Có 329 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Chỉ với 3,8
Hệ tiện ích đa dạng: Bể bơi người lớn và trẻ em, cụm 06 vườn chủ đề, khu thể chất trẻ em ngoài trời, quảng trường trung tâm,
Thiết kế
Dịch vụ cao cấp: Hầm đỗ xe thông minh, camera giám sát
- Chi tiết
- Căn 1 + 1
- Căn 2
- Căn 3
+ Tiến độ
+
+ Dự kiến bàn giao quý IV/2024.
- Tiện ích đầy đủ: Quảng trường 10000
Còn chần chừ gì nữa, hãy
Chính chủ gửi bán 1 trong hai
Cần tiền nên chủ gửi bán lại 1 trong 2
-
Giá: 1.55
-
Giá: 1.6
Giá: 100
Cắt lỗ để
1. Căn 1
-
- Giá: 950 triêu ( 100
2. Căn 2
-
- Giá: 1.17
Tiềm vẫn còn giỏ hàng hơn 10 căn.
2
2
Dự án gồm nhiều tiện ích như: Khu dịch vụ thương mại, khu thể thao,
Chính chủ gửi bán căn 2
Căn này nhận chìa khóa vào ở
Chủ vô cùng dễ tính. Nhận cọc xong cho vào ở luôn.
Nếu khách nào không có khả năng, chủ hỗ trợ cho vay 3 bên.
Nhận thông tin tư vấn: 0905 703 ***
NHÀ VIEW BIỂN_
Căn 47
Giá đã bao gồm thuế
# Đối tượng
Người Đà Nẵng ( chưa có nhà đất- không đóng thuế thu nhập cá nhân)
Người ngoại tỉnh ( Phải có bảo hiểm xã hội tại Đà Nẵng trên 1 năm, có tạm trú ở Đn trên 1 năm- chưa có nhà đất tại ĐN và không đóng thuế thu nhập cá nhân.)
Bàn giao nhà : Quý 4/2024
Nhà_ở_xã_hội The Ori Garden - Đà Nẵng chỉ 750
Nhận tư vấn
Cam kết đậu hồ sơ 100
Nhận nhà ở ngay.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: The Ori Garden.
- Quy mô: 4,03
- Vị trí: Lô B4 - 1 và lô B4 - 2 thuộc
- Loại hình
- Bàn giao: Quý 4/2023.
- Hình thức sở hữu:
Chất lượng tương đương
Có bể bơi nhiệt đới.
Khu vui chơi trẻ em.
Khung viên tiện ích đa dạng: Quảng trường dành cho người lớn và trẻ em, vườn nhật bản, khu thể chất, vườn nướng BBQ cho gia đình.
Hầm để xe cực rộng.
Số lượng căn có hạn.
Nhà_ở_xã_Hội The Ori Garden - Đà Nẵng chỉ 750
Nhận tư vấn
Cam kết đậu hồ sơ 100
Nhận nhà ở ngay.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: The Ori Garden.
- Quy mô: 4,03
- Vị trí: Lô B4 - 1 và lô B4 - 2 thuộc
- Loại hình
- Bàn giao: Quý 4/2023.
- Hình thức sở hữu:
Chất lượng tương đương
Có bể bơi nhiệt đới.
Khu vui chơi trẻ em.
Khung viên tiện ích đa dạng: Quảng trường dành cho người lớn và trẻ em, vườn nhật bản, khu thể chất, vườn nướng BBQ cho gia đình.
Hầm để xe cực rộng.
Số lượng căn có hạn.
Hỗ trợ tư vấn
LS cố định 4,8
Cam kết đậu hồ sơ 100
Hỗ trợ chọn căn, tầng theo yêu cầu.
Giá: 1
2
3
Đối tượng mua:
- Chưa có nhà đất ở Đà Nẵng + không có đóng thuế thu nhập cá nhân năm 2021 - 2022.
Cam kết
-
- công năng 1
- View hồ bơi dự án, cửa nhà
-
đặt biệt khách bán căt lỗ gần 100
giá chỉ: 930
Sập hầm các
Chuẩn bị nhận sổ, giá siêu rẻ.
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Đầy đủ tiện ích như hồ bơi,
- Chính chủ cần bán
-
- Nội thất
- Vị trí nằm ở đường Mê Linh
- Tiện ích
Giá 960tr vô ở luôn ạ.
Mình cần bán
Căn 1
Căn đẹp vị trí nằm
Gần
Giá 590tr.
The Ori Garden: Trao món quà cho tuổi thơ con trọn vẹn.
Không chỉ là
Dự án ôm trọn quảng trường Ori rộng 10,000
Bể bơi nhiệt đới rộng 307
Khu thể chất ngoài trời rộng 420
Và hàng loạt các tiện ích khác tạo không gian cho cả gia đình thư giãn, sum vầy cùng nhau và tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc sống.
Căn 1
Căn 2
Căn 3
BÀN GIAO QUÝ 4/2024
Thiết kế
-100
-100
-100
Đến với The Ori Garden để lựa cho mình và gia đình tổ ấm "hợp gu"
Tặng con mái ấm hoàn hảo với
Sở hữu ngay chỉ từ 220
Tận hưởng
Chắp cánh cho con an yên trưởng thành và tạo bệ phóng vững chãi cho tương lai mơ ước.
The Ori Garden -
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2024.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: The Ori Garden.
- Quy mô: 4,03
- Vị trí: Lô B4 - 1 và lô B4 - 2 thuộc
- Loại hình
- Hình thức sở hữu:
- Chất lượng tương đương
- Có bể bơi nhiệt đới, khu vui chơi trẻ em.
- Khung viên tiện ích đa dạng: Quảng trường dành cho người lớn và trẻ em, vườn nhật bản, khu thể chất, vườn nướng BBQ cho gia đình.
- Hầm để xe cực rộng.
- DT 55
-
Cần tiền
Căn 1
Đã hoàn thiện chỉ việc vào ở.
Giá rẻ bèo có
Quá rẻ để mua định cư lâu dài.
Tầng 17 (tổng 21 tầng), camera an ninh, bảo vệ
Đã có sẵn hệ tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi và
Vừa ký
Phòng đẹp, sạch sẽ, mới ai mua ở hay tiếp tục cho thuê đều đẹp.
Mua bán công chứng đầy đủ, ra sổ bên mua.
Xem phòng
-
- Hiện tại
- Cảng Liên Chiểu đang xây dựng cách khu
- Các
- CT1 - CH11: Căn 1
- CT1 - CH19: Căn 1
- CT1 - CH03: Căn 2
- CT1 - CH06,07: Căn 2
- CT1 - CH05:
- CT1 - CH12:
- CT1 - CH04:
-
- Hỗ trợ mua bán, thủ tục nhanh gọn.
-
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Liên Chiểu được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Quận Liên Chiểu được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Liên Chiểu không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Quận Liên Chiểu phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Liên Chiểu có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận Liên Chiểu.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Đà Nẵng Quận Liên Chiểu đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Liên Chiểu chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Liên Chiểu Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Liên Chiểu không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Liên Chiểu trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận Liên Chiểu hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận Liên Chiểu.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Liên Chiểu Đà Nẵng đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận Liên Chiểu là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận Liên Chiểu theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận Liên Chiểu, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận Liên Chiểu, chung cư mini Quận Liên Chiểu, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận Liên Chiểu,....
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Quận Liên Chiểu. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Liên Chiểu.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Quận Liên Chiểu không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Liên Chiểu nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Liên Chiểu, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Quận Liên Chiểu có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Liên Chiểu, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Liên Chiểu có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Quận Liên Chiểu. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Những người lần đầu mua chung cư Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Liên Chiểu bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Liên Chiểu có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Liên Chiểu nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Liên Chiểu Đà Nẵng có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Quận Liên Chiểu khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Quận Liên Chiểu, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Liên Chiểu, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Liên Chiểu có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
