Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 2.121 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư Căn hộ De La Sol, 2 phòng ngủ, 94 m2, giá 7,73 tỷ tại Quận 4

      7.73 tỷ 94 m2 82,21 triệu/m2

      chung 2 phòng ngủ loại đặc biệt (duo key) view sông mát mẻ & thoáng.

      Vị trí: MT đường Tôn Thất Thuyết, Q. 4, TP. Hồ Chí Minh.

      - DT: 94 mét vuông.

      - Thiết kế: 2  phòng ngủ tách biệt + 2 phòng vệ sinh.

      - logia: Hướng Nam, cửa chính: Hướng bắc.

      - Bàn giao hoàn thiện cao cấp từ chủ đầu .

      - CK 9 phần trăm trừ trực tiếp vào giá.

      - Bàn giao nhà: Q4/2023.

      - Hình thức: Kí Thoả thuận ký quỹ với chủ đầu .

      giá và bảng TT chi tiết vui lòng hotline để đc tư vấn.

      0332 294 *** - Ms. Ngọc.

      - chung De La Sol của chủ đầu CapitaLand là dự án mới nhất tại Q. 4 sở hữu 3 mặt view sông.

      - Vị trí đắc địa - ngay trung tâm Q. 4 di chuyển thuận tiện đến Q1 & Phú Mỹ Hưng Q7 trong vòng 5 ph.

      - Hơn 50 tiện ích nội khu & mảng xanh phục vụ cho dân - chuẩn Singapore.

      - Dự án đã cất nóc, pháp chuẩn chỉnh, dọn vào ở từ Quý 4 2023.

      - Bàn giao nội thất đầy đủ chất lượng cao cấp.

      Nhà mẫu và sa bàn dự án đặt tại The Vista An Phú, anh chị quan tâm vui lòng hotline để đc tư vấn và đặt lịch hẹn tham quan.

      Ánh Ngọc.

      Chuyên viên tư vấn BĐS IQI Việt Nam.

      0332 294 ***.

      [email protected]

      67 - 69 Xa Lộ TP Nội, Thảo Điền, Tp. Thủ Đức.

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn Khu phức hợp The Tresor, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,8 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      4.8 tỷ 75 m2 64 triệu/m2

      * Thông tin chung .

      - Loại chung : 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng loza máy giặt riêng.

      - DT: 75 mét vuông.

      - View sông, tầng trung, có logia rộng.

      - Giá chủ chào 4tỷ8 thỏa thuận giá chốt 4tỷ6 cho khách thiện chí.

      * Đặc biệt.

      - hợp đồng mua bán vẫn vay NH đc.

      - Chủ cần tiền nên cần bán ngay.

      - Không qua trung gian.

      * Tìm khách thiện chí.

      ------------------

      đc: The Tresor, số 39 - 39B Bến Vân Đồn, P13, Q. 4.

      - Cách Q. 1 chỉ qua chiếc cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

      - Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

      - View Bitexco, Landmark 81 và sông TP.HCM, Bến Nhà Rồng.

      ------------------

      contact để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4 - Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà VIP nhất Q. 4.

      ------------------

      Zalo/Viber/Whatsapp 24/24: + 0901 006 *** (Ms Nhi).

      Email: [email protected]

      * Khách thiện chí vui lòng liên lạc em để đc tư vấn và xem nhà free.

      The Tresor, 39 - 39B, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ Khu căn hộ Icon 56, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 5,4 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      5.4 tỷ 90 m2 60 triệu/m2

      * Thông tin chung .

      - DT: 90m2.

      - Loại chung : 3 phòng ngủ riêng biệt 2 phòng vệ sinh, 1 bancong.

      - View sông đẹp, tầng cao thoáng.

      - Giá chủ chào 5tỷ4 thỏa thuận giá chốt cho khách thiện chí.

      * Đặc biệt.

      - Đã có sổ hồng riêng.

      - Không qua trung gian.

      - Đang có sẵn thuê.

      - Rẻ hơn thị trường tận 300tr.

      * Tìm khách thiện chí.

      ------------------

      Vị trí: Icon56, số 56 Bến Vân Đồn, P13, Q. 4.

      - Cách Q. 1 bằng chiếc cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

      - Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

      - View Bitexco, Landmark 81 và sông HCM, Bến Nhà Rồng.

      ------------------

      liên hệ để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4 - Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà VIP nhất Q. 4.

      ------------------

      Zalo/Viber/Whatsapp 24/24: + 0901 006 *** (Ms Nhi).

      Email: [email protected]

      * Khách thiện chí vui lòng liên hệ em để đc tư vấn và xem nhà free.

      ICON 56, số 56, Đường Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán chung cư Khu phức hợp The Tresor, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 6 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      6 tỷ 95 m2 63,16 triệu/m2

      * Thông tin chung .

      - Loại chung : 3 PN, 2  phòng vệ sinh, có ban công, ban công riêng biệt.

      - DT: 95 mét vuông.

      - View sông đẹp, tầng trung, căn hộ góc.

      - Giá chủ chào 6 tỉ thỏa thuận giá chốt cho khách thiện chí.

      * Đặc biệt.

      - hợp đồng mua bán vẫn vay NH đc.

      - Bán với full nội thất.

      - Không qua trung gian.

      * Tìm khách thiện chí.

      ------------------

      đc: The Tresor, số 39 - 39B Bến Vân Đồn, P13, Q. 4.

      - Cách Q. 1 chỉ qua chiếc cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

      - Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

      - View Bitexco, Landmark 81 và sông Hồ Chí Minh, Bến Nhà Rồng.

      ------------------

      L/H để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4 - Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà VIP nhất Q. 4.

      ------------------

      Zalo/Viber/Whatsapp 24/24: + 0901 006 ***Ms Nhi).

      Email: [email protected]

      * Khách thiện chí vui lòng contact em để đươc tư vấn và xem nhà free.

      The Tresor, số 39 - 39B, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn Khu căn hộ Riva Park, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1,47 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      1.47 tỷ 75 m2 19,61 triệu/m2

      - DT : 75 mét vuông

      - Kết cấu : 2 PN , 2  toilet

      - Đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi, hồ bơi, gym,...

      - pháp rõ ràng, công chứng ngay.

      ***Cần bán nhanh miễn MG, cò, lái, trung gian, quảng cáo.

      Riva Park, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư Căn hộ De La Sol, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 8 tỷ tại Quận 4

      8 tỷ 94 m2 85,11 triệu/m2

      Thiết kế riêng dành cho các chủ nhân trẻ và năng động với mục đích vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê nhiều khách siêu LN.

      liên lạc gọi ngay phòng KD: 0901 022 *** - Ms. Hoàng Oanh để nhận tư vấn và đặt chọn căn đẹp ngay hôm nay.

      * căn hộ chung Duo Key là gì?

      - Đúng như tên gọi, Duo Key là một căn hộ lớn gồm 2 căn hộ chung nhỏ độc lập bên trong, 2 cửa riêng, 2 khóa riêng.

      - Mỗi căn nhỏ bên trong độc lập theo đúng nghĩa, có không gian riêng, bếp riêng, phòng khách riêng,  toilet riêng, đảm bảo đc sự riêng tư cần thiết.

      - Chính vì 2 trong 1, nên mục đích sử dụng đặc biệt rất linh hoạt và thiết kế rất da dạng. Đáp ứng đc nhiều yêu cầu của KH.

      - Duo key rất phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau.

      - Duo key phù hợp cho thuê với lối sống hiện đại, với ưu điểm là đem lại sự gần gũi như căn hộ chung ở nhà nhưng lại giống như 1 hotel thu nhỏ. Vì vậy rất phổ biến trên AirBnB.

      - Bạn cũng có thể vừa ở vừa kết hợp cho thuê phần còn lại mà vẫn đảm bảo tính riêng tư.

      - Hoặc có thể cho nhiều khách thuê một căn hộ thu về tối đa LN.

      * Đặc điểm đặc biệt của căn hộ chung 2 PN 2 khóa:

      - DT rộng rãi: 94m2.

      - Layout đẹp: Gồm 2 PN, 2  phòng vệ sinh, 2 bếp, 2 ban công, ban công.

      - Sảnh chung cho 2 dạng căn hộ chung , 2 cửa khóa riêng biệt, thiết bị call ngay nội bộ riêng.

      - Bàn giao nội thất cơ bản cao cấp của chủ đầu Capitaland.

      - Mua 1 đc 2: Vừa ở - vừa cho thuê.

      - View sông vĩnh viễn không bị chắn.

      - giá: 8 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng và chưa trừ CK).

      * CSBH vô cùng hấp dẫn:

      1/ TT nhanh: CK 9 phần trăm.

      2/ TT tiến độ tiêu chuẩn: CK 5 phần trăm.

      - Đặt cọc: 200 tr.

      - Qúy 4/2022: TT 10 phần trăm - kí HĐĐC.

      - Qúy 1/2023: TT 10 phần trăm.

      - Qúy 2/2023: TT 10 phần trăm - Ký HĐMB.

      - Qúy 1/2024: TT 65 phần trăm - Nhận bàn giao căn hộ chung .

      - sổ hồng riêng: TT 5 phần trăm.

      3/ Vay NH: Hỗ trợ LS + ân hạn nợ gốc 65 phần trăm giá trị căn hộ chung trong 24 tháng (kể từ ngày bàn giao nhà (dự kiến quý 1/2024).

      - NH hỗ trợ cho vay: Vietcombank, Vietinbank.

      * Tiện ích: Hơn 50 tiện ích hệ sinh thái đẳng cấp đến từ concept chủ đầu Singapore có tiếng trong ngành thiết kế cảnh quan.

      - Hồ bơi Olympic 50m, Pool Party, hồ Jazz, hồ Sky, phòng gym, BBQ, phòng Karao, phòng Lounge, phòng bạt nhún, rạp chiếu phim ngoài trời,...

      * gọi ngay phòng KD Capitaland: 0901 022 *** - Ms. Hoàng Oanh tư vấn free dự án, xem nhà mẫu trong vòng 30p và chọn ngay căn đẹp.

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu căn hộ The Gold View, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 1,65 tỷ tại Quận 4

      1.65 tỷ 80 m2 20,63 triệu/m2

      Cần ra gấp căn hộ chung THE GOLD VIEW giá 1 tỉ 650

      - Kết cấu: 2PN-2 toilet

      - DT: 80 m2

      - Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm full nội thất.

      - dân đông đúc, hệ thống tiện ích nội khu đã hiện hữu: hồ bơi, phòng gym, TTTM.

      - View dòng kênh xanh mát song hành cùng đại lộ Võ Văn Kiệt và liên kế khu phố hành chính lớn nhất Q. 1.

      - Chỉ mất ~ 10 ph để di chuyển đến trung tâm Q. 1, hoặc các Q. khác để học tập và làm việc.

      - Có SHR, pháp đầy đủ rõ ràng.

      Dự án The Gold View, Quận 4, Hồ Chí Minh
      T
      THỊ BẢO NGỌC PHẠM TRẦN Hơn 1 năm trước

      Chuyển nhượng căn hộ Căn hộ De La Sol, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 6,3 tỷ tại Quận 4

      6.3 tỷ 84 m2 75 triệu/m2

      Hàng hiếm! Siêu phẩm căn hộ chung hạng sang ven sông - vị trí đẹp nhất Q. 4.

      Chỉ từ 1,8 tỉ (TT 30 phần trăm), sở hữu ngay căn hộ chung bàn giao nội thất xịn để ở và cho thuê.

      - TT chuẩn CK 5 phần trăm.

      - TT nhanh CK 9 phần trăm.

      - TT có vay, CK 1 phần trăm.

      * Dự án đã cất nóc, pháp vững chắc.

      * CĐT Singapore hàng đầu tại Việt Nam: CapitaLand.

      * Dọn ngay cuối năm 2023.

      * đặt ngay để chọn căn đẹp: 0901 022 *** - Ms. Hoàng Oanh.

      Giỏ hàng 2 phòng ngủ De La Sol - căn hộ chung ven sông - Độc quyền mua trực tiếp từ CĐT:

      + Tháp A1 - Tầng 2 - DT 94 mét vuông - Giá 8 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

      + Tháp A1 - Tầng 3 - DT 85 mét vuông - Giá 7 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

      + Tháp A1 - Tầng 4 - DT 94 mét vuông - Giá 8 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

      + Tháp A1 - Tầng 9 - DT 81 mét vuông - Giá 6,7 tỉ: View hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

      + Tháp A1 - Tầng 13 - DT 94 mét vuông - Giá 8,5 tỉ: View sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

      + Tháp A2 - Tầng 2 - DT 84 mét vuông - Giá 6,6 tỉ: View hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

      + Tháp A2 - Tầng 3 - DT 86 mét vuông - Giá 7 tỉ: View sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

      + Tháp A3 - Tầng 1 - DT 84 mét vuông - Giá 6,3 tỉ: View City - Nhà hướng Tây - logia hướng Đông.

      + Tháp A3 - Tầng 2 - DT 84 mét vuông - Giá 6,7 tỉ: View sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

      + Tháp A3 - Tầng 2 - DT 94 mét vuông - Giá 8 tỉ: View Sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

      + Tháp A3 - Tầng 3 - DT 84 mét vuông - Giá 6,3 tỉ: View City - Nhà hướng Tây - logia hướng Đông.

      + Tháp A3 - Tầng 4 - DT 84 mét vuông - Giá 6,5 tỉ: View hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

      + Tháp A3 - Tầng 6 - DT 84 mét vuông - Giá 6,5 tỉ: View City - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam (căn hộ góc cuối cùng, còn lại duy nhất tháp ALTO).

      + Tháp A3 - Tầng 8 - DT 94 mét vuông - Giá 8,4 tỉ: View sông - Nhà hướng Bắc - logia hướng Nam.

      + Tháp A3 - Tầng 8 - DT 84 mét vuông - Giá 6,9 tỉ: View hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

      + Tháp A3 - Tầng 10 - DT 84 mét vuông - Giá 6,9 tỉ: View hồ bơi - Nhà hướng Nam - logia hướng Bắc.

      gọi ngay đăng ký xem nhà mẫu và tư vấn chọn căn đẹp: 0901 022 *** - Ms. Hoàng Oanh (Zalo/SMS/Call).

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư Căn hộ De La Sol, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 8 tỷ tại Quận 4

      8 tỷ 94 m2 85,11 triệu/m2

      Thiết kế riêng dành cho các chủ nhân trẻ và năng động với mục đích vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê nhiều khách siêu LN.

      call ngay call ngay phòng kinh doanh: 0901 022 *** - Ms. Hoàng Oanh để nhận tư vấn và đặt chọn căn đẹp ngay hôm nay.

      * chung Duo Key là gì?

      - Đúng như tên gọi, Duo Key là một căn hộ lớn gồm 2 chung nhỏ độc lập bên trong, 2 cửa riêng, 2 khóa riêng.

      - Mỗi căn nhỏ bên trong độc lập theo đúng nghĩa, có không gian riêng, bếp riêng, phòng khách riêng,  phòng vệ sinh riêng, đảm bảo đc sự riêng tư cần thiết.

      - Chính vì 2 trong 1, nên mục đích sử dụng đặc biệt rất linh hoạt và thiết kế rất đa dạng. Đáp ứng đc nhiều yêu cầu của KH.

      - Duo key rất phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau.

      - Duo key phù hợp cho thuê với lối sống hiện đại, với ưu điểm là đem lại sự gần gũi như chung ở nhà nhưng lại giống như 1 hotel thu nhỏ. Vì vậy rất phổ biến trên AirBnB.

      - Bạn cũng có thể vừa ở vừa kết hợp cho thuê phần còn lại mà vẫn đảm bảo tính riêng tư.

      - Hoặc có thể cho nhiều khách thuê một căn hộ thu về tối đa LN.

      * Đặc điểm đặc biệt của chung 2 PN 2 khóa:

      - DT rộng rãi: 94m2.

      - Layout đẹp: Gồm 2 PN, 2  phòng vệ sinh, 2 bếp, 2 ban công, ban công.

      - Sảnh chung cho 2 dạng chung , 2 cửa khóa riêng biệt, thiết bị call ngay nội bộ riêng.

      - Bàn giao nội thất cơ bản cao cấp của chủ đầu Capitaland.

      - Mua 1 đc 2: Vừa ở - vừa cho thuê.

      - View sông vĩnh viễn không bị chắn.

      - giá: 8 tỉ (chưa thuế giá trị gia tăng và chưa trừ CK).

      * CSBH vô cùng hấp dẫn:

      1/ TT nhanh: CK 9 phần trăm.

      2/ TT tiến độ tiêu chuẩn: CK 5 phần trăm.

      - Đặt cọc: 200 tr.

      - Quý 4/2022: TT 10 phần trăm - Kí HĐĐC.

      - Quý 1/2023: TT 10 phần trăm.

      - Quý 2/2023: TT 10 phần trăm - Ký HĐMB.

      - Quý 1/2024: TT 65 phần trăm - Nhận bàn giao chung .

      - SHR: TT 5 phần trăm.

      3/ Vay NH: Hỗ trợ LS + ân hạn nợ gốc 65 phần trăm giá trị chung trong 24 tháng (kể từ ngày bàn giao nhà (dự kiến quý 1/2024).

      - NH hỗ trợ cho vay: Vietcombank, Vietinbank.

      * Tiện ích: Hơn 50 tiện ích hệ sinh thái đẳng cấp đến từ concept chủ đầu Singapore có tiếng trong ngành thiết kế cảnh quan.

      - Hồ bơi Olympic 50m, Pool Party, hồ Jazz, hồ sky, fitness, BBQ, phòng karaoke, phòng lounge, phòng bạt nhún, rạp chiếu phim ngoài trời,...

      * call ngay phòng kinh doanh Capitaland: 0901 022 *** - Ms. Hoàng Oanh tư vấn free dự án, xem nhà mẫu trong vòng 30p và chọn ngay căn đẹp.

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Căn hộ River Gate, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,7 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      4.7 tỷ 75 m2 62,67 triệu/m2

      căn hộ chung 2 phòng ngủ River Gate trí đắc địa ngay MT đường Bến Vân Đồn, 151 - 155 Bến Vân Đồn, P6, Q4, Sài Gòn. Tiếp giáp Q. 1.

      - căn hộ chung có view nhìn về Q. 1, view sông cực kì thoáng mát, tầng cao.

      - So với vị trí thì giá của căn này đang rất tốt so với hiện tại, không có căn thứ 2 nào rẻ hơn nữa.

      - căn hộ chung 2 phòng ngủ, 2  toilet thiết kế full full nội thất cao cấp, nhà còn rất mới.

      - DT: 75m2. Còn thỏa thuận.

      - giá chỉ: 4,7 tỉ. Đang cho thuê từ 22tr tháng.

      - An ninh 24/24, có sảnh lễ tân đón khách chuyên nghiệp.

      - Môi trường sống năng động, hiện đại với nhiều người nước ngoài sinh sống.

      - Hầm gửi xe còn rất trống do ít dân ở, chủ yếu cho người nước ngoài thuê.

      L/H: 0949 396 ***

      River Gate, 151 - 155, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ Căn hộ River Gate, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 4,78 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      4.78 tỷ 98 m2 48,78 triệu/m2

      chính chủ cần tiền bán ngay căn hộ chung tâm huyết tự tay thiết kế nội thất.

      Giá chỉ: 4.780ty (giá đã bao gồm  phần trăm đợi sổ và các khoản phí khác).

      - DTSD: 98 mét vuông.

      - Số  phòng ngủ, vệ sinh: 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.

      - Tình trạng nội thất: Nội thất cực kì đẹp, mới 100 phần trăm.

      - View căn hộ chung : Nhìn đc trung tâm q1, kênh tàu hũ,..

      Giá chỉ: 4.780ty.

      + Đảm bảo giá cực rẻ thị trường thời điểm này.

      = L/H trực tiếp để đc tư vấn xem nhà và giá siêu mềm nhất: 0931 839 *** em Kiện.

      đc: Tòa nhà River Gate số 151 Bến Vân Đồn, p6, Q. 4, cạnh cầu Ông Lãnh.

      * Vị trí đắc địa trong bán kính 900m di chuyển đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố đi bộ Bùi Viện, khu ẩm thực Q. 4,..

      * Tiện ích nội khu đa dạng và đẩng cấp từ CĐT mang đến.

      - Hồ bơi tràn cao cấp tại lầu 7 free.

      - gym cao cấp free.

      - Khu BBQ, sân vui chơi trẻ em.

      - Khu vườn đi bộ trên không.

      - Siêu thị tiện ích: Vinmart, K mart, Siêu thị tiện lợi 7.11.

      - 4 Tầng hầm đậu xe (Đảm bảo chỗ đậu ô cho dân ).

      * Những lưu ý sau khi KH nhận nhà:

      - pql 16 ngàn/m.

      - Thẻ thang máy chỉ đi đc tầng căn hộ chung và tiện ích rất an ninh và an toàn.

      - Xe máy 150 ngàn/tháng.

      - ô 1.7 tr/tháng.

      - điện, nước theo đơn giá nhà nước.

      Thien Homes là công ty BĐS hàng hàng đầu Q. 4, với đội ngũ chuyên viên đông đảo và chuyên nghiệp, có trụ sở đặt tại tòa nhà Rivergate, chuyên cho thuê và bán những sp tốt nhất tại các tòa nhà River Gate,...

      liên hệ đăng ký thông tin và đi coi nhà 24/7: 0931 839 ***.

      Zalo/whatsapp/viber/kakao Talk: + 8493 183 9***.

      Email: [email protected]

      Dự án River Gate, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư Khu căn hộ Icon 56, 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 5,5 tỷ tại Quận 4

      5.5 tỷ 92 m2 59,79 triệu/m2

      Gia chủ kẹt cứng tiền cần bán nhanh căn hộ chung Icon 56 đường Bến Vân Đồn Q. 4.

      - DT : 92m2 ( Căn số 10)

      - Loại: 3 PN 2  phòng vệ sinh

      - Nhà full nội thất cao cấp

      - View thoáng, không bị chắn

      - pháp : đã có sổ hồng riêng sẵn

      ** Cần bán với giá: 5.5 tỉ ( bán lỗ 500 tr)

      Xem nhà contact 0909 614 *** gặp Ms.Mai ( Zalo/Viber)

      Dự án ICON 56, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu căn hộ The Gold View, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,9 tỷ

      2.9 tỷ 80 m2 36,25 triệu/m2

      * Thông tin căn office-tel.

      - DT: 80 mét vuông.

      - full nội thất luxury 100 phần trăm.

      - Loại chung : 2 phòng ngủ riêng biệt 2 phòng vệ sinh, 1 bancong.

      - View sông đẹp, tầng cao thoáng.

      - Giá chủ chào 2tỷ9 thỏa thuận giá chốt cho khách thiện chí.

      * Đặc biệt.

      - Không qua trung gian.

      - Cam kết như ảnh.

      * Tìm khách thiện chí.

      ------------------

      Vị trí: The Gold View, số 346 Bến Vân Đồn, P1, Q. 4.

      Tiện ích sử dụng (free).

      * Yoga, fitness, bida, nhà banh, hồ bơi tràn block căn hộ A - B, Khu BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và khuôn viên rộng thoáng mát cho dân tập thể dục.

      * Thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn Quốc tế.

      * Bảo vệ 24/24 an ninh thẻ từ và camera giám sát thang máy và ngoài hành lang chung .

      * TTTM, phê, hầm xe oto và xe máy thông thoáng.

      Một số thông tin cần biết trước khi thuê chung The Gold View như sau:

      - Phí gửi xe máy: 120,000 vnđ/tháng.

      - Phí gửi ô : 1,800,000 vnđ/tháng.

      - pql chung : 16.000 vnd/m.

      - điện nước (tính theo giá nhà nước).

      - Thẻ từ (sử dụng cho từng tầng và tầng tiện ích).

      ------------------

      liên hệ ngay để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4 - Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà VIP nhất Q. 4.

      ------------------

      Zalo/Viber/Whatsapp 24/24: + 0901 006 *** (Ms Nhi).

      Email: Nhi. [email protected]

      * Khách thiện chí vui lòng L/H em để đc tư vấn và xem nhà free.

      The Gold View, 346, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 33 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận 4

      2.1 tỷ 33 m2 63,64 triệu/m2

      * Thông tin sp.

      - DT: 33m2.

      - Loại căn hộ chung : office tel.

      - View sông, tầng trung.

      - Giá chủ chào 2tỷ1 thỏa thuận giá chốt cho khách thiện chí.

      * Đặc biệt.

      - Đã có sổ.

      - Chủ cần tiền nên bán ngay.

      - Không qua trung gian.

      * Tìm khách thiện chí.

      ------------------

      đc: The Tresor, số 39 - 39B Bến Vân Đồn, P12, Q. 4.

      - Cách Q. 1 chỉ qua chiếc cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

      - Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

      - View Bitexco, Landmark 81 và sông HCM, Bến Nhà Rồng.

      ------------------

      liên hệ ngay để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4 - Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà VIP nhất Q. 4.

      ------------------

      Zalo/Viber/Whatsapp 24/24: + 0901 006 *** (Ms Nhi).

      Email: [email protected]

      * Khách thiện chí vui lòng call ngay em để đươc tư vấn và xem nhà free.

      The Tresor, 39 - 39B, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư Khu căn hộ Icon 56, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3,15 tỷ tại Quận 4

      3.15 tỷ 50 m2 63 triệu/m2

      * Thông tin sp.

      - DT: 50m2.

      - Loại căn hộ chung : 1 phòng ngủ riêng biệt 1 nhà vệ sinh 1 bancong.

      - View sông đẹp, tầng cao thoáng.

      - Giá chủ chào 3tỉ2 thỏa thuận giá chốt 3,15 tỉ cho khách thiện chí.

      - Không qua trung gian.

      * Đặc biệt.

      - Đã có sổ.

      - Chủ cần tiền nên bán ngay.

      * Tìm khách thiện chí.

      ------------------

      Vị trí: Icon56, số 56 Bến Vân Đồn, P13, Q. 4.

      - Cách Q. 1 bằng chiếc cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

      - Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

      - View Bitexco, Landmark 81 và sông Hồ Chí Minh, Bến Nhà Rồng.

      ------------------

      hotline để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4 - Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà VIP nhất Q. 4.

      ------------------

      Zalo/Viber/Whatsapp: + 0901 006 *** (Ms Nhi).

      Email: [email protected]

      * Khách thiên chí vui lòng hotline em để đươc tư vấn và xem nhà free.

      ICON 56, 56, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 88 m2, hướng Nam, giá 3,1 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      3.1 tỷ 88 m2 35,23 triệu/m2

      căn hộ chung lầu 11, DT 87,5 mét vuông, 2  phòng ngủ 1 toilet.

      Vị trí trung tâm, tiện di chuyển đến Q1, Q3, Q5, Q10.

      Chung cư Lô B5 Phường 3, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu căn hộ The Gold View, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 3,9 tỷ tại Quận 4

      3.9 tỷ 81 m2 48,15 triệu/m2

      bán ngay căn hộ chung 2  phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, Gold View Q. 4, giá 3.9 tỉ duy nhất bao hết 100 phần trăm call ngay: 0902 610 ***.

      Bán lỗ rẻ căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 90 mét vuông tháp A3 View Bitexco nhà đẹp giá 5.2 tỉ bao hết.

      Bán rẻ căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 81 mét vuông view nội khu giá 3,9 tỉ bao hết TT nhanh.

      Bán rẻ căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 91 mét vuông view hồ bơi giá 4.8 tỉ bao hết có TL.

      Bán lỗ rẻ căn 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh 65 mét vuông tháp B nhà đẹp giá 3,35 tỉ bao hết.

      Bán lỗ rẻ căn 1 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh 50 mét vuông tháp A3 nhà đẹp giá 3 tỉ bao hết.

      Bán rẻ căn 3 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh 2 logia như penthouse giá 7,7 tỉ view cực đẹp.

      Bán rẻ căn 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 117 mét vuông giá 6,3 tỉ bao hết có TL.

      Bán rẻ căn 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 100 mét vuông giá 5.5 tỉ bao hết.

      Bán rẻ căn văn phòng 81 mét vuông giá 3,5 tỉ bao hết.

      Chuyên bán và cho thuê, nhận ký gửi căn hộ The Gold View đc 346 Bến Vân Đồn, Q. 4.

      Office DT: 65 mét vuông - 92 mét vuông - 133 mét vuông, giá từ 3.1 tỉ - 6 tỉ (bao hết).

      căn hộ chung DT từ: 50 mét vuông - 57 mét vuông - 65 mét vuông.

      - 1  phòng ngủ, 1 phòng tắm, logia, giá từ 3.1 tỉ (bao hết + nội thất).

      căn hộ chung DT từ: 63 mét vuông - 65 mét vuông - 68 mét vuông - 70 mét vuông - 72 mét vuông (có logia).

      - 2  phòng ngủ, 1 phòng tắm, giá từ 3.45 tỉ (bao hết + nội thất).

      căn hộ chung DT từ: 78 mét vuông (không logia) - 80 mét vuông - 94 mét vuông.

      - 2  phòng ngủ, 2 phòng tắm, logia, giá từ 3.8 tỉ - 4.9 tỉ (bao hết + nội thất).

      căn hộ chung DT từ: 100 mét vuông - 117 mét vuông - 133 mét vuông.

      - 3  phòng ngủ, 2 - 3 phòng tắm, logia, giá từ 5,8 tỉ - 6,2 8,2 tỉ (bao hết + nội thất).

      Gold View là khu căn hộ chung cao cấp có không gian sống bậc nhất khu trung tâm hiện nay với:

      * Tiện ích sử dụng (free).

      - Yoga, fitness, bida, nhà banh, hồ bơi tòa căn hộ A - B, khu BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và khuôn viên rộng thoáng mát cho dân tập thể dục.

      - Thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế.

      Bảo vệ 24/7 an ninh thẻ từ và camera giám sát thang máy và ngoài hành lang căn hộ chung không còn xô bồ như ngày trước.

      - TTTM, hầm xe oto và xe máy thông thoáng,

      Công viên tầng thượng đẹp nhất SG ngắm toàn cảnh Q. 1, sông SG.

      - Nhà hàng, coffee Highland, Starbucks, Phúc Long.

      - Siêu thị Vinmart, K Mart, 25 GS, TTTM.

      - MB Bank, Vietin Bank.

      - L/H: 0902 610 *** Hảo (Zalo - Viber) để đc tư vấn trước và thu xếp xem nhiều căn hộ chung cho anh/chị lựa chọn, cam kết anh/chị sẽ chọn đc căn hộ chung như ý.

      - NH hỗ trợ vay.

      The Gold View, 346, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu căn hộ Icon 56, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 5,4 tỷ tại Quận 4

      5.4 tỷ 90 m2 60 triệu/m2

      * Thông tin chung .

      - DT: 90m2.

      - Loại chung : 3 phòng ngủ riêng biệt 2 phòng vệ sinh, 1 bancong.

      - View sông đẹp, tầng cao thoáng.

      - Giá chủ chào 5tỷ4 thỏa thuận giá chốt cho khách thiện chí.

      * Đặc biệt.

      - Đã có SHR.

      - Không qua trung gian.

      - Đang có sẵn thuê.

      - Rẻ hơn thị trường tận 300tr.

      * Tìm khách thiện chí.

      ------------------

      Vị trí: Icon56, số 56 Bến Vân Đồn, P13, Q. 4.

      - Cách Q. 1 bằng chiếc cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

      - Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

      - View Bitexco, Landmark 81 và sông TP.HCM, Bến Nhà Rồng.

      ------------------

      liên hệ để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4 - Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà VIP nhất Q. 4.

      ------------------

      Zalo/Viber/Whatsapp 24/24: + 0901 006 *** (Ms Nhi).

      Email: [email protected]

      * Khách thiện chí vui lòng gọi ngay em để đc tư vấn và xem nhà free.

      ICON 56, 56, Đường Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Phân khúc/Loại hình chung cư Quận 4 phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Quận 4 được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Quận 4

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Quận 4 có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Quận 4

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Quận 4 khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Quận 4 có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Quận 4

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Quận 4, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Quận 4 được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Quận 4 giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Quận 4

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Quận 4 hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Quận 4 sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 4

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 4, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 4. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 4 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 4. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 4 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 4 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 4. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 4 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 4 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Quận 4 nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Quận 4 nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Quận 4 TP Hồ Chí Minh, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Quận 4 của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Quận 4.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Quận 4 nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Quận 4 nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Quận 4 để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư Quận 4 TP Hồ Chí Minh cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Quận 4 bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.