Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.150 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,4 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.41 tỷ 75 m2 58,67 triệu/m2

      Điều quan trọng nhất trong đầu tư BĐS là dòng tiền tiếp đến là vị trí.

      Lumiere Boulevard của Masterise Homes thỏa hai điều kiện trên.

      1/ Dòng tiền:

      - TT giãn trong 4 năm (3 năm đầu mỗi năm 10 phần trăm. Năm thứ 4 mỗi tháng 5 phần trăm đồng nghĩa là 2027 sẽ hoàn thành).

      - Thời gian bàn giao tháng 12 - 2023 như vậy Quý KH hoàn toàn có thể nhận nhà ở hoặc cho thuê lại.

      2/ Vị trí: Nằm trong khu compound - Trái tim của vin Grand Park MT đường vảnh đai 3 sẽ rất thuận tiện di chuyển cho sau này.

      Hưởng đầy đủ tiện ích của Đại đô thị vin.

      3/ CĐT: Chuyên phát triển các sp BĐS hạng sang của Việt Nam.

      4/ Đơn giá xây dựng/ mét vuông: Ngang so với vin.

      vin The Beverly 60 tr/ mét vuông.

      Masteries Homes - Lumiere Boulevard 65 tr/ mét vuông.

      - TT nhanh: CK 7 phần trăm + 2 phần trăm.

      - TT chuẩn: CK 7 phần trăm.

      Tặng Voucher nội thất: 170 tr/ 240 tr/ 340 tr.

      liên lạc: 0762 690 *** Phương để chọn căn như ý ạ.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu)

      2.59 tỷ 67 m2 38,66 triệu/m2

      Ngộp bank bán ngay.

      Safira Khang Điền Q. 9.

      - Đc 454 Võ Chí Công, P Phú Hữu.

      - DT 67m2.

      - Thiết kế 2 phòng đều có cửa sổ, phòng khách có logia, căn hộ góc thoáng mát.

      - Nội cơ bản.

      - Giá 2,59 tỉ.

      - contact: 0972 220 *** Kim Luyến để xem nhà.

      Safira Khang Điền, 454, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.3 tỷ 100 m2 43 triệu/m2

      Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ thương hiệu Duravit và hansgrohe cùng với pháp tốt và nhiều chính sách khủng nhất thị trường như:

      1. Cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa tỉ VNĐ.

      2. Tặng gói nội thất lên đến 200 tr đồng.

      3. TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà không cần vay NH.

      4. Chương trình hỗ trợ vay mua nhà LS 0 phần trăm, ân hạn gốc lên đến 18 tháng.

      5. CK TT nhanh 3,5 phần trăm.

      Dành riêng cho tháp (D) diva: Bàn giao nội thất luxury, full bếp: Gồm cả bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước.

      Tặng miễn phí đến 5 năm pql.

      Tặng miễn phí đến 3 năm phí gửi xe (1 ôtô, 2 xe máy).

      Cơ hội đầu sở hữu nhà tại Tp. Thủ Đức cho các a/c TT 810 tr nhận nhà cuối năm 2024.

      CĐT uy tín nhất thị trường. Bàn giao nhà kèm theo sổ hồng. logia Side by side cực rộng tràn qua khu PN góc view sông siêu thoáng.

      Chọn căn ưng ý - NH hỗ trợ rồi mới đặt cọc:

      * Căn 1 PN + 1: Trả trước 800 tr.

      * Căn 2 PN: Trả trước 990 tr.

      * Căn 3 PN: Trả trước 1,2 tỉ.

      * căn hộ thông tầng, nhà phố thương mại shophouse, office tel.

      - giá trung bình 42tr/m cơ hội cho nhiều NĐT có nguồn vốn vừa phải và với gia đình trẻ mới chỉ tiết kiệm đc 800 tr.

      - Nằm ngay 3 MT đường là Trường Lưu- Lò Lu- Vành đai 3 - tuyến đường huyết mạch của TP, rút ngắn thời gian di chuyển tới các khu vực lân cận.

      NĐT có thể kỳ vọng biên độ LN lớn khi đường Vành Đai 3 và quy hoạch TP. Thủ Đức hoàn thành.

      - Sở hữu sông tự nhiên uốn lượn quanh khu căn hộ chung đem lại vượng khí cho gia chủ

      liên hệ ngay để xem sa bàn- nhà mẫu xin liên hệ ngay : 0908 969 ***

      Dự án MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,9 tỷ

      2.9 tỷ 70 m2 41,43 triệu/m2

      Jamila Khang Điền đầy đủ nội thất.

      Cần bán ngay giá chỉ có 2.8 tỉ.

      DT: 70 mét vuông có 2 phòng ngủ. 2 phòng vệ sinh.

      Tiền mặt mua nhanh bán ngay deal thoải mái.

      Có nội thất nhà đẹp lầu cao.

      logia dài 5m. Hướng logia hướng Đông Nam.

      Nhà bán như hình.

      Giá chỉ có: 2.8 tỉ.

      L/H xem nhà 24/24.

      liên hệ: 0906 765 *** Hải Giáp.

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê chung ngôi nhà phố Q2 & Q9.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Khu căn hộ Man Thiện, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 1,95 tỷ tại Quận 9

      1.95 tỷ 73 m2 26,72 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền nên cần bán ngay căn căn hộ chung tâm huyết với giá rẻ.

      - DT: 73 mét vuông, gồm 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, 1 logia view đẹp.

      - chung tầng trung, view Man Thiện.

      - Khu an ninh, bảo vệ 24/7, thang máy, pql siêu rẻ.

      - sổ hồng, mua bán công chứng ngay.

      - giá: 1,95 tỉ.

      LH chính chủ 0961 808 *** để xem nhà.

      Dự án Man Thiện, Đường Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Căn hộ Citrine Apartment, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9

      2.7 tỷ 84 m2 32,15 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn hộ góc 3pn

      DT: 84m2

      nội thất đầy đủ như hình

      Giá: 2,7 tỉ

      Chi tiết LH: Chị Tú 0938 008 ***

      Dự án Citrine Apartment, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 9

      2.3 tỷ 69 m2 33,34 triệu/m2

      Bán chung 2 phòng ngủ, Thành phố Hồ Chí Minh Gateway Q. 9.

      - Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh - nội thất đầy đủ chỉ cần xách va li vào ở.

      - DT: 69 mét vuông. (có logia).

      - Giá: 2,3 tỉ Việt Nam đồng (rẻ nhất thị trường). - bao toàn bộ thuế phí sang nhượng.

      - Tiện ích; hồ bơi, BBQ, phòng cộng đồng, fitness, yoga,...

      - Văn phòng tại dự án, hỗ trợ xem nhà mọi lúc.

      - Giỏ hàng đa dạng các căn đẹp, giá siêu mềm.

      LH: 0988 332 *** - em Hùng để đc tư vấn tận tâm và xem nhà trực tiếp.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,35 tỷ

      2.35 tỷ 68 m2 34,56 triệu/m2

      Cần bán ngay chung Safira 2 phòng ngủ/2 toilet 68m2, view thoáng, mát không khuất.

      Vị trí góc yên tĩnh, có ban công.

      Giá chỉ 2.350 tỉ.

      Nhà trống mới.

      Hướng mát, view thoáng.

      Nội thất mới đẹp.

      liên hệ ngay 0901 108 *** Loan đê xem nhà.

      Loan chuyên mua bán cho thuê chung nhà mặt tiền Q2 Q9.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 90 m2 33,34 triệu/m2

      bán ngay CH CC Thành phố Hồ Chí Minh Gateway Q. 9 siêu đẹp.

      Bao gồm: 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.

      DT: 90m2.

      full nội thất tầng trung.

      Khu vực thuận tiện di chuyển các Q. trung tâm, có khuôn viên thoáng mát.

      pháp rõ ràng.

      giá cả thỏa thuận ạ.

      liên hệ ngay 0988 332 ***em Hùng) - Tư vấn trực tiếp 24/7.

      Dự án Sài Gòn Gateway, Đường Xa Lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2, giá tốt tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 50 m2

      Vị trí: 170 Lò Lu, P. Trường Thạnh, Q. 9, TP. Thủ Đức, TP. TP.HCM.

      DT dự án: 2,8 ha.

      Mật độ xây dựng: 30 phần trăm.

      chủ đầu : Gamuda Land.

      Quy mô: 1.398 căn, cao 20 - 21 tầng, 4 block căn hộ A, B, C, D.

      Hình thức sở hữu: Lâu dài.

      Đơn giá: 55tr - 60tr/m2.

      Thời gian bàn giao dự kiến: 12/2025.

      Chỉ cần TT 5 phần trăm trong năm 2023.

      Chỉ cần TT 65 phần trăm và nhận nhà.

      Tiến độ TT giãn trong vòng 3.5 năm.

      Elysian, 170, Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,95 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.95 tỷ 69 m2 42,76 triệu/m2

      Bán căn 2 phòng ngủ + 1 Origami vin Grand Park - Tặng luôn toàn bộ nội thất và đang có thuê 1 năm, view mát mẻ, nhà mới. giá 2,950 tỉ bao tất. Giá trên hợp đồng mua bán 3.784 tỉ.

      hotline em Tuyết theo SDT bên dưới để xem căn và biết thêm chi tiết.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, hướng Đông, giá 2,73 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      - Dự án chung nằm trên MT đường Vành Đai 3 vị trí đắc địa kết nối 4 tỉnh miền Đông và hướng Tây Nam bộ.

      Dự án MT EastMark City sở hữu vị trí vàng với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức.

      Với đầy đủ các tiện ích:

      - Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).

      Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn Resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.

      - Công viên ven sông trải dài 4.500m.

      - Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.

      - Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại MT EastMark City.

      - liên kế trường mẫu giáo chất lượng cao và hồ cảnh quan rộng 11.000 m.

      Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2 kilomet còn có thêm nhiều tiện ích khác như: Chợ, trường học, siêu thị,...

      Với DT đa dạng từ căn.

      1 phòng ngủ + 1, 1 phòng vệ sinh: DT 63m - 65m. (chung biến hình 7 năm không lo đổi nhà).

      2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh: DT 70m - 73m.

      3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh: DT 95m - 99.9m.

      duplex thông tầng: DT 135m - 195m.

      Với mức giá mở bán chỉ 42tr/m (thuế giá trị gia tăng) mà đã đc sở hữu con sông tự nhiên riêng biệt duy nhất tại TPTP.HCM.

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 60 m2 50 triệu/m2

      Phân Khu Glory Heights là phân khu căn hộ chung cao cấp nằm ở đại đô thị vin Grand Park.

      Nằm tại vị trí vàng của dự án bên cạnh trung tâm mua sắm Vincom, quảng trường Golden Eagle, đại lộ mua sắm Rodeo, Công viên 36 ha, bến xe buýt,..

      Cùng với.

      Tiện ích dự án Trường học vinschool, BV vinmex, trung tâm vincom, tuyến xe buýt của vin cộng với tiện ích nội khu Glory Heights: Phòng xong hơi, hồ bơi mabula, phòng karaoke, công viên khủng long tào ra một Glory Heights đẳng cấp khác biệt cho mỗi chủ nhân căn hộ chung .

      Với thiết kế bên ngoài như landmark 81 thu nhỏ với tất cả các loại căn hộ chung Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ + 1, 3 phòng ngủ, DT từ 27 m2 đền 103 m2 thích hợp để lựa chọn phù hợp.

      Với chình sách chào bán 6/20023 sắp tới quý KH đc hỗ trợ LS 7 năm rất phù hợp với thời điểm kinh tề kho khăn để bạn chon đc căn ưng ý phù hợp tái chình gia đình bạn. Và nhận đặt chon căn ưu tiên có hoàn lại. Mọi thông tin về dự án phân khu căn hộ chung quý KH gọi ngay trực tiếp qua zalo, viber, SĐT 0902 178 *** để hỗ trợ xem nhà mẫu và dự án.

      Chúc quý KH chọn căn ưng ý khi ngày chào bán!

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 1 phòng ngủ, giá 2,1 tỷ

      2.1 tỷ 50 m2 42 triệu/m2

      Cần bán gấp căn căn hộ chung Safira Khang Điền.

      Tk 1 + 1 view đẹp.

      Nội thất: Rèm, tủ lạnh x máy giặt. Sopha TV.

      Giá 2.1 tỉ, hotline 0901 108 *** để xem nhà.

      Loan chuyên mua bán cho thuê chung . ngôi nhà phố q2 q9.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      42tr/m2 (bao gồm thuế giá trị gia tăng) tại cửa ngõ Đông TP.HCM và nằm tại vị trí MT đường Vành Đai 3 1 tại Tp. Thủ Đức. Dự án chung MT Eastmark City đang có mức giá cực rẻ trong các dự án đang triển khai đón sóng hạ tầng.

      1. Chính sách ưu đãi tốt nhất cho 30 sp giao dịch thành công trong cuối 05/2023 từ CĐT uy tín lâu năm Điền Phúc Thành.

      Chính sách TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà không cần vay NH.

      Tặng gói hoàn thiện cao cấp lên đến 8 phần trăm giá trị ngôi nhà.

      Chính sách cam kết thuê lại trong 02 năm lên đến 500tr.

      Hỗ trợ phí gửi xe 02 năm và pql 03 năm.

      Đặt biệt không trừ vào giá sp.

      Cùng nhiều ưu đãi hiện vật khác.

      2. pháp cam kết theo tiêu chuẩn chào bán thương mại của nhà nước, đầy đủ giấy phép XD, quy hoạch 1/500, giấy phép chào bán thương mại. Ký ngay HĐMB khi mua sp BDS từ CĐT uy tín lâu năm Điền Phúc Thành.

      3. Thông tin dự án chung MT Eastmark City.

      Sở hữu vị trí mặt sông tự nhiên chiều rộng 30m, công viên ven sông và tiện ích nội khu lên đến 6.500m2, mật độ xây dựng chỉ 29 phần trăm.

      Sở hữu vị trí Vàng khi nằm tại nút giao trọng điểm của khu vực Đông TP.HCM, với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức.

      Sở hữu khu thể thao đa năng rộng 1.500m2 cùng công viên ven sông rộng 3.000m2 và hồ bơi tiêu chuẩn resort rộng 1.700m2, cùng nhiều tiện ích khác.

      Hệ thống nhà hàng ven sông, shop mua sắm và khu vực sinh hoạt cộng đồng.

      Trong bán kính 5 ph tiếp cận toàn bộ tiện ích ngoại khu bao gồm BV, trường học, chợ, và UBND.

      4. sp đa dạng cho từng nhu cầu của KH.

      1 phòng ngủ + 1, 1 phòng vệ sinh: DT 63m - 65m2.

      2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh: DT 70m - 73m2.

      3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh: DT 95m - 99.9m2.

      căn hộ duplex: DT 135m - 195m2.

      Đặt biệt, loại căn 1 phòng ngủ + có thể dễ dàng biến thành loại căn 2 phòng ngủ giúp cho người sở hữu có thể tùy biến dễ dàng cho tương lai, 07 năm không cần lo về chuyện đổi nhà.

      call ngay tham quan nhà mẫu:

      Mr. Quốc: 0909 349 ***.

      Email: [email protected]

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 2,95 tỷ tại Quận 9

      2.95 tỷ 81 m2 36,42 triệu/m2

      Kẹt tiền cần bán nhanh chung vin Grand Park Q. 9.

      Khu Rainbow đã có sổ.

      DT 81 mét vuông. Thông thuỷ 76.6 mét vuông.

      giá: 2 tỉ 950tr bao thuế phí sang tên. (bao sổ).

      Nội thất: Hoàn thiện nội thất và thiết bị vệ sinh.

      hotline xem nhà: 0941 761 *** Văn Cường.

      Ngoài ra em còn một số chung giá siêu mềm khác từ căn studio tới căn 3 phòng ngủ.

      Qúy anh/chị quan tâm vui lòng hotline hoặc kết bạn zalo để đc biết thêm chi tiết.

      Em xin chân thành cảm ơn.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2 tỷ

      2 tỷ 68 m2 29,42 triệu/m2

      UlTR TIN HOT!!!!HOT!!!!!HOT

      🌟 chính chủ gởi bán nhanh căn hộ chung saffira khang điền.

      ✅ 2 phòng ngủ,2 toilet ,dt 68m2 ,nThủ đô Nội thất cơ bản.

      giá 2ty350 bao thuế phí.

      📞📞L/H:0972 220 *** Kim luyến để cọc ngay .

      Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ

      2.6 tỷ 65 m2 40 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh không còn căn giá siêu mềm hơn.

      Cần bán nhanh chung Safira Khang Điền.

      DT: 65 mét vuông, 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.

      Nội thất: đầy đủ nội thất đẹp như hình.

      Lầu đẹp.

      Cửa chính hướng bắc - view hướng nam đón gió cả ngày.

      - giá: 2 tỉ 6 bao gồm thuế phí.

      pháp : Đã có SHR.

      Tiện ích: Hồ Bơi, phòng gym, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      đc: Đường Võ Chí Công, P. Phú hữu, Q9.

      liên lạc: 0388 668 *** gặp Tâm (zalo).

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.