Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.138 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, giá 3,35 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.35 tỷ 0 m2

      2 căn hộ chung 3 PN - 2 nhà vệ sinh The Origami vin Grand Park a/c nên đi xem ngay vì giá sieeuuuuuu tốt

      OPTION 1:

      - 3 PN, DT 81 mét vuông, nhà mới chưa sử dụng.

      - Tầng cao, view đẹp Đông Nam.

      - Giá 3.35 tỉ, bao gồm toàn bộ thuế phí và 5 phần trăm sổ.

      - TT thực tế tại thời điểm công chứng chỉ 3.15 tỉ (giá gốc gần 4.5 tỉ).

      OPTION 2:

      - 3 PN bigsize, DT 103.6 mét vuông, tầng thấp, view thoáng, nhà mới chưa sử dụng

      - Giá 4.1 tỉ, bao gồm toàn bộ thuế phí và 5 phần trăm sổ.

      - TT thực tế tại thời điểm công chứng chỉ 3.893 tỉ (giá gốc gần 4.7 tỉ).

      Hỗ Trợ Hấp Dẫn:

      Hỗ trợ vay 70 phần trăm, hạn 35 năm, vay tối đa trên giá gốc cũ.

      Ngoài ra, Liễu LIễu còn quỹ căn hỗ trợ LSTT theo đợt. a/c quan tâm nhắn em để biết thêm thông tin nhé.

      L/H Liễu Liễu 0902 461 *** để biết thêm thông tin và hỗ trợ nhiệt tình.

      Dự án The Origami - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,55 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.55 tỷ 69 m2 36,96 triệu/m2

      chung đc gia chủ thiết kế nội thất rất hiện đại, thể hiện tâm huyết cho căn nha.

      Tuy nhiên vì điều kiện kinh tế không cho phép nay muốn bán với giá siêu mềm.

      Chỉ 2.7 tỉ bạn có thể sở hữu chung đầy đủ nội thất đẹp như mơ.

      Dọn va li vào là ở ngay, phân khu Rainbow. Tầng 16 thoáng đãng.

      Cam kết tin thật 100 phần trăm. LH 0866 070 *** để xem nhà.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 55 m2 49,1 triệu/m2

      phòng KD vin xin liệt kê chi tiết các hạng mục ưu đãi đặc biệt KHỦNG của chính sách bán hàng mới The Beverly Tháng 11.2023:

      1. Gói 30 nhà đầu Trung và Dài hạn (studio)

      - HTLS 70 phần trăm trong 21 tháng hoặc VTC 1 năm

      - Gói nội thất 190tr

      - Tặng 5 năm pql

      - Tặng 5 năm Di chuyển xanh GSM 40tr

      - Tặng 5 năm gói Vinmec 60tr

      2. Gói gia đình

      - HTLS 70 phần trăm trong 21 tháng hoặc VTC 1 năm

      - Tặng 5 năm pql

      - Tặng 5 năm Di chuyển xanh GSM 80tr

      - Tặng 5 năm gói Vinmec 120tr

      3. 99 căn NNN (căn 2 phòng ngủ)

      - TT bằng VTC 1 năm

      - Cam kết tiền thuê lên tới 25tr/tháng

      - Tặng gói nội thất 330tr

      - Tặng 5 năm pql

      - Tặng 5 năm Di chuyển xanh GSM 80tr

      - Tặng 5 năm gói Vinmec 120tr

      4. Gói đặc biệt (3 phòng ngủ)

      - HTLS 70 phần trăm trong 21 tháng hoăc VTC 1 năm

      - Tặng xe Vinfast VF5

      - Tặng 5 năm pql

      - Tặng 5 năm Di chuyển xanh GSM 120tr

      - Tặng 5 năm gói Vinmec 180tr

      -------------------

      DT:

      Studio: 33-35m2

      1 phòng ngủ+: 53-55m2

      2 phòng ngủ: 78.7-80m2

      3 phòng ngủ: 100 - 101.5m2

      ---------------------

      giá dự kiến:

      Studio: 2 - 2.5 tỉ

      1 phòng ngủ+: 2.7 - 3.5 tỉ

      2 phòng ngủ: 4.2 - 4.8 tỉ

      3 phòng ngủ: 6 - 8 tỉ

      Điểm đặc trưng:

      - Có 27 tiện ích nội khu

      - Sảnh lễ tân cao 9m, hành lang rộng 1.8m

      - Có tầng 14 là tầng tiện ích như: phòng gym, phê, Nhà hàng, Kidszone,...

      --------------------

      Đặc điểm vị trí:

      - Là khu cao cấp vị trí đẹp nhất vin Grand Park

      - Trực diện công viên 36ha, view sông, khu Dinh thự căn biệt thự tr đô

      - Cạnh Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam

      - Gần bến xe buýt điện Vinbus Depot

      - Gần 3 trường Quốc tế Anh Brighton College, Vinschool và khôngrea Global School

      - Gần các tiện ích 5* khác như bến du thuyền, BV Quốc tế 5* Vinmec,...

      -----------------

      25/11 chào bán

      Số lượng chỉ: 199 căn

      đặt ngay: 0938 859 *** Mr. Tới (Tphòng KD)

      #TheBeverly #vinGrandPark

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 3,2 tỷ tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.2 tỷ 59 m2 54,24 triệu/m2

      Cần bán căn hộ vin Grand Park Q9 (tHe Beverly - The Oasis).

      2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh DT tim tường 59 mét vuông.

      Có lô gia và logia, view nội khu hồ bơi, tầng trung.

      Nhận nhà 20/11/2023.

      Giá 3tỷ2.

      hotline em gặp chủ 0965 825 *** Diệu.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 3,35 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.35 tỷ 59 m2 56,78 triệu/m2

      Nhà chính chủ, đi nước ngoài nên cần bán.

      chung 2 PN, 2 phòng vệ sinh, tại vin grandpark Q. 9.

      Nội thất: Bếp trên dưới + tủ giày + rèm đầy đủ.

      Nhà đang cho thuê (khách thuê sạch sẽ, tiền nhà đúng hẹn).

      Công chứng sang tên trong ngày.

      Toà S901 Tây Bắc.

      Nhận nhà ngay, mọi chi phí bên bán chịu.

      liên lạc Vinh 0914 257 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,3 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 59 m2 38,99 triệu/m2

      Giỏ hàng suất nội bộ! Quỹ căn ẩn giá mềm nhất Glory Heights còn những căn giá mềm nhất và đẹp nhất dự án ví dụ như view nội khu và view Vincom - Công Viên 36ha.

      - Ưu đãi 10 phần trăm.

      - TT 1 phần trăm/tháng khoảng 18tr - 30tr/tháng.

      - Q4/2024 bàn giao - Tháng 2/2024 Vincom đi vào hoạt động.

      - Vị trí đối diện cổng chính Vincom Mega Mall.

      - Tiện ích nội khu: Xông hơi, bể sục, karaoke,...

      Vị trí đắc địa đối diện Vincom, liên kế công viên 36ha và hàng loạt tiện ích quan trọng của đại đô thị vin Grand như Trường học, BV, chợ đêm...

      - Sở hữu căn hộ chung studio giá từ 1,5tỉ.

      - Sở hữu căn hộ chung 1 phòng ngủ + 1 giá từ 1tỉ8.

      - Sở hữu căn hộ chung 2 phòng ngủ giá từ 2,5tỉ.

      - Sở hữu căn hộ chung 2 phòng ngủ + giá từ 4tỉ.

      - Sở hữu căn hộ chung 3 phòng ngủ giá từ 3.6 tỉ.

      - Ký trực tiếp chủ đầu .

      Cần thêm thông tin chi tiết toàn khu gọi cho em 0399 907 *** - Ngọc Huyền để nhận đc tất cả giỏ hàng tốt và căn đẹp để so sánh.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, giá tốt tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 0 m2

      Thông tin chi tiết 3 căn 1 phòng ngủ + 1 sở hữu lâu dài vin Grand Park với mức giá tốt nhất thị trường Tháng 11.2023.

      Căn số 1:

      - Tầng cao trên 20 với DT là 51,7 mét vuông thuộc tòa S502.

      - Đã có sổ Đông Nam mát mẻ cả ngày.

      - Đông Nam đc xem tốt đẹp, mang lại nhiều cơ hội về tiền tài, thăng tiến trong sự nghiệp tới cho chủ nhân, mà đang đc mở bán với một mức giá có 1 - 0 - 2 giá cực kỳ tốt bao hết thuế phí.

      Căn số 2: DT 46,5 mét vuông căn hộ chung này thì thuộc căn hộ chung tầng trung với view hồ bơi thuộc tòa S7 của phân khu The Origami với mức giá cực rẻ thị trường Origami chỉ 1,75 tỉ bao hết thuế phí.

      Căn số 3: căn hộ chung với DT 46,5 mét vuông, dành cho quý anh/chị cô chú nào thích tầng thấp với một mức giá cực kì hấp dẫn chỉ 1,65 tỉ bao hết.

      Đi xem vin Grand Park LH Liễu Liễu 0902 461 *** đảm bảo nhận thông tin chuẩn xác nhất.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn 1 phòng ngủ, giá 1,77 tỷ tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.77 tỷ 0 m2

      sang nhượng 1 phòng ngủ+ DT lớn 51.7 mét vuông giá mềm nhất thị trường.

      - giá: 1.770 tỉ bao thuế phí.

      - Vị trí trung tâm dự án. Tầng đẹp view thoáng mát.

      - Chỉ cần TT 570 tr sở hữu ngay căn 1 phòng ngủ cho cặp vợ chồng mới cưới chưa đủ tài chính muốn sống trong môi trường lành mạnh.

      Đi xem ngay: 0876 975 *** Thành.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, giá tốt tại Đường Song Hành - Phú Hữu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 0 m2

      Bán chung Jamila Khang Điền, Q. 9.

      DT: 75.29m2.

      Kết cấu: 2 PN 2 phòng tắm.

      Tình trạng nội thất: Nội thất cơ bản.

      pháp : SHR.

      Dự án chung Jamila Khang Điền Q. 9 nằm ngay MT đường song hành cao tốc, kết nối trực tiếp với đường đỗ xuân hợp. Phù hợp với các gia đình trẻ đang làm việc tại Q. 1, Q. 2 và Q. 9 chỉ với 10 ph di chuyển. Trong tương lai, hầm chui an phú hoàn thành gỡ nút thắt giao thông tại đây, giá trị của jamila cũng đc tăng lên.

      chung có vị trí cách trường mẫu giáo cỏ ba lá - clover montessori Q. 2 ~ 1.0 kilomet, cách trường mẫu giáo úc châu ~ 2.8 kilomet. Di chuyển tới vshape phòng fitness & yoga center Q. 2 ~ 2.6 kilomet, f5 fitness and phòng fitness center ~ 3.6 kilomet. Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí.

      call ngay em vân để xem trực tiếp 0347 558 ***

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4 tỷ 80 m2 50 triệu/m2

      The Beverly 2 phòng ngủ 80m2, tặng đầy đủ nội thất, cam kết thuê 10 phần trăm, TT 1ty nhận nhà.

      + Cam kết thuê 10 phần trăm trong 2 năm tương đương 400tr - 600tr.

      + View trọn đời không chắn.

      + Bàn giao đầy đủ nội thất & Máy lạnh âm trần.

      + Vị trí trực diện CV 36ha biển nhân tạo.

      + Kế cạnh Vincom lớn nhất Miền Nam.

      + Kính bo tròn và kính từ trần tới sàn.

      Tiện ích nội khu:

      - Hồ bơi nước mặn & Bãi cát Hawaii.

      - Khu thể thao Aqua fitness (đặt máy tập ở hồ bơi).

      - Vườn Yoga.

      - Sân vận động liên hoàn.

      - Rạp chiếu phim ngoài trời.

      - Sân chơi phun nước âm nhạc.

      - Suối Khô.

      Nhận thông tin chi tiết gọi cho em 0399 907 *** - Ngọc Huyền nắm toàn bộ giỏ hàng ẩn và CĐT.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,67 tỷ tại Đường Liên Phường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.67 tỷ 52 m2 32,12 triệu/m2

      Gia đình kẹt tài chính nên cần sang nhượng gấp căn 2 phòng ngủ 52 mét vuông, tầng 7, đang ở tại dự án Sky 9 toà CT1, dư án đã ở hơn 90 phần trăm mức cho thuê ở mức khá, giá bằng giá 2 năm trước mình mua, có thỏa thuận cho khách thiện chí mua nhanh. Nội thất mình để lại gồm 2 máy lạnh, 1 máy hút mùi, bếp ga âm tường, máy bình nóng lạnh, và tủ âm tường ae chị có nhu cầu gọi ngay và đi xem thực tế.

      Dự án Sky 9, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 4,5 tỷ tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 79 m2 56,97 triệu/m2

      Siêu phẩm The Beverly - Trái tim của đại đô thị vin Grand Park đã trở lại với chính sách combo vin - Vinschool - Vinmec - Vinfast hot hơn bao giờ hết.

      CSBH cực kỳ tốt cho phân khu đẹp nhất dự án vin Grand Park.

      - Tặng gói nội thất trị giá 300tr.

      - Hỗ trợ LS 70 phần trăm ân hạn trong 21 tháng.

      - Combo 05 năm, Miễn 5 năm pql, 5 năm sử dụng taxi Xanh chạy bằng điện bảo vệ môi trường, 05 năm sử dụng các gói BV Vinmec.

      - TT sớm CK ưu đãi 8.5 phần trăm.

      - Bốc thăm xe Vinfast VF5.

      - Cam kết thuê lại 2 năm.

      * Cùng điểm lại nhưng ưu điểm nội trội nhất của Phân khu The Beverly đẳng cấp nhất dự án vin Grand Park.

      - Có dành riêng 1 tầng để sử dung chung cho các tiện ích như fitness, phòng thể thao, phòng Kid Zone, phòng sinh hoạt cộng đồng...

      Tiểu khu có: Hồ bơi nước mặn ngoài trời rộng 650 mét vuông - hệ thống fitness dưới nước.

      - Đường dạo thác tràn.

      - Sân cỏ event rạp phim ngoài trời, sân chơi nước trẻ em ngoài trời nhộn nhịp.

      - Sân tập yoga.

      - Riêng dân Beverly sẽ có 1 phần công viên lớn của CV 36ha đc sử dụng ngay dưới chân tòa cực kì rộng, môi trường xanh, và sân tập fitness bao la...

      Đặc biệt sảnh lễ tân chuẩn 5* thiết kế sang trọng rộng rãi, chiều cao 5.5 mét vuông (bao gồm cả phần shop và house).

      - Ngoài ra căn hộ góc sẽ đc thiết kế vòng cung cực kỳ thượng lưu, thiết kế full kính lên tới 40 phần trăm.

      Bên em là đại lý F1 đang nhận đặt đến hết ngày 24/11/2023, chào bán ngày 25/11/2023.

      Hãy gọi em để đc hỗ trợ a/c tham quan dự án (Thúy Cải) 0901 934 ***

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,83 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.83 tỷ 50 m2 36,6 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung 1 PN Hausneo Q9.

      Vị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, Phú Hữu, Q9.

      Nằm trong KDC an ninh hiện đại nhiều cây xanh thoáng mát. Di chuyển về q1 chỉ 10 ph, sát cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

      DT: 50 mét vuông.

      SHR chính chủ, hỗ trợ vay NH.

      giá: 1tỷ830.

      liên lạc: 0974 095 *** Toàn Thắng để xem nhà.

      Dự án Căn hộ Hausneo, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 59 m2

      Chính chủ cần ra gấp căn 2 phòng ngủ vin grand park Q. 9.

      - View sông thoáng mát.

      - Tầng cao số đẹp.

      - Mua ở hay đầu tư đều tốt.

      - NH hỗ trợ cho vay đến 70 phần trăm.

      Ngoài ra còn một số căn rẻ nhất thị trường.

      - The rainbow.

      - Studio: Giá 1.3 tỉ.

      - 1 phòng ngủ + : Giá 1.68 tỉ.

      - 2 phòng ngủ1 toilet: Giá 1.95 tỉ.

      - 2 phòng ngủ + , 2 toilet: Giá 2.3 tỉ.

      - 3 phòng ngủ 2 toilet: Giá 2.7 tỉ.

      - The origami.

      - Studio: Giá 1.35 tỉ gồm 5 phần trăm sổ.

      - 1 phòng ngủ + : Giá 1.85 tỉ gồm.

      - 2 phòng ngủ2 toilet: Giá 2.350 tỉ gồm 5 phần trăm sổ.

      - 2 phòng ngủ + , 2 toilet: Giá 3 tỉ.

      - 3 phòng ngủ 2 toilet: Giá 3ty5 tỉ gồm 5 phần trăm sổ.

      liên hệ ngay em ngay: 0364 366 *** em tươi hỗ trợ 24/24 ạ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 70 m2 34,29 triệu/m2

      Chính chủ đang cần bán chung thuộc khối CT3 (3 phòng ngủ, 2 toilet):

      Giá nội thất đầy đủ: 2 tỉ 4 bao sổ, nội thất đầy đủ cơ bản, có thỏa thuận, bao gồm:

      + 2 điều hòa, tủ lạnh, bàn ghế phòng khách, bàn ghế ăn, tủ đồ 2 tủ rộng, ghế Massage, tủ lạnh, tủ kệ TV, 2 giường gỗ, hệ thống rèm cửa, máy giặt, 3 quạt.

      Nhà đẹp - dọn vào là ở luôn ạ, đã lát sàn full nhà.

      liên hệ ngay chính chủ: 0988 747 ***

      Dự án Sky 9, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.8 tỷ 58 m2 31,04 triệu/m2

      Chính chủ bán CC 9 View, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 3 máy lạnh, bếp từ, máy hút mùi... Đông Nam thoáng mát, có thể dọn ngay.

      hotline 0974 360 ***

      Dự án 9 View Apartment, Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 61 m2 39,35 triệu/m2

      sang nhượng căn hộ chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh dự án Metro Star.

      DT: 61 mét vuông.

      View Hồ bơi vô cực, lầu thấp.

      Đông Nam.

      Tiện ích vượt trội với hơn 100 tiện ích nội khu.

      Có cầu bộ hành từ dự án kết nối trực tiếp với Ga Metro Số 10.

      Dự án đã xây lên tầng 2.

      Giá gốc 2.2 tỉthuế giá trị gia tăng. Giá sang nhượng 2.4 tỉ (Bao Thuế phí)

      hotline: 0867 333 ***sang nhượng metro.

      Dự án Metro Star, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      S
      Chuyển Nhượng Metro Star 6 tháng trước

      Bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 67 m2, giá 3,6 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.6 tỷ 67 m2 53,74 triệu/m2

      Chính chủ sang nhượng căn hộ chung Metro Star 3 phòng ngủ.

      - Loại căn hộ chung : 3 phòng ngủ - 2 toilet.

      - DTSD: 67m2.

      - Tầng trung: 1x. Tháp T1 View Landmark 81.

      - căn hộ chung kết nối trực tiếp với Ga Metro số 10 qua cầu bộ hành.

      - Với hơn 100 + tiện ích nội khu.

      - 2 Hầm gởi xe lớn nhất khu vực. Đảm bảo chỗ đậu ô .

      - Đã TT: 30 phần trăm.

      - Giá sang nhượng: 3.6 tỉ (Đã Gồm thuế giá trị gia tăng) Có thỏa thuận.

      - hotline: 0867 333 ***sang nhượng Metro Star).

      Dự án Metro Star, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh
      S
      Chuyển Nhượng Metro Star 6 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.