Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 6.787 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 72 m2, giá 1,52 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Tân Phú - 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.52 tỷ 72 m2 21,12 triệu/m2

      DT: 80 mét vuông. Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - căn hộ chung với logia rộng rãi, thoáng mát.

      - Thiết kế hiện đại, đã có full nội thất, chỉ cần xách va li ngay.

      - căn hộ chung thuộc khu căn hộ Green Valley với rất nhiều tiện ích: Hồ bơi, sân tennis, fitness, công viên, lối đi bộ rộng, chuỗi nhà hàng, các chuỗi siêu thị Coopmart, Circle K, cafe, shop, Khu căn hộ Green Valley nằm ngay gần các BV quốc tế lớn như BV Tâm Đức, BV Pháp - Việt, chỉ mất vài ph di chuyển để đến các trung tâm thương mại như Crescent Mall, SC Vivo City

      - Nằm gần các trường Đại học lớn: ĐH Tôn Đức Thắng; ĐH cảnh sát nhân dân; ĐH tài chính marketing và gần trường Tiểu học,2,3 và các trường quốc tế, dọn tới ở tiện cho con em đi lại

      - Giá TT 1ty520tr sở hữu căn hộ chung ngay, sang tên công chứng sổ hồng trong ngày

      Đường Nguyễn Văn Linh,Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      Giỏ hàng của chung Viva Plaza, nhận nhà ở ngay:

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7.

      * Bảng giá chung :

      - 1 phòng ngủ + 1 - 1 toilet giá 2ty3 DT 51,73m.

      - 2 phòng ngủ - 1 toilet giá 2ty5 DT 56, 84m.

      - 2 phòng ngủ - 2 toilet giá 3ty3 DT 72,14 m.

      * Tiện ích nội khu: 3 tầng tiện ích siêu thị BigC.

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp.

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay.

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ.

      * chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza:

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  phòng vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      liên hệ ngay em Trúc: 0909.189.602 - phòng KD chủ đầu . Đăng ký tham quan chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      Giỏ hàng của căn hộ chung Viva Plaza, nhận nhà ở ngay:

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7.

      * Bảng giá căn hộ chung :

      - 1 phòng ngủ + 1 - 1 phòng vệ sinh giá 2ty3 DT 51,73m.

      - 2 phòng ngủ - 1 phòng vệ sinh giá 2ty5 DT 56, 84m.

      - 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh giá 3ty3 DT 72,14 m.

      * Tiện ích nội khu: 3 tầng tiện ích siêu thị BigC.

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp.

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay.

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ.

      * căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza:

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  phòng vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      liên hệ ngay em Trúc: 0909.189.602 - PKD chủ đầu . Đăng ký tham quan căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      Giỏ hàng của căn hộ chung Viva Plaza, nhận nhà ở ngay:

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7.

      * Bảng giá căn hộ chung :

      - 1 phòng ngủ + 1 - 1 toilet giá 2ty3 DT 51,73m.

      - 2 phòng ngủ - 1 toilet giá 2ty5 DT 56, 84m.

      - 2 phòng ngủ - 2 toilet giá 3ty3 DT 72,14 m.

      * Tiện ích nội khu: 3 tầng tiện ích siêu thị BigC.

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp.

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay.

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ.

      * căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza:

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  phòng vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      contact em Trúc: 0909.189.602 - PKD chủ đầu . Đăng ký tham quan căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      căn hộ chung đáng sống tại trung tâm Q. 7, nhận nhà ở ngay:

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7.

      * Bảng giá căn hộ chung :

      - 1 phòng ngủ + 1 - 1 nhà vệ sinh giá 2ty3 DT 51,73m.

      - 2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh giá 2ty5 DT 56, 84m.

      - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh giá 3ty3 DT 72,14 m.

      * Tiện ích nội khu: 3 tầng tiện ích siêu thị BigC.

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp.

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay.

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ.

      * căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza:

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  phòng vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      call ngay em Trúc: 0909.189.602 - phòng KD chủ đầu . Đăng ký tham quan căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      Cập nhật full giỏ hàng Viva Plaza, nhận nhà ở ngay:

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7.

      * Bảng giá căn hộ chung :

      - 1 phòng ngủ + 1 - 1 nhà vệ sinh giá 2ty3 DT 51,73m.

      - 2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh giá 2ty5 DT 56, 84m.

      - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh giá 3ty3 DT 72,14 m.

      * Tiện ích nội khu: 3 tầng tiện ích siêu thị BigC.

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp.

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay.

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ.

      * căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza:

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  nhà vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      hotline em Trúc: 0909.189.602 - PKD chủ đầu . Đăng ký tham quan căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      Cập nhật full giỏ hàng từ chủ đầu dự án Viva Plaza, chung mua trực tiếp từ chủ đầu :

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7

      * Bảng giá chung :

      - 1 phòng ngủ - 1  toilet giá 2ty1 DT 47,3 m.

      - 1 phòng ngủ+1 - 1 toilet giá 2ty3 DT 51,73m.

      - 2 phòng ngủ - 1 toilet giá 2ty5 DT 56, 84m.

      - 2 phòng ngủ - 2 toilet giá 3ty3 DT 72,14 m.

      * Tiện ích nội khu : 3 tầng tiện ích siêu thị BigC

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp .

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay .

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ .

      * chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza :

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp : Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  nhà vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      call ngay Em Trúc : 0909.189.602 - PKD chủ đầu . Đăng ký tham quan chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      Cập nhật full giỏ hàng từ chủ đầu dự án Viva Plaza, căn hộ chung mua trực tiếp từ chủ đầu :

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7

      * Bảng giá căn hộ chung :

      - 1 phòng ngủ - 1  nhà vệ sinh giá 2ty1 DT 47,3 m.

      - 1 phòng ngủ+1 - 1 nhà vệ sinh giá 2ty3 DT 51,73m.

      - 2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh giá 2ty5 DT 56, 84m.

      - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh giá 3ty3 DT 72,14 m.

      * Tiện ích nội khu : 3 tầng tiện ích siêu thị BigC

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp .

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay .

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ .

      * căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza :

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp : Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  nhà vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      LH Em Trúc : 0909.189.602 - phòng KD chủ đầu . Đăng ký tham quan căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư 148 m2, giá 20 tỷ tại Đường Trần Văn Trà - Tân Phú - 7 - TP Hồ Chí Minh

      20 tỷ 148 m2 135,14 triệu/m2

      The Horizon - dự án chung hạng sang tại khu vực Hồ Bán Nguyệt, Phú Mỹ Hưng, vừa chính thức ra mắt căn 03  phòng ngủ đầy đủ nội thất 148 , với không gian sống đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi. Phong cách thiết kế tinh tế và hiện đại, chung hoàn thiện sẵn sàng chào đón chủ nhân nhận chìa khóa.

      Nằm gần các địa điểm nổi tiếng như Cresent Mall và Cầu Ánh Sao, The Horizon sở hữu vị trí đắc địa, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và không gian xanh mát từ sông nước, công viên Ánh Trăng bao quanh. Mỗi phòng đều có cửa sổ lớn, đón ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.

      dân của The Horizon sẽ đc tận hưởng chuỗi tiện ích cao cấp bao gồm: hồ bơi, fitness, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu vực tiệc nướng BBQ và nhiều không gian cộng đồng khác. Dự án cũng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích quốc tế và hệ thống trường học chất lượng tại Phú Mỹ Hưng.

      chung hiện đã sẵn sàng để bàn giao, KH có thể nhận nhà và dọn ngay cùng nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt, CK hấp dẫn và hỗ trợ vay vốn từ NH. Đây là cơ hội lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống sang trọng, hiện đại tại trung tâm Phú Mỹ Hưng.

      Lô CR8-3, Trần Văn Trà, Tân Phú, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh.

      Sở hữu căn 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      GIÁ 45 tr/m2 - Nằm trong KĐT Phú Mỹ Hưng- 1 bước chân đầy đủ tiện ích  - Giá thật từ chủ đầu anh chị không nghe lầm đâu

      Tọa lạc tại vị trí độc tôn: sát chợ - gần sông - liên kế KĐT Phú Mỹ Hưng sầm uất, nằm trên MT đại lộ Nguyễn Lương Bằng 48m đc mệnh danh là Tuyến phố tỉ đô, Viva Plaza là lựa chọn lý tưởng để an cư, đầu tư .

      Nội thất bàn giao cao cấp: chung đc trang bị nội thất nhập khẩu cao cấp với chuẩn mực chất lượng của các dự án và hotel hạng sang, nâng tầm trải nghiệm sống cho dân .

      Giá siêu hời, đầu tư là lời, chỉ từ 44,9 tr/m2: Cơ hội hiếm có để sở hữu Nhà HCM với mức giá Bình Dương. Cho thuê sinh lời ngay, tiềm năng tăng giá cao.

      pháp rõ ràng, an tâm sở hữu: pháp chuẩn chỉnh, chung đã bàn giao, 80 phần trăm dân đã vào ở.

      giá thuê 8-12tr/ tháng, lượng khách sẵn đây là giá nội thất cơ bản. full nội thất tăng thêm từ 3-5tr

      ---------------------------------------------------------------------------------------------------

      1. TT giãn

      - TT chỉ từ 2-3 phần trăm/đợt.

      - TT 60 phần trăm, nhận nhà ngay.

      2. TT nhanh, nhận nhà 24h: TT 95 phần trăm ngay sau khi ký hợp đồng mua bán và nhận ngay CK 3 phần trăm giá trị chung (chưa thuế giá trị gia tăng).

      3. TT vay 35 phần trăm

      - TT 30 phần trămhợp đồng mua bán.

      - TT 65 phần trăm nhận nhà (hỗ trợ cho vay 35 phần trăm).

      3+. TT vay 45 phần trăm

      - TT 20 phần trăm ký ngay hợp đồng mua bán.

      - TT 50 phần trăm nhận nhà ngay (hỗ trợ cho vay 45 phần trăm).

      ÂN HẠN GỐC CHO ĐẾN KHI NHẬN sổ hồng riêng.

      Liên hê: 0931.102.704  - 0917.828.620 ( em Hùng) hỗ trợ xem căn thực tế

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ 37 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Tân Phong - 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.8 tỷ 37 m2 48,65 triệu/m2

      Sở hữu ngay chung cao cấp Lavida Plus Q. 7 - đối diện Vivo City Q7.

      Vị trí đắt giá: Lavida Plus tọa lạc ngay MT Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Phong, Q. 7, sát cạnh KĐT Phú Mỹ Hưng, gần TTTM SC Vivo city, trường Đại học RMIT và đại học Tôn Đức Thắng.

      Ngay hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, sắp đc hoàn thành (dự kiến Tháng 9/2024).

      Nhận nhà ngay khi TT 95 phần trăm (phương thức thanh toán chuẩn).

      Hoặc TT trước 30 phần trămNH Ocean Bank cho vay 70 phần trăm trong 25 năm, hỗ trợ lãi trong 12 tháng đầu

      chung 1 phòng ngủ: 37m2 - giá 1,8 tỉ.

      Tiện ích đẳng cấp nội khu:

      - 7 tầng TTTM.

      - Hồ bơi vô cực.

      - Cầu đi bộ trên không.

      - Sân thể thao.

      - Khu BBQ.

      - coffee ven sông.

      Tiện ích ngoại khu: Lavida Plus đc thừa hưởng các tiện ích đẳng cấp và hiện đại của KĐT Phú Mỹ Hưng:

      - Hệ thống các trường Quốc tế: RMIT, Nam Hồ Chí Minh, VStar School, trường QT Singapore, đại học Tôn Đức Thắng, đại học Tài Chính.

      - Y tế: BV FV Pháp Việt, BV tim Tâm Đức.

      - Siêu thị: Lotte Mart Q. 7, Co. Opmart Phú Mỹ Hưng.

      - TTTM: SC VivoCity, Vietopia, The Crescent Mall, Parkson Paragon.

      - Công viên: Hồ Bán Nguyệt, khu cỏ lau Trung Sơn, Công viên Hàn Quốc Q. 7.

      - Sân Golf Phú Mỹ Hưng, Trung tâm hội nghị: SECC, Crystal Palace.

      Bàn giao & pháp :

      - office-tel: Hoàn thiện cơ bản (bao gồm tủ bếp, thiết bị vệ sinh).

      - chung : Bàn giao thô.

      - pháp : Sở hữu lâu dài (chung ) & 50 năm (office-tel).

      Hỗ trợ tài chính: NH Lộc Phát Bank.

      phương thức thanh toán vay NH.

      + Đặt cọc 50 tr.

      + 05 ngày sau khi Đặt cọc: Ký hợp đồng mua bán - TT 30 phần trăm,

      + 30 ngày sau khi Ký hợp đồng mua bán - Nhận bàn giao chung , NH giải ngân 65 phần trăm.

      + Bàn giao sổ hồng riêng - NH giải ngân 5 phần trăm còn lại.

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      căn hộ chung ngay Phú Mỹ Hưng, nhận nhà ở ngay :

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7

      * Bảng giá căn hộ chung :

      - 1 phòng ngủ - 1  nhà vệ sinh giá 2ty1 DT 47,3  mét vuông.

      - 1 phòng ngủ+1 - 1 nhà vệ sinh giá 2ty3 DT 51,73 mét vuông.

      - 2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh giá 2ty5 DT 56, 84 mét vuông.

      - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh giá 3ty3 DT 72,14  mét vuông.

      * Tiện ích nội khu : 3 tầng tiện ích siêu thị BigC

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp .

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay .

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ .

      * căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza :

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp : Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  phòng vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      LH Em Trúc : 0909.189.602 - PKD chủ đầu . Đăng ký tham quan căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư 37 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Tân Phong - 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.8 tỷ 37 m2 48,65 triệu/m2

      Sở hữu ngay căn hộ chung cao cấp Lavida Plus Q. 7 - đối diện Vivo City Q7.

      Vị trí đắt giá: Lavida Plus tọa lạc ngay MT Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Phong, Q. 7, sát cạnh KĐT Phú Mỹ Hưng, gần TTTM SC Vivo city, trường Đại học RMIT và đại học Tôn Đức Thắng.

      Ngay hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, sắp đc hoàn thành (dự kiến Tháng 9/2024).

      Nhận nhà ngay khi TT 95 phần trăm (phương thức thanh toán chuẩn).

      Hoặc TT trước 30 phần trămNH Ocean Bank cho vay 70 phần trăm trong 25 năm, hỗ trợ lãi trong 12 tháng đầu.

      căn hộ chung 1 phòng ngủ: 37 mét vuông - giá 1,8 tỉ.

      Tiện ích đẳng cấp nội khu:

      - 7 tầng TTTM.

      - Hồ bơi vô cực.

      - Cầu đi bộ trên không.

      - Sân thể thao.

      - Khu BBQ.

      - phê ven sông.

      Tiện ích ngoại khu: Lavida Plus đc thừa hưởng các tiện ích đẳng cấp và hiện đại của KĐT Phú Mỹ Hưng:

      - Hệ thống các trường Quốc tế: RMIT, Nam Thành phố Hồ Chí Minh, VStar School, trường QT Singapore, đại học Tôn Đức Thắng, đại học Tài Chính.

      - Y tế: BV FV Pháp Việt, BV tim Tâm Đức.

      - Siêu thị: Lotte Mart Q. 7, Co. Opmart Phú Mỹ Hưng.

      - TTTM: SC VivoCity, Vietopia, The Crescent Mall, Parkson Paragon.

      - Công viên: Hồ Bán Nguyệt, khu cỏ lau Trung Sơn, Công viên Hàn Quốc Q. 7.

      - Sân Golf Phú Mỹ Hưng, Trung tâm hội nghị: SECC, Crystal Palace.

      Bàn giao & pháp :

      - office-tel: Hoàn thiện cơ bản (bao gồm tủ bếp, thiết bị vệ sinh).

      - căn hộ chung : Bàn giao thô.

      - pháp : Sở hữu lâu dài (căn hộ chung ) & 50 năm (office-tel).

      Hỗ trợ tài chính: NH Lộc Phát Bank.

      phương thức thanh toán vay NH.

      + Đặt cọc 50 tr.

      + 05 ngày sau khi Đặt cọc: Ký hợp đồng mua bán - TT 30 phần trăm,

      + 30 ngày sau khi Ký hợp đồng mua bán - Nhận bàn giao căn hộ chung , NH giải ngân 65 phần trăm.

      + Bàn giao SHR - NH giải ngân 5 phần trăm còn lại.

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      Cập nhật Full giỏ hàng chung Viva Plaza tại trung tâm Q. 7 , nhận nhà ở ngay :

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7

      * Bảng giá chung :

      - 1 phòng ngủ - 1  phòng vệ sinh giá 2ty1 DT 47,3 m2.

      - 1 phòng ngủ+1 - 1 phòng vệ sinh giá 2ty3 DT 51,73m2.

      - 2 phòng ngủ - 1 phòng vệ sinh giá 2ty5 DT 56, 84m2.

      - 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh giá 3ty3 DT 72,14 m2.

      * Tiện ích nội khu : 3 tầng tiện ích siêu thị BigC

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp .

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay .

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ .

      * chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza :

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp : Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  phòng vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      LH Em Trúc : 0909.189.602 - phòng KD chủ đầu . Đăng ký tham quan chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 28 m2, giá 1,5 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.5 tỷ 28 m2 53,58 triệu/m2

      _ office-tel DT từ : 28 – 52 mét vuông giá giao động từ 1.5 tỉ - 3.5tỉ

      _ chung   từ : Giá 2.8tỉ/ căn 55 mét vuông, giá 3.4tỉ/ căn 65 mét vuông, giá 3.6 tỉ/ căn 74 mét vuông, giá 4.8tỉ/ căn 96 mét vuông.

      _ Vị trí đắc địa, nằm liên kế Phú Mỹ Hưng

      _ Ngay nút giao Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.

      _ liên kế các TTTM lớn nhất Q. 7.

      _ Tiềm năng tăng giá từ cú hích hạ tầng, tiềm năng cho thuê

      _ Nhu cầu ở tăng cao, di chuyển giao thông thuận tiện khi Nút giao hầm chui hoàn thiện.

      _ hotline : 0986833038 Thảo Nguyễn

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Căn Hộ Quận 7-Giá 1,6tỷ-37m2-CK 5,5%-TT 480tr-Cho Vay 70%-Lãi Suất 0%-Tặng 1 SJC-MT Nguyễn Văn Linh

      1.6 tỷ 28 m2 57,15 triệu/m2

      🔑🔑 Căn Hộ Lavida+ Quận 7 - Phú Mỹ Hưng- Giá 1,6tỷ- 37m2- CK 5,5%-TT 480tr-Vietcombank Cho Vay 70%-Lãi Suất 0%-Tặng 1 SJC-MT Nguyễn Văn Linh

      ⚡️⚡️ Cực Hot Quận 7, Giá Siêu Tuyệt Chủng
      📍 Officetel: ~1,6tỷ
      📍 Căn hộ: 55m2 chỉ ~2,8tỷ
      📌 Chiết khấu ngay 5,5% - Tặng ngay 1 chỉ vàng sjc.
      📌 Có hỗ trợ vay ngân hàng Vietcombank 80%. Miễn lãi 12th. 

       

      📌 Vị trí khai thác cho thuê cực đắc địa, ngay trung tâm quận 7, di chuyển liên quận nhanh, dễ dàng

      📌 Đối diện TTTM Vivo city,  đối diện Trường đại học Remit 

      📌 Cạnh bên KDT Phú Mỹ Hưng.

      📌 Liền kề TTTM Crescent Mall, Trường CSND, Tôn Đức Thắng, Thể Dục Thể Thao,…. 


      📍 Vị trí đắc địa: Nằm mặt tiền đường, ngay hầm chui đại lộ Nguyễn Văn Linh giao với Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong, Quận 7.
      📍Tiện ích nội khu nổi bật: 7 tầng TTTM, hồ bơi vô cực, cầu đi bộ trên không, sân thể thao, khu BBQ, cafe ven sông,...

      📌 Liên hệ ngay 📲0907456379 nhận ưu đãi thanh toán siêu hời. Đừng bỏ lỡ.

      Đường Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 90 m2, giá 1,75 tỷ tại Đường 15B - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.75 tỷ 90 m2 19,45 triệu/m2

      - DT: 90. Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - chung logia rộng rãi thoáng mát.

      - đc bàn giao kèm full nội thất.

      Era Town sở hữu nhiều tiện ích nội khu đa dạng, thiết thực như: trường mầm non, trường cấp 1, trung học Phạm Hữu Lầu trực thuộc dự án, hồ bơi, phòng tập phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, vui chơi giải trí, phòng khám, nhà thuốc, nhà hàng ăn uống ẩm thực, café, BBQ, siêu thị mua sắm... đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của dân .

      Môi trường sống an lành, gần sông nước, mật độ cây xanh lớn, không gian riêng biệt, với nhiều mảng xanh và tiện ích đẳng cấp, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi xe. Các chung đc thiết kế thoáng, chỉn chu vuông vắn, đón nắng, đón gió trực tiếp từ bên ngoài, tiết kiệm năng lượng. Bàn giao với nội thất xịn , nhập khẩu trực tiếp từ nước ngoài.

      MT Đường 15B Nguyễn Lương Bằng kéo dài, P. Phú Mỹ, Q. 7, cách Phú Mỹ Hưng 1 kilomet, Chợ Bến Thành 7  kilomet, thừa hưởng đc những tiện ích hiện đại ở Phú Mỹ Hưng tạo ra giá trị gia tăng lớn cho dự án trong tương lai không xa.

      -Giá TT sang tên ngay 1 tỉ 750tr bao sang tên công chứng

      -Không tiếp cò lẻ môi giới

      Do cần bán nhanh để lại giá rẻ sát nhất thị trường

      Đường 15B, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 47 m2, giá 2,1 tỷ tại Đường Nguyễn Lương Bằng - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 47 m2 44,69 triệu/m2

      căn hộ chung SÁT CHỢ - GẦN SÔNG - liên kế PHÚ MỸ HƯNG. TT 1.2 tỉ nhận nhà ở ngay.

      * Vị trí đắc địa: Nằm ngay MT đường Nguyễn Lương Bằng, Q. 7

      * Bảng giá căn hộ chung :

      - 1 phòng ngủ - 1  nhà vệ sinh giá 2ty1 DT 47,3  mét vuông.

      - 1 phòng ngủ+1 - 1 nhà vệ sinh giá 2ty3 DT 51,73 mét vuông.

      - 2 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh giá 2ty5 DT 56, 84 mét vuông.

      - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh giá 3ty3 DT 72,14  mét vuông.

      * Tiện ích nội khu : 3 tầng tiện ích siêu thị BigC

      * Bán kính 1 kilometKĐT Phú Mỹ Hưng với nhiều tiện ích đẳng cấp .

      * Đặt bút ký ngay hợp đồng mua bán chỉ với 30 phần trăm khoảng 720 tr đồng.

      * TT 50 phần trămđc nhận nhà vào ở và có thể cho thuê ngay .

      * Mua trực tiếp chủ đầu , hỗ trợ vay từ chủ đầu đến 45 phần trăm ân hạn gốc đến khi nhận sổ .

      * căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza :

      * Toàn bộ hệ đồ gỗ cao cấp : Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, cửa chính, cửa  phòng ngủ, sàn gỗ.

      *  nhà vệ sinh hoàn thiện với trang thiết bị vệ sinh cao cấp tiêu chuẩn American Standard (Mỹ).

      * Khoá cửa chính hiện đại sở hữu tính năng bảo mật 3 trong 1: Khoá cơ, mã số và thẻ từ.

      * Trần thạch cao hoàn thiện với hệ đèn chiếu sáng Panasonic và chừa sẵn ô lắp rèm tinh tế.

      * logia rộng thoáng 2.2m, là chốn riêng lý tưởng để bạn thư giãn bên tách trà chiều hay chăm bón vườn treo xanh mát.

      * Sân phơi đc bố trí riêng tư, đảm bảo thẩm mỹ tối đa cho ngôi nhà.

      liên lạc Em Trúc : 0909.189.602 - phòng KD chủ đầu . Đăng ký tham quan căn hộ chung bàn giao thực tế tại Viva Plaza!

      15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 7 theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Quận 7 TP Hồ Chí Minh được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 7 được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Quận 7 : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Quận 7 hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Quận 7 trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận 7, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Quận 7 là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận 7 là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Quận 7, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 7

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 7, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 7. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 7 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 7. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 7 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 7 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 7. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 7 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 7 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Quận 7

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Quận 7 đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Quận 7 nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Quận 7 hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Quận 7 không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Quận 7 có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Quận 7 để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Quận 7

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Quận 7 của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Quận 7 và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Quận 7 ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Quận 7 TP Hồ Chí Minh cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.