Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.166 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9

      2.8 tỷ 70 m2 40 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn hộ chung Jamila Khang điền.

      căn hộ góc 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, đầy đủ nội thất.

      giá 2,8 tỉ bao thuế phí, đã có sổ.

      contact xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 4,1 tỷ tại Quận 9

      4.1 tỷ 99 m2 41,42 triệu/m2

      nóng quá nóng - 3 phòng ngủ 99 mét vuông Jamila bán full nt decor xịn chỉ 4.1 tỉ (NH định giá 4.232 tỉ nhà trống).

      - Thiết kế 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - bếp mở, rộng - logia dài.

      - DT 99 mét vuông.

      -  phòng ngủ master siêu rộng 30 mét vuông,  nhà vệ sinh siêu bự khoảng 4 mét vuông.

      - Góc kính full tới sàn trọn căn biệt thựTP.

      - Đã Décor Nội thất như hình để ở, nên làm nội thất tốt, tiện nghi đầy đủ.

      - Giá không thể tốt hơn nữa: 4.1 tỉ (NH định giá 4.232 tỉ cho nhà trống).

      0942.50.8611 gọi Thoa hỗ trợ xem nhà và chọn căn ưng ý.

      * Vị trí vô cùng thuận tiện:

      - Ngay lối lên cao tốc.

      - Kề Lakeview City, Global City, PalmHeight, Saigon Sport City.

      - 1 ph qua Q. 2, 20 ph tới Q. 1, 25 ph tới Q. 7.

      * Tiện ích nội khu đầy đủ:

      - phòng gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng view trực diện hồ bơi.

      - Hồ bơi tràn bờ 858 mét vuông.

      - Spa, Winmart, Pharmacity, coffee, nhà giữ trẻ.

      phí DV: 12k/ mét vuông (CBRE). Xe máy: 110k/tháng. oto: 600 - 990k/tháng.

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư Khu căn hộ Sky 9, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,65 tỷ tại Quận 9

      1.65 tỷ 50 m2 33 triệu/m2

      Cần bán chung dự án Sky 9, ngay vòng xoay Liên P., Võ Chí Công, dự án Thủ Thiêm Garden ngay MT Liên P.. Di chuyển Q. 2 chỉ 5 ph, tới Q. 1 chỉ 25 ph, Bình Thạnh chỉ 20 ph. Thuận tiện Đồng Nai, Vũng Tàu, NH hỗ trợ 70 phần trăm.

      - Căn office-tel: DT 31m2 giá 1 tỉ.

      - Căn DT 50m2/2 phòng ngủ/1 nhà vệ sinh giá 1,65 tỉ.

      - chung 62m2/2 phòng ngủ/2 nhà vệ sinh, giá 1,9 tỉ.

      - chung 74m2/3 phòng ngủ/ nhà vệ sinh, giá 2.2 tỉ/căn.

      - Penthouse 125m2 giá 3,2 tỉ.

      Ngay tổ hợp các dự án cao cấp Merita Khang Điền, Villa Park, Lus Cassette.

      Mỗi chung đc thiết kế rất thoáng mát, mỗi  phòng ngủ đều có cửa sổ ra bên ngoài.

      căn hộ chung có đầy đủ tiện ích: Hồ bơi khoáng mặn, công viên cây xanh, gym, siêu thị Coop Food, khu BBQ, trường mẫu giáo, sân cầu lông, bóng bàn, phòng sinh hoạt cộng đồng...

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm.

      Vui lòng gọi ngay: 0966 471 ***

      Dự án Sky 9, Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,95 tỷ tại Quận 9

      2.95 tỷ 68 m2 43,39 triệu/m2

      bán ngay căn Jamila khang điền.

      Căn 2 phòng ngủ, 2 toilet, đầy đủ nội thất.

      Giá 2 tỉ 950, bao thuế phí, đã có sổ.

      liên hệ ngay xem nhà 0966 062 *** Mr Quảng.

      Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,65 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.65 tỷ 63 m2 42 triệu/m2

      * Chính sách siêu ưu đãi - chỉ áp dụng cho 50 căn đầu tiên.

      - Đợt 1: TT 10 phần trăm vào tháng 5.

      - Đợt 2: TT 10 phần trăm vào tháng 7.

      - Đợt 3: TT 10 phần trăm vào tháng 10.

      - Đợt 4: TT 65 phần trăm khi nhận bàn giao nhà vào cuối năm 2024.

      - Đợt 5: TT 5 phần trăm khi nhận sổ hồng riêng.

      Ví dụ:

      * Căn 1 + 1 phòng ngủ: 63.4m.

      Giá: 2.804.507.231 đ.

      Đợt 1: 280 tr (Tháng 05/2023).

      Đợt 2: 280 tr (Tháng 07/2023).

      Đợt 3: 280 tr (Tháng 10/2023).

      Đợt 4: 1,873 tỉ (Khi nhận bàn giao nhà vào cuối năm 2024).

      Đợt 5: 140 tr (Khi nhận sổ hồng riêng).

      * Vị trí 3 MT đường.

      Vành Đai 3 - Trường Lưu - Lò Lu.

      Giữa trái tim TP. Thủ Đức năng động bậc nhất, khu phức hợp MT Eastmark City sở hữu địa thế hiếm có với 3 MT đường huyết mạch, kết nối giao thông chiến lược cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

      MT Eastmark City là biểu tượng cho chất sống hiện đại và là bến đỗ hạnh phúc của một cộng đồng dân tri thức, thịnh vượng.

      Thông tin tổng quan.

      Phân khu Eastmark 1: Gồm 5 tháp cao 16 - 22 tầng.

      sp: 1384 căn hộ chung , 99 TMDV, 95 văn phòng.

      CĐT: Điền Phúc Thành.

      Phát triển Dự án: Rio Land.

      Tổng thầy Xây dựng: Phước Thành.

      Thiết Kế Kiến Trúc: Green Design.

      Giám sát Thi công: SCQC2.

      * Ốc đảo xanh giữa lòng TP. Thủ Đức.

      - Chuẩn sống chuyên gia tại căn hộ chung tiện nghi cao cấp kiêm nơi nghỉ dưỡng 24/24.

      - Vừa cận đại lộ nhộn nhịp giao thương, vừa kề sông xanh uốn lượn thanh bình.

      - Trải nghiệm cuộc sống tiện nghi với quần thể nhà phố thương mại shophouse sầm uất.

      - Đặc quyền tận hưởng hơn 100 + tiện ích đẳng cấp.

      4500m công viên ven sông.

      1100m sinh hoạt cộng đồng.

      6500m công viên nội khu và chuỗi hồ bơi chuẩn resort.

      Hơn 1000m sân vườn trên không. * giá:

      - Căn văn phòng: Từ 35 - 37 tr/m.

      - căn hộ chung : Từ 40 - 46 tr/m.

      - Căn TMDV (nhà phố thương mại shophouse): 55 - 57 tr/m.

      * CSBH:

      - Tặng pql 2 năm cho căn hộ chung tháp A, B, C, E.

      - Tặng PQL 5 năm cho căn hộ chung tháp D.

      - Tặng phí gửi xe 1 năm cho căn hộ chung tháp A, B, C, E.

      - Tặng phí gửi xe 3 năm cho căn hộ chung tháp D.

      - Tặng gói nội thất Bếp hoàn thiện cho tháp D.

      * Tiến độ dự án đầu tháng 04/2023 - Đã xây đến tầng 4.

      * Bàn giao hoàn thiện cơ bản có kệ bếp, thiết bị vệ sinh.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 1 phòng ngủ, giá 2,1 tỷ

      2.1 tỷ 49 m2 42,86 triệu/m2

      Cần bán chung tòa căn hộ D1 Safira Khang Điền

      DT 49 m2 1+1  phòng ngủ 1  toilet

      nội thất đầy đủ, nhà ở chính chủ nên còn đẹp mới

      giá 2.1 tỉ không thỏa thuận

      Dự án Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 57 m2, giá 2,05 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.05 tỷ 57 m2 35,97 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn Ricca (dự án căn hộ chung Ricca Q. 9, 33/2 đường Gò Cát, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP Tp Hồ Chí Minh).

      Căn 1 phòng ngủ + 1, 1 toilet, DT 56.7m2 tầng 9, tòa căn hộ B, mã căn B09.07, view logia hướng Tây Bắc, view cửa chính hướng Đông Nam.

      Vị trí đẹp, không vướng nhà rác, không gần thang máy, tầng trung mát mẻ, yên tĩnh không vướng nắng chiều, gió lộng thoáng mát cả ngày.

      Cách Khu Công Nghệ cao, ĐH FPT, FullBright, ~ 07 ph; về Q. 1 chỉ 15 ph; về Q. 7 Phú Mỹ Hưng tầm 15 ph; về Trung tâm hành chính Q. 2 ~ 15 ph, dễ dàng di chuyển đi các Q. huyện trung tâm.

      Ưu điểm: Khu dân hiện hữu, dân dân trí cao, an ninh đảm bảo, gần ủy ban nhân dân, gần chợ, nhà thờ Phú Hữu.

      Tiện ích xung quanh: Hồ bơi trong nhà ở tầng 2 rất lớn và rộng, phòng gym, spa, Khu vui chơi trẻ em, Khu mua sắm, coffee & Food Court, công viên), cho phép đc nuôi thú cưng.

      Nội thất đi kèm: Nội thất cơ bản bàn giao từ CĐT (Cửa chống cháy, khóa từ, tủ kệ bếp trên + dưới phủ Acrylic, thiết bị vệ sinh Tô ,  phòng ngủ lót sàn gỗ, rèm cửa, máy lạnh  phòng ngủ, kệ TV, TV Samsung).

      Nhà mới nhận bàn giao cuối năm 2021, đã có sổ hồng riêng 15/3/2022, hiện đang có thuê dài hạn 5.5t/ tháng.

      giá 2.050 tỉ, có thỏa thuận cho khách thiện chí, hoa hồng cho sale 1 phần trăm.

      Căn hộ Ricca Quận 9, 33/2, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9

      2.7 tỷ 62 m2 43,55 triệu/m2

      Bán căn hộ chung The Art Gia Hoà

      DT : 61.5  mét vuông tầng 8 tòa căn hộ B2

      logia Tây Nam - Cửa Đông Nam

      View TP - 2 PN 2  toilet

      Bán toàn bộ nội thất trừ TV - Tủ Lạnh

      giá 2.7 tỉ đã có sổ

      Xin vui lòng contact : 0932 126 *** Chung

      Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Đường Trường Lưu - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      - Dự án căn hộ chung nằm trên MT đường Vành Đai 3 vị trí đắc địa kết nối 4 tỉnh miền Đông và hướng Tây Nam bộ.

      Dự án MT EastMark City sở hữu vị trí vàng với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức.

      Với đầy đủ các tiện ích:

      - Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).

      Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn Resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.

      - Công viên ven sông trải dài 4.500m.

      - Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.

      - Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại MT EastMark City.

      - liên kế trường mẫu giáo chất lượng cao và hồ cảnh quan rộng 11.000 m.

      Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2 kilomet còn có thêm nhiều tiện ích khác như: Chợ, trường học, siêu thị,...

      Với DT đa dạng từ căn.

      1 phòng ngủ + 1, 1 phòng vệ sinh: DT 63m2 - 65m2. (căn hộ chung biến hình 7 năm không lo đổi nhà).

      2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh: DT 70m2 - 73m2.

      3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh: DT 95m2 - 99.9m2.

      duplex thông tầng: DT 135m2 - 195m2.

      Với mức giá mở bán chỉ 40tr/m2 (thuế giá trị gia tăng) mà đã đc sở hữu con sông tự nhiên riêng biệt duy nhất tại TPTP.HCM.

      Ưu đãi lớn ngay bây giờ:

      - Tặng: 5 năm pql.

      - 3 năm phí gửi xe.

      - Gói nội thất bếp cao cấp.

      - Tổng giá trị lên tới 150 tr.

      Đặc biệt:

      đc hỗ trợ vay NH (Ân hạn lãi gốc).

      TT theo tiến độ cực kì nhẹ nhàng.

      pháp minh bạch, giao nhà nhận sổ liền tay.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.9 tỷ 73 m2 39,73 triệu/m2

      Chính chủ cần ra gấp căn 2 PN, tầng 07 dự án MT Eastmark City Q9, DT 73.4m2, view sông, công viên. Đã ký HĐMB, dự kiến bàn giao quý 4/2024.

      - CĐT: Điền Phúc Thành.

      - NH bảo lãnh: Vietcombank, MB Bank, Agribank, TP Bank, HD Bank.

      - Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản.

      - NH hỗ trợ cho vay đến 70 phần trăm.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 69 m2 40,58 triệu/m2

      100 CĂN chủ đầu PHÂN KHU OGIGAMI GIÁ HỖ TRỢ TỪ 39TR/m2 TT 480 NGÀY KHÔNG CẦN VAY NH

      ( Chuyên bán và cho thuê chung cao cấp vin)

      - Vị trí: KĐT vin Grand Park tại TP Thủ Đức

      - DT : 69m2 - 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh

      - Cho thuê 8tr - 10tr/ tháng

      - TT theo tiến độ chủ đầu 480 ngày hoặc hỗ trợ NH 80 phần trăm

      -TT nhận nhà ngay chỉ 20 phần trăm

      liên hệ ngay Thiên Ân

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,45 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.46 tỷ 59 m2 41,53 triệu/m2

      Bán lỗ căn 2 phòng ngủ Origami vin Q. 9 chỉ 2,450 tỉ.

      - Loại căn: 2 phòng ngủ 2 toilet.

      - DT: 59m2.

      - View hồ bơi + view sông Đồng Nai rất thoáng mát.

      - giá bán: 2,450 tỉ BTP và sổ.

      liên lạc: 0374 353 *** em Trang hỗ trợ xem nhà.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.7 tỷ 33 m2 51,52 triệu/m2

      Chính chủ bán Lỗ 50tr giá Gốc studio Beverly đẹp và rẻ nhất dự án cho ai cần.

      - Căn Be6.03.06 (Studio có logia riêng).

      - Giá Gốc: 1.750.000.000 VND (Chưa thuế giá trị gia tăng).

      - đc Tặng gói Smart Homes (150tr).

      - đc hỗ trợ LS 0 phần trăm trong 2 năm.

      - Hướng: hướng Đông Nam.

      - Máy lạnh âm tường.

      - View toàn cảnh nội khu The Beverly.

      contact: 0934 383 ***

      Dự án The Beverly - Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9

      2.5 tỷ 61 m2 40,99 triệu/m2

      Mua căn 2 phòng ngủ này quý KH đc gì:

      - Trở thành dân của đại đô thị vin Grand Park Q. 9.

      - đc sống trong mô hình chuẩn hiện đại, dịch vụ tiện ích đầy đủ.

      - dân đông đúc, an ninh.

      - Công viên, vườn nội khu đẹp.

      - Không lo suy nghĩ việc đi xa chơi ngày lễ, tốn kém kinh tế để đi xa vì vin đang chuẩn bị khai trương khu Camping gồm các hoạt động chèo thuyền, Golf, BBQ...

      Tìm hiểu thêm về dự án, nhu cầu tìm chung liên hệ ngay em sẵn sàng hỗ trợ.

      SĐT liên hệ ngay: 0365 582 *** em xin cảm ơn.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      K
      Nguyễn Thị Diễm Kiều Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhanh căn Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9

      2.8 tỷ 70 m2 40 triệu/m2

      Cần bán ngay chung Jamila Khang Điền.

      DT: 70 mét vuông 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.

      Nội thất: đầy đủ nội thất.

      Tầng thấp.

      - giá: 2 tỉ 8 bao gồm thuế phí.

      pháp : Đã có sổ hồng riêng.

      Tiện ích: Hồ Bơi, fitness, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      đc: Đường Song Hành, P. Phú hữu, Q9.

      liên hệ: 0388 668 *** gặp Tâm (zalo).

      Dự án Jamila Khang Điền, Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 92 m2, giá 3,7 tỷ tại Quận 9

      3.7 tỷ 92 m2 40,22 triệu/m2

      căn hộ chung vin GRAND PARK, Q. 9

      DT: 92.5m

      Kết cấu: 3 PN, 2 phòng tắm

      logia hướng: hướng Tây Bắc

      Không nội thất

      pháp : hợp đồng mua bán

      căn hộ chung có vị trí cách trường cấp 3 Nguyễn Văn Tăng 1.9  kilomet, cách Anh Văn Hội Việt Mỹ VUS - Nguyễn Văn Tăng 2.0  kilomet... Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh như: Trạm y tế P. Long Thạnh Mỹ, shop Thực Phẩm Satra Foods Lò Lu...

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 69 m2 40,58 triệu/m2

      PHÂN KHU THE RAINBOWN.

      * 2 phòng ngủ+1 (69m2), Giá gốc 2,5 tỉ - giá 2,800 tỉ

      + Hướng: Tây; tầng cao, đã có sổ

      PHÂN KHU THE ORIGAMI.

      * 2 phòng ngủ+1 (69m2), Giá gốc 3,69 tỉ - giá 2,95 tỉ

      + Hướng: hướng Đông Nam, tầng thấp

      Bán kính 5 kilomet gần các trường: đại học: FPT, GTVT, Tài chính - Marketing, Hutech, SP kĩ thuật, Nông Lâm,

      - Các tiện ích free khi thuê chung gồm:

      + Hồ bơi - sân bóng - xe buýt nội khu - an ninh bảo vệ 24/24 - không gian cây xanh rộng lớn và công viên lớn nhất hướng Đông Nam á.

      + Hỗ trợ tư vấn và làm toàn bộ thủ tục, giấy tờ cho thuê.

      + Hỗ trợ xem nhà 24/24.

      liên hệ ngay tư vấn: 0903 685 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 9

      2.4 tỷ 70 m2 34,29 triệu/m2

      Kẹt tiền cần bán ngay căn hộ chung vin Grand Park Q. 9.

      Khu Rainbow Đông Nam mát mẻ.

      DT 69m2.

      giá: 2.4 tỉ bao thuế phí sang tên.

      liên hệ ngay xem nhà: 0941 761 *** Cường.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.