Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 3.781 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư 123 m2, giá 8,2 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      8.2 tỷ 123 m2 66,67 triệu/m2

      - Căn hoa hậu của tòa R2 khu Goldmark City, Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phú Diễn, BTL, HN. 

      - căn hộ góc 3 mặt thoáng. Phòng khách rộng mênh mông với không gian mở cực kỳ ấm cúng, bếp có lô gia, gió mát quanh năm.

      - Tất cả các PN đều thoáng, sáng với tầm view chill chill.

      -  Nội thất mới đập hộp xịn sò, điều hoà âm trần Daikin, bàn ăn sofa nhập khẩu của Boconcept, sàn gỗ của Đức đc lát mới 100 phần trăm, bếp của Bosh.

      - bìa đỏ chính chủ, slot oto sẵn sàng. 

      -Giá mở bán: 8,2xx tỉ . contact Em Giang xem nhà 24/24: 0968.177.088

      Đường Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Bán căn 83 m2, giá 5,5 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      5.5 tỷ 83 m2 66,27 triệu/m2

      • - Khu Goldmark City Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, TP Nội

      - chung 2 ngủ -83m2- thiết kế 2 ngủ 2vs.

      - Nhà đầy đủ nội thất, Kh xách va li về ở luôn đc

      - bìa đỏ sẵn sàng

      - Giá nhỉnh 5,5xx tỉ, giá cả tốt nhất thị trường ở Gold

      liên hệ ngay xem nhà full thời gian ; Em Trà Giang 0968.177.088

      Đường Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 94 m2, giá rẻ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 94 m2

      Do nhu cầu thay đổi công tác nên chính chủ kí gửi cần sang nhượng gấp chung 3 phòng ngủ tại căn hộ chung Goldmark Diamon City giá 8,7 tỉthỏa thuận

      - DTSD 94  mét vuông, thiết kế 3 NGỦ 2 phòng vệ sinh.

      - logia hướng Đông Bắc, phòng khách thoáng mát.

      - Các phòng thiết kế rộng rãi, đều có ánh sáng tự nhiên.

      - Nội thất cơ bản tùy ý sử dụng để ở lâu dài.

      - bìa đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.

      - Giá tôi mong muốn bán ngay 60tr/ mét vuông , thuế phí thỏa thuận 

      call ngay: 0858.297.886 call/zalo để đc tư vấn và chọn chung ưng ý

      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư 78 m2, thỏa thuận tại Đường Hồ Tùng Mậu - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 78 m2

      Hai vợ chồng tôi mua chung đc vài tháng ăn lên làm ra, nhiều lộc nên đã mua đc nhà dưới mặt đất, nay không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau mong tìm đc chủ mới may mắn. Chi tiết chung :

      - Hướng: Tb, logia Đn.

      - Thiết kế: 2ngủ 2 VS, DT: 78m.

      - Nội thất cơ bản chủ đầu đã có đồ điện tử và nội thất PN.

      - Nhà còn mới, bếp  toilet, đồ điện tử còn dùng tốt.

      - View tr đô nhìn toàn cảnh TP, không bị chắn tầm nhìn, thoáng mát.

      - Tầng trung nên không bị ồn ào, bụi bặm, nắng chiếu sau này không có nhu cầu sử dụng nữa cũng rất dễ thanh khoản.

      - Giá 63tr/m2

      LH:0858.297.886 Mr Huy Bắc ( Miễn quảng cáo, trung gian)

      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 110 m2, giá 6,5 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      6.5 tỷ 110 m2 59,1 triệu/m2

      DT: 110m

      - full nội thất full hiện đại, mới lung linh

      - bìa đỏ cất két có thể giao dịch đc ngay

      - Giá ~ 6,5 tỉ. Hợp lý nhất so với khu vực hiện tại. View thoáng mát siêu đẹp.

      - Vị trí đắc địa, quảng trường rộng lớn, bể bơi 4 mùa, gần trường liên cấp Newton, các con đi bộ đi học rất tiện lợi.

      - An ninh bảo đảm tuyệt đối 24/24, có slot oto .

      - Đặt lịch em Giang 0968.177.088 để xem nhà liền tay và hỗ trợ tận tình sang tên giấy tờ nhanh chóng.​

      Đường Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 83 m2, giá 6E-06 tr tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      0.01 triệu 83 m2 0,01 triệu/m2

      Khu nhà đẹp như trong tranh, dự án An Bình City có hồ điều hòa siêu VIP.** Giá ~ 6,5 tỉ

      * DT: 83m2

      * căn hộ chung tầng trung toà A1 view nội khu

      * Nội Thất: Full

      Nhà đã có sổ giao dịch ngay, Tết đến thật gần, các bác đang cần tìm nhà call ngay em ngay để lựa chọn cho tổ ấm mái nhà mới ạ.

      Em Trang 0965 830 556 luôn sẵn nhà đẹp giá mềm 

      Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Bán nhà chung cư 110 m2, giá 6,55 tỷ tại Phường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      6.55 tỷ 110 m2 59,55 triệu/m2

      DT: 110m

      - đầy đủ nội thất full hiện đại, mới lung linh

      - bìa đỏ cất két có thể giao dịch đc ngay

      - Giá ~ 6,5 tỉ. Hợp lý nhất so với khu vực hiện tại. View thoáng mát siêu đẹp.

      - Vị trí đắc địa, quảng trường rộng lớn, bể bơi 4 mùa, gần trường liên cấp Newton, các con đi bộ đi học rất tiện lợi.

      - An ninh bảo đảm tuyệt đối 24/24, có slot oto .

      - Đặt lịch em Giang 0968.177.088 để xem nhà liền tay và hỗ trợ tận tình sang tên giấy tờ nhanh chóng.​

      Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư 115 m2, giá 8 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      8 tỷ 115 m2 69,57 triệu/m2

      Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu cần bán

      - căn hộ chung 3n2vs tầng trung

      - DT 115m2

      - nội thất như ảnh

      Ưu điểm: có 2 slot ô , free dv 3 năm

      vui lòng hotline: 0962132496</p>

      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 113 m2, giá 10 tỷ tại Phường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      10 tỷ 113 m2 88,5 triệu/m2

      Hàng hiếm!

      Căn 3N2VS 113 tại N03T2 ngoại giao đoàn view hồ siêu VIP

      đầy đủ nội thất cao cấp, cộng đồng dân văn minh đẳng cấp

      Giá ~ 10 tỉ, chủ thiện chí giao dịch

      anh/chị xem nhà hotline Em Trang 0965 830 55

      Phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Bán chung cư 80 m2, giá tốt tại Đường Hồ Tùng Mậu - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 80 m2

      Chính chủ cho thuê căn hộ Scitech Tower Hồ Tùng Mậu( cạnh golmark city) 80 mét vuông 2 PN, 2 vệ sinh đầy đủ nội thất như: tủ lạnh, máy giặt, điều hoà, bình nóng lạnh, TV... giá 13tr/tháng, khách chỉ việc xách va li đến ở

      Số 304 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư 162 m2, giá 8,6 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      8.6 tỷ 162 m2 53,09 triệu/m2

      Chi tiết chung :

      - DTSD (thông thuỷ): 162

      - Thiết kế 4 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh, 3 mặt thoáng view 3 phía (không phải khe thoáng)

      - pháp : Đã có bìa đỏ, sẵn sàng giao dịch

      - Nội thất full, gia đình hoàn thiện để ở nên làm rất cẩn thận, chỉn chu, đầy đủ chỉ cần mang quần áo đến ở.

      - Cam kết nhà không lỗi kỹ thuật, không thấm mốc, nội thất còn như mới.

      - Hỗ trợ người mua toàn bộ thủ tục sang tên đến khi cầm sổ mang tên chính chủ trên tay.

      Dự án Goldmark City đc hình thành bởi 3 phân khu bao gồm: Ruby - Saphire - Diamond.

      Và đa dạng các loại thiết kế từ 74-172.

      a/c quan tâm đến DT nào liên lạc em Bình 0886683639 để đc tư vấn, báo giá và xem nhà free. Cam kết đưa a/c đến làm việc trực tiếp với chính chủ chung .

      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 78 m2, giá 4 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      4 tỷ 78 m2 51,29 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung Goldmark city Hồ Tùng Mậu. Khu dân trí cao, văn minh, phù hợp gia đình ở hoặc đầu tư cho thuê.

      - Vị trí: Giao thông thuận lợi. Là khu dân trí cao, văn minh, an ninh tuyệt đối.

      - DT 78 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 toilet, cửa hướng Đông Nam. Cam kết sổ hồng riêng chính chủ, pháp rõ ràng.

      - Đầy đủ tiện ích cao cấp: Hồ bơi; khu vui chơi trẻ em; fitness; Siêu thị 24h; Công viên cây xanh; TTTM; 02 Tầng hầm đậu xe…

      hotline: Minh Minh  0977857534 (không trung gian), Zalo

      Đường Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ 32 m2, giá 950 triệu tại Phố Trần Cung - Cổ Nhuế 2 - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      950 triệu 32 m2 29,69 triệu/m2

      Chính chủ bán :

      chung  tọa lạc tại TRẦN CUNG - CỔ NHUẾ - BẮC TỪ LIÊM , TP Nội, với DT 28 - 32m- 48-50m.

      Thông tin cơ bản.

      - pháp : HĐMB - sổ hồng riêng vĩnh viễn

      - Nội thất: Đầy đủ như ảnh

      - Giá: hơn 980tr - 1,4 - 1,6 - 1,8 - 2tỷ2 VND.

      - DT: 28- 33 - 43m - 48 -50 mét vuông, Thiết kế Studio - 1 - 2P ngủ

      L/H chính chủ: 096.164.3920

      Phố Trần Cung, Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Chủ Đầu Tư - Lộc Nguyễn 2 tuần trước

      Cần bán nhanh căn chung cư 135 m2, giá 7,8 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      7.8 tỷ 135 m2 57,78 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung hoa hậu 3 PN 2  phòng vệ sinh, tầng trung với logia rộng view cực thoáng.

      đc: căn hộ chung Goldmark 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Nội.

      DT 135 mét vuông sử dụng.

      Toà DIAMON, view cực thoáng đẹp với slot oto hầm.

      Không gian chung rộng rãi.

      Tất cả các PN đều thoáng, sáng với tầm view chill chill,

      HĐMB, sang tên trong nốt nhạc.

      Nội thất cơ bản, gắn tường phù hợp về tự thiết kế nội thất.

      giá 8.x tỉthỏa thuận.

      L/H xem nhà 24/24 gọi em Băc: 0858.297.886 để xem nhà và hỗ trợ tìm căn hợp lí

      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 158 m2, giá rẻ tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 158 m2

      - 3N1K RỘNG MÊNH MÔNG - LÔ GÓC VỊ TRÍ VÀNG CỦA KĐT RẤT THOÁNG, MÁT - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN. 

      - nằm ngay trung tâm trục chính KĐT Resco 

      - đối diện trường cấp 2 Cổ nhuế, ngay cạnh công an P., nhà văn hóc, ngay đường Phạm Văn Đồng đi lại thuận tiện. 

      - ô để sảnh 700k/tháng phí DV 3k/

      - ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN HÒA BÌNH, GẦN NGOẠI GIAO ĐOÀN THỪA HƯỞNG MỌI TIỆN ÍCH - Nội thất sang, xịn, mịn tặng lại toàn bộ

      Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng chung cư 86 m2, giá 4,2 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      4.2 tỷ 86 m2 48,84 triệu/m2

      Do nhu cầu thay đổi công tác nên gia đình tôi cần sang nhượng gấp chung 2 phòng ngủ tại căn hộ Goldmark City với các thông tin như sau:

      - DT 86 m2, thiết kế 2 phòng ngủ 2 toilet.

      - logia hướng Đông Nam, phòng khách thoáng mát.

      - Các phòng thiết kế rộng rãi, đều có ánh sáng tự nhiên.

      - Nội thất đã làm đẹp để ở lâu dài.

      - bìa đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.

      - Giá tôi mong muốn bán gấp 4,5 tỉ (có thỏa thuận cho khách thiện chí). 

      hotline: 085tám.29bảy.8tám6 call/zalo để đc tư vấn và chọn chung ưng ý

      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư 112,699996948242 m2, thỏa thuận tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 112,7 m2

      Tôi cần bán nhà để xuống nhà thổ . Nhà mới như ảnh, lúc chuyển mang đi cái giường ngủ cưới. 

      DT trên sổ: 112.7

      Sẵn bìa đỏ để sang tên. Có slot ô

      Ai quan tâm L/H tôi: 0904530565</p>

      Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 110 m2, giá 6,6 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

      6.6 tỷ 110 m2 60 triệu/m2

      chính chủ gửi bán căn trục 3 phòng ngủ đẹp nhất toà R - View hồ An Bình.

      - DT 110 mét vuông, 3 phòng ngủ 2 toilet;

      - 2 logia hướng Đông Nam - hướng Đông Bắc;

      • - Có slot ô
      • - Nội thất hiện đại, đủ đồ, chỉ mang đồ cá nhân vào ở

      hotline e : 0904530566</p>

      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Quận Bắc Từ Liêm có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Bắc Từ Liêm gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Quận Bắc Từ Liêm là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Quận Bắc Từ Liêm có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Bắc Từ Liêm loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Quận Bắc Từ Liêm là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Bắc Từ Liêm dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Bắc Từ Liêm tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Quận Bắc Từ Liêm có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Bắc Từ Liêm hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Quận Bắc Từ Liêm dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Quận Bắc Từ Liêm

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Quận Bắc Từ Liêm. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Bắc Từ Liêm.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Quận Bắc Từ Liêm không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Bắc Từ Liêm nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Bắc Từ Liêm, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Quận Bắc Từ Liêm có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Bắc Từ Liêm, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Bắc Từ Liêm có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Quận Bắc Từ Liêm. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Bắc Từ Liêm nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Bắc Từ Liêm của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Bắc Từ Liêm Hà Nội để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Bắc Từ Liêm. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Bắc Từ Liêm khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Bắc Từ Liêm của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!