Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.163 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.1 tỷ 70 m2 44,29 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán chung Jamila Khang Điền Q. 9.

      - Vị trí: Đường Song Hành, P. Phú Hữu, Q. 9.

      - DT 70m2, 2 phòng ngủ, 2 toilet, full NT.

      - Tầng cao, cửa hướng Đông Nam, view hướng Tây Bắc.

      - SHR.

      - Giá 3.1 tỉ bao thuế phí.

      gọi ngay xem nhà: 0352 823 ***

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,62 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.62 tỷ 55 m2 29,46 triệu/m2

      - Chính chủ cần bán chung Flora Fuji giá hợp ví tiền cuối năm 2023.

      - MT đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9.

      - DT 55m2.

      - 1 PN, 1 phòng tắm.

      - full nội thất tiện nghi.

      - sổ hồng riêng, pháp rõ ràng, minh bạch.

      - Tiện ích nội, ngoại khu thoải mái.

      - Nằm trong khu vực đông đúc, nhộn nhịp các hoạt động giao thông, dịch vụ.

      - Cách trung tâm Q. 1 15p di chuyển.

      - Giá 1 tỉ 620 tr bao phí công chứng, check sổ.

      - liên hệ ngay Nhật 0926 740 *** để lên lịch đi xem chung ngay.

      - Miễn tiếp môi giới, cò lái.

      Dự án Fuji Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 66 m2 42,43 triệu/m2

      Phân khu cao cấp cuối cùng của đại đô thị vin Grand Park vị trí độc tôn đối diện Vincom.

      - Loại căn: 2 phòng ngủ + (loại căn có layout đẹp nhất, rộng và thoáng).

      - DT tim tường: 69 mét vuông.

      - giá: 3,126 tỉ chưa thuế giá trị gia tăng.

      Giá rẻ, TT chậm trong 2 - 3 năm.

      - Phân khu cao cấp đối diện Vincom Megamall.

      - Hồ bơi Malibu thác tràn, công viên khủng long Jura Park.

      - Bể Jacuzzi, công viên 36ha.

      - Quảng trường Golden Eagle.

      - Đại lộ mua sắm Rodeo sầm uất 500m.

      - Hệ thống trường học Vinschool, Brighton College.

      - BV đa khoa quốc tế Vinmec.

      - Đặc biệt hệ thống đèn LED chạy dọc toà nhà như Landmark 81.

      - Nội thất bàn giao sang trọng và đẳng cấp.

      "Glory Heights - Khởi tạo năng lượng mới!

      * Vị trí trung tâm: Trung tâm đô thị lõi vin Grand Park, trên trục đại lộ mua sắm Rodeo, kề cận trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, quảng trường Golden Eagle và "trung tâm của trung tâm" TP. Thủ Đức.

      * Tầm nhìn siêu view": Bao quát toàn cảnh quảng trường Golden Eagle, Vincom Mega Mall, Công viên Ánh sáng và sông Đồng Nai.

      * Hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe: Vừa đẳng cấp vừa riêng tư, tiên phong xuất hiện tại KĐT như bể jacuzzi, phòng sauna hay khu vực karaoke gia đình.

      * Thiết kế tỉ mỉ, tinh xảo: Các tòa nhà đc lắp đặt hệ thống đèn LED tiên tiến, bao gồm đèn LED Linear và LED Flood light trên phần mái, LED Flood light trên thân toà cùng dàn LED down light trong sảnh.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 2,55 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.55 tỷ 87 m2 29,32 triệu/m2

      Bán chung 9 view CĐT Hưng Thịnh, P. Long B, Q. 9.

      chung 3 phòng ngủ, 87m2 nội thất đầy đủ đẹp.

      Tiện ích nội khu đầy đủ.

      Vị trí kết nối giao thông nhanh chóng thuận tiện.

      Giá chỉ 2,55 tỉ bao hết.

      gọi ngay; 0932 647 *** Mr Hùng.

      Còn nhiều căn giá siêu mềm 2 phòng ngủ Full NT giá 1,8 - 2 tỉ...

      Dự án 9 View Apartment, Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      M
      Hùng Đất - Không Mua Nhanh Là Mất 9 tháng trước

      Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, thỏa thuận tại Đường Võ Chí Công - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 67 m2

      Tin bán Safira Khang Điền.

      Thay đổi chỗ ở - Cần bán chung tâm huyết.

      Loại 2PN2 toilet, 67 mét vuông - không bị chắn view.

      Nhà đầy đủ nội thất decor bếp thiết kế và tính toán kỹ lưỡng, sử dụng phụ kiện chính hãng hafele, tủ quần áo hafele,... Đặc biệt: Bảo hành nội thất 1 năm sau khi mua nhà.

      - Có sổ hồng riêng, hỗ trợ vay NH. LS ưu đãi đã giảm thêm 0.5 phần trăm cách đây 1 tháng chỉ 5,99 phần trăm hỗ trợ vay tối đa 80 phần trăm.

      - Thủ tục mua bán gấp chỉ còn ~ 14 ngày.

      Quan tâm contact em Hải tư vấn căn cụ thể qua SĐT 0376 136 *** Em Hải chuyên chung Safira Khang Điền Q9.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      7 tỷ 96 m2 72,92 triệu/m2

      Em Lợi đang đc chính chủ gửi bán 3 phòng ngủ giá mềm nhất thời điểm hiện tại.

      * chung 3 phòng ngủ (95 mét vuông - 100 mét vuông).

      1/ A. Xx. 04.

      - Đông Bắc, View trung tâm thương mại và CV 36 ha.

      - giá 5.1 tỉ BTP.

      2/ E1.1x. 11.

      - Đông Nam, view cv 36ha + nội khu.

      - giá 5.7 tỉ BTP.

      3/ E1.1x. 11.

      - Đông Nam, view cv 36ha + nội khu.

      - giá: 6.488 tỉ BTP.

      4/ D. 1x. 01.

      - Đông Nam, view cv 36ha trực diện.

      - giá 7.4 tỉ BTP.

      5/ C. 1x. 11.

      - Đông Nam, view cv 36ha trực diện.

      - giá 7.941 tỉ BTP.

      6/ A. 2x. 01.

      - Đông Bắc, view ngoại khu và trung tâm thương mại.

      - giá 5.5 tỉ BTP.

      7/ C. 0x. 14.

      - Đông Nam, view cv 36ha trực diện.

      - giá 6.712 tỉ BTP.

      8/ C. 1X. 09.

      - Đông Nam, view cv 36ha trực diện.

      - giá 7 tỉ BTP.

      - Bàn giao nội thất bao gồm:

      - Tủ bếp trên dưới,  phòng ngủ lót sàn gỗ, máy hút mùi, bếp từ, máy điều hòa cục bộ, nóng lạnh. - Nội thất chất lượng cao từ hãng Đức và Mỹ: khônghler, Hafele.

      - chung mua đợt chào bán đầu tiên nên rẻ hơn giá thị trường. Hiện tại đang hoàn thiện phần nội thất và bàn giao tháng 9/2023, free quản lý 5 năm. Tháng 9/2023 nhận nhà.

      - Quý anh/ chị quan tâm đến chung Masteri contact Em Đức Lợi.

      - contact: 0938 268 ***Zalo, Viber).

      Ngoài ra anh chị quan tâm đến chung Masteri Q. 9, chung The Beverly, chung Beverly Solari hay Glory heights hay thậm chí nhà mặt tiền, căn biệt thự vin Q. 9 nên có thể hỗ trợ tư vấn cho a/c góc nhìn thị trường tổng thể khách quan nhất.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,5 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 59 m2 42,38 triệu/m2

      - Mua giá gốc hơn 3ty5, nay cần bán giá 2ty5 bao hết (Bao gồm tất cả thuế phí và 5 phần trăm ra sổ).

      - Chủ mua tiền mặt, không vay. Sẵn hợp đồng mua bán công chứng nhanh gọn.

      - Tầng trung, hướng mát, view sông Đồng Nai.

      - Chủ còn cắt lỗ thêm 6 căn (Studio, 2pn2 phòng vệ sinh, 2pn2 phòng vệ sinh DT lớn).

      hotline Lâm 0981 388 *** (24/24).

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      P
      Grand House - Mua Bán Cho Thuê Vinhomes Grand Park 9 tháng trước

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,65 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.65 tỷ 67 m2 39,56 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung Safira nội thất đầy đủ cao cấp.

      Thông tin căn hộ chung :

      - căn hộ góc, block căn hộ C căn hộ Safira Khang Điền, tầng 7, view hồ bơi.

      - DT: 67 mét vuông.

      - Layout: Có lô gia phơi đồ riêng, có 2 PN, 2 nhà vệ sinh.

      - SHR: Đã có.

      - Nội thất: Full đầy đủ nội thất chỉ xách villa vào ở.

      - Nội thất bao gồm: 2 máy lạnh, 1 bếp từ, 1 tủ lạnh, 1 TV, 1 máy giặt, 1 máy hút mùi, 1 máy nước nóng. pha, bộ bàn ăn, giường ngủ tủ 2 PN, bộ rèm, tủ giày...

      giá thỏa thuận.

      Vui lòng contact: 0966 471 ***

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.75 tỷ 76 m2 36,19 triệu/m2

      - Chính chủ cần bán căn hộ chung Jamila Khang Điền giá yêu thương.

      - MT đường Song Hành, Q. 9.

      - DT 76m2.

      - 2 PN, 2 phòng tắm.

      - đầy đủ nội thất tiện nghi.

      - logia rộng rãi, thoáng mát, thoáng khí.

      - SHR, pháp rõ ràng, minh bạch.

      - Tiện ích nội, ngoại khu đầy đủ, thoải mái.

      - Nằm ở khu vực phát triển, nhộn nhịp các hoạt động giao thông, kinh tế, dịch vụ.

      - Giá 2 tỉ 750 tr bao các phí công chứng, sang tên, check sổ.

      - contact Nhật 0926 740 *** để lên lịch đi xem căn hộ chung ngay.

      - Miễn tiếp môi giới, cò lái.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, giá 6,32 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      6.32 tỷ 0 m2

      Cần bán căn 3 phòng ngủ Masteri Centre Point toà D căn 3 phòng ngủ 97.49m2 view view vincom mega mall.

      Bán 6.320 tỉ bao thuế phí.

      Giá mua đợt chào bán 2020, nên giá rất tốt.

      Tặng 5 năm phí quản lí.

      Tháng 10/2023 nhận nhà.

      Thông tin chi tiết contact Ms Hương 0908 072 ***.

      Thông Tin Masteri Centre Point.

      Khu căn hộ chung Compound cao cấp nhất vin Grand Park.

      Tổng DT: 70.783 m2.

      Mật độ xây dựng: Khối đế 25 phần trăm, khối căn hộ chung 23 phần trăm.

      Loại hình: căn hộ cao cấp, căn duplex, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, nhà phố thương mại shophouse, office-tel.

      Khởi công: Quý 4/ 2020.

      Đặc biệt:

      Bàn giao nội thất xịn đến từ các thương hiệu đẳng cấp như: khônghler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin (Nhật Bản),...

      Thiết kế căn hộ chung full kính từ sàn đến trần tạo độ thông thoáng và tầm view tối đa.

      Tiện ích tiêu chuẩn Resort - Sảnh lễ tân cao 6m tiêu chuẩn 5*.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 7 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      7 tỷ 95 m2 73,69 triệu/m2

      Cần bán căn 3 phòng ngủ Masteri Centre Point toà D căn 3 phòng ngủ 95 mét vuông view trực diện công viên 36ha - sông Đồng Nai.

      Giá gốc 7.9tỉ.

      Bán 7 tỉ bao thuế phí - đang vay bank.

      Tặng 5 năm phí quản lí.

      Tháng 10/2023 nhận nhà.

      Thông tin chi tiết L/H Ms Hương 0908 072 ***.

      Thông tin Masteri Centre Point.

      Khu chung Compound cao cấp nhất vin Grand Park.

      Tổng DT: 70.783  mét vuông.

      Mật độ xây dựng: Khối đế 25 phần trăm, khối chung 23 phần trăm.

      Loại hình: căn hộ cao cấp, căn hộ thông tầng, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, nhà phố thương mại, office-tel.

      Khởi công: Quý 4/ 2020.

      Đặc biệt:

      Bàn giao nội thất luxury đến từ các thương hiệu đẳng cấp như: khônghler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin (Nhật Bản),...

      Thiết kế chung full kính từ sàn đến trần tạo độ thông thoáng và tầm view tối đa.

      Tiện ích tiêu chuẩn Resort - Sảnh lễ tân cao 6m tiêu chuẩn 5*.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, giá 5,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.5 tỷ 0 m2

      Cần bán căn 3 phòng ngủ Masteri Centre Point toà D căn 3 phòng ngủ 97.49 mét vuông view view Vincom Mega Mall -.

      Bán 5.5 tỉ bao thuế phí - trừ lại phí bảo trì 94tr cho KH mới.

      Giá mua đợt chào bán 2020, nên giá rất tốt.

      Tặng 5 năm phí quản lí.

      Tháng 10/2023 nhận nhà.

      Thông tin chi tiết hotline Ms Hương 0908 072 ***.

      Thông tin Masteri Centre Point.

      Khu căn hộ chung Compound cao cấp nhất vin Grand Park.

      Tổng DT: 70.783  mét vuông.

      Mật độ xây dựng: Khối đế 25 phần trăm, khối căn hộ chung 23 phần trăm.

      Loại hình: chung cao cấp, duplex thông tầng, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, nhà phố thương mại shophouse, office-tel.

      Khởi công: Quý 4/ 2020.

      Đặc biệt:

      Bàn giao nội thất xịn đến từ các thương hiệu đẳng cấp như: khônghler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin (Nhật Bản),...

      Thiết kế căn hộ chung full kính từ sàn đến trần tạo độ thông thoáng và tầm view tối đa.

      Tiện ích tiêu chuẩn Resort - Sảnh lễ tân cao 6m tiêu chuẩn 5*.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá tốt tại Đường D1 - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 66 m2

      chung Flora Fuji (Đường D1, Phước Long B, Tp Thủ Đức).

      - DT: 66 m2.

      - Kết cấu: 2 PN, 2 vệ sinh.

      - full nội thất, có thể dọn ngay.

      - pháp đầy đủ, rõ ràng minh bạch.

      - call ngay trực tiếp em Thanh để xem nhà ạ.

      Dự án Fuji Residence, Đường D1, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,7 tỷ tại Đường Đỗ Xuân Hợp - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 70 m2 38,58 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay chung The Art Gia Hòa.

      DT: 70m2 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.

      căn hộ góc 2 logia.

      Nội thất: đầy đủ nội thất như hình.

      Tầng Trung - view thoáng mát.

      pháp : SHR cá nhân. Sổ sẵn công chứng ngay.

      Tiện ích: Hồ Bơi, fitness, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      - giá: 2 tỉ 7 thỏa thuận.

      đc: Đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, Q9.

      hotline: 0388 668 *** gặp Tâm (zalo).

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, giá 3,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.9 tỷ 0 m2

      chung Masteri Centre Point là 1 căn hộ đc thiết kế sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện ích nội, ngoại khu như Hồ bơi Olympic, Khu thả diều, khu đọc sách, trò chuyện, khu vui chơi trẻ em, khu tiệc nướng ngoài trời....đối diện là TTTM Vincom Mega mall và công viên biển hồ, sông đồng nai rộng lớn....

      Dự án Masteri Centre Point, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,68 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.68 tỷ 65 m2 41,24 triệu/m2

      Dự án pháp chuẩn chỉnh nhất Khu Đông Hồ Chí Minh, đã cất nóc ngày 10/11/2023 & sẽ bàn giao vào Quý 4/2024, cam kết ra sổ trong 2 - 6 tháng sau nhận nhà.

      * MT Eastmark City sở hữu vị trí dự án 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu kéo dài - Vành Đai 3, P. Long Trường, TP Thủ Đức.

      - Qui mô dự án: 15ha, nằm trong KDC hiện hữu Centana Điền Phúc Thành.

      - Dự án có tổng 1.384 chung , 99 căn nhà phố thương mại shophouse 2 - 4 tầng, 95 căn văn phòng office-tel.

      - Đa dạng mẫu chung để lựa chọn:

      1 phòng ngủ + 1 / 1 toilet: DT 63m - 65 mét vuông.

      2 phòng ngủ / 2 toilet: DT 70m - 73 mét vuông.

      3 phòng ngủ / 3 toilet: DT 95m - 99.9 mét vuông. (dual key).

      căn hộ duplex: DT 135m - 195 mét vuông.

      * Đặc biệt, chung MT Easmark City - The Hybrid sở hữu nhánh sông tự nhiên ôm trọn dự án, mang tới bầu không khí trong lành, mát mẻ. Ngoài ra còn sở hữu chuỗi tiện ích đầy đủ như 1 Resort sinh thái với:

      + Dải công viên ven sông với 4 công viên chủ đề đc thiết kế để mang lại những trải nghiệm từ tĩnh đến động trải dài 4.500m.

      + Hồ Bơi thiết kế theo phong cách Resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.

      + Tiện ích bên trong tòa nhà: phòng gym, sảnh, lounge, vườn trên không để thư giãn, tập dưỡng sinh, thích hợp tổ chức những bữa tiệc gia đình...

      + Khu thể thao đa năng (Sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).

      * Chính sách Tháng 12/2023:

      1. Tặng nội thất đầy đủ rời: Ngoài chung bàn giao tiêu chuẩn (smarthome fpt, đồ gỗ an cường, bếp từ, máy hút mùi Hafele, Máy nước nóng Aiston, máy lọc nước A. O. Smith, điện panasonic, thiết bị vẹ sinh Duravit,... ) thì gia chủ còn đc lựa chọn bàn giao tặng nội thất đầy đủ rời như nhà mẫu (TV, giường ngủ, tủ đồ, tủ phụ, vách ngăn, pha, bàn ăn.... ).

      2. Nếu KH không lấy bộ nội thất rời thì hưởng chiết khấy 10 phần trăm CASH BACK trên giá chưa thuế giá trị gia tăng trực tiếp bằng tiền mặt khi nhận bàn giao nhà.

      3. NH Vietcombank, ACB... Đồng hành cùng CĐT hỗ trợ KH 24 tháng miễn lãi ân hạn nợ gốc (Quý 4/2026).

      * Có chung thực tế tại dự án để tham khảo, xem tận nơi trước khi quyết định mua.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ, 105 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 105 m2 42,86 triệu/m2

      Chính chủ cần bán chung the Art Gia Hòa.

      DT 105 mét vuông.

      Số  phòng ngủ: 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.

      pháp : SHR công chứng sang tên.

      Uư điểm: chung có phần sân vườn riêng biệt, view sông thoáng mát.

      Giá: 4.5 tỉ(thỏa thuận).

      liên lạc xem nhà trước 30 ph: 0918 597 ***

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 3 phòng ngủ, giá 4,7 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.7 tỷ 0 m2

      Căn 3 phòng ngủ 95.7 mét vuông căn hộ góc view sông view hồ bơi và view luôn CBD.

      Căn có 2 logia giá ~ 4.7 tỉ đã có thuế giá trị gia tăng.

      Năm nay chỉ vào 5 phần trăm, năm sau cứ mỗi 2 tháng vào 5 phần trăm đến khi nhận nhà.

      Dự kiến nhận nhà vào quý 4/2024.

      đc nhận CK tiền mặt về ~ 430tr (10 phần trăm), giữ nguyên giá trị .

      Chính sách siêu ưu đãi chỉ có tháng 12/2023 tại khu phức hợp MT Eastmark City và tháp The Hybrid.

      Đăng ký tham quan thực tế trải nghiệm không gian sống tương lại tại trung tâm TP Thủ Đức cùng Ms Anh 0865 945 ***.

      chung 3 phòng ngủ thông minh điều hành bởi đơn vị Nhật Bản Tokyu PM giá dưới 5ty.

      chung MT Eastmark City 3  phòng ngủ.

      chung MT Eastmark City dưới 3 tỉ.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.