Có 4.150 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh
-
- Kết cấu: 2
-
- Thiết kế vô cùng hiện đại, sang trọng, bàn giao
+ Đây là một sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo dành cho các gia đình trẻ, gia đình từ 2 - 4 thành viên muốn có không gi
+ Sở hữu
Cần bán
-
-
- Sẵn lưới an toàn
- Toà S202 ngay trung tâm thuận lợi di chuyển. Full các shop bên dưới dễ dàng đi siêu thị,
- Nhà mới như hình. Gia đình 2 vk ck 2 con ở thoải mái, nội thất
Giỏ hàng cần
Studio 1.19
2
3
Khu Rainbow: Nhiều căn đã có
* Căn Studio.
- DT 33 m Tòa S2.01
- DT 30 m Tòa S1.07
- DT 30m Tòa S1.06
- DT 33 m Tòa S3.01
* Căn 1
- DT 47 m Tòa S3.05
- DT 47.1m Tòa S3.02
- DT 47 m Tòa S1.01
- DT 47 m Tòa S3.01
* Căn 2
- DT 59 m Tòa S3.02
- DT 59m Tòa S1.05
- DT 59.1m Tòa S5.01
- DT 59 m Tòa S2.01
- DT 59.1m Tòa S3.01
* Căn 2
- DT 67 m Tòa S1.02
- DT 67 m Tòa S3
* Căn 2
- DT 69 m Tòa S2.03
- DT 69 m Tòa S3.02
- DT 69 m Tòa S1.06
- DT 69 m Tòa S3.05
- DT 69 m Tòa S5.03
* Căn 3
- DT 81 m Tòa S1.05
- DT 81 m Tòa S5.01
- DT 81 m Tòa S1.02
Khu Origami ngộp cần
* Căn Studio.
- DT 30 m - Tòa S902, S705, S803, S601 giá từ 1.3
* Căn 1
- DT 47 m - Tòa S902, S705, S801, S1006, S601 Giá 1.9
* Căn 2
- DT 59 m full các tòa S6,7,8,9,10 giá từ 2.3
- DT 67.8m
- DT 69.5m Tòa S903, S702, S705, S1001, S606, S1005, S802
* Căn 3
- DT 81.5m -
- Giá trên đã bao gồm các chi phí
- Tiện ích nội khu hoàn chỉnh đã đi vào hoạt động: Công viên biển hồ 36ha, khu BBQ trên biển, hồ bơi, công viên ánh sáng, siêu thị,
Hiện tại em đang giữ chìa khóa các căn trên quý
* Ngoài ra bên em cũng phân phối rổ hàng các khu đang bán giá gốc
Glory Heights (HTLS 7 năm, CK 10
Beverly Solari.
Beverly.
Masteri Centre Point.
Lumiere Boulevard.
- Nhận nhà: Quý 4 2023.
- Vị trí trung tâm, gần Vincom, công viên, view sông, bàn giao
- Đơn giá: Từ 45 - 70tr/m tùy view tầng, tòa và phân khu.
-
-
-
-
-
- Tặng gói nội thất lên đến 340
- Tặng 12 tháng
Thông tin
- Loại phòng: 2
-
- Nội thất cơ bản.
View thoáng mát, tiện ích, an ninh, sạch sẽ.
- Nhiều
- Khách khi ở
Ngoài ra bên em còn nhiều
Studio giá 1,35
1
2
2
2
3
2
3
2
Thông tin
- Công Ty
- Đ/c: D9 - 64 Manhattan, VHGP.
- Minh Tín Land hỗ trợ khách xem nhà mọi thời điểm để tìm
-
-
- Đơn vị quản lý vận hành Tokyu PM Việt Nam là Đơn vị Quản lý vận hành Số 1 Nhật Bản với hơn 50 năm kinh nghiệm. Hiện đang Quản lý vận hành Toà nhà Chính phủ Tokyo, sân bay, sân vận động và hơn 1500 toà nhà trên khắp thế giới.
- Phiên bản đẳng cấp nhất MT Eastmark City chính thức ra mắt thị trường với diện mạo vô cùng bất ngờ và ấn tượng.
- Một không gian sống đẳng cấp, thông minh và thời thượng đang chờ đón các chủ nhân tương lai.
- Bàn giao Sang - Xịn - Mịn full bếp gồm bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước, máy tắm nước
Chính sách khủng nhất thị trường như:
1. Cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa
2. Tặng gói nội thất lên đến 200
3.
4. Chương trình hỗ trợ vay mua nhà
5.
Tặng
Tặng
THE HYBRID sở hữu vị trí vàng với 3
- Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).
Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.
- Công viên ven sông trải dài 4.500m.
- Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.
- Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại THE HYBRID.
-
- Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2
-
- Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.
Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ các thương hiệu Duravit - Hansgrohe,
Duy nhất căn 3
*
*
* Khách vay NH lên đến 80
*
* Chính sách tặng voucher nội thất (tùy loại căn) lên tới 500
*
-
-
- Tặng gói nội thất:
- Đặc biệt tặng thêm
Bán
Căn 2
Đã có sổ.
Giá quá tốt cho
Tiện ích:
Khu vực hồ bơi rộng hơn 858
Khu cộng đồng và
Công viên cây xanh, đường dạo bộ ven sông.
Khu vực BBQ, công viên cảnh quan nội khu rộng lớn.
Khu vực mua sắm và chăm sóc sức khỏe.
Sở hữu vị thế đắc giá, thuận tiện di chuyển giao thông và gần với các nút giao thông quan trọng nên việc đi lại vô cùng dễ dàng. Song song đó là
- Chỉ mất 5
- Mất 15
- Chỉ 20
- Gần điểm giao lên cao tốc.
Dự án
Loại
Căn này là
DT: 69m.
Giá 2.4
Nhà mới.
- Lumiere Boulevard.
* Top 5 căn hoa hậu view trực diện sông 1,2,3
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
*
* Đặt biệt tháng 07/2023 CK 9
------------------------------------------
Lumiere Boulevard là dự án
- Sở hữu tầm nhìn ngoạn mục 360 độ trực diện sông đồng nai tạo sinh khí tươi mát và nội khu có cây bao phủ lên đến 37.000m.
- Sở hữu quỹ đất trung tâm đẹp nhất
-------------------------------------------
-
- Lịch
-
+ 1
+ 2
+ 1
-
Chủ cần
Căn 1
2
2
1
1
OP1:
- T7/2023
- T7/2024
- T7/2025
Từ T8/2025
OP2:
Vị trí kết nối thuận tiện.
- 2
- 5
- 5
Nhận nhà cuối 2023, cho thuê ngay hoặc xách
------------------------------------------
Lumiere Boulevard là dự án
- Sở hữu tầm nhìn ngoạn mục 360 độ trực diện sông đồng nai tạo sinh khí tươi mát và nội khu có cây bao phủ lên đến 37.000m.
- Sở hữu quỹ đất trung tâm đẹp nhất
-------------------------------------------
-
- Lịch
-
- Lumiere Boulevard.
* Top 5 căn hoa hậu view trực diện sông 1,2,3
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
-
- Lịch
-
-
+ 1
+ 2
+ 1
*
* Đặt biệt tháng 07/2023 ck 7
Lumiere Boulevard là dự án
- Sở hữu tầm nhìn ngoạn mục 360 độ trực diện sông đồng nai tạo sinh khí tươi mát và nội khu có cây bao phủ lên đến 37.000m.
- Sở hữu quỹ đất trung tâm đẹp nhất
-------------------------------------------
-
Căn 2
*
- T7/2023: TT 10%
- T7/2024: TT 20%
- T7/2025: TT 20%
Từ Tháng 8/2025 mỗi tháng
Vị trí kết nối thuận tiện
- 2
- 5
- 5
Nhận nhà cuối 2023, cho thuê ngay hoặc xách
Khu compound khép kín duy nhất tại
- Hồ bơi phi thuyền 2 tầng
- Rạp chiếu phim ngoài trời
- Sân chơi nước trẻ em
- Khu thể thao thực tế ảo (golf, bóng đá,... )
- Khu thả diều
- Vườn thảo mộc
- Khu tiệc BBQ
- Đường phố ánh sáng
Hi
Tháp The Hybrid (tháp D) - MT Eastmark City.
View Sông Tự Nhiên + Công viên chủ đề - Hướng chánh Đông +
Mã căn: D11. Xx - 63
Giá chỉ: 2. Xxx
- 2023:
- 2024: Không đóng.
- 2025: Nhận Nhà (Thang toán 65
- 2 Tháng sau nhận
Linh hoạt chính sách
* Chính sách 1: Cam kết cho thuê lên đến nửa
- 1
- 2
- 3
-
* Chính sách 2: Tặng Gói Siêu Nội Thất - Bằng Tiền Mặt khi ký
- Từ 100 - 200
- Tặng thêm 3 năm
- Tặng Thêm gói nội thất bếp hoàn thiện đến từ Thương Hiệu: Hafele, AO Smith...
* Chính sách 3:
-
-
-
Đặc Biệt: Gói vay Ưu Đãi Sở Hữu Nhà Ở -
- Ân hạn gốc + miễn
Duy nhất căn 2
Hiện đang để trống thuận tiện cho việc xem nhà, hỗ trợ xem nhà
Căn này em Tiên cam kết
Quý
Văn phòng: V3 - 37 khu
Giỏ hàng cập nhật tháng 7 The Origami.
Studio.
+ S7.: 1.350 btp, sổ.
+ S8: 1.350 btp, sổ.
+ S9: 1.380 btp,
+ S7: 1.400 btp, sổ (full nt).
1
+ S9: 1.950 btp, sổ (br).
+ S9: 1.800 btp,
+ S10: 1.930 btp, sổ.
+ S9: 1.930 btp, sổ.
+ S9: 1.950 btp, sổ.
+ S10: 1.950 btp, sổ.
+ S9: 2.050 btp, sổ.
2
+ S8: 2.300 btp, sổ.
+ S8: 2.300 btp, sổ.
+ S7: 2.300 btp, sổ.
+ S9: 2.400 btp, sổ.
+ S8: 2.450 btp, sổ.
+ S10: 2.468 btp, sổ.
+ S9: 2.500 btp, sổ.
+ S7: 2.600 btp, sổ.
+ S10: 2.628 btp, sổ.
+ (67m): 2.750 btp, sổ.
+ (67m): 2.600 btp, sổ.
+ (67m): 2.600 btp, sổ.
+ (67m): 2.700 btp, sổ.
2
+ S9: 2.750 btp, sổ.
+ S10: 2.750 btp, sổ - LK.
+ S8: 2.800 btp, sổ.
+ S9: 2.950 btp, sổ.
+ S10: 2.950 btp, sổ - LK.
+ S6: 3.000 btp, sổ.
+ S6: 3.050 btp, sổ.
3
- S8 (108m): 4.800 btp, sổ.
- S9 (92m): 3.780 btp,
- S9(81m): 3.200 btp, sổ.
- S10(81m): 3.500 btp (view vườn nhật).
Đặc điểm
- Vị trí: Nằm tại tòa GH2, tầng 15, căn số 08, view nhìn về sân tập Yoga và nội khu. Cách Vincom 50m, Golden Eagle 50m, Công Viên 36ha 80m, trường học Brighton College 80m
-
- Giá:
+
+
+ Vay 70
+ Vay 45
- Tiện ích:
+ Hồ bơi Malibu 845m2
+ Công viên Khủng long
+ Vườn cọ
+ Đường Chạy bộ
+ Sân tập thể thao
+ Thác tràn
+ Sảnh lễ tân
+ Phòng Karaoke
+ Phòng Xông Hơi
- Tiện nghi:
+ Bàn giao cao cấp: thiết bị vệ sinh Duravit, cửa gỗ chống cháy, máy lạnh, gạch Ceramic, Smart Home,...
- Mô tả
+
+ Ngoài ra
+ Đặc biệt
- Quà tặng
+
+
+ Một món quà tinh thần đầy ý nghĩa thay cho lời cảm ơn
- Mọi chi tiết vui lòng
Tin bán
3.480
3.560
3.6
3.630
3.290
3.390
3.550
3.350
3.490
3.390
3.5
Vì kẹt tiền nên tôi cần
Tôi bao hết thuế phí với khách có thiện chí muốn mua.
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:
Website uy tín
Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.
Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.
Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.
Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.
Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:
Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.
Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.
Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.
Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.
Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.
Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.
Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.
Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.
Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:
Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.
Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).
Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....
Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.
