sapa.

      - L/H E Thoa Tây để xem nhà và không trung gian.

      0795 309 *** or 0964 732 ***

      Dự án One 18 Ngọc Lâm, Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư 326 m2, giá 16 tỷ tại Đường Long Biên - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      16 tỷ 326 m2 49,08 triệu/m2

      một căn penthouse thô hiếm có.

      một căn duy nhất căn 01: Mipec Riverside Long Biên. View TP, view Hồ Tai Trâu. Long biên.

      DT: To nhất dự án 326 mét vuông.

      Đông Nam.

      Không khí thoáng. Tiện đi lại phố cổ.

      Bàn giao thô. Khách về sửa theo ý muốn.

      giá: 16 tỉ (bao gồm thuế giá trị gia tăng + bảo trì).

      Bán trực tiếp cho khách mua.

      Đặt cọc: 500 tr.

      Miễn tiếp môi giới: 0352 472 ***C Linh).

      Dự án Mipec Riverside, Đường Long Biên, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 4,15 tỷ tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      4.16 tỷ 120 m2 34,59 triệu/m2

      Gia đình cần bán căn 3 ngủ căn hộ góc tầng cao căn hộ One 18 Ngọc Lâm.

      - căn hộ chung đã có bìa đỏ, thiết kế thoáng, chất lượng xây dựng cách âm tốt, thang máy mishu nhanh.

      - Tiện ích đầy đủ như Spa, gem, trường học, siêu thị.

      - Nhược điểm không gian cây xanh bị hạn chế.

      - liên hệ ngay: 0829 911 ***

      Dự án One 18 Ngọc Lâm, Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,48 tỷ tại Đường Ngọc Lâm - Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      3.48 tỷ 90 m2 38,67 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung 2 PN căn hộ One 18 Phố Ngọc Lâm.

      - căn hộ chung 90 mét vuông thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh. Có 2 ban công, 2 ban công view thoáng view đẹp. Hành lang mở nên vô cùng thoáng.

      - đầy đủ nội thất bao gồm: bình nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp, giường ngủ tủ, TV, pha, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt.

      - Tòa nhà 18 tầng. Có 6 thang máy. Thang Mitsubishi. 2 lớp cửa an ninh.

      - Tiện ích: Siêu thị, trường Nguyễn Gia Thiều, trường Ái Mộ, Vườn hoa Ngọc Lâm, Bước chân xuống Phố ăn uống Ngọc Lâm, café..

      - Ưu điểm dự án đang có giá siêu rẻ, vị trí trung tâm, đất lành từ thời xưa là xí nghiệp, không nghĩa trang hay không hề có mồ mả, thang máy nhanh, mật độ dân không bị đông, chất lượng xây dựng cách âm cực tốt, giữa các căn hộ chung có khe thoáng nên đón gió tự nhiên và không bị bí, sảnh thiết kế mở nên thoáng. Tòa nhà dung hệ thống điện thông minh và hệ thống nước nóng trung tâm.

      - Nhược điểm: Không gian cây xanh không có nhiều cho dân .

      - liên lạc xem nhà: 0829 911 ***

      Dự án One 18 Ngọc Lâm, Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 2,8 tỷ tại Đường 5 - Long Biên - Hà Nội

      2.8 tỷ 97 m2 28,87 triệu/m2

      DT: 97m2*3N*2 toilet. Giá chỉ 2,8 tỉ. (cần bán nhanh).

      Chuyển công tác TP.HCM cần bán nhanh căn hộ chung 97m2 nội thất xịn, căn hộ góc logia thoáng sẵn ở ngay giá 2,8 tỉ hotline 0987 859 ***.

      Nhà mới ít sử dụng nội thất đồ đạc còn mới cần nhượng lại cho bác chủ nào thiện chí.

      pháp chuẩn không tranh chấp, SHR chính chủ sử dụng lâu dài. Giá chỉ 2,8 tỉ (có thỏa thuận, cần bán nhanh).

      hotline chính chủ 0987 859 *** Mr Sơn đẹp trai để xem thực tế.

      Đường 5, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3,9 tỷ tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      3.9 tỷ 120 m2 32,5 triệu/m2

      Chính chủ bán chung cao cấp căn hộ One 18 Ngọc Lâm: Siêu rẻ.

      - đc: Số 298 phố Ngọc Lâm ngay cạnh trường Nguyễn Gia Thiều.

      - Giá bán gấp trong tuần 3.9 tỉ. giá cực rẻ thị trường hơn 30tr/m2.

      - Dự án đã có bìa đỏ - khu đất lành. Dân trí thức chủ yếu hàng không.

      - DT 120m2 tim tường, thông thủy sổ là 112,2m2 thiết kế 3 PN, căn hộ góc, view thoáng.

      - Thiết kế thông thoáng, hành lang mở đón gió tươi tự nhiên.

      - logia rộng, tận hưởng không gian ngoài trời tuyệt vời.

      - Thang máy nhanh, cách âm rất tốt, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh.

      - Đảm bảo an ninh tuyệt đối với 2 lớp cửa an ninh với tiện ích xung quanh đầy đủ.

      - gym tầng 2, siêu thị tại cổng, công viên cách 150m.

      - Trung tâm, kết nối thuận lợi. Đừng bỏ lỡ cơ hội này vì có duy nhất một căn giá hợp lý.

      - gọi ngay: 0829 911 *** Anh Thái.

      One 18 Ngọc Lâm, Số 298, Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 4 tỷ tại Đường Ngọc Lâm - Long Biên - Hà Nội

      4 tỷ 120 m2 33,34 triệu/m2

      Cần bán chung 3 phòng ngủ DT 120m2.

      - Hướng cửa hướng Đông Nam, logia hướng Đông Bắc.

      - Thiết kế vuông vức gồm 1 phòng khách rộng rãi, 3  phòng ngủ, 2 vệ sinh, 3 lô gia để gia chủ thoải mái trồng hoa và phơi đồ, tất cả các phòng đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, phù hợp cho gia đình hiện đại.

      - View vườn hoa Nguyễn Sơn,...

      - nội thất luxury nhập ngoại: Sàn, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh đầy đủ, vách tắm kính, tủ lavabo, bình nóng lạnh, hệ thống bếp, tủ bếp, hút mùi, chuông cửa hình, khóa từ...

      - giá trong tháng này 4 tỉ.

      anh chị vui lòng LH tôi để đc dẫn đi xem chung : 0934 346 ***

      One 18 Ngọc Lâm, 298, Đường Ngọc Lâm, Phường Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Ngọc Lâm được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Ngọc Lâm được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Ngọc Lâm không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường Ngọc Lâm phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Ngọc Lâm có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Ngọc Lâm.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Long Biên Phường Ngọc Lâm đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Ngọc Lâm chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Ngọc Lâm Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Ngọc Lâm không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Ngọc Lâm trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Ngọc Lâm hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Ngọc Lâm.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Ngọc Lâm Long Biên đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Ngọc Lâm là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Ngọc Lâm theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Ngọc Lâm, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Ngọc Lâm, chung cư mini Phường Ngọc Lâm, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Ngọc Lâm,....

      Chung cư Phường Ngọc Lâm: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Ngọc Lâm, Long Biên tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường Ngọc Lâm luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Ngọc Lâm hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường Ngọc Lâm tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phường Ngọc Lâm tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường Ngọc Lâm. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên.

      Chung cư khu vực Ngọc Lâm tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Ngọc Lâm đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường Ngọc Lâm đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường Ngọc Lâm nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường Ngọc Lâm gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phường Ngọc Lâm nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Ngọc Lâm tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Ngọc Lâm Long Biên cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường Ngọc Lâm, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Ngọc Lâm về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Ngọc Lâm nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường Ngọc Lâm hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Ngọc Lâm, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Ngọc Lâm mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Ngọc Lâm có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Ngọc Lâm. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Ngọc Lâm, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Ngọc Lâm.