Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,65 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh
Mt Eastmark
Tiến độ xây dựng đã xây lên
Hỗ trợ ân hạn
Tặng gói nội thất hoàn thiện cho
Hỗ trợ thuê
Một môi trường sống xanh.
Có 4.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Mt Eastmark
Tiến độ xây dựng đã xây lên
Hỗ trợ ân hạn
Tặng gói nội thất hoàn thiện cho
Hỗ trợ thuê
Một môi trường sống xanh.
Sở hữu bầu trời - Penthouse MCP.
Chỉ dành cho số ít những người có đam mê sở hữu bầu trời.
Người sở hữu penthouse có đặc điểm:
Không ồn ào vì bầu trời là của họ.
Không áp lực vì tầm nhìn của họ là vĩnh viễn.
Không chen chúc vì mỗi nhà có 3 thang máy.
Không cần thể hiện vì sở hữu penthouse masteri centre point đã là đẳng cấp nhất.
Những gì đã hiếm thì sẽ khó mua
- Các giá trị thực đi vào hoạt động ngay trong khu đại đô thị
Chỉ còn *2 tuần* nữa để nhận
* Giá penthouse dự kiến đợt đầu*.
- Min 75tr/
- Max 100tr/
- Chính sách dự kiến: Chỉ áp dụng
Chính chủ cần
Tặng nội thất bếp rèm cao cấp.
Loại căn 2
Lưu ý là chỉ cần 300
Đây là loại căn vô cùng hiếm có khó tìm,
Nếu ai vay vốn thì
Tổng
Xem nhà thực tế, tư vấn
Thông tin chi tiết
Chính chủ
- Quý khách đang tìm kiếm
-
View hồ bơi mát mẻ, cực chill với
- Nội thất chuẩn Châu Âu:
- Vị trí
+ Jamila dễ dàng kết nối đến trung tâm
Nhanh tay gọi điện để đặt lịch xem nhà thực tế: 0906 002 ***
Sale sập sàn, đảm bảo rẻ nhất
Giá chỉ 1,85
Căn 1
Gần công viên cầu vồng, gần
Bao hết thuế phí, bao từ a tới z không thiếu gì.
Giá gốc
Cam kết không kê giá, không báo giá ảo, không tốn thời gian của
Em có nhiều kinh nghiệm hỗ trợ hồ sơ mua bán
Với thái độ làm việc chuyên nghiệp và cầu tiến em mong mang đến những
Thăm quan
Hộ trợ các thủ tục mua bán, hồ sơ vay,
Tư vấn chính xác, tân tâm,...
Vào ngày 6/07/2023 chính thức
-
+ Căn studio 35
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 2
+ Căn 3
----------------------------------
Xây xong: Từ 11/2024 đến 02/2025 (
Cọc 50
15 ngày sau: Đóng 10
Trong 24 tháng tiếp theo: 40
Nhận nhà: Đóng 45
Làm sổ: Đóng 5
Cọc 50
15 ngày sau: Đóng 10
Trong 36 tháng tiếp theo: 40
Nhận nhà: Đóng 45
Làm sổ: Đóng 5
Cọc 50
15 ngày sau: Đóng 10
Trong vòng 18 tháng tiếp theo: 5
Nhận nhà: Đóng 10
Làm sổ: Đóng 5
Cọc 50
15 ngày sau: Đóng 10
Trong 36 tháng tiếp theo: 40
Nhận nhà:
4 năm tiếp theo
Làm sổ: Đóng 5
Không nhận chứng thư bảo lãnh bank
+ Tổng cộng là
----------------------------------------------------------
3 Lý do
1. Vị Trí:
Vinhome Grand Park là tâm điểm kết nối nhiều cung đường. Đón sóng hạ tầng như: Vành Đai 3 kết nối 2026, cầu Long Đại kết nối các khu công nghệ cao 2023. Và tương lai không xa thì đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển mở rộng theo lộ trình quy hoạch.
Vị trí:
2. Thời điểm: Chưa bao giờ cơ hội đầu tư tốt như lúc này với giá trị thực bds đang hiện rõ dần.
3. Chính sách: Lần đầu tiên xuất hiện chương trình
Chỉ từ 42tr/
Tặng full gói nội thất rời:
*
* Căn 2
* Căn 3
Tặng combo bếp nhập khẩu: Bếp từ & hút mùi Bosch, Máy lọc nước tại.
Vòi AO Smith (Mỹ).
Tặng 2 năm phí gửi xe (1
Tặng 3 năm
Nằm trong lòng quần thể đô thị sinh thái ven sông 15 ha, MT Eastmark City & đặc biệt là toà tháp
Sở hữu nhánh sông tự nhiên ôm trọn dự án.
Mật độ xây dựng chỉ 25,6
Tiện ích 3 lớp phong cách Home Resort.
Tiện ích ngoại khu đa dạng, sẵn sàng cho.
Nhịp sống đô thị đã hình thành với hệ thống tiện ích ngoại khu sầm uất, thuận tiện ngay từ hiện tại.
Một nơi tuyệt vời để "ở sướng" cũng sẽ là 1
Chính thức nhận
Số tiền: 30.000.000 vnd /
Không ở nên cần
Đã trang bị
Chỉ cần bỏ ra trước hơn 400
Nhận nhà ở ngay k cần mất time hoặc tiền bạc làm nội thất
Cho thuê giá trị 10
Tầng trung
View thoáng mát
Tiện ích đẳng cấp : hồ bơi , công viên ,
Đại tiện ích lớn
Sở hữu
Giá chỉ bằng mua
#canho
Flora Anh Đào thiết kế gồm 2
Cho nội thất gồm:
Tủ lạnh, máy giặt.
Bàn ăn.
Tủ bếp trên dưới, Bếp âm.
- 2 máy lạnh mới xịn, tiết kiệm điện.
- Tủ quần áo.
- Rèm cửa, giàn phơi.
- Đã gắn lưới an toàn cho gia đình có bé nhỏ.
- Vào ở liền.
- Giá 1.730
Có hỗ trợ vay
Call/IMess/Zalo: Chính chủ Để
Gia đình cần
Tặng ngay 20
Cam kết
Giá chỉ từ 40.5tr (đã
Giá rumor chỉ từ 2.8
Giá rumor chỉ từ 3.2
Giá rumor chỉ từ 4
*
- Chỉ 30
-
- Tặng nội thất đến 200
- Cam kết thuê lại đến 18
- Đặc biệt vay bank
- Và nhiều chính sách khác.
* Thông tin
- Tên dự án: The Hybrid - MT Eastmark City.
-
-
- Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý IV - 2024.
- Vị trí:
* Tiện ích nổi bật:
- Hồ bơi Bali 1700 m.
-
- Công viên ven sông.
- Sân bóng chuyền, cầu lông, tennis.
-------------------------------------------------
* Tổng quan thông tin
- Chiều cao tầng: 20 tầng nổi và 1 tầng hầm thông toàn khu 5
- Loại hình:
- Tổng
- Sở hữu số lượng: 18
* Tiện ích nội khu:
- Sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với các hạng mục bao gồm: Vườn Nhật, vườn bốn mùa, khu vui chơi trẻ em, đảo cây xanh, quảng trường, sân chơi nước, công viên cây xanh, đường chạy bộ, khu vực BBQ, sân thể thao, Hồ bơi, khu tập
* Tiện ích ngoại khu lân cận chỉ ít
- Cách chợ Long Trường: 01
- Cách
- Cách Vincom
- Cách
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25
* Để đăng ký xem nhà mẫu & tư vấn, vui lòng
-
Hiện tại công ty tôi chuyên quản lý, mua bán,
- Căn Studio:
+
+
+ DT 33
+ DT 30
+ DT 30
-
+
+
-
+
-
+
-
+
-
+
Tiện ích nội khu:
- Công viên ven sông lớn nhất ĐNA 36
-
- Siêu thị Vinmart, siêu thị điện máy Vinpro.
- Hệ thống giáo dục Vinschool.
- Khu vực ánh sáng phong cách Garden by the Bay (9 cây ánh sáng - cao 16 - 25m).
- Bãi cỏ quảng trường chính rộng 2ha (20.000 m).
- Công viên BBQ dự kiến 150 chòi.
- Đặc biệt thiết kế hệ thống sông nhân tạo - có bãi cát trắng - nước
-
- Sông nhân tạo
- Đảo dưỡng sinh 2ha - yoga, thiền, cờ tướng
- Công viên, đường sách siêu dài.
- Khu vui chơi trẻ em 5000m, thiết kế các vòi phun nước kèm ánh sáng như phố đi bộ Nguyễn Huệ.
- Có các khu vực riêng dành cho các CLB Yoga, Aerrobic, nhảy đầm.
- 170 sân bóng đá, tennis, bóng rổ các loại phục vụ cho
Quý khách có nhu cầu vui lòng
Chính chủ cần tiền nên
Giá sở hữu
Giá cực tốt, chỉ
Cam kết không báo giá ảo hoặc các căn đã bán.
ALo Cường để
Chính chủ gởi bán Jamila khang điền
- DT 70
-
Tặng ngay 20
Cam kết
Giá chỉ từ 40.5tr (đã
Giá chỉ 2.8
Giá chỉ 3.2
Giá chỉ 4
*
- Chỉ 30
-
- Tặng nội thất đến 200
- Cam kết thuê lại đến 18
- Đặc biệt vay bank
- Và nhiều chính sách khác.
* Thông tin
- Tên Dự án: The Hybrid - MT Eastmark City.
-
-
- Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý IV - 2024.
- Vị trí:
* Tiện ích nổi bật:
- Hồ bơi Bali 1700 m.
-
- Công viên ven sông.
- Sân bóng chuyền, cầu lông, tennis.
-------------------------------------------------
* Tổng quan thông tin
- Chiều cao tầng: 20 tầng nổi và 1 tầng hầm thông toàn khu 5
- Loại hình:
- Tổng
- Sở hữu số lượng: 18
* Tiện ích nội khu:
- Sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với các hạng mục bao gồm: Vườn Nhật, vườn bốn mùa, khu vui chơi trẻ em, đảo cây xanh, quảng trường, sân chơi nước, công viên cây xanh, đường chạy bộ, khu vực BBQ, sân thể thao, Hồ bơi, khu tập
* Tiện ích ngoại khu lân cận chỉ ít
- Cách chợ Long Trường: 01
- Cách
- Cách Vincom
- Cách
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25
* Để đăng ký xem nhà mẫu & tư vấn, vui lòng
0902 669 ***
3 căn Jamila Khang Điền view hồ bơi thoáng mát.
DT: 72
- Tầng thấp: 2.85
- Tầng trung: 2.95
- Tầng cao: 2.9
Hổ trợ sang tên công chứng - uy tín - nhiệt tình.
Xem nhà
Cần
+
+
+
+ Nội thất cơ bản, thuận tiện vui chơi, mua sắm cuối tuần, đầy đủ tiện ích xung quanh
+
+
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:
Website uy tín
Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.
Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.
Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.
Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.
Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:
Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.
Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.
Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.
Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.
Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.
Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.
Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.
Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.
Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:
Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.
Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).
Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....
Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.