Có 7.755 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội
- 3
- Nội thất cơ bản.
-
Ngoài ra còn quỹ căn khác tại tòa A và B của Thăng Long No1.
Tòa A, tầng cao, 88
Tòa A, tầng cao, 117
Tòa A, tầng trung, 112
Tòa B, tầng cao, 91
Tòa B, tầng trung, 117
Tòa B, tầng thấp, 117
Tòa B, tầng trung, 173
Tòa B, tầng trung, 138
Tòa B, tầng trung, 117
Tòa B, tầng thấp, 130
Bán
Thiết kế 2 ngủ 2
Xem nhà
"Chính chủ gửi bán:
-
-
Bếp từ, hút mùi, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, chậu rửa, hệ thống tủ các phòng...
Trang thiết bị vệ sinh:
Điều hòa âm trần các phòng hai chiều.
Hệ thống tủ các phòng, kệ
Sàn gỗ cao cấp, trần thạch cao. Hệ thống đèn điện...
- Tòa nhà có 2 tầng khối đế đầy đủ tiện ích dịch vụ nhà hàng
- Có 3 hầm để xe thoải mái chỗ để.
-
- Lên xem
Miễn tiếp môi giới trung gian.
Vị trí dự án:
Kết nối: Gần công viên như Công viên Cầu Giấy, Công viên Nghĩa Đô, Công viên Thủ Lệ; gần các
Mật độ xây dựng: 35
Tiện ích: Bể bơi,
Thiết kế: Toà
Nội thất: Bàn giao
Mọi thông tin Quý
Bán các căn 1
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
*
* Tiện ích: Khu vui chơi trẻ em, siêu thị, Spa,
Bán
Vị trí: Trung tâm Cầu Giấy.
- Phố Thành Thái (Cầu Giấy), gần công viên CG, sát Trần Thái Tông, nối liền Phạm Văn Đồng, cách bến xe Mỹ Đình 1
- Gần các
Thiết kế:
3
Cần tiền đầu tư hiện tại chính chủ gửi bên em 2
Gia đình không sử dụng đến nên có nhu cầu bán căn 3 ngủ, vị trí đẹp thuận tiện di chuyển, toà nhà đã có hơn 300 hộ dân về ở, dưới nhà đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, Spa, Bể bơi cực đẹp.
Thông tin
- Thiết kế: 2
-
- Cửa
- Tầng 1x
- Giá 6.1
- Xem nhà hẹn trước 2 tiếng giúp Em ạ
--------
The Nine - dự án cao cấp hàng đầu
- Vị trí 2 mặt đường đắt giá, giao thông hiện đại bậc nhất, 4
- Thiết kế sang trọng:
The Nine là dự án vách phủ kính Low - E ngoại cỡ đầu tiên ở
- Tiện ích sống đẳng cấp:
Sân bóng rổ đủ tiêu chuẩn thi đấu và hai bể sục, văn phòng hạng A,
-
Công ty
- Đơn vị thiết kế, thi công hàng đầu:
Tập hợp những tinh hoa thiết kế, thi công của Mỹ và Việt Nam như: Eric Morrison, tư vấn thiết kế TT - Associates, nhà thầu Newtecons,...
Ngoài ra, các dự án cùng phân khúc trục đường Xuân Thuỷ như IPH - Indochina Plaza 241 Xuân Thuỷ, Mipec Rubik 360, Discovery 302 Cầu Giấy, Cầu Giấy Centerpoint, The Park Home Trần Thái Tông,... Đang có rất nhiều căn đẹp cần bán và cho thuê hướng mát, nội thất sang trọng, giá cả hợp lý. Quý
Chúc Quý
Chính chủ cần
Do gia chủ không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau:
- Hướng: TN,
- Thiết kế: 3 ngủ 2 VS, DT: 134
- Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung.
- Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.
- Nhà đã có sổ
- View tầng trung k bị ồn ào, nắng chiếu, bụi.
Giá: 6,6
Chính chủ gửi bán trước Tết Sky Park Tôn Thất Thuyết tầng đẹp,
- 2
-
- Tầng trung, view thoáng mát.
-
- Nội thất: Full đồ.
-
- View: Công viên Cầu Giấy, hồ điều hòa Cầu Giấy 37ha.
- Tiện ích: Winmart, Phúc Long
-
-
- Gửi xe
- Gửi xe máy: 70k.
Ngoài Sky Park Residences, Em Sơn nhận ký gửi mua/ bán/ thuê/ cho thuê khu vực Cầu Giấy, Nam Trung Yên, Nam Từ Liêm (The Park Home, Golden Park, Bonanza, Mipec Rubik 360, IPH Xuân Thuỷ, The Nine,... Quý khách có nhu cầu vui lòng
Cảm ơn Quý khách.
Chúc Quý khách sức khoẻ và thành đạt!
Phố vip Cầu Giấy - nhà rộng trốn tìm thoải mái -
+ Đây 1 thời là
+ Vị trí tòa nhà: Mặt đường Cầu Giấy 335 Cầu Giấy, tuyến đường huyết mạch vip Cầu Giấy, tiếp cận Trần Thái Tông, Láng, Nguyễn Văn Huyên, Xuân Thủy... Thuận tiện đi lại các ngả, các
+ Tiện ích: Xung quanh đầy đủ tiện ích như siêu thị, chợ,
+
+ Nội thất: Chủ tặng 90
+ Slot
Mô tả:
Tòa nhà Thăng Long Tower (Mạc Thái Tổ) là tổ hợp
- Với trước mặt là đường đã trải nhựa rộng hơn 20m, một mặt đường nối thẳng ra Phạm Hùng, một đường đi ra Trung Kính và Nguyễn Phong Sắc
+ Từ vị trí tòa nhà,
- Nằm trong khu vực trung tâm
- Nằm cạnh khu công viên và hồ Điều hòa nên
Nhà mình bán tầng 4, tầng 28 là bể bơi,
Cả toà đang trong quá trình làm sổ(dự kiến năm 2024 có sổ cho
Bên em đang có quỹ
-
Các loại
* Tiện ích Discovery 302 Cầu Giấy hiện đang hoạt động tốt và
Đại siêu thị Lotte Hàn Quốc hơn 3000m.
Bể bơi 4 mùa 400m.
Rạp chiếu phim BHD.
Trung tâm thể dục thể hình và yoga: California
8 tầng
Bãi đỗ xe hiện đại và hệ thống bảo vệ an ninh
Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp CBRE Mỹ đảm bảo tòa nhà vận hành theo tiêu chuẩn Quốc tế và gia tăng giá trị cho
- Dự án có 2 tòa tháp đôi cao 54 tầng và 43 tầng, nối vào nhau bằng khối đế 8 tầng
Ngoài ra toà nhà còn kết nối với ga số 7 tuyến Metro từ Nhổn đến ga
Đi xem nhà
Tôi đang có nhu cầu bán
Vị trí đắc địa giao thông thuận lợi di chuyển nhiều tiện ích.
Giá mong muốn nhỉnh 5
Quỹ
- Quỹ
- Bàn giao
- Tặng ngay gói quà tặng tân gia trị giá 2
- Hỗ trợ vay vốn hưởng ưu đãi của NH BIDV.
Các Tiện ích chính của tòa nhà:
- Bể bơi ngoài trời lớn nhất
- 5 tầng
- 3 tầng hầm thông khối đế cam kết chỗ đỗ xe.
-
- 5
Giá
Nhà chúng tôi muốn
Toà A
Tk: 3
Full đồ mới cao cấp:
Giá: 6,6
1. Thông tin
-
ánh sáng tự nhiên vào nhà tạo sinh khí cho
- View tuyệt đẹp,hướng mát
- Nhà đã có đủ nội thất đẹp xịn,sang.
2.
- Nhà đã có
Rất hiện đại và đẳng cấp.
-
- Vị trí giao thông quá thuận tiện đi vào trung tâm cũng như đi lên đường Vành Đai 3.
-
Giá : 6,4
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Cầu Giấy là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Quận Cầu Giấy.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Quận Cầu Giấy, Hà Nội luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Cầu Giấy dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Cầu Giấy thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Cầu Giấy.
Chung cư 3 phòng ngủ Cầu Giấy được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Quận Cầu Giấy còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Quận Cầu Giấy là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Quận Cầu Giấy là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Cầu Giấy đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Quận Cầu Giấy chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Quận Cầu Giấy. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Quận Cầu Giấy là lựa chọn lý tưởng.
Khi mua chung cư khu vực Cầu Giấy Hà Nội, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Cầu Giấy mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Quận Cầu Giấy có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Cầu Giấy tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Cầu Giấy tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Quận Cầu Giấy, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Quận Cầu Giấy, Hà Nội thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Cầu Giấy một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.
Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Cầu Giấy vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.
Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Cầu Giấy đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Quận Cầu Giấy, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.
Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.
Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.
Về tiện ích nội khu :
Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.
Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Cầu Giấy.
Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Quận Cầu Giấy có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Cầu Giấy thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Cầu Giấy có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…
Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Cầu Giấy đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.
Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Cầu Giấy Hà Nội đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.
Cho nên, khi mua chung cư Cầu Giấy, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
Giấy cho phép xây dựng dự án.
Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.
Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Cầu Giấy thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.
Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Quận Cầu Giấy. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.
Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.
Đối với căn hộ Cầu Giấy đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.
Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.
Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Cầu Giấy, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.
Nếu cửa chính của căn hộ Cầu Giấy bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.
