Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,6 tỷ

      2.6 tỷ 60 m2 43,34 triệu/m2

      Mình mua chung có 2  phòng ngủ tại Safira Khang Điền với giá ban đầu tại thời điểm mua lại là 2.750 tỉ và vay tới 70 phần trăm. Nên hiện tại vì yếu tố tài chính và kinh tế công việc nhiều trục trặc nên gia đình mình không muốn gồng lãi cao nữa nên đành bán ngay và chịu lỗ nên có thể tất toán khoản vay. Với giá mình mong muốn bán là 2.6 tỉ đã bao gồm đủ đồ nội thất mà gia đình mình đã ở đc gần 2 năm tại căn hộ Safira Khang Điền Q. 9 với rất nhiều kỷ niệm.

      - So với giá mình mua mình đã bán lỗ đi 150 tr và chưa bao gồm tiền lãi mình phải trả hằng tháng.

      - Rất mong đc gặp KH thiện chí mua lại chung 2  phòng ngủ của mình. Vì mình thật sự thiện chí bán với giá thật sự đã cắt lỗ nhiều.

      * contact mình qua SĐT: 0902 575 *** để mình hỗ trợ xem nhà.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh
      N
      Nguyễn Thị Bích Ngọc Hơn 1 năm trước

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,9 tỷ

      2.9 tỷ 70 m2 41,43 triệu/m2

      CẦN bán nhanh chung JAMILA KHANG ĐIỀN

      DT: 2 phòng ngủ+2WC

      💶 Giá chỉ có: 2.9 (giá mềm Nhì Thị Trường )

      🚪Nội thất: đầy đủ nội thất

      🏊‍♂️👙Tiện ích: free tiện ích: phòng gym, hồ bơi tràn bờ 900 mét vuông, BBQ, bi-a, bóng bàn, …

      📍đc: Đường Song Hành, Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      🚗 Ngay lối lên Cao tốc - Đỗ Xuân Hợp, Gần nút giao An Phú - Mai Chí Thọ,

      🏘️ Kế bên Lakeview City, Global City, Saigon Sport City, Palm Recidence

      - Chuyên nhận mua bán ký gửi cho thuê BĐS Q. 2, Q. 9, Thủ Đức

      LH: 0906 765 *** Mr: Hải Giáp

      Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 1 phòng ngủ, 36 m2, giá 2 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2 tỷ 36 m2 55,56 triệu/m2

      Elysian là dự án mới công bố của chủ đầu Gamuda Land - Malaysia triển khai. Đây là một trong những Dự Án đang đc NĐT mong chờ nhất hiện nay tại TP thông minh Thủ Đức với PTTT cực giãn, vốn đầu tư ban đầu chỉ 50 tr. 5 phần trămhợp đồng mua bán

      Phan Phong Gamuda trực tiếp PKD chủ đầu

      - Chỉ đóng 5 phần trăm có thể ký ngay hợp đồng mua bán và có thể chuyển nhượng ngay.

      - Chỉ đóng 30 phần trăm giá trị chung cho đến khi nhận nhà.

      - Chỉ đóng 65 phần trăm đc nhận nhà để ở hoặc khai thác cho thuê (dự kiến quý 4/2025).

      Tổng quan thông tin dự án Elysian.

      "Tổ ấm giữa Miền Xanh".

      - Vị trí: 170 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Q. 9, TP. Thủ Đức, TP. Thủ Đức, TP. Sài Gòn.

      - DT dự án: 2,8 ha.

      - Mật độ xây dựng: 39 phần trăm.

      - chủ đầu : Gamuda Land (Malaysia).

      - Quy mô: 1.398 căn, cao 20 - 21 tầng, 4 tòa căn hộ A, B, C, D.

      - Hình thức sở hữu: Lâu dài.

      - Giá dự kiến: 50 - 55tr/m = Giá cực tốt với thị trường khu Đông ở thời điểm hiện tại.

      - Thời gian bàn giao dự kiến: Cuối 2025.

      -sp: 1 phòng ngủ - 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ - Studio - Penthouse - nhà phố thương mại shophouse

      PTTT cực giãn (đối với căn 1 phòng ngủ -36m2): 2tỉ/căn -

      Đợt 1: CHỈ 50 tr.

      Đợt 2 5 phần trăm: 125 tr ký ngay hợp đồng mua bán (cuối 2023).

      Đợt 3 10 phần trăm: 250 tr (2024).

      Đợt 4 15 phần trăm: 375 tr (2025).

      Đợt 5 35 phần trăm: 875 tr (Ngay khi nhận bàn giao nhà, dự kiến cuối 2025).

      Đợt 6 15 phần trăm: 375 tr (3 tháng sau khi nhận bàn giao nhà).

      Đợt 7 15 phần trăm: 375 tr (3 tháng sau khi TT đợt 6).

      Đợt 8 5 phần trăm: 125 tr (Ngay khi nhận GCNQSDN).

      Elysian không chỉ là không gian sống xanh cực mát mẻ và trong lành cho gia chủ mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt về giá trị tăng giá và tiềm năng cho thuê cho NĐT.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,05 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.05 tỷ 59 m2 34,75 triệu/m2

      Căn 2pn1 phòng vệ sinh bán giá chỉ 2,05 tỉ đã bao gồm thuế phí và 5 phần trăm sổ.

      - Bàn giao lại nội thất, bao gồm hệ thống tủ bếp đầy đủ, bàn ăn, tủ quần áo, kệ TV.

      - Xem nhà sẵn sàng.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,94 tỷ tại Quận 9

      4.95 tỷ 80 m2 61,75 triệu/m2

      chính chủ kẹt tài chính cần bán căn hộ chung có view đẹp nhất dự án với giá giảm 500 tr so với giá CĐT bán ra ban đầu.

      Căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, DT 80 m2, có tầm view rộng ôm trọn công viên 36 ha, sông Đồng Nai.

      Phân khu căn hộ chung The Beverly đã xây dựng lên lầu 5 nhận nhà vào thàng 9 / 2023.

      Khi dân The Beverly đc sử dụng các tiện tích đẳng cấp khác biết chỉ có ở dân The Beverly: Hồ bơi nước mặn tràn 3 tầng, khu chiếu phim ngoài trời, khu tập phòng gym trong nhà, khu vui chơi trẻ em.

      Khi trở thành dân Bevely quý vị đc sử dụng đầy đủ các tiện ích của dự án đã đi vào hoạt động đầy đủ: Trung tâm Vincom, trường học, BV, xe vinbus, các của hàng tiện lợi xung quay..

      Cảm ơn a/c quan tâm đến The Beverly.

      Xin L/H trực tiếp 0902 178 ***Văn Ký) tư vân thêm thông tin và hỗ trợ tìm căn theo yêu cầu.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.7 tỷ 40 m2 42,5 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gâp chung 1  phòng ngủ tầng cao nhất KĐT Vinhome Grand park Q. 9

      Tầng cao view thoáng nhìn qua landmark 81

      tầng một đã đầy đủ nhà phố thương mại KD

      Tiện vợ chồng trẻ mua ở hoặc cho con ở học Hutect, khu công nghệ cao Q. 9

       phòng ngủ lót gổ, tolet đã làm xong

      Dọn va li ngay

      Thắng : 0965 154 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn 1 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Phường Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      Với vị trí cửa ngõ Đông TP.HCM khi nằm tại vị trí tiếp giáp của đường cao tốc Long Thành Dầu Dây và đường Vành Đai 3 1 ở Tp. Thủ Đức, dự án chung MT Eastmark City sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội so với các dự án khác trong khu vực.

      1. Duy nhất trong 05/2023, chính sách ưu đãi tốt nhất cho người mua nhà, cùng nhiều quà tặng hiện vật giá trị khác từ CĐT uy tín lâu năm Điền Phúc Thành.

      Chính sách TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà không cần vay NH.

      Tặng gói hoàn thiện cao cấp lên đến 8 phần trăm giá trị ngôi nhà.

      Chính sách cam kết thuê lại trong 02 năm lên đến 500tr.

      Hỗ trợ phí gửi xe 02 năm và pql 03 năm.

      Đặt biệt không trừ vào giá sp.

      Cùng nhiều ưu đãi hiện vật khác.

      2. pháp cam kết theo tiêu chuẩn chào bán thương mại của nhà nước, đầy đủ GPXD, quy hoạch 1/500, giấy phép chào bán thương mại. Ký ngay HĐMB khi mua sp BDS từ CĐT uy tín lâu năm Điền Phúc Thành.

      3. Thông tin dự án chung MT Eastmark City.

      Sở hữu vị trí mặt sông tự nhiên chiều rộng 30m, công viên ven sông và tiện ích nội khu lên đến 6.500m2, mật độ xây dựng chỉ 25,6 phần trăm.

      Sở hữu vị trí Vàng khi nằm tại nút giao trọng điểm của khu vực Đông TP.HCM, với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức.

      Sở hữu khu thể thao đa năng rộng 1.500m2 cùng công viên ven sông rộng 4.500m2 và hồ bơi tiêu chuẩn resort rộng 1.700m2, cùng nhiều tiện ích khác.

      Hệ thống nhà hàng ven sông, shop mua sắm và khu vực sinh hoạt cộng đồng.

      Trong bán kính 5 ph tiếp cận toàn bộ tiện ích ngoại khu bao gồm BV, trường học, chợ, và UBND.

      4. sp đa dạng cho từng nhu cầu của KH.

      1 phòng ngủ + 1, 1 toilet: DT 63m - 65m2.

      2 phòng ngủ, 2 toilet: DT 70m - 73m2.

      3 phòng ngủ, 3 toilet: DT 95m - 99.9m2.

      căn duplex: DT 135m - 195m2.

      Đặt biệt, loại căn 1 phòng ngủ + có thể dễ dàng biến thành loại căn 2 phòng ngủ giúp cho người sở hữu có thể tùy biến dễ dàng cho tương lai, 07 năm không cần lo về chuyện đổi nhà.

      hotline tham quan nhà mẫu:

      Mr. Quốc: 0909 349 ***.

      Email: [email protected]

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9

      2.5 tỷ 70 m2 35,72 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán ngay chung The Art, DT 70 mét vuông, tầng cao, view đẹp, thoáng mát quanh năm, nhà sạch sẽ, nhận nhà ở ngay.

      Giá chỉ 2.5 tỉ

      Ngoài ra, em còn có căn 66 mét vuông đầy đủ nội thất giá 2.2 tỉ

      căn hộ góc 67 mét vuông, giá chỉ 2.6 tỉ

      căn hộ góc 68 mét vuông, đầy đủ nội thất giá 2.75 tỉ

      gọi ngay 0931 329 *** xem nhà !

      The Art Gia Hòa, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 69 m2 34,79 triệu/m2

      Thông tin căn hộ chung 2 phòng ngủ view Hồ bơi tại vin Grand Park Q. 9 (TP. Thủ Đức).

      - DT 67,8 mét vuông.

      - Hướng nhà: hướng Đông Nam.

      - View: Hồ bơi và Công viên nội khu.

      - Giá: 2,362 tỉ đồng.

      * Để xem căn hộ chung thực tế quý a/c call ngay em 24/24:

      Tell: 0937 001 *** em Nam.

      Khu Rainbow: Nhiều căn đã có SHR.

      * Căn Studio.

      - DT 33 m giá 1.25 tỉ.

      - DT 30m giá 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m giá 1.6 tỉ.

      - DT 47.1m giá 1,7 tỉ.

      * Căn 2  phòng ngủ 1 nhà vệ sinh.

      - DT 59 m giá 2.1 - 2.3 tỉ.

      - DT 59m giá 1.89 tỉ.

      * Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - DT 67 m tòa S5.01 giá 2.3 tỉ. (nội thất đầy đủ).

      * Căn 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh căn hộ góc.

      - DT 69 m toà S2.03 giá 2.38 tỉ.

      - DT 69 m toà S3.02 giá 2.5 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh căn hộ góc.

      - DT 81 m tòa S1.06 giá 2,8 tỉ.

      - DT 81 m tòa S5.01 giá 2.95 tỉ.

      Khu Origami ngộp cần sang nhượng:

      * Căn Studio.

      - DT 30 m - Tòa S902, S705, S803, S601 giá từ 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m - Tòa S902, S705, S801, S1006, S601 giá 1.9 tỉ view hồ bơi, 2.4 tỉ view hồ cá khôngi.

      * Căn 2  phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - DT 59.1m full các tòa S6,7,8,9,10 giá từ 2.3 tỉ - 2.7 tỉ.

      - DT 67.8m giá 2.7 tỉ - 3 tỉ.

      - DT 69.5m tòa S903, S702, S705, S1001, S606, S1005, S802 giá 2.8 tỉ - 3.2 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - DT 81.5m - giá từ 3.150 tỉ.

      chủ đầu vin Grand Park cũng đang chào bán giỏ hàng với Giá và Chính sách ưu đãi nhất thị trường ở thời điểm hiện tại cho Phân khu The Origami:

      Origami - CSBH bùng nổ.

      TT 15 phần trăm nhận nhà, NH giải ngân 80 phần trăm. chủ đầu Hỗ trợ LS 0 phần trăm lên đến 15 tháng. Sau 2 năm, chủ đầu hỗ trợ thêm LS 7 phần trăm/năm trong 2 năm tiếp theo sau khi hết thời gian hỗ trợ 15 tháng đầu.

      Nếu KH vay 70 phần trăm, chủ đầu HTLS lên đến 18 tháng, hỗ trợ thêm LS 8 phần trăm/ năm trong 24 tháng tiếp theo.

      TT Vay NH:

      Đặt cọc 50 tr.

      Lần 1: 15 ngày sau ký hợp đồng mua bán: 10 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng (đã gồm cọc).

      Lần 2: 90 ngày sau L1: 5 phần trăm giá thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm.

      - NH giải ngân 80 phần trăm, HTLS.

      Lần 3: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      TT nhanh 100 phần trăm: CK 12 phần trăm.

      Đặc biệt: Tặng nội thất cho các căn trong quỹ căn riêng.

      TT theo tiến độ:

      Đặt cọc: 50 tr.

      Lần 1: Sau 15 ngày cọc ký hợp đồng mua bán TT 10 phần trăm (gồm cọc).

      Lần 2: Lần 9 cách nhau mỗi lần 90 ngày: 5 phần trăm.

      Lần 10: Nhận nhà 45 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm + PBT (630 ngày từ lần 1).

      Lần 11: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      - Tặng voucher Nội thất 100tr - 130tr - 180tr - 200tr - 250tr VNĐ.

      - NH hỗ trợ: Shinhan bank - Techcombank MB bank Vietcombank - Vietinbank.

      - Tặng gói nội thất an gia.

      * Tiện ích cao cấp đã hoàn chỉnh tại dự án vin Grand Park: Công viên Ánh Sáng - Biển hồ 36ha, khu BBQ trên biển, Hồ bơi dành người lớn & trẻ em, Siêu thị, sân chơi trẻ em, sân thể thao (cầu lông, tennis, bóng rổ, bóng bán, bóng chuyền hơi, sân bóng đá 5&7 người), sân golf, hồ câu cá. Ngoài ra còn có công viên nội khu giữa các toà, đảo dưỡng sinh, yoga, thiền định.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 36 m2, giá 2 tỷ tại Quận 9

      2 tỷ 36 m2 55,56 triệu/m2

      Phiên bản của Landmark 81 (vin Central Park) ngay cửa trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất Miền Nam.

      - Đặt chỗ ưu tiên: 30 tr/căn (Không mua hoàn lại 100 phần trăm tiền đặt chỗ).

      - Đa dạng loại hình chung : Studio (30 36m2), 1 phòng ngủ + 1 (46 - 51m2), 2 phòng ngủ - 2 toilet (59 - 67m2), 2 phòng ngủ + 1 (69 - 71m2), 3 phòng ngủ (81 - 108m2).

      - Lịch TT vô cùng nhẹ nhàng: Chỉ cần chuẩn bị vốn tự có 600 tr đc NH hỗ trợ vay trong 7 NĂM KHÔNG TRẢ LÃI. (chưa bao giờ xuất hiện trên thị trường).

      * Thế giới tiện ích lần đầu tiên xuất hiện: Trải nghiệm tiện ích đẳng cấp vui chơi giải trí và rèn luyện chăm sóc sức khỏe toàn diện cho dân như hồ bơi Malibu thác tràn, công viên khủng long Jurapark, bể Jacuzzi, phòng sauna mang đến giây ph thư giãn, thư thái giữa miền thiên nhiên trong lành, thuần khiết.

      * Bộ 3 tầm View độc bản mãn nhãn: Quảng trường Golden Eagle, công viên Ánh Sáng với dải đèn neon lấp lánh, Sông Đồng Nai trù phú êm đềm đầy thơ mộng.

      * Thiên đường mua sắm ngay thềm nhà: Đại lộ mua sắm không ngủ Rodeo, với hàng trăm nhà phố thương mại chạy dọc hai bên đường. Đặc biệt khu Vincom Mega Mall thế hệ mới biểu tượng thương mại độc quyền cho chất sống đẳng cấp cùng hàng trăm thương hiệu đắt giá.

      * Đặc biệt: Thời điểm bàn giao dự án cũng là lúc trung tâm thương mại Vincom đã đi vào hoạt động. Đồng thời, chỉ một bước chân là có thể tiếp cận các đại tiện ích khác của đại đô thị vin Grand Park (Trường học quốc tế liên cấp Vinshool - BV đa khoa quốc tế Vinmec - Công viên ven sông 36ha, depot Vinbus, trường liên cấp quốc tế Brighton College... ) đã đồng bộ.

      gọi ngay phòng KD: 0968 681 *** Ms. Liễu, để đc tư vấn thông tin chi tiết nhất và tham quan dự án thực tế tại vin Grand Park Q. 9.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Nguyễn Thị Bích Liễu Hơn 1 năm trước

      Bán gấp căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3,6 tỷ tại Quận 9

      3.6 tỷ 60 m2 60 triệu/m2

      Phiên bản của Landmark 81 (vin Central Park) ngay cửa trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất Miền Nam.

      - Đặt chỗ ưu tiên: 30 tr/căn (Không mua hoàn lại 100 phần trăm tiền đặt chỗ).

      - Đa dạng loại hình chung : Studio (30 36 mét vuông), 1 phòng ngủ + 1 (46 - 51 mét vuông), 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh (59 - 67 mét vuông), 2 phòng ngủ + 1 (69 - 71 mét vuông), 3 phòng ngủ (81 - 108 mét vuông).

      - Lịch TT vô cùng nhẹ nhàng: Chỉ cần chuẩn bị vốn tự có 600 tr đc NH hỗ trợ vay trong 7 năm không trả lãi. (chưa bao giờ xuất hiện trên thị trường).

      * Thế giới tiện ích lần đầu tiên xuất hiện: Trải nghiệm tiện ích đẳng cấp vui chơi giải trí và rèn luyện chăm sóc sức khỏe toàn diện cho dân như hồ bơi Malibu thác tràn, công viên khủng long Jurapark, bể Jacuzzi, phòng sauna mang đến giây ph thư giãn, thư thái giữa miền thiên nhiên trong lành, thuần khiết.

      * Bộ 3 tầm view độc bản mãn nhãn: Quảng trường Golden Eagle, công viên Ánh Sáng với dải đèn neon lấp lánh, Sông Đồng Nai trù phú êm đềm đầy thơ mộng.

      * Thiên đường mua sắm ngay thềm nhà: Đại lộ mua sắm không ngủ Rodeo, với hàng trăm nhà phố thương mại shophouse chạy dọc hai bên đường. Đặc biệt khu Vincom Mega Mall thế hệ mới biểu tượng thương mại độc quyền cho chất sống đẳng cấp cùng hàng trăm thương hiệu đắt giá.

      * Đặc biệt: Thời điểm bàn giao dự án cũng là lúc trung tâm thương mại Vincom đã đi vào hoạt động. Đồng thời, chỉ một bước chân là có thể tiếp cận các đại tiện ích khác của đại đô thị vin Grand Park (Trường học quốc tế liên cấp Vinshool - BV đa khoa quốc tế Vinmec - Công viên ven sông 36ha, depot Vinbus, trường liên cấp quốc tế Brighton College... ) đã đồng bộ.

      contact phòng kinh doanh: 0968 681 *** Ms. Liễu, để đc tư vấn thông tin chi tiết nhất và tham quan dự án thực tế tại vin Grand Park Q. 9.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Nguyễn Thị Bích Liễu Hơn 1 năm trước

      Bán nhanh nhà chung cư Khu căn hộ Him Lam Phú An, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9

      2.9 tỷ 69 m2 42,03 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung Him Lam Phú An Q9, Tầng 10, nội thất đầy đủ cao cấp.

      - View hồ bơi tiện ích, lầu 10 cửa chính Đông Nam.

      - DT: 69m2 (2 phòng ngủ, 2 toilet).

      - giá: 2,9 tỉ. Bao phí sang tên.

      - Mua nhà tặng nội thất đầy đủ Cao Cấp Đầy Đủ: TV, Tủ Lạnh, Máy Giặt, máy lạnh, giường ngủ Tủ, Kệ Dép, bàn Ăn, pha, Thiết bị Điện máy, Âm Thanh Loa Sony, Dàn Bếp, Giàn Phơi Tự Động... Tất cả còn mới và đẹp.

      Dự án Him Lam Phú An, Đường Thủy Lợi, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 35 m2

      Chỉ cần chuẩn bị tài chính 30 phần trăm vốn tự có ~ 600tr sở hữu ngay căn hộ chung 1 phòng ngủ phân khu Glory Height đẹp nhất, vị trí đắc địa nhất đối diện Vincom Mega Mall lớn nhất tại TP. Tp HCM.

      liên kế công viên ánh sáng rộng 36ha, khu phố đi bộ, chợ đêm, đại lộ mua sắm sầm uất ngay dưới chân đế Tiện ích nội khu trong dự án đã hiện hữu, nhận nhà vào ở và sử dụng ngay không cần phải chờ đợi hoàn thiện.

      Gồm 5 block căn hộ đa dạng DT: Studio 1 phòng ngủ 2 phòng ngủ 3 phòng ngủ.

      Thiết kế đẹp, độc đáo, tiện ích đẳng cấp khác biệt hẵn so với những phân khu đã bán trước trong dự án.

      Đặc biệt chỉ duy nhất thời điểm này chủ đầu đang có chương trình ưu đãi chưa từng có hỗ trợ vay NH 7 năm không trả lãi.

      Đang cho KH đặt giữ suất ưu tiên chọn căn 30tr/căn (Không mua sẽ hoàn lại tiền 100 phần trăm).

      Tặng ngay 1 chỉ vàng khi đặt.

      Nhanh tay L/H: 0968 681 *** Ms. Liễu dể đc tư vấn thông tin, hỗ trợ đi xem thực tế dự án.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Nguyễn Thị Bích Liễu Hơn 1 năm trước

      Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 2,2 tỷ tại Đường Lò Lu - Trường Thạnh - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 37 m2 59,55 triệu/m2

      Với chính sách TT vô cùng hấp dẫn:

      Đặt cọc 1/2/3 PN tương ứng 50tr/100tr/150tr.

      Chỉ từ 2 tỉ VNĐ cho căn studio 1 PN.

      Lịch biểu TT lên đến 36 tháng.

      CK lên đến 8 phần trăm.

      TT 5 phần trămHĐMB.

      TT 30 phần trăm đầu tiên trong vòng 2 năm.

      TT thêm 35  phần trăm khi nhận thông báo bàn giao nhà.

      (*): Các CSBH hiện hữu có thể thay đổi theo thời gian.

      Vị trí:

      - MT đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (cạnh vin Grand Park), TP. Thành phố Hồ Chí Minh.

      DT:

      - Quy mô: 2,8 heccta.

      - Cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm (tổng 21 tầng). 1398 chung , 8 căn nhà phố thương mại shophouse, 18 Penthouse.

      - DT cảnh quan 21.000 m2 chiếm 75 phần trăm DT dự án.

      - DT mặt nước 1190m2 chiếm 5.7 phần trăm DT cảnh quan.

      - DT hồ bơi: Chiếm 80 - 84 tổng DT mặt nước (~ 900 m2, Hồ bơi có 4 làn bơi mỗi làn 50m chuẩn olympic) còn lại là hồ thuỷ sinh.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 81 m2 34,57 triệu/m2

      chính chủ cần ra gấp căn hộ chung Origami 3 phòng ngủ full nt gỗ chỉ 2 tỉ 8 rẻ sập sàn:

      Công năng: 3 phòng ngủ2wc

      Nội thất căn hộ chung : Full nt gỗ

      Hướng căn hộ chung : hướng Tây Bắc

      View: Hồ bơi, công viên nội khu

      Giá bán nhanh trong 2 tuần: 2 tỉ 8 btp (nâng lên thỏa thuận xuống)

      Đầu tư nội thất tốt, 1 phòng ngủ đc thiết kế thành phòng đọc sách

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,68 tỷ tại Quận 9

      1.68 tỷ 47 m2 35,75 triệu/m2

      Khu Rainbow: Nhiều căn đã có sổ hồng riêng.

      * Căn Studio.

      - DT 33 m giá 1.1 tỉ.

      - DT 30m giá 1.3 tỉ full nt.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m giá 1.680tỉ full nt chưa làm sổ.

      - DT 47.1m giá 1,7 tỉ.

      * Căn 2  phòng ngủ 1 toilet.

      - DT 59 m giá 2.1 - 2.3 tỉ.

      - DT 59m giá 1.89 tỉ.

      * Căn 2 phòng ngủ 2 toilet.

      - DT 60 m tòa S5.03 giá 2.3 tỉ. (nội thất đầy đủ).

      * Căn 2 phòng ngủ + 2 toilet căn hộ góc.

      - DT 69 m toà S3.05 giá 2.55 tỉ đã có sổ.

      - DT 69 m toà S3.02 giá 2.5 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 toilet căn hộ góc.

      - DT 81 m tòa S1.06 giá 2,8 tỉ.

      - DT 81 m tòa S5.01 giá 2.95 tỉ.

      Khu Origami ngộp cần sang nhượng:

      * Căn Studio.

      - DT 30 m - Tòa S902, S705, S803, S601 giá từ 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m - Tòa S902, S705, S801, S1006, S601 giá 1.9 tỉ view hồ bơi, 2.4 tỉ view hồ cá khôngi.

      * Căn 2  phòng ngủ 2 toilet.

      - DT 59.1m full các tòa S6,7,8,9,10 giá từ 2.3 tỉ - 2.7 tỉ.

      - DT 67.8m giá 2.7 tỉ - 3 tỉ.

      - DT 69.5m tòa S903, S702, S705, S1001, S606, S1005, S802 giá 2.8 tỉ - 3.2 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 toilet.

      - DT 81.5m - giá từ 3.150 tỉ.

      chủ đầu vin Grand Park cũng đang chào bán giỏ hàng với Giá và Chính sách ưu đãi nhất thị trường ở thời điểm hiện tại cho Phân khu The Origami:

      Origami - CSBH bùng nổ.

      TT 15 phần trăm nhận nhà, NH giải ngân 80 phần trăm. chủ đầu Hỗ trợ LS 0 phần trăm lên đến 15 tháng. Sau 2 năm, chủ đầu hỗ trợ thêm LS 7 phần trăm/năm trong 2 năm tiếp theo sau khi hết thời gian hỗ trợ 15 tháng đầu.

      Nếu KH vay 70 phần trăm, chủ đầu HTLS lên đến 18 tháng, hỗ trợ thêm LS 8 phần trăm/ năm trong 24 tháng tiếp theo.

      TT Vay NH:

      Đặt cọc 50 tr.

      Lần 1: 15 ngày sau ký hợp đồng mua bán: 10 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng (đã gồm cọc).

      Lần 2: 90 ngày sau L1: 5 phần trăm giá thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm.

      - NH giải ngân 80 phần trăm, HTLS.

      Lần 3: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      TT nhanh 100 phần trăm: CK 12 phần trăm.

      Đặc biệt: Tặng nội thất cho các căn trong quỹ căn riêng.

      TT theo tiến độ:

      Đặt cọc: 50 tr.

      Lần 1: Sau 15 ngày cọc ký hợp đồng mua bán TT 10 phần trăm (gồm cọc).

      Lần 2: Lần 9 cách nhau mỗi lần 90 ngày: 5 phần trăm.

      Lần 10: Nhận nhà 45 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm + PBT (630 ngày từ lần 1).

      Lần 11: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      Em Hương chuyên sp vin Grand Park từ căn hộ chung đến ngôi nhà phố call ngay e đc tư vấn miễn phí 24/7: 0901 842 *** 0989 263 ***.

      Tặng voucher Nội thất 100tr - 130tr - 180tr - 200tr - 250tr VNĐ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,3 tỷ tại Quận 9

      3.3 tỷ 75 m2 44 triệu/m2

      Cần bán ngay căn Jamila.

      DT: 75m2 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh full nội Jamila Khang Điền đầy đủ nội thất xịn sò như hình.

      Cần bán ngay giá chỉ có 3.3 tỉthỏa thuận.

      Tiền mặt mua nhanh bán ngay deal thỏa mái.

      Có nội thất nhà đẹp lầu cao.

      logia dài 5m.

      Nhà bán như hình.

      L/H xem nhà 24/24.

      call ngay: 0906 765 *** Hải Giáp.

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê căn hộ ngôi nhà phố Q2 & Q9.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 51 m2, thỏa thuận tại Quận 9

      Thỏa thuận 51 m2

      Glory Heights là phân khu đc ví như là bản sao của The Landmark tại vin Grand Park MT Đường Nguyễn Xiển, P. Long Bình Long Thạnh Mỹ, Q. 9, TP. Thủ Đức, TP. Sài Gòn. Glory Heights vin Grand Park có DT lên tới 31.175  mét vuông gồm 5 tòa tháp có độ cao từ 24 - 39 tầng, 2 tầng hầm với tổng số 2000 căn hộ chung cao cấp đạt chuẩn cao cấp hạng A. Vị trí đắc địa của Glory Heights nằm ngay đối diện công viên rộng 36ha và bên cạnh TTTM Vincom lớn nhất miền Nam. CĐT vin đã thiết kế và bàn giao căn hộ chung Glory Heights với nội thất luxury đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn 5*.

      Ngoài ra, dân của Glory Heights cũng đc tận hưởng toàn bộ tiện ích của vin Grand Park như công viên 36ha, TTTM Vincom, BV Vinmec, trường học Vinschool, đại lộ The Manhattan, bến du thuyền The Manhattan Glory và hàng nghìn tiện ích đẳng cấp khác.

      DT căn hộ chung : + Studio: 27 mét vuông 39,4 mét vuông.

      + 1 phòng ngủ + 1: 46,1 mét vuông 51,8 mét vuông.

      + 2 phòng ngủ: 58,3 mét vuông 69,2 mét vuông.

      + 2 phòng ngủ + 1: 69,2 mét vuông 70,4 mét vuông.

      + 3 phòng ngủ: 81,2 mét vuông 103,3 mét vuông.

      căn hộ chung : Glory Heights sẽ đc trang bị logia kính sang trọng, tạo nên không gian rộng mở và thoáng mát cho gia chủ.

      Đặc biệt, các căn hộ chung sẽ đc CĐT bàn giao thiết bị vệ sinh đến từ thương hiệu Duravit danh tiếng.

      Toà căn hộ chung : Mỗi tòa đều có sảnh và quầy lễ tân đc thiết kế sang trọng, đẳng cấp. Đặc biệt Glory Heights đc trang bị hệ thống LED tiên tiến bao gồm: Phần mái hệ thống đèn LED Linear kết hợp LED Flood light, phần thân toà là hệ thống LED Flood light và sảnh sẽ là hệ đèn LED down light mang đến cho niềm kiêu hãnh riêng tư, thắp sáng hào quang phía đông tại vin Grand Park.

      Hệ thống an ninh 5 lớp hoạt động 24/24 bao gồm hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ.

      Quý anh/chị quan tâm dự án hãy hotline 0932 075 ***. Để đc Em Trí tư vấn về dự án Glory Heights một cách nhanh chóng nhất.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.