Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 576 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư 4 phòng ngủ, 328 m2, giá tốt tại Đường Tôn Thất Thuyết - 4 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 328 m2

      chủ đầu Capitaland chào bán 4 căn penthouse đơn lập - view trực diện sông - đơn giá 122 tr/ mét vuông.

      - DT tim tường 469.11 mét vuông - DT thông thủy 424.49  mét vuông - Giá chỉ 53 tỉ (Chưa thuế giá trị gia tăng).

      - DT tim tường 507.73 mét vuông - DT thông thủy 458.68 mét vuông - Giá chỉ 56 tỉ (Chưa thuế giá trị gia tăng).

      - DT tim tường 355,91 mét vuông - DT thông thủy 328,63 mét vuông - Giá chỉ 43 tỉ (Chưa thuế giá trị gia tăng).

      - DT tim tường 401,04 mét vuông - DT thông thủy 361,15 mét vuông - Giá chỉ 47 tỉ (Chưa thuế giá trị gia tăng).

      Thiết kế của căn này như một căn căn biệt thự song lập trên không, cực kì phù hợp cho nhu cầu của những gia đình lớn 3 thế hệ sống cùng nhau, là 1 unit nhưng phân ra làm 2 phần không gian sống riêng biệt, 1 bên là bố mẹ 1 bên già đình trẻ của con cái. 100 phần trăm độc bản không thể tìm đc một căn thứ 2 trên thị trường.

      Hiện nay penthouse DT trên 400 mét vuông tại TPTP.HCM chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay và rất khó mua đc giá gốc từ chủ đầu , những căn pent trên 400 mét vuông tại Q. 1 và Thủ Thiêm (5 - 7 phut di chuyển từ Q4) có giá từ 100 - 180 tỉ.

      Với CSBH không thể tin đc (chỉ áp dụng trong ngày chào bán) KH có cơ hội có 1 - 0 - 2 để sở hữu biệt thự biệt thụ song lập trên không độc nhất vô nhị tại trung tâm thành phốTP.HCM của chủ đầu Capitaland giá chỉ 43 tỉ, chỉ trả trước 30 phần trăm tường đượng với 13 tỉ, sau đó không phải trả thêm gì.

      Nhận nhà vào 2024, dọn vào hường thụ 2 năm sau đó mới phải trả tiếp phần còn lại (tổng cộng 4 năm chỉ trả 13 tỉ để sở hữu và hưởng thụ căn penthouse SIÊU ĐỈNH 43 tỉ).

      Cho thuê / Bán căn hộ chung .

      L/H (Zalo, Viber, Imess): Ms Oanh

      căn hộ  liên kế các căn hộ Q. 4: The Gold View, Grand Riverside, ICON 56, Masteri Millennium, TP.HCM Royal, The Tresor,  River Gate, Lancaster Lincoln, Charmington Iris, De La Sol, Midtown Phú Mỹ Hưng, Eco Green, Sunrise City..

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 95 m2, giá 8,5 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh

      8.5 tỷ 95 m2 89,48 triệu/m2

      #Cần_Bán: DeLaSol Q. 4

      - Loại căn hộ chung : Trio Key - 3 phòng ngủ 3 toilet - 3 Bếp có logia riêng biệt.

      - DT: 95.97.

      - Hướng Nam mát mẻ, View sông, công viên bờ sông Q. 7

      - Hoàn thiện cao cấp CĐT, đã có thuê.

      - giá: 8,5 tỉ (allin)

      - free quản lý 2 năm đầu.

      Vị trí: 01 Tôn Thất Thuyết, P. 1, Q. 4 - liên kế Cầu Nguyễn Văn Cừ.

      ✅Hơn 50 tiện ích 5⭐️ bậc nhất khu vực Q. 4:

      🏊🏻‍♀️ Hồ bơi tràn 50m chuẩn Olympic; Pool bar; Phòng xông hơi..

      🍿BBQ; Khu chiếu phim tại hồ bơi; Jacuzzi trên không.

      🏋🏻 fitness, Khu vui chơi trẻ em, Nhà bạt nhún, Không gian làm việc chung.

      🏂 Sân trượt Skateboard.

      🎶Công viên âm nhạc, vườn thư giãn, tĩnh tâm

      🎶🎵 CHUYÊN CHO THUÊ, sang nhượng căn hộ chung DE LA SOL Q. 4🎵🎶

      ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

      🔴 Nhận ký gửi Cho thuê / Bán căn hộ chung khu vực Q. 4.

      🔴 call ngay (Zalo, Viber, Imess): ( Ms Oanh)

      ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

      ERA Vietnam - Home of The Elites!

      #delasol; #chothuedelasolquan4; #chothuedelasolcapitaland; #chothuecanhocapitaland; #Singapore;

      Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 111 m2, giá 9,5 tỷ tại Đường Tôn Thất Thuyết - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      9.5 tỷ 111 m2 85,59 triệu/m2

      Cần bán căn Doukey DELASOL - TÔN THẤT THUYẾT, Q. 4.

      - Nhà mới bàn giao tháp Alto căn hộ góc - Tầng trung vừa phải

      - DT:111m2 - 3 phòng ngủ+3 toilet - Thiết kế mới một căn hộ có 2 chung nhỏ và 2 chìa khóa

      - Thiết kế cực đẹp căn 3  phòng ngủ cửa sổ lớn, view nội khu và view sông cực kỳ đẹp.

      - Giá siêu tốt: 9,5 tỉ ( bao hết)

      - Bàn giao nội thất cơ bản gồm máy lạnh, tủ âm tường và có sẵn tủ lạnh và máy giặt..gần như đầy đủ nội thất

      Nhà mới 100 phần trăm, chưa qua sử dụng

      - miễn phí PQL 2 năm.

      * Tiện ích đằng cấp, vượt trội: hồ bơi 50m, hồ rooftop, fitness, phòng chiếu phim, kid room cho bé, phòng karaoke, phòng tiệc, sảnh đón tiếp sang trọng với trần cao 8m

      * CHUYÊN CHO THUÊ, sang nhượng chung DE LA SOL Q. 4

      ====================

      Nhận ký gửi Cho thuê / Bán chung khu vực Q. 4.

      contact (Zalo, Viber, Imess): 0938 231 076 ( Ms Oanh)

      ====================

      ERA Vietnam - Home of The Elites!

      căn hộ liên kế các căn hộ Q. 4: The Gold View, Grand Riverside, ICON 56, Masteri Millennium, HCM Royal, The Tresor, River Gate, Lancaster Lincoln, Charmington Iris, De La Sol, Midtown Phú Mỹ Hưng, Eco Green, Sunrise City..

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 217 m2, giá 21,4 tỷ tại Đường Tôn Thất Thuyết - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      21.4 tỷ 217 m2 98,62 triệu/m2

      chào bán giỏ hàng PENTHOUSE DỰ ÁN DELASOL - Q. 4 - chủ đầu CAPITALAND

      - CK lên đến 9 phần trăm, tặng thêm 2 tỉ/một căn cho Tháp ALTO

      - DT rộng rãi: 217 - 507m2, mang lại không gian sống thoáng đãng, rộng lớn.

      - Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại trung tâm Q. 4, chỉ vài ph di chuyển đến Q. 1, kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm của TP.

      - Tiện ích hoàn hảo: Thừa hưởng toàn bộ tiện ích của dự án Delasol như hồ bơi, phòng xông hơi , gym, khu vui chơi trẻ em …

      - sp độc tôn: Đây là căn Penthouse duy nhất tại trung tâm thành phố. Tp Thành phố Hồ Chí Minh với DT lớn, mới 100 phần trăm từ CDT

      - Tiềm năng đầu tư: Với vị trí trung tâm và thương hiệu Capitaland, giá trị BĐS sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

      Hãy gọi ngay để đc tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch tham quan căn hộ chung . Em Trân luôn sẵn sàng hỗ trợ quý KH một cách tận tình và chuyên nghiệp nhất!​

      Quy mô chỉ 870 căn. Trong đó có 8 căn Penthouse

      Loại Penthouse diện tích từ 217 - 401 - 507  mét vuông (1 mặt sàn rộng rãi)

      Loại diện tích 217 mét vuông có giá 21 tỷ - mua trực tiếp hàng Chủ Đầu tư được xem nhà thực tế

      Bàn giao thô để gia chủ tự thiết kế

      Vị trí Delasol tại Trung tâm Sài Gòn ngay sát quận 1 và là trung tâm của các quận 2, quận 5, quận 8, quận 7

      Tiện ích cao cấp và đẹp nhất quận 4

      gọi ngay xem ngay từ phòng kinh doanh Chủ Đầu Tư

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 74 m2, giá 6,9 tỷ tại Đường Tôn Thất Thuyết - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      6.9 tỷ 74 m2 93,25 triệu/m2

      LÀM SAO ĐỂ BÁN căn hộ chung DELASOL GIÁ 6,9 tỉ ( Bao Hết) Trực diện Sông. L/H: 0938231076 ( OANH )

      - Nhà mới bàn giao tháp Alto. 

      - DT: 74 mét vuông - 2 phòng ngủ+2WC 

      - Thiết kế cực đẹp căn 2  phòng ngủ cửa sổ lớn. 

      - Đông Nam 

      - Giá siêu tốt: 6.9 tỉ ( bao tất cả) 

      * Tiện ích đằng cấp, vượt trội: hồ bơi 50m, hồ rooftop, fitness, phòng chiếu phim, kid room cho bé, phòng karaoke, phòng tiệc, sảnh đón tiếp sang trọng với trần cao 8m Rổ hàng hơn 30 căn hộ chung cho thuê và bán tại dự án Delasol, xem nhà 24/24 có sẵn key. 

      * CHUYÊN CHO THUÊ, sang nhượng căn hộ chung DE LA SOL Q.

      ==================== 

      Nhận ký gửi Cho thuê / Bán căn hộ chung khu vực Q. 4. 

      gọi ngay (Zalo, Viber, Imess): 0938231076 ( Ms Oanh)

       ==================== 

      ERA Vietnam - Home of The Elites! 

      căn hộ liên kế các căn hộ Q. 4: The Gold View, Grand Riverside, ICON 56, Masteri Millennium, Thành phố Hồ Chí Minh Royal, The Tresor, River Gate, Lancaster Lincoln, Charmington Iris, De La Sol, Midtown Phú Mỹ Hưng, Eco Green, Sunrise City..

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 217 m2, giá 21,6 tỷ tại Đường Tôn Thất Thuyết - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      21.6 tỷ 217 m2 99,54 triệu/m2

      Bán Penthouse Delasol Q. 4 do Capitaland làm CĐT

      Tổng 5 căn Penthouse 

      DT Penthouse từ 217 đến 500 trên một mặt sàn rộng 

      CK và ưu đãi cao trực tiếp từ CDT từ 9%

      Đơn giá 99 tr/ 

      Vị trí: tọa lạc tại số 1 Tôn Thất Thuyết, P. 1, Q. 4 . Giáp Q. 1 , Q. 7 , Q. 2 Q. 8 . View sông trực diện 

      liên hệ phòng kinh doanh để đc xem nhà thực tế ngay: 0934126568 Trân ạ

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư 70 m2, giá 5,05 tỷ tại Đường Nguyễn Khoái - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      5.05 tỷ 70 m2 72,15 triệu/m2

      chung cần tìm chủ mới, Galaxy 9 - 5.05 tỉ (sổ hồng riêng) 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, tầng cao, Đông Bắc. giá mềm nhất thị trường.

      * DT từ: 70m2.

      * Thiết kế gồm: 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - ban công bếp, căn hộ góc, phòng khách và 2 phòng ngủ đều view Bitexco, thiết kế siêu hợp lý, thoáng, bếp riêng có ban công không động mùi, phòng tắm có cửa sổ nên lúc nào cũng khô ráo, sạch sẽ.

      * Tây Bắc. - view Bitexco.

      * giá: 5,05 tỉ (sổ hồng riêng).

      * Vị trí cực tốt để di chuyển đến trung tâm Q. 1.

      * Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ Q. 1 chỉ 10 ph đi xe.

      * View chung hướng sông và hồ bơi, nhìn về TT Q. 1, TT hành chính mới Q. 2, Bến Nhà Rồng, cảng du lịch, thoáng mát.

      * chung đã trang bị nội thất luxury phong cách Châu Âu mới 100 phần trăm, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, view đẹp, lầu cao, đầy đủ tiện nghi (TV, bộ pha, bàn ăn, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, tủ áo âm tường, giường ngủ, nệm Kymdan, microwave, bếp hiện đại, cáp, wifi internet... ).

      Tiện ích Galaxy 9: NH, siêu thị, hồ bơi, fitness, spa, khu barbecue, khuôn viên đi bộ, an ninh 24/7, camera giám sát, thẻ từ, hầm để xe oto lớn.

      =================

      Cho thuê / Bán chung .

      liên hệ ngay (Zalo, Viber, Imess): 0938 231 076Ms Oanh).

      =================

      căn hộ chung liên kế các căn hộ chung Q. 4: The Gold View, Grand Riverside, ICON 56, Masteri Millennium, TP.HCM Royal, The Tresor, River Gate, Lancaster Lincoln, Charmington Iris, De La Sol, Midtown Phú Mỹ Hưng, Eco Green, Sunrise City..

      Số 09, Đường Nguyễn Khoái, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư 68 m2, giá 6,3 tỷ tại Đường Tôn Thất Thuyết - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      6.3 tỷ 68 m2 92,65 triệu/m2

      liên kế Kênh Tẻ và Kênh Đôi, MT Tôn Thất Thuyết, giáp Cầu Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Khoái, Bến Vân Đồn, Cù Lao Nguyễn Kiệu. - Bàn giao T11/2023 CĐT Capitaland.

      - DT: 68m2 (1 phòng ngủ, 1 toilet).

      - Có ban công, bếp riêng và ban công, DT lớn, sinh hoạt rất thoải mái.

      - Đã decor nội thất, sang, đẹp.

      - tỉ suất LN 4,1 phần trăm năm. Vì khan hiếm.

      - Tây Bắc, nội khu thoáng mát.

      - giá: 6,3 tỉ ( bao hết) thỏa thuận

      Hơn 50 Tiện ích hệ sinh thái đẳng cấp đến từ concept CĐT Singapore có tiếng trong ngành thiết kế cảnh quan.

      - Hồ bơi Olympic 50m, pool party, hồ jazz, hồ sky, phòng gym, BBQ, phòng karao, phòng lougne, phòng bạt nhún, rạp chiếu phim ngoài trời.

      =================

      Cho thuê / Bán chung .

      call ngay (Zalo, Viber, Imess): 0938 231 076 (Ms Oanh).

      =================

      căn hộ liên kế các căn hộ Q. 4: The Gold View, Thành phố Hồ Chí Minh Royal, The Tresor, De La Sol.

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ 217 m2, giá 21,6 tỷ tại Đường Tôn Thất Thuyết - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      21.6 tỷ 217 m2 99,54 triệu/m2

      𝐏𝐞𝐧𝐭𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐃𝐞𝐥𝐚𝐬𝐨𝐥 view sông mua trực tiếp chủ đầu 𝗖𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗮𝗻𝗱 🔥🔥

      PENTHOUSE ALTO-CELLO 🎉

      🎵THÁP C

      CK 𝟗 phần trăm

      DT: 215

      ✅ Giá: 21,6 tỉ 

      🎵THÁP A

      CK 𝟗 phần trăm

      ▬ Trừ thẳng vào giá 𝟐 𝐭𝐲̉/ 𝐜𝐚̆𝐧

      DT: 355 - 401

      ✅ Giá: 𝟑𝟓𝐭𝐲̉ (đã trừ CK 9 phần trăm và trừ 2tỉ )

      🏖️ Tiện ích : phòng gym, Hồ bơi sky, xông hơi, rạp phim, karaoke, Bi-a , sân trượt ván, Bạt nhún ….

      Thông tin

      Delasol do Capitaland làm Chủ Đầu Tư Q. 4 giáp Q. 1 và ven sông

      Quy mô chỉ 870 căn. Trong đó có 8 căn Penthouse

      Loại Penthouse diện tích từ 217 - 401 - 507 (1 mặt sàn rộng rãi)

      Loại diện tích 217 có giá 21 tỷ - mua trực tiếp hàng Chủ Đầu tư được xem nhà thực tế

      Bàn giao thô để gia chủ tự thiết kế

      Vị trí Delasol tại Trung tâm Sài Gòn ngay sát quận 1 và là trung tâm của các quận 2, quận 5, quận 8, quận 7

      Tiện ích cao cấp và đẹp nhất quận 4

      liên lạc xem ngay từ phòng kinh doanh Chủ Đầu Tư: 0836414657 / 0934126568

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 84 m2, giá 7 triệu tại Đường Tôn Thất Thuyết - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      7 triệu 84 m2 0,09 triệu/m2

      Delasol của Capitaland nằm ở Q. 4, ven sông Kênh Tẻ, mặt đường Tôn Thất Thuyết.

      Tháp A hàng sang nhượng giá siêu mềm nhất 

      DT: 84m2 

      Giá 7 tỉ tặng nội thất

      hotline nhanh để mua ngay giá siêu mềm

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 92 m2, giá 2,37 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      2.37 tỷ 92 m2 25,77 triệu/m2

      - Thiết kế: 2 PN, 2 nhà vệ sinh, bếp, phòng khách

      - Chỉ với 2TY320 bạn có thể sở hữu chung GOLD VIEW 92 mét vuông vị trí thuận lợi

      + Từ khu chung bạn có thể kết nối nhanh chóng đến trung tâm Q. 1, KĐT mới Thủ Thiêm, KĐT Phú Mỹ Hưng,...

      + The Gold View nằm ngay MT đường Bến Vân Đồn, Q. 4, liên kế đại lộ Võ Văn Kiệt.

      -Ở đây bạn có thể sở hữu tiện ích đa dạng như:

      + hồ bơi tràn, khu vườn treo, đài phun nước, tầng hầm đậu xe rộng thoáng... hệ thống BV, hệ thống trường học, TTTM lớn,..

      - Tặng lại toàn bộ nội thất chất lượng.

      - View nội khu yên tĩnh không khói bụi, không ồn ào, buổi sáng nắng ấm, buổi chiều mát mẻ.

      - Không tiếp cò lái, môi giới.

      - Do cần bán nhanh nên để lại giá rẻ cho người thiện chí mua.

      - MỌI THÔNG TIN L/H TRẦN AN ĐỂ XEM NHÀ NGAY

      Số 346 Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay chung cư 80 m2, giá 1,75 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      1.75 tỷ 80 m2 21,88 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung Gold View giá siêu mềm nhất thị trường 1 tỉ 750 bao hết, không có căn thứ 2,

      2 PN 2 nhà vệ sinh 80m2logia thoáng mát.

      Sở hữu lâu dài.

      Vì không có nhu cầu ở nên chính chủ thiện chí muốn bán nhanh.

      Ngoài ra giỏ hàng còn những căn cực hiếm.

      Goldview căn hộ chung thích hợp cho hộ gia đình và KD.

      Full tiện ích, vui chơi giải trí và mua sắm cho người lớn và cả trẻ nhỏ.

      - Khi mua sắm, trung tâm, siêu thị, rạp chiếu phim ngay dưới tòa nhà.

      - Tầng 5 căn hộ có: phòng gym, hồ bơi, phòng bida, thư viện... Khu sinh hoạt cộng đồng.

      - Tầng 25 khu vườn treo, công viên trên không. Thích hợp hội họp bạn bè, chill cuối tuần.

      - NH Techcombank và Vietcombank hỗ trợ vay đến 70 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      liên hệ ngay: 0708438477 Lâm  để đi xem căn hộ chung giá siêu mềm này.

      Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 83 m2, giá 7,3 tỷ tại Đường Tôn Thất Thuyết - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      7.3 tỷ 83 m2 87,96 triệu/m2

      🎉 GIÁ HUỶ DIỆT - DE LA SOL Q. 4 - TẦM NHÌN SÔNG VĨNH VIỄN. HƯỚNG NHÀ MÁT MẺ QUANH NĂM.

      - DT: 84 mét vuông - 1 phòng khách, bếp thông ban công riêng tư, 1 kho, 2 PN, ban công lớn và 1 ban công nhỏ.

      - Ngay ~ thở công trình nên thoáng và riêng tư.

      - Hành lang duy nhất 03 căn, gần thang máy.

      - giá chốt nhanh : 𝟕,𝟑 𝐭𝐲̉ (𝐛𝐚𝐨 𝐡𝐞̂́𝐭)

      - chung đã decor

      - Nhận nhà ở ngay, đặt quyền của dân sống tại DeLaSol với 𝟓𝟎 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 CĐT 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥𝐚𝐧𝐝 bàn giao, duy nhất và cao cấp chỉ có tại Q. 4.

      ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

      🔴 𝐍𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐤𝐲́ 𝐠𝐮̛̉𝐢 𝐂𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ / 𝐁𝐚́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐤𝐡𝐮 𝐯𝐮̛̣𝐜 𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟒.

      🔴 LH (Zalo, Viber, Imess): 𝟎𝟗𝟑𝟖𝟐𝟑𝟏𝟎𝟕𝟔 ( 𝐌𝐬 𝐎𝐚𝐧𝐡)

      ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

      căn hộ liên kế các căn hộ Q. 4: The Gold View, Grand Riverside, ICON 56, Masteri Millennium, Tp TP.HCM Royal, The Tresor, River Gate, Lancaster Lincoln, Charmington Iris, De La Sol, Midtown Phú Mỹ Hưng, Eco Green, Sunrise City..

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư 76 m2, giá 6,8 tỷ tại Đường Tôn Thất Thuyết - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      6.8 tỷ 76 m2 89,48 triệu/m2

      DELASOL Q. 4 giá TỐT, VIEW ĐẸP, FULL NT, ĐA DẠNG CĂN, 1 phòng ngủ 6,76 tỉ, 2 phòng ngủ 6,2 tỉ, 3 phòng ngủ 10,5 tỉ. 0938 231 076 GIỎ HÀNG ĐA DẠNG CÁC chung chuyển nhượng TẠI DELASOL Q. 4. GIÁ HẤP DẪN.

      Tọa lạc ngay số 1 đường Tôn Thất Thuyết, P. 1, Q. 4.

      CĐT: Capitaland Singgapore

      Đơn vị quản lý vận hành: CBRE

      Bàn giao nội thất Châu Âu

      Tiện ích 5*: Hơn 50 tiện ích.

      NH hỗ trở 65 -70 phần trăm giá trị chung .

      Cập nhật rổ hàng: contact với Oanh để lấy hình, tham quan chung và tiện ích căn hộ chung

      - 1 phòng ngủ -68 mét vuông: 6,4 tỉ trở lên ( Bao hết)

      - 2 phòng ngủ -73 mét vuông: 6,8 tỉ ( Bao hết)

      - 2 phòng ngủ -86 mét vuông: 7,3 tỉ - 7,5 tỉ ( Bao hết)

      - 3 phòng ngủ -104 mét vuông : 10,3 tỉ  ( Bao hết)

      - 3 phòng ngủ Trio -89 mét vuông: 8,5 tỉ - 9,5 tỉ ( Bao hết)

      - 3 phòng ngủ - Dou-111 mét vuông: 9,8 tỉ - 11 tỉ ( Bao hết)

      *************************************************

      contact phòng KD TẠI DELASOL SỐ 1 TÔN THẤT THUYẾT, P1, Q. 4

      gọi ngay : 0938 231 076 ( MS Oanh) (Zalo, Viber, Whatsapp, Telegram)

      căn hộ chung liên kế các căn hộ chung Q. 4: The Gold View, Grand Riverside, ICON 56, Masteri Millennium, Tp Hồ Chí Minh Royal, The Tresor, River Gate, Lancaster Lincoln, Charmington Iris, De La Sol, Midtown Phú Mỹ Hưng, Eco Green, Sunrise City..

      Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư 72 m2, giá 1,96 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      1.96 tỷ 72 m2 27,23 triệu/m2

      - DT: 72 mét vuông. Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm, đc bàn giao đầy đủ nội thất.

      - logia rộng rãi Đông Nam, view KDC thoáng mát.

      - căn hộ chung sở hữu nhiều dịch vụ và tiện nghi phục vụ nhu cầu sinh hoạt của dân , đc thiết kế theo hướng tối ưu hóa, lối đi hành lang rộng rãi, hệ thống 4 thang máy phục vụ cộng đồng, các trang thiết bị về điện nước, điện thoại, truyền hình cáp đc trang bị đến từng phòng. Đặc biệt, thiết kế tầng hầm thông thoáng và rộng rãi, tầng mộtNH Viecombank.

      - căn hộ chung nằm tại MT đường Bến Vân Đồn, giáp với Đại Lộ Đông Tây - con đường chiến lược của TP.HCM và rạch Bến Nghé, gần với cầu Nguyễn Văn Cừ, kết nối giao thông thuận lợi với Q. 1, 4, 5 và Q. 8.

      - Giá TT chỉ: 1tỷ960tr bao sang tên công chứng không phát sinh chi phí thêm.

      - SHR CHÍNH CHỦ, pháp rõ ràng.

      Không tiếp cò lẻ môi giới

      Số 331 Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 92 m2, giá 1,94 tỷ tại 4 - TP Hồ Chí Minh

      1.94 tỷ 92 m2 21,09 triệu/m2

      - Thiết kế: 2 PN, 2 toilet, bếp, phòng khách

      - Chỉ với 1TY940 bạn có thể sở hữu căn hộ chung GOLD VIEW 92 mét vuông vị trí thuận lợi

      + Từ khu căn hộ chung bạn có thể kết nối nhanh chóng đến trung tâm Q. 1, KĐT mới Thủ Thiêm, KĐT Phú Mỹ Hưng,...

      + The Gold View nằm ngay MT đường Bến Vân Đồn, Q. 4, liên kế đại lộ Võ Văn Kiệt.

      -Ở đây bạn có thể sở hữu tiện ích đa dạng như:

      + hồ bơi tràn, khu vườn treo, đài phun nước, tầng hầm đậu xe rộng thoáng... hệ thống BV, hệ thống trường học, TTTM lớn,..

      - Tặng lại toàn bộ nội thất chất lượng.

      - View nội khu yên tĩnh không khói bụi, không ồn ào, buổi sáng nắng ấm, buổi chiều mát mẻ.

      - Không tiếp cò lái, môi giới.

      - Do cần bán ngay nên để lại giá rẻ cho người thiện chí mua. MỌI THÔNG TIN contact LINH ĐỂ XEM NHÀ NGAY

      Số 346 Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 77 m2, giá 2,38 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      2.38 tỷ 77 m2 30,91 triệu/m2

      - Thiết kế: 2 PN, 2 toilet, bếp, phòng khách

      - Chỉ với 2TY380 bạn có thể sở hữu căn hộ chung GOLD VIEW 77 mét vuông vị trí thuận lợi

      + Từ khu căn hộ chung bạn có thể kết nối nhanh chóng đến trung tâm Q. 1, KĐT mới Thủ Thiêm, KĐT Phú Mỹ Hưng,...

      + The Gold View nằm ngay MT đường Bến Vân Đồn, Q. 4, liên kế đại lộ Võ Văn Kiệt.

      -Ở đây bạn có thể sở hữu tiện ích đa dạng như:

      + hồ bơi tràn, khu vườn treo, đài phun nước, tầng hầm đậu xe rộng thoáng... hệ thống BV, hệ thống trường học, TTTM lớn,..

      - Tặng lại toàn bộ nội thất chất lượng.

      - View nội khu yên tĩnh không khói bụi, không ồn ào, buổi sáng nắng ấm, buổi chiều mát mẻ.

      - Không tiếp cò lái, môi giới.

      hotline cô Ánh đi xem nhà ngay

      Số 346 Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư 77 m2, giá 1,54 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - 1 - 4 - TP Hồ Chí Minh

      1.54 tỷ 77 m2 20 triệu/m2

      - Thiết kế: 2 PN, 2 toilet, bếp, phòng khách

      - Chỉ với 1TY540 bạn có thể sở hữu chung GOLD VIEW 77 vị trí thuận lợi

      + Từ khu chung bạn có thể kết nối nhanh chóng đến trung tâm Q. 1, KĐT mới Thủ Thiêm, KĐT Phú Mỹ Hưng,...

      + The Gold View nằm ngay MT đường Bến Vân Đồn, Q. 4, liên kế đại lộ Võ Văn Kiệt.

      -Ở đây bạn có thể sở hữu tiện ích đa dạng như:

      + hồ bơi tràn, khu vườn treo, đài phun nước, tầng hầm đậu xe rộng thoáng... hệ thống BV, hệ thống trường học, TTTM lớn,..

      - Tặng lại toàn bộ nội thất chất lượng.

      - View nội khu yên tĩnh không khói bụi, không ồn ào, buổi sáng nắng ấm, buổi chiều mát mẻ.

      - Không tiếp cò lái, môi giới.

      Số 346 Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Phường 1 theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Phường 1 Quận 4 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường 1 được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường 1 : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Phường 1 hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Phường 1 trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường 1, Quận 4 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường 1, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Phường 1 là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường 1 là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường 1, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Phường 1: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Phường 1, Quận 4 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường 1 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Phường 1 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường 1 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phường 1 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường 1. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường 1, Quận 4.

      Chung cư khu vực Phường 1 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Phường 1 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường 1 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường 1 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường 1 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phường 1 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Phường 1 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Phường 1, Quận 4

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Phường 1 một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Phường 1 có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Phường 1 phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Phường 1, Quận 4 để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Phường 1 từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Phường 1 lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Phường 1 nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Phường 1.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Phường 1. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Phường 1 ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Phường 1 là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Phường 1 ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Phường 1 ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Phường 1, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Phường 1, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Phường 1. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Phường 1 có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Phường 1 có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Phường 1 là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Phường 1 thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Phường 1, Quận 4, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.