Có 3.773 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Duy nhất
Giá chỉ 2.7
Nhận nhà ngay,
- Dự án The Link 345 gồm 3 tòa tháp cao 21 tầng, mỗi tòa có 198
- Nằm trong quần thể Ciputra là một trong 2 quần thể
- The Link 345 là dự án
- Có bể bơi ngoài trời và khuôn viên vô cùng xanh, rộng rãi, siêu thị hàng nội, ngoại cao cấp...
- Khu vực dịch vụ và quản lý chuyên nghiệp đẳng cấp quốc tế.
- Có nhiều người nước ngoài sinh sống.
Sở hữu
Chính chủ nhượng bán
Hướng cửa: Nam, Hướng
Mô tả thiết kế:
Vị trí: Tầng 20.
Nhiều tiện ích: Techcombank, Highland Caffe, Vinmart...
Dự án Ecohome 3 - ngay mặt đường Tân Xuân - chân cầu Thăng Long, đối diện
Giá:
Do không có nhu cầu sử dụng nên vợ chồng tôi muốn bán lại
+
+
+
+ Nhà đã setup
+
* Cần bán cực gấp các tầng ngoại giao tầng 8,11,18,21, tầng 25,30,33,35,40 và
* Quỹ căn ngoại giao cam kết rẻ nhất thị trường toà N01T7
- Căn 01,05 tầng 25
- Căn 02
- Căn 03 tầng trung
- Căn 06
- Căn 08 DT 142m thiết kế 4
*
* Dự án cao cấp nhất Tây Hồ Tây Ngoại Giao Đoàn 1 sàn 6 thang máy/ 6 - 8
Nội thất bàn giao full đầy đủ, cao cấp chỉ việc về ở.
Chính chủ
-
- Nội thất bàn giao full đồ cao cấp
-
-
- Tiện ích: Ciputra Club,
-NHỈNH 3
-
Toà nhà bàn giao năm: 2019, chủ nhận nhà từ giữa năm 2022 Số phòng: 3
Cửa chính hướng:
Nội thất: full đầy đủ cả đồ điện tử
slot
Số
Bán
Vị trí trung tâm gần nhiều dự án lớn Sunshine City, Ecohome 1 - 2 - 3, The Nine, C1 - C2 Xuân Đỉnh, Horizon Tower, 789 Xuân Đỉnh, Epic's Home, KDT Nghĩa Đô, Green Stars, KDT Nam Cường, Ngoại Giao Đoàn.
Em chính chủ bán
Thiết kế: 4
Cửa hướng tây
N
Căn tầng trung đẹp rất thoáng.
Tòa nhà cao 31 tầng nổi 2 tầng hầm, 5 thang
Nhà sẵn
-
-
-
- Bếp rộng 10m.
- Đạc biệt phòng khách lên đến 37m có
Độc quyền phân phối.
Ra hàng đợt 1
Toà cao cấp nhất Ngoại Giao Đoàn view Hồ Tây.
8 căn/ sàn/6 thang máy + 3 hầm để
Đối diện trung tâm R&D Samsung.
Ngay gần
Dưới chân là công viên hồ Ngoại Giao Đoàn.
Do chuyển công tác nên tôi cần bán
Nội thất tôi để lại toàn bộ cho khách mua
Giá 3,7
Chính chủ cần bán
+
+ Lô góc phòng nào cũng thoáng, view toàn bộ
+
+ Giá giao dịch 7.2
+
+
Chính chủ
-
- Thiết kế 3 ngủ + 1 kho, 3
- Nội thất bàn giao đầy đủ đồ mới đẹp mới 100
-
-
Chính chủ bán CH 44
Khu vực xung quanh rất nhiều trường quốc tế,
Đừng mua
- Đây là
- Đây là
- Hiện tại, hình thức mua bán sẽ là sang tên thông qua
Quỹ căn CT3 Nghĩa Đô - 106 Hoàng Quốc Việt.
Căn 44
Căn 47
Căn 54
Căn 65
Căn 69
(Giá đã bao gồm
Nhận nhà trong tháng 8/2023.
Công chứng sang tên nhanh chóng.
Chính chủ bán
Do
Thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh.
Cửa chính hướng Nam
Hiện tại đang cho thuê.
Giá 3.5
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Quận Bắc Từ Liêm có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Bắc Từ Liêm gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Quận Bắc Từ Liêm là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Quận Bắc Từ Liêm có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Bắc Từ Liêm loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Quận Bắc Từ Liêm là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Bắc Từ Liêm dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Bắc Từ Liêm tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Quận Bắc Từ Liêm có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Bắc Từ Liêm hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Quận Bắc Từ Liêm dành riêng cho giới thượng lưu.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Quận Bắc Từ Liêm. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Bắc Từ Liêm.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Quận Bắc Từ Liêm không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Bắc Từ Liêm nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Bắc Từ Liêm, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Quận Bắc Từ Liêm có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Bắc Từ Liêm, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Bắc Từ Liêm có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Quận Bắc Từ Liêm. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Bắc Từ Liêm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Bắc Từ Liêm Hà Nội để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Bắc Từ Liêm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Bắc Từ Liêm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Bắc Từ Liêm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
