Có 3.901 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Long Biên, Hà Nội
Bán
+ Thiết kế: 72
+ Thiết kế tòa nhà: 15 tầng nổi 2 tầng hầm (2 tầng dịch vụ và 13 tầng
+
+
+ Vị trí: Ô đất CT 08C,
Cam kết bán đúng giá - không thu phí người mua - hỗ trợ thủ tục sang tên!
Giao dịch nhanh
- Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng của
- Đã bàn giao nội thất liền tường cao cấp.
- Tầng trung, view công viên
-
- Hoặc
- Miễn gốc lãi 12tháng.
- Tặng gói nội thất 50
-
- Nhận
* Bốc thăm may mắn xe Honda trị giá 530
* Chuyến du lịch 50
* THÔNG TIN
-
-
-
- Tất cả các
-----------------------------------------------------
* THÔNG TIN TỔNG QUAN
1. Vị trí:
2.
3. Nhà thầu thi công: Công ty
4.Đơn vị thiết kế và giám sát: Trung tâm công nghệ hạ tầng kỹ thuật và môi trường đô thị CIE
5. Quy mô dự án: 4993
6. Thời gian bàn giao
---------------------------------------------------------------
- KH
- KH
- KH vay
- Quà tặng:
+ Gói nội thất cho
+ Gói phí quản lí dịch vụ 1
+
+ 20 KH VIP: 5
--------------------------------------------------------------
* VÌ SAO
1. KHIAI SƠN HILL LÀ MỘT SIÊU PHẨM KỀ PHỐ+ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
- Khai sơn city là một quần thể bao gồm 3 phân khu: Khai sơn Hill (
Nằm trên trục đường 40m kết nối từ đê Ngọc Thụy tới Lý sơn ( Tuyến đường song song với Nguyễn Văn cừ và là tuyến đường xương sống của Long Biên)
2. TẦM VIEW
- View của tất cả các
3. TRẢI NGHIỆM ĐA TIỆN ÍCH
- Tiện tích tòa nhà: 16m căn
- Tiện ích nội khu: Trường học Liên cấp, Trường học quốc tế, Trường Pháp, Bệnh viên quốc tế, công viên nội khu( 4119
- Tiện ích lân cận: AEON Mall Long Biên,
4. QUY HOẠCH
-
- Quy hoạch phát triển khu Long Biên và đô thị ven sông Hồng đem đến tiềm năng gia tăng giá trị
Bán rẻ
- DT: 78
- Đầy đủ tiện ích: Công viên Việt Hưng, cấp 1,3 Phúc Lợi,
-
- Giá rẻ chỉ nhỉnh 2
-
* Chi tiết
-
-
- Phòng khách thông thoáng, có
- Nhà mới nguyên bản
- Hướng
* Chinh sách ưu đãi.
- Hỗ trợ vay 70
- Thủ tục nhanh gọn, cam kết không phát sinh phí.
-
-
- Tặng 1 năm tập
-
+ Bếp trên dưới gỗ Gõ Đỏ, thiết bị bếp Hafele, máy lọc nước Kangaroo.
+ Tủ âm tường, tủ giày gỗ Gõ đỏ tự nhiên.
+ Thiết bị vệ sinh, bồn rửa mặt, vách kính tắm. Vòi sen,
+ Sàn gỗ Lim Nam Phi nhập khẩu, cửa chính gỗ chống cháy khóa từ Hafele, cửa phòng gỗ Lim Nam Phi.
+ Điều hòa âm trần VRV hai chiều lấy gió tươi tự nhiên.
+ Giàn phơi thông minh, cửa kính chống tia cực tím 3 lớp.
* Ngoài ra, em còn 1 số căn như sau:
- Căn 3
- Căn 3
- Căn 4
* Quý khách
Do gia đình chuyển công tác nên cần bán
+
+
+ Full đồ
+
+
+ Chi tiết
Vị trí cực thuận tiện cho gia đình làm việc tại khu vực Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Ba Đình, Long Biên.
-
-
- Thiết kế không gian chung lớn, thoải mái phục vụ sinh hoạt chung.
- Đồ nguyên bản cao cấp từ
- Tầng đẹp, thiết kế kính tràn viền hiện đại ôm trọn view
- Tiện ích nội khu đang dần đi vào hoạt động, có đến 2 tầng hầm liên thông để xe.
- Gần nhiều trường học, đại siêu thị,
- Có hỗ trợ
Gia đình chuyển xuống Vin ở nên cần
- Nhà đã
-
-
- 2
- Tầng trung view Biẹt thự đẹp hướng mát
Khuôn viên rộng rãi, thoáng mát.
-
* Vị trí 390 Nguyễn Văn Cừ, cách phổ cổ 10
-
-
- Thiết kế không gian chung lớn, thoải mái phục vụ sinh hoạt chung.
- Đồ nguyên bản
- Tầng đẹp, tầm view ôm trọn
- Tiện ích nội khu đang dần đi vào hoạt động, có đến 2 tầng hầm liên thông để xe.
- Gần nhiều trường học, đại siêu thị,
- Có hỗ trợ
* Thông tin
- Căn 2
- Căn 3
*
- Bốc thăm may mắn xe Honda City 530
- Quà tặng không gian xanh 40
- Quà tân gia 2 chỉ vàng dành cho KH.
*
" BÁN GIÁ TRỊ _ KHÔNG BÁN NHÀ "
+ Còn gì tuyệt vời hơn khi FAN HÂM MỘ
+
+ Có những thứ có thể mua
Vị trí đẹp tại Long Biên, cách phố cổ chỉ 10 chạy xe.
Gia đình tôi không có nhu cầu sử dụng nên cần
*
*Thông tin 48.5
- Có đến 2
-
*Giá
* Hệ thống tiện ích: Tổng hợp hưởng thụ tiện ích nội khu tại xung quanh dự án
- Bể bơi ngoài trời
-
- Vườn dạo bộ và khu thể thao ngoài trời
- Gần
- Chợ dân sinh
*
Mr.
Thông tin
+ 3
+
Vị trí và tiện ích:
+ Gần trường học,
Nội thất thiết kế:
+
+
+ Phí gửi ôtô: 600. 000đ/1tháng.
+ Phí gửi xe máy: 60.000đ/1tháng.
+ Bác nào quan tâm
Tôi cần bán lại
Giá: 1.6
Quỹ hàng 5 căn ngoại giao với
* Quý khách
- Giá từ 3,9
- Giá từ 4.1
- Giá từ 5.
- Giá từ 6.6
* Ưu đãi:
- Tặng 2 năm
* Tại sao
- Vị trí đắc địa trên mặt phố Hồng Tiến mặt cắt 42m với
-
- Nội thất bàn giao đầy đủ đồ liền tường cao cấp bậc nhất Long Biên (trị giá 500tr).
- Tủ bếp trên dưới gỗ Gõ Đỏ, thiết bị bếp Hafele, máy lọc nước Kangaroo.
- Tủ âm tường, tủ giày gỗ Gõ đỏ tự nhiên.
- Thiết bị vệ sinh, bồn rửa mặt, vách kính tắm. Vòi sen,
- Sàn gỗ Lim Nam Phi nhập khẩu, cửa chính gỗ chống cháy khóa từ Hafele, cửa phòng gỗ Lim Nam Phi, khóa vân tay.
- Điều hòa âm trần VRV hai chiều lấy gió tươi tự nhiên.
- Giàn phơi thông minh, cửa kính chống tia cực tím 3 lớp, rèm các cửa.
- Giấy dán tường cao cấp, chống ẩm, chống khuẩn, dễ dàng vệ sinh.
-------------------
* Dự án đã bàn giao cho quý
*
*
Vị trí đắc địa cách phố cổ chỉ 10 di chuyển với đầy đủ tiện ích sống trong bán kính đi bộ: Công viên cây xanh, hồ điều hòa, shop
Chỉ từ 1.6
Trung tâm Sài Đồng - Long Biên -
Hỗ trợ vay vốn 50
Trước mặt là công viên
Vị trí cạnh
Khu nhiều cây xanh yên tĩnh thoáng đãng.
+
+ Nhà thiết kế cực kỳ hợp lý đã sửa đẹp tạo rất nhiều không gian rộng.
+ Nội thất mới mua.
Tiện ích:
+ Gần
Đầy đủ tiện ích siêu thị tạp hóa ngay chân tòa nhà. Gần chợ Diêm Chợ Quán Tình...
+ Cách siêu thị
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Long Biên là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Quận Long Biên.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Quận Long Biên, Hà Nội luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Long Biên dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Long Biên thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Long Biên.
Chung cư 3 phòng ngủ Long Biên được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận Long Biên, Hà Nội được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Quận Long Biên còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Quận Long Biên là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Quận Long Biên là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Long Biên đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Long Biên dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Quận Long Biên chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Long Biên chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Quận Long Biên, Hà Nội ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Quận Long Biên. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Quận Long Biên là lựa chọn lý tưởng.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Quận Long Biên luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Long Biên hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Quận Long Biên tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Quận Long Biên. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Quận Long Biên, Hà Nội.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Long Biên đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Quận Long Biên đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Quận Long Biên nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Quận Long Biên gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Quận Long Biên nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Long Biên tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Quận Long Biên, Hà Nội một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Quận Long Biên của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Long Biên của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Long Biên Hà Nội để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Long Biên. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Long Biên khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Long Biên của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
