Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 4 tỷ tại Đường Lò Lu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4 tỷ 68 m2 58,83 triệu/m2

      Gamudaland đến từ Malaysia với hơn 30 dự án thành công vang dội trên nhiều quốc gia như Mỹ, Australia, Singapore, Malaysia, Việt Nam...

      Dự án Elysian:

      Vị trí: Đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, Q. 9, TPTp HCM.

      DT: 28.400 m.

      Quy mô: 4 tòa cao 20 tầng + 1 hầm (1398 chung và penthouse).

      Tiện ích:

      - Cách vincom Plaza (Võ Văn Ngân) chỉ 10p.

      - Cách bến xe miền đông mới chỉ 20p.

      - Cách Vinhome Grand Park chỉ 9p.

      - Cách BV Vinmec chỉ 5p.

      - Cách khu du lịch Suối Tiên chỉ 18p.

      - Cách làng ĐH chỉ 5p.

      Kiến trúc:

      - Rừng đô thị sinh thái.

      - Môi trường sống thân thiện = Thiết kế Biophilic (cảm hứng từ các tầng sinh học của rừng).

      - Đa dạng sinh học.

      - Thiết kế bền vững.

      - tầng một xanh mướt = hòa mình vào thiên nhiên.

      - Thỏa mãn 5 giác quan: Nghe, Nhìn, Ngửi, Cảm nhận, Nếm.

      Ưu điểm:

      - Mang đến cuộc sống xanh (cân bằng sự hiện đại với thiên nhiên trong lành).

      - Thiết kế Biophilic (cảm hứng từ các tầng sinh học của rừng).

      - Kiến tạo nơi chốn, vị trí chiến lược, kết nối tốt.

      - Cộng đồng kết nối, tạm xa sự xô bồ để tận hưởng cuộc sống yên ả của khu vườn Miyawaki, hồ bơi hay những tiện ích của khu vực sinh hoạt chung.

      - nhà phố thương mại phục vụ đa dạng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho dân cao cấp.

      Lý do nên chọn Elysian:

      - Vị trí đắc địa.

      - Tiện ích toàn diện, phong phú.

      - Tiềm năng đầu tư sinh lợi cao, giá hấp dẫn.

      - Mật độ cây xanh lý tưởng.

      - sp đa dạng: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Penthouse.

      - Thiết kế xanh mướt đa tầng, chan hòa như trong khu rừng thiên nhiên.

      - CĐT uy tín.

      TT:

      Đợt 1: 5 phần trămhợp đồng mua bán.

      Đợt 2: 10 phần trăm (8 tháng sau đợt 1).

      Đợt 3: 15 phần trăm (16 tháng sau đợt 1).

      Đợt 4: 35 phần trăm (Nhận thông báo bàn giao) (+ 2 phần trăm phí bảo trì).

      Đợt 5: 15 phần trăm (3 tháng sau đợt 4).

      Đợt 6: 15 phần trăm (3 tháng sau đợt 5).

      Đợt 7: 5 phần trăm (Nhận GCN quyền sở hữu).

      Ưu đãi:

      - CK trực tiếp lên đến 8 phần trăm (có điều kiện).

      Quý KH call ngay Đức Thành 0968 995 *** sớm để có cơ hội lựa chọn căn đẹp nhất.

      Dự án Elysian, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Phường Long Trường - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      Tọa lạc tại nút giao trọng điểm khu vực Đông Hồ Chí Minh, sở hữu 3 MT đường Trường Lưu - Lò Lu - Vành Đai 3. Chỉ với 42tr/ mét vuông (bao gồm thuế giá trị gia tăng), dự án chung MT Eastmark City đang có tiềm năng tăng giá siêu mềm nhất khu vực.

      1. Ưu đãi ngập tràn từ CSBH của CĐT uy tín lâu năm Điền Phúc Thành, duy nhất trong 05/2023.

      Chính sách TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà không cần vay NH.

      Tặng gói hoàn thiện cao cấp lên đến 8 phần trăm giá trị ngôi nhà.

      Chính sách cam kết thuê lại trong 02 năm lên đến 500tr.

      Hỗ trợ phí gửi xe 02 năm và pql 03 năm.

      Đặt biệt không trừ vào giá sp.

      Cùng nhiều ưu đãi hiện vật khác.

      2. pháp cam kết theo tiêu chuẩn chào bán thương mại của nhà nước, đầy đủ GPXD, quy hoạch 1/500, giấy phép chào bán thương mại. Ký ngay HĐMB khi mua sp BDS từ CĐT uy tín lâu năm Điền Phúc Thành.

      3. Thông tin dự án chung MT Eastmark City.

      Sở hữu vị trí mặt sông tự nhiên chiều rộng 30m, công viên ven sông và tiện ích nội khu lên đến 6.500 mét vuông, mật độ xây dựng chỉ 25,6 phần trăm.

      Sở hữu vị trí Vàng khi nằm tại nút giao trọng điểm của khu vực Đông Hồ Chí Minh, với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức.

      Sở hữu khu thể thao đa năng rộng 1.500 mét vuông cùng công viên ven sông rộng 4.500 mét vuông và hồ bơi tiêu chuẩn resort rộng 1.700 mét vuông, cùng nhiều tiện ích khác.

      Hệ thống nhà hàng ven sông, shop mua sắm và khu vực sinh hoạt cộng đồng.

      Trong bán kính 5 ph tiếp cận toàn bộ tiện ích ngoại khu bao gồm BV, trường học, chợ, và UBND.

      4. sp đa dạng cho từng nhu cầu của KH.

      1 phòng ngủ + 1, 1 phòng vệ sinh: DT 63m - 65m.

      2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh: DT 70m - 73m.

      3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh: DT 95m - 99.9m.

      căn duplex: DT 135m - 195m.

      Đặt biệt, loại căn 1 phòng ngủ + có thể dễ dàng biến thành loại căn 2 phòng ngủ giúp cho người sở hữu có thể tùy biến dễ dàng cho tương lai, 07 năm không cần lo về chuyện đổi nhà.

      contact để tham quan nhà mẫu:

      Mr. Quốc: 0909 349 ***.

      Email: [email protected]

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 59 m2 40,68 triệu/m2

      Thông tin chung 2 phòng ngủ Origami View Sân Thể Thao + Hồ bơi tại vin Grand Park Q. 9 (TP. Thủ Đức).

      - DT 59 mét vuông:

      - Hướng nhà: hướng Đông Nam.

      - View: Hồ bơi và Công viên nội khu.

      - Giá: 2,4 tỉ đồng.

      * Để xem chung thực tế quý a/c L/H em 24/24:

      Tell: 0937 001 ***.

      Email: Namnguyenvin[email protected]

      Khu Rainbow: Nhiều căn đã có SHR.

      * Căn Studio.

      - DT 33  mét vuông giá 1.25 tỉ.

      - DT 30 mét vuông giá 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47  mét vuông giá 1.6 tỉ.

      - DT 47.1 mét vuông giá 1,7 tỉ.

      * Căn 2  phòng ngủ 1 nhà vệ sinh.

      - DT 59  mét vuông giá 2.1 - 2.3 tỉ.

      - DT 59 mét vuông giá 1.89 tỉ.

      * Căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - DT 67  mét vuông tòa S5.01 giá 2.3 tỉ. (nội thất đầy đủ).

      * Căn 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh căn hộ góc.

      - DT 69  mét vuông toà S2.03 giá 2.38 tỉ.

      - DT 69  mét vuông toà S3.02 giá 2.5 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh căn hộ góc.

      - DT 81  mét vuông tòa S1.06 giá 2,8 tỉ.

      - DT 81  mét vuông tòa S5.01 giá 2.95 tỉ.

      Khu Origami ngộp cần sang nhượng:

      * Căn Studio.

      - DT 30  mét vuông - Tòa S902, S705, S803, S601 giá từ 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47  mét vuông - Tòa S902, S705, S801, S1006, S601 giá 1.9 tỉ view hồ bơi, 2.4 tỉ view hồ cá khôngi.

      * Căn 2  phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - DT 59.1 mét vuông full các tòa S6,7,8,9,10 giá từ 2.3 tỉ - 2.7 tỉ.

      - DT 67.8 mét vuông giá 2.7 tỉ - 3 tỉ.

      - DT 69.5 mét vuông tòa S903, S702, S705, S1001, S606, S1005, S802 giá 2.8 tỉ - 3.2 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - DT 81.5 mét vuông - giá từ 3.150 tỉ.

      ===================================

      chủ đầu vin Grand Park cũng đang chào bán giỏ hàng với giá và chính sách ưu đãi nhất thị trường ở thời điểm hiện tại cho phân khu The Origami:

      Origami - CSBH bùng nổ.

      TT 15 phần trăm nhận nhà, NH giải ngân 80 phần trăm. chủ đầu Hỗ trợ LS 0 phần trăm lên đến 15 tháng. Sau 2 năm, chủ đầu hỗ trợ thêm LS 7 phần trăm/năm trong 2 năm tiếp theo sau khi hết thời gian hỗ trợ 15 tháng đầu.

      Nếu KH vay 70 phần trăm, chủ đầu HTLS lên đến 18 tháng, hỗ trợ thêm LS 8 phần trăm/ năm trong 24 tháng tiếp theo.

      TT Vay NH:

      Đặt cọc 50 tr.

      Lần 1: 15 ngày sau ký hợp đồng mua bán: 10 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng (đã gồm cọc).

      Lần 2: 90 ngày sau L1: 5 phần trăm giá thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm.

      - NH giải ngân 80 phần trăm, HTLS.

      Lần 3: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      TT nhanh 100 phần trăm: CK 12 phần trăm.

      Đặc biệt: Tặng nội thất cho các căn trong quỹ căn riêng.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,13 tỷ tại Quận 9

      2.13 tỷ 67 m2 31,8 triệu/m2

      căn hộ chung SaiGon Gateway MT Xa Lộ Thủ đô Nội, cần bán nhanh giá siêu tốt.

      căn hộ chung SaiGon Gateway MT Xa Lộ Thủ đô Nội, cần bán nhanh giá siêu tốt.

      - DT: 67m2 2 phòng ngủ, 2 toilet.

      - Giá: 2.130 tỉ.

      - Full phí thuế. 102 phần trăm.

      - Full NT cdt.

      Tiện ích đầy đủ: Hồ bơi, công viên, phố đi bộ, siêu thị, spa, phòng gym...

      KDC dân trí cao, an ninh 24/7.

      NH hỗ trợ vay mua nhà.

      NH quân đội MB Bank và NH SCB.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Quận 9

      Thỏa thuận 60 m2

      - Mua nhà vin Grand Park Q9 chưa bao giờ dễ dàng như bây giờ.

      - chủ đầu vin ở bán phân khu cuối cùng vị trí đắc địa nhất dự án vin Grand Park Q9 Đối diện khu TTTM lớn nhất tại TP. Hồ Chí Minh Vincom Mega Mall liên kế công viên ánh sáng 36ha.

      - Thiết kế đột phá đèn led dọc tòa nhà, tiện ích hồ bơi vô cực Malibu, suối hồ cảnh quang, sảnh đón khách thông tầng tiêu chuẩn hotel, Sky phòng gym, Karaoke, yoga, Bida, Sảnh lễ tân 24/24.

      - Gồm 5 tòa căn hộ DT đa dạng; Studio 1 phòng ngủ 2 phòng ngủ 3 phòng ngủ.

      - Lịch TT nhẹ nhàng 10 phần trăm - 15 phần trăm ~ 400tr 600tr.

      - Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm - không trả gốc trong 7 năm (chưa từng có).

      - Chủ đầu tin uy tín số 1 tại Việt Nam pháp rõ rang sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.

      - Tiện tích thực tế đã đang vận hành.

      - đặt sớm 30 tr/căn (chọn căn ưng ý) ưu đãi tặng ngay 1 chỉ vàng.

      Nhanh tay LH: 0968 681 *** Ms. Liễu tư vấn thông tin cụ thể hỗ trợ xem thực tế dự án vin Grand Park Q. 9.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.
      L
      Nguyễn Thị Bích Liễu Hơn 1 năm trước

      Sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,6 tỷ tại Đường Gò Cát - Phú Hữu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.6 tỷ 58 m2 27,59 triệu/m2

      Tôi nhận nhà tháng 2/2022, căn hộ chung mới 100 phần trăm chưa qua sử dụng. Tính vợ chồng tôi kỹ nên không cho thuê, vì sợ khó giao dịch khi cần. Hiện tôi cần chuyển nhượng để mở rộng KD tại Thành phố Hồ Chí Minh, thông tin như sau:

      Tên dự án: căn hộ chung Ricca đường Gò Cát, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức (Q. 9 cũ), TP. Thành phố Hồ Chí Minh.

      Căn 1 phòng ngủ + DT (49m2) 58m2, ngoài 1  phòng ngủ chính, và 1 không gian mở có thể thiết kế thành nơi nghỉ ngơi cho người thân đến chơi hoặc phòng cho trẻ em.

      Ngoài ra căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh DT từ 67m2 đến 88m2 giá từ 2 tỉ 3 đến 2 tỉ 7 tùy tầng và view. Tách biệt riêng thành 2 căn thu nhỏ, kết hợp vừa ở vừa cho thuê, view thoáng.

      Tất cả căn hộ chung bàn giao cơ bản gồm:

      1. Cửa chính thương hiệu gỗ An Cường lõi thép chống cháy có trang bị khóa thẻ từ + khóa cơ + mật khẩu số, Chuông điện và Mắt thần ở cửa.

      2. Hệ tủ bếp trên dưới phủ Acrylic màu trắng vật liệu Gỗ An Cường lõi xanh(chống ẩm), chậu rửa vòi rửa inox 304, mặt tủ Bếp đá Granit tự nhiên,  phòng ngủ lót sàn Gỗ,  nhà vệ sinh đầy đủ 6 món thiết bị vệ sinh Tô , buồng tắm đứng kính cường lực 10mm.

      + Tiện ích nội khu: Siêu thị thực phẩm Winmart, Hồ bơi rộng 200m2, gym, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, sân thể thao đa năng, khu nhà giữ trẻ rộng hơn 500m2.

      + Tiện ích ngoại khu: NH Sacombank, siêu thị Vinmart, Bách hoá xanh, Pharmacity, chợ, ủy ban nhân dân P., trường học liên cấp, và rất nhiều quán ăn, cafe.

      * Thuận tiện cho việc di chuyển:

      05 ph đi Khu Công Nghệ cao Q. 9.

      10 ph đi Q. 2, Q. 7.

      12 ph đi trung tâm Q. 1.

      Hãy gọi sớm cho tôi, tôi có bớt lộc cho người thiện chí liên hệ ngay: 0978 667 ***Chú Giang).

      Dự án Căn hộ Ricca Quận 9, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,99 tỷ tại Quận 9

      1.99 tỷ 60 m2 33,17 triệu/m2

      Bán căn hộ vin Grand Park, căn hộ chung 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh.

      - Siêu phẩm đc săn đón nhất khu Đông TP. Thành phố Hồ Chí Minh -, không chỉ sở hữu vị trí CBD của CBD đầy quyền lực, mà còn kiêu hãnh thu trọn trong tầm mắt cả một bộ sưu tập tiện ích độc bản.

      - Tiện ích nội khu hoàn chỉnh đã đi vào hoạt động: Công viên biển hồ 36ha, khu BBQ trên biển, hồ bơi, công viên ánh sáng, siêu thị, BV, Trường học chỉ cách vài bước chân.

      - Thiên đường nghỉ dưỡng lần đầu tiên xuất hiện - 3 lớp tiện ích đặc quyền:

      + Tiện ích nội tòa độc đáo: Hồ Jacuzzi, phòng Sauna, phòng Steam, phòng Karaoke Gia đình.

      + Thế giới tiện ích nội khu Malibu, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng sống động mỗi ngày: Hệ thống LED dọc tòa nhà, hồ bơi Malibu thác tràn, công viên khủng long,

      + Tiện ích ngoại khu - liên kế Top 3 tâm điểm vui chơi giải trí bậc nhấ

      - Giá chỉ 1ty990 đã bao gồm các chi phí sang nhượng khách mua không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào.

      gọi ngay: 0905 831 *** Ms. Ninh chính chủ xem trực tiếp

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,68 tỷ tại Quận 9

      1.68 tỷ 60 m2 28 triệu/m2

      em hương chuyên sp vin grand park từ căn hộ chung đến nhà mặt tiền gọi ngay e đc tư vấn miễn phí 24/7: 0901 842 *** 0989 263 ***

      Khu Rainbow: Nhiều căn đã có sổ hồng riêng.

      * Căn Studio.

      - DT 33 m giá 1.1 tỉ.

      - DT 30m giá 1.3 tỉ full nt

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m giá 1.680tỉ full nt chưa làm sổ

      - DT 47.1m giá 1,7 tỉ.

      * Căn 2  phòng ngủ 1 toilet.

      - DT 59 m giá 2.1 - 2.3 tỉ.

      - DT 59m giá 1.89 tỉ.

      * Căn 2 phòng ngủ 2 toilet.

      - DT 60 m tòa S5.03 giá 2.3 tỉ. (đầy đủ nội thất).

      * Căn 2 phòng ngủ + 2 toilet căn hộ góc.

      - DT 69 m toà S3.05 giá 2.55 tỉ đã có sổ

      - DT 69 m toà S3.02 giá 2.5 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 toilet căn hộ góc.

      - DT 81 m tòa S1.06 giá 2,8 tỉ.

      - DT 81 m tòa S5.01 giá 2.95 tỉ.

      Khu Origami ngộp cần sang nhượng:

      * Căn Studio.

      - DT 30 m - Tòa S902, S705, S803, S601 giá từ 1.3 tỉ.

      * Căn 1  phòng ngủ.

      - DT 47 m - Tòa S902, S705, S801, S1006, S601 giá 1.9 tỉ view hồ bơi, 2.4 tỉ view hồ cá khôngi.

      * Căn 2  phòng ngủ 2 toilet.

      - DT 59.1m full các tòa S6,7,8,9,10 giá từ 2.3 tỉ - 2.7 tỉ.

      - DT 67.8m giá 2.7 tỉ - 3 tỉ.

      - DT 69.5m tòa S903, S702, S705, S1001, S606, S1005, S802 giá 2.8 tỉ - 3.2 tỉ.

      * Căn 3 phòng ngủ 2 toilet.

      - DT 81.5m - giá từ 3.150 tỉ.

      chủ đầu vin Grand Park cũng đang chào bán giỏ hàng với Giá và Chính sách ưu đãi nhất thị trường ở thời điểm hiện tại cho Phân khu The Origami:

      ORIGAMI - CSBH BÙNG NỔ.

      TT 15 phần trăm nhận nhà, NH giải ngân 80 phần trăm. chủ đầu Hỗ trợ LS 0 phần trăm lên đến 15 tháng. Sau 2 năm, chủ đầu hỗ trợ thêm LS 7 phần trăm/năm trong 2 năm tiếp theo sau khi hết thời gian hỗ trợ 15 tháng đầu.

      Nếu KH vay 70 phần trăm, chủ đầu HTLS lên đến 18 tháng, hỗ trợ thêm LS 8 phần trăm/ năm trong 24 tháng tiếp theo.

      TT Vay NH:

      Đặt cọc 50 tr.

      Lần 1: 15 ngày sau ký hợp đồng mua bán: 10 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng (đã gồm cọc).

      Lần 2: 90 ngày sau L1: 5 phần trăm giá thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm.

      - NH giải ngân 80 phần trăm, HTLS.

      Lần 3: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      TT nhanh 100 phần trăm: CK 12 phần trăm.

      Đặc biệt: Tặng nội thất cho các căn trong quỹ căn riêng.

      TT theo tiến độ:

      Đặt cọc: 50 tr.

      Lần 1: Sau 15 ngày cọc ký hợp đồng mua bán TT 10 phần trăm (gồm cọc).

      Lần 2: Lần 9 cách nhau mỗi lần 90 ngày: 5 phần trăm.

      Lần 10: Nhận nhà 45 phần trăm gồm thuế giá trị gia tăng + thuế giá trị gia tăng của 5 phần trăm + PBT (630 ngày từ lần 1).

      Lần 11: Nhận sổ: 5 phần trăm giá chưa thuế giá trị gia tăng.

      - Tặng voucher Nội thất 100tr - 130tr - 180tr - 200tr - 250tr VNĐ.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn 4 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,3 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.3 tỷ 100 m2 43 triệu/m2

      Dự án MT EastMark City sở hữu vị trí vàng với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức; với đầy đủ các tiện ích:

      - Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).

      Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.

      - Công viên ven sông trải dài 4.500m.

      - Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.

      - Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại MT EastMark City.

      - liên kế trường mẫu giáo chất lượng cao và hồ cảnh quan rộng 11.000 m.

      Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2 kilomet còn có thêm nhiều tiện ích khác như: Chợ, trường học, siêu thị,...

      Với DT đa dạng từ căn từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ,3 phòng ngủ.Duplex

      Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ thương hiệu Duravit và hansgrohe cùng với pháp tốt và nhiều chính sách khủng nhất thị trường như:

      1. Cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa tỉ VNĐ.

      2. Tặng gói nội thất lên đến 200 tr đồng.

      3. TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà không cần vay NH.

      4. Chương trình hỗ trợ vay mua nhà LS 0 phần trăm, ân hạn gốc lên đến 18 tháng.

      5. CK TT nhanh 3,5 phần trăm.

      Dành riêng cho tháp (D) diva: Bàn giao nội thất luxury, full bếp: Gồm cả bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước.

      Tặng miễn phí đến 5 năm pql.

      Tặng miễn phí đến 3 năm phí gửi xe (1 ôtô, 2 xe máy).

      Với mức giá mở bán chỉ 42 tr/m (thuế giá trị gia tăng) mà đã đc sở hữu con sông tự nhiên riêng biệt duy nhất tại TPHồ Chí Minh.

      L/H xem nhà mẫu : 0908 969 ***

      Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,08 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.08 tỷ 59 m2 35,26 triệu/m2

      Giá shock hôm nay. Bắt đáy Ori. 2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh The Origami Giá 2.080 tỉ. liên lạc Mai Anh 0906 826 ***.

      Cam kết không kê giá, không báo giá ảo, tư vấn chuyên nghiệp, chính xác,...

      Còn hai căn giá siêu mềm duy nhất của phân khu The Origami, cam kết không báo giá ảo. Cam kết không có căn rẻ hơn.

      Còn hai căn rẻ nhất thị trường, cam kết không báo giá ảo.

      2 phòng ngủ 59m Giá 2.080 tỉ.

      Em còn 2 căn Ori giá cực rẻ thị trường hiện tại.

      Cam kết không có căn rẻ hơn.

      Tòa S902 và S702 view hồ bơi lộng gió, DT 59m, 2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh.

      Ngoài ra em còn nhiều sp căn hộ chung giá siêu mềm khác:

      The Rainbow: (Giá bao gồm thuế phí và 5 phần trăm ra sổ).

      Studio 30 - 33m giá từ 1.100 tỉ.

      1 phòng ngủ + 47m - 52m giá từ 1.600 tỉ.

      2 phòng ngủ1 nhà vệ sinh 59m giá tư 1.870 tỉ.

      2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh 67m Giá 2.25 tỉ.

      2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh 67m (logia ngoài phòng khách) giá 2.35 tỉ.

      2 phòng ngủ + 70m giá 2.45 tỉ.

      3 phòng ngủ 82m giá 2.8 tỉ.

      The Origami: (Giá bao gồm thuế phí và chưa gồm 5 phần trăm sổ).

      Studio 27 - 34m giá từ 1.26 tỉ.

      1 phòng ngủ + 47 - 52m giá từ 1.75 tỉ (giá siêu mềm nhất thị trường).

      2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh 59m giá 2.135 tỉ (giá siêu mềm nhất trường).

      2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh 67m giá 2.45 tỉ.

      2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh 67m giá 2.5 tỉ (logia phòng khách).

      2 phòng ngủ + 70m giá 2,67 tỉ (giá siêu mềm).

      3 phòng ngủ 82m giá 2.950 tỉ (giá siêu mềm).

      3 phòng ngủ + 92 - 108m giá 3.6 tỉ.

      Em Mai Anh 0906 826 ***) cam kết tư vấn thật, sp thật.

      Hỗ trợ 24/24.

      Em có kinh nghiệm nhiều năm mua bán sang nhượng sp căn hộ chung vin nên đảm bảo về pháp và tránh cho KH gặp phải những rủi ro không đáng có.

      Với thái độ làm việc chuyên nghiệp và cầu tiến em mong mang đến những sp căn hộ chung có giá mua tốt phù hợp đến quý KH.

      liên lạc Mai Anh 0906 826 ***.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư Khu căn hộ 9 View, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9

      2.9 tỷ 81 m2 35,81 triệu/m2

      Dành cho khách mua căn 3  phòng ngủ giá rẻ, cam kết không có căn thứ 2.

      Căn này em Tiên cam kết giá cực rẻ từ trước đến giờ, tầng thấp, hướng mát, chính chủ thiện chí mua nhanh bán gọn ạ.

      Đã làm lại toàn bộ nội thất luxury:

      Full 4 máy lạnh 2 may nuoc nóng.

      Giuong tầng, phònh cach âm.

      Phong làm kiếng lại (kiếng nay dập k bể kieng nhập cua Đức).

      Bồn nươc rua chén thay bồn đá.

      Bếp từ máy hút mùi.

      Dt: 81,26 mét vuông,3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      View Đông Nam mát mẻ.

      Giá: 2,9 tỉ bao hết tất cả chi phí sang nhượng. Quý KH quan tâm gọi ngay em nhé.

      - Khu vui chơi cho trẻ: Giúp bé thỏa sức khám phá thế giới xung quanh mình, rèn luyện thể lực và phát triển trí tuệ.

      - Vườn thảm cỏ: Nơi các dân có thể tập yoga hay tổ chức các hoạt động ngoài trời.

      - Khu vườn thư giãn: Là nơi dân 9 View hòa mình vào thiên nhiên, tản bộ thư giãn sau ngày làm việc bận rộn.

      Tiện ích ngoại khu:

      - Kết nối trường học chỉ từ 1 - 15': Trường mầm non 3 tầng tại KĐT, Cao đẳng Công Thương, THPT Phước Long, trung học sở Phước Bình, trường Đại học GTVT.

      - Kết nối nhà ga Metro chỉ 7 - 10'. Di chuyển đến trung tâm hành chính Q. 9 chỉ 2'.

      - Kết nối siêu thị và trung tâm thương mại chỉ 10 - 15': CoopMart XLHN, BigC, Vincom Thủ Đức, Vincom Megamall.

      Dự án 9 View Apartment, Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 3 phòng ngủ, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 90 m2 37,78 triệu/m2

      Chủ thật sự thiện chí bán, sale thiện chí hỗ trợ tư vấn nhiệt tình. Cần tìm khách thiện chí mua đúng với giá thị trường hợp lý thời điểm này. 3  phòng ngủ view sông và căn biệt thự có layout DT 1 trong những DT lớn nhất Safira với không gian phòng khách đc thiết kế khá lớn - rộng rãi so với các chung 3 phòng ngủ khác tại căn hộ safira khang điền Q. 9.

      Giá HDMB chủ mua 3.2 tỉ.

      Sau Gần 4 năm bán giá 3.4xx tỉ(có thỏa thuận - bao phí bán).

      DT tim tường 90 mét vuông.

      Hỗ trợ gặp chủ làm việc deal giá trực tiếp.

      Chủ giao key và pass để hỗ trợ khách xem nhà 24/24.

      Hỗ trợ thủ tục vay NH lên đến 80 phần trăm. LS ưu đãi 7.99 phần trăm/ năm. Cố định 5 năm 10.5 phần trăm/năm.

      Tiện ích nội khu cực kỳ đầy đủ. Cực kỳ phù hợp cho gia đình trẻ mới cưới và có con nhỏ. Hàng loạt 5 shop tiện lợi, coopfood, Bách Hóa Xanh, Winmart, Phúc Long, Milano, Pharmacity, nail, spa, quán ăn, phê... Công viên nội khu, công viên ven sông, phòng gym 2 tầng, hồ bơi tràn bờ hơn 1000 mét vuông, khu vui chơi con nít, khu cộng đồng giải trí cho dân .....

      gọi ngay em Ngọc hỗ trợ xem nhà và tư vấn cụ thể với giỏ hàng thuê và bán trực tiếp chính chủ đa dạng: 0902 575 ***

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 1,9 tỷ tại Quận 9

      1.9 tỷ 82 m2 23,16 triệu/m2

      Chủ cần ra gấp chung CAO CẤP vin GRAND PARK Q. 9

      DT: 81,7 m2

      Kết cấu: 3 phòng ngủ,2WC

      Bàn giao kèm full nội thất trong nhà

      Tiện ích nội khu, ngoại khu đã hiện hữu: phòng gym, BBQ, shop tiện lơi...

      Thuận tiện di chuyển đến trung tâm, và các Q. lân cận

      hotline trực tiếp em Ngọc để xem nhà

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh
      T
      THỊ BẢO NGỌC PHẠM TRẦN Hơn 1 năm trước

      Bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.7 tỷ 50 m2 34 triệu/m2

      Bán căn 1 phòng ngủ + origami giá gốc 2.235 tỉ bán 1.7 tỉ nét:

      + View hướng Đông Nam hồ bơi và hồ cá khôngi

      Dự án The Origami - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.5 tỷ 74 m2 60,82 triệu/m2

      Tôi chính chủ cần bán nhanh căn hộ chung 2 phòng ngủ D17 - 09 dự án Masteri Q. 9, mua đợt đầu nên giá rất tốt. Bàn giao nội thất đầy đủ cao cấp nhập khẩu châu âu. căn hộ chung 2 phòng ngủ DT 74 mét vuông, layout 2  phòng ngủ 2 bên. free quản lý 5 năm. Tầng cao View thoáng. View 1 phần công viên ánh sáng và khu căn biệt thự, tháng 9/2023 nhận nhà.

      Bán lỗ 400tr so với giá , giá 4 tỉ 5 tr (full thuế phí) tốt nhất thị trường. Phí môi giới 1 phần trăm các bạn sale hỗ trợ nhé. Techcombank hỗ trợ vay 70 phần trăm ân hạn đến tháng 10/2023.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 2,3 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.3 tỷ 46 m2 50 triệu/m2

      - Mua Glory Heights tặng 01 suất học và 1 tháng học phí đầu tiên cho bậc mẫu giáo hoặc cấp 1.

      - Glory Heights - Phiên bản của The Landmark (vin Central Park) ngay cửa TTTM Vincom Megamall lớn nhất miền Nam.

      đặt chỉ với 30 tr có hoàn lại trong 3 ngày.

      Đa dạng loại hình căn hộ chung :

      (30 - 36m2).

      + (46 - 51m2).

      - (59 - 67m2).

      + (69 - 71m2).

      (81 - 108m2).

      -------------------------

      Trải nghiệm tiện ích đẳng cấp vui chơi giải trí và rèn luyện chăm sóc sức khỏe toàn diện cho dân như hồ bơi Malibu thác tràn, công viên khủng long Jurapark, bể Jacuzzi, phòng sauna mang đến giây ph thư giãn, thư thái giữa miền thiên nhiên trong lành, thuần khiết.

      Ngắm trọn vẹn 3 tầm view đắt giá bao gồm quảng trường Golden Eagle, công viên Ánh Sáng với dải đèn neon lấp lánh, Sông Đồng Nai trù phú êm đềm đầy thơ mộng.

      Đại lộ mua sắm không ngủ Rodeo, với hàng trăm nhà phố thương mại chạy dọc hai bên đường. Đặc biệt khu Vincom Mega Mall thế hệ mới biểu tượng thương mại độc quyền cho chất sống đẳng cấp cùng hàng trăm thương hiệu đắt giá.

      Thời điểm bàn giao dự án cũng là lúc TTTM Vincom đã đi vào hoạt động. Đồng thời, chỉ một bước chân là có thể tiếp cận các đại tiện ích khác của đại đô thị vin Grand Park (Trường học quốc tế liên cấp Vinshool - BV đa khoa quốc tế Vinmec - Công viên ven sông 36ha, depot Vinbus, trường liên cấp quốc tế Brighton College... ) đã đồng bộ.

      - Dấu ấn hào quang Nơi tâm điểm vin Grand Park.

      - gọi ngay.

      0762 690 *** Phương.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 100 m2, giá 5,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.5 tỷ 100 m2 55 triệu/m2

      Nằm ở vị trí trung tâm đẹp nhất KĐT vin Grand Park - Q9 (thuộc TP Thủ Đức).

      Trực diện CV 36Ha, view sông Đồng Nai thoáng mát lồng lộng, Lầu đẹp.

      logia trải dài rộng thiết kế hiện đại thoáng mát, nhìn thoáng ra công viên.

      Không khu bếp thiết kế tinh tế.

      * Tiện ích đầy đủ:

      - Sảnh chung thiết kế tiêu chuẩn như hotel 5*.

      - gym, khu vui chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà.

      - Có Hồ bơi nước mặn 3 tầng, bãi cát trắng nội khu đầu tiên ở Thành phố Hồ Chí Minh.

      - Đường dạo bộ ven hồ.

      - Đảm bảo thấp hơn giá gốc CĐT. Mua là lời ngay.

      - Hưởng đầy đủ quyền lợi mua từ CĐT. Tặng voucher Vinfast 150 tr.

      - CK thêm 1 phần trăm giá.

      Giỏ hàng hiện có:

      Studio (34 mét vuông): Từ 1,7 tỉ.

      1 phòng ngủ +(54 mét vuông): Từ 2,7 tỉ.

      2 phòng ngủ (79 mét vuông): Từ 3,8 tỉ.

      3 phòng ngủ (100 mét vuông): Từ 5,5 tỉ.

      Gọi/Zalo: 0978 877 *** Kim Huỳnh để gửi thêm thông tin chi.

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn chung cư Vinhomes Grand Park, 1 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Quận 9

      Thỏa thuận 60 m2

      - chủ đầu vin ở bán phân khu cuối cùng vị trí đắc địa nhất dự án vin Grand Park Q9 Đối diện khu TTTM lớn nhất tại TP. Thành phố Hồ Chí Minh VINCOM MEGA MALL liên kế công viên ánh sáng 36ha.

      - Thiết kế đột phá đèn led dọc tòa nhà, tiện ích hồ bơi vô cực Malibu, suối hồ cảnh quang, sảnh đón khách thông tầng tiêu chuẩn hotel, Sky phòng gym, Karaoke, yoga, Bida, Sảnh lễ tân 24/24.

      - Gồm 5 tòa căn hộ DT đa dạng; Studio 1 phòng ngủ 2 phòng ngủ 3 phòng ngủ.

      - Lịch TT nhẹ nhàng 10 phần trăm - 15 phần trăm ~ 400tr 600tr.

      - Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm - KHÔNG TRẢ GỐC TRONG 7 NĂM (chưa từng có).

      - Chủ đầu tin Uy Tín Số 1 tại Việt Nam pháp rõ rang sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.

      - Tiện tích thực tế đã đang vận hành.

      - đặt sớm 30 tr/căn (Chọn căn ưng ý) Ưu đãi tặng ngay 1 Chỉ vàng.

      Nhanh tay L/H: 0968 681 *** Ms. Liễu tư vấn thông tin cụ thể hỗ trợ xem thực tế dự án vin Grand Park Q. 9.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      L
      Nguyễn Thị Bích Liễu Hơn 1 năm trước

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.