Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 2.121 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ Căn hộ De La Sol, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5,7 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      5.7 tỷ 76 m2 75 triệu/m2

      Chỉ 1.6tỉ sở hữu căn 2 phòng ngủ view sông dự án Q. 4, cuối 2023 chủ đầu Nước Ngoài bàn giao, liên lạc 0909 380 ***

      Chỉ TT 30 phần trăm, nhận nhà vào cuối 2023, đến cuối 2025 mới TT phần còn lại.

      Cuối 2023 có thể nhận nhà ở hoặc vận hành cho thuê trong.

      Từ 2023 - 2025 chỉ TT 30 phần trăm là 1 tỉ 7, trong khi.

      - giá thuê 2 phòng ngủ ~ 22 - 25tr/ tháng trong 2 năm: 480 tr.

      - Giá trị nhà gia tăng ít nhất 700 tr trong 2 năm.

      - ~ tiền dư gửi NH.

      Thị trường cho thuê Q. 4 sôi động, Delasol là 1 trong những dự án nổi bật trong tương lai, thu hút lượng lớn KH mong muốn thuê.

      L/H 0909 380 *** Phương Trinh để xem nhà mẫu 24/24.

      Dự án De La Sol, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu căn hộ Icon 56, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 4

      3.2 tỷ 50 m2 64 triệu/m2

      Em Huyền Nhi chuyên mua bán giá cực rẻ Bến Vân Đồn.

      * Thông tin sp.

      - DT: 50 mét vuông.

      - Loại căn hộ chung : 1 phòng ngủ riêng biệt 1 toilet 1Bancong.

      - View sông đẹp, tầng cao thoáng.

      - giá chỉ 3tỷ2.

      * Đặc biệt.

      - Đã có sổ.

      - chính chủ cần tiền bán nhanh.

      liên hệ: 0901 006 ***.

      Để đc tư vấn, lấy hình thật và xem nhà 24/7.

      Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

      Vị trí: Icon56, số 56 Bến Vân Đồn, Q. 4.

      - Nằm ngay cạnh cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

      - Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

      - View Bitexco, Landmark 81 và sông Thành phố Hồ Chí Minh, Bến Nhà Rồng.

      ------------------

      liên hệ để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Để đc tư vấn và xem nhà free.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4. Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà Q. 4.

      Zalo/Viber/Whatsapp: + 0901 006 ***Ms Nhi).

      Email: Nhi. [email protected]

      Dự án ICON 56, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Căn hộ De La Sol, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 6 tỷ tại Quận 4

      6.01 tỷ 76 m2 79 triệu/m2

      Giỏ hàng 6 căn 2 phòng ngủ view sông chuẩn Singapore chỉ 1,9 tỉ, CK tri ân từ 10 - 12 phần trăm cuối 2023 CapitaLand bàn giao.

      Chỉ TT 30 phần trăm, nhận nhà vào cuối 2023, đến cuối 2025 mới TT phần còn lại.

      Cuối 2023 có thể nhận nhà ở hoặc vận hành cho thuê trong.

      Từ 2023 - 2025 chỉ TT 30 phần trăm là 1 tỉ 7, trong khi.

      - giá thuê 2 phòng ngủ ~ 22 - 25tr/ tháng trong 2 năm: 480 tr.

      - Giá trị nhà gia tăng ít nhất 700 tr trong 2 năm.

      - ~ tiền dư gửi NH.

      Thị trường cho thuê Q. 4 sôi động, Delasol là 1 trong những dự án nổi bật trong tương lai, thu hút lượng lớn KH mong muốn thuê.

      liên hệ ngay 0909 380 *** Phương Trinh để xem nhà mẫu 24/24.

      Dự án De La Sol, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư Khu căn hộ The Gold View, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 4

      3.2 tỷ 80 m2 40 triệu/m2

      bán gấp chung cao cấp vị trí vàng tại Q. 4 The Gold View.

      - Vị trí: 364 Bến Vân Đồn, P. 1, Q. 4.

      - DT chung : 80 mét vuông, 2 PN 2  phòng vệ sinh.

      - Tiện ích: Trung tâm mua sắm, thương mại, hồ bơi, gym, đầy đủ tiện nghi thuận tiện đi lại và di chuyển các Q..

      - Khu cao cấp toàn diễn viên, nghệ sỹ, youtuber... Đẳng cấp 4 sao.

      - Giá chỉ 3.2 tỉ. FULLNT ĐỂ LẠI HẾT. BAO HẾT THUẾ PHÍ. SANG TÊN

      call ngay: 0916 111 ***Zalo + Tel).

      Hổ trợ pháp + khai thuế sang tên.

      The Gold View, 364, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn Khu phức hợp The Tresor, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 5 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      5 tỷ 80 m2 62,5 triệu/m2

      Cần bán căn hộ The Tresor 2 phòng ngủ, giá 5 tỉ Việt Nam đồng.

      giá thuê theo năm là 22 tr/tháng, bao pql và wifi, a/c tự trả điện, nước.

      Đặt cọc 1 tháng, trả tiền từng tháng.

      Nếu a/c muốn thuê ngắn hạn theo ngày thì giá từ.

      300K - 2 tr/ngày tùy phòng, tùy căn.

      Kính chúc các a/c năm mới vạn sự như ý.

      Bên em chuyên cho thuê ngắn hạn, dài hạn tại:

      TP.HCM, Quy Nhơn (FLC, Altara, TMS, Phú Tài).

      Instagram/ facebook: Sunnysaigons.

      hotline - Sunny: 08228 00099.

      (Whatsapp, zalo).

      I have 1,2.3 phòng ngủ apartment, at The Tresor for rent.

      The annual rental price is, 22M/ (900$) per month, including management fees, you pay your own electricity and water. 1 month deposit, pay monthly.

      If you want to rent short - term by day, the price is from.

      300K - 2M / ($13 - $85) per day depending on the room, depending on the apartment.

      Wishing you all the best for the new year.

      My side specializes in short - term and long - term rental at:

      Ho Chi Minh City.

      Quy Nhon city (FLC, Altara, TMS, Phu Tai).

      Instagram/ facebook: Sunnysaigons.

      Please call us - SUNNY: (+ 84) 08228 00099.

      (Whatsapp, kakaotalk, line, viber, zalo).

      Dự án The Tresor, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Chung cư Tôn Thất Thuyết, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 1,15 tỷ tại Quận 4

      1.15 tỷ 61 m2 18,86 triệu/m2

      bán ngay căn hộ chung Tôn Thất Thuyết Q. 4.

      DT: 76m bao gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      Tầng trung - view đẹp.

      Full full nội thất tiện nghi.

      căn hộ chung đầy đủ dịch vụ như hồ bơi, phòng gym, khuôn viên,..

      Cho thuê đc giá 12tr/tháng.

      pháp rõ ràng.

      Cho thuê mỗi tháng từ 10 - 12 tr.

      Miễn tiếp MG.

      L/H trực tiếp xem nhà

      Dự án Chung cư Tôn Thất Thuyết, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ Khu căn hộ Icon 56, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      3.2 tỷ 50 m2 64 triệu/m2

      Em Huyền Nhi chuyên mua bán giá cực rẻ Bến Vân Đồn.

      * Thông tin sp.

      - DT: 50 mét vuông.

      - Loại chung : 1 phòng ngủ riêng biệt 1 phòng vệ sinh 1Bancong.

      - View sông đẹp, tầng cao thoáng.

      - giá chỉ 3tỷ2.

      * Đặc biệt.

      - Đã có sổ.

      - chính chủ cần tiền bán ngay.

      liên hệ ngay: 0901 006 ***.

      Để đc tư vấn, lấy hình thật và xem nhà 24/7.

      Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

      Vị trí: Icon56, số 56 Bến Vân Đồn, Q. 4.

      - Nằm ngay cạnh cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

      - Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

      - View Bitexco, Landmark 81 và sông Thành phố Hồ Chí Minh, Bến Nhà Rồng.

      ------------------

      liên hệ ngay để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Để đc tư vấn và xem nhà free.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4. Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà Q. 4.

      Zalo/Viber/Whatsapp: + 0901 006 ***Ms Nhi).

      Email: [email protected]

      Dự án ICON 56, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán căn Khu căn hộ Riva Park, 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 3,5 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      3.5 tỷ 81 m2 43,21 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán căn hộ cao cấp Riva Park, Đường Nguyễn Tất Thành, P. 18, Q. 4, Tp Thành phố Hồ Chí Minh.

      - DT 81 m2, 2 PN, thoáng mát.

      - căn hộ chung cao cấp, đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu.

      - Khu dân trí cao, an ninh 24/7.

      - Nằm vị trí thuận lợi di chuyển các Q. trung tâm.

      - Giá 3,5 tỉ.

      - liên hệ 0932 786 *** Thái.

      Dự án Riva Park, Đường Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư Căn hộ River Gate, 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 6,1 tỷ tại Quận 4

      6.1 tỷ 92 m2 66,31 triệu/m2

      bán gấp căn River Gate - 3 phòng ngủ - 92m2 - giá 6.1 tỉ 0918 753 ***

      - DT 92m2 (3 phòng ngủ, 2 toilet).

      - Nhà nội thất đầy đủ.

      - giá: 6.1 tỉ (bao toàn bộ chi phí).

      LH xem nhà: 0918 753 *** Em Nghĩa.

      Dự án River Gate, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư Khu căn hộ Millennium , 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 5,2 tỷ tại Quận 4

      5.2 tỷ 77 m2 67,54 triệu/m2

      Chính chủ cần vốn đầu tư bán nhanh căn hộ chung Millennium cao cấp Q. 4.

      - DT: 77  mét vuông (2 phòng ngủ, 2  toilet).

      - Tình trạng: Tặng nội thất đầy đủ cho khách hợp duyên

      - Giá: 5.2 tỉ. Nhận nhà ngay.

      Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, phê, siêu thị,...

      Mọi thông tin chi tiết liên hệ ngay trực tiếp: 0906 951 *** em Thảo để đc hỗ trợ tốt nhất.

      Dự án Masteri Millennium, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư Khu phức hợp The Tresor, 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận 4

      2.1 tỷ 30 m2 70 triệu/m2

      Cam kết không đăng tin giá ảo tránh mất thời gian các bên.

      Chính chủ cần bán ngay office tel T

      - DT: 30 m - đầy đủ nội thất - Giá: 2.1 tỉ

      - DT: 35 m - đầy đủ nội thất - Giá: 2.3 tỉ.

      - DT: 50 m ( 1 phòng ngủ riêng, 1  nhà vệ sinh) - Bếp, Rèm, Máy Lạnh - Giá: 3.6 tỉ.

      Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, phê, siêu thị,...

      Mọi thông tin chi tiết contact trực tiếp: Ms Dung O916.O2O.27O (Zalo) đi xem nhà thực tế.

      Nhận ký gửi. Chuyên bán / cho thuê căn hộ chung / office tel/ ngôi nhà phố Q. 4, Q. 7.

      Dự án The Tresor, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu căn hộ Millennium , 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 2,25 tỷ tại Quận 4

      2.25 tỷ 32 m2 70,32 triệu/m2

      bán nhanh office-tel đầy đủ nội thất sang chảnh đẹp và chuẩn.

      Giá rẻ hơn thị trường chỉ 2.250 tỉ 32 mét vuônglogia.

      Đang có sẵn thuê cực tốt.

      Cam kết hàng thật và giá cực rẻ tòa nhà Millennium.

      Thông tin thêm về tòa nhà Millennium.

      * Vị trí tòa nhà Millennium ở 132 Bến Vân Đồn, nằm ngay cạnh cầu Ông Lãnh, di chuyển rất thuận tiện, 1 bước sang đến Q. 1, 5 ph đến đường hoa Nguyễn Huệ, Phố Tây Bùi Viện.

      * View thoáng mát, không bị che chắn bởi các tòa nhà khác, Q. 1 và xem bắn pháo hoa, view Bitexco, Landmark 81.

      * Tòa nhà tích hợp đầy đủ tiện ích như hồ bơi, fitness, chỗ ăn BBQ tất cả đều miễn phí.

      Tất cả sp đều mới 100 phần trăm.

      Cam kết giá cực rẻ, hợp lý nhất cho KH.

      Hỗ trợ tư vấn và xem nhà miễn phí.

      Trong tháng này KH mua office-tel Millennium đc tặng gói khuyến mãi lớn sau:

      - Hỗ trợ KH đăng ký tạm trú và xuyên suốt quá trình ở đến hết .

      - Hỗ trợ đưa đón KH xem nhà và dọn nhà mới.

      - Hỗ trợ dịch vụ cáp quang, internet, những thứ thiết yếu để phục vụ đời sống.

      liên hệ ngay: 0906 008 ***.

      Zalo/Viber/WhatsApp: + 8490 600 8***

      Masteri Millennium, 132, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn Khu căn hộ Millennium , 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 2 tỷ tại Quận 4

      2 tỷ 37 m2 54,06 triệu/m2

      Studio Millennium 37 mét vuông chủ ngộp bán ngay giá cực tốt full nội thất như hình chỉ mang đi bộ máy tính phù hợp đầu tư hoặc ở. Cho thuê nội thất đầy đủ đc giá 14-15tr

      Masteri Millennium, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ Khu phức hợp The Tresor, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 4,4 tỷ tại Quận 4

      4.41 tỷ 65 m2 67,7 triệu/m2

      Cần bán chung The Tresor 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh Tây Bắc.

      giá thuê theo năm là 22 tr/tháng, bao pql và wifi, a/c tự trả điện, nước.

      Đặt cọc 1 tháng, trả tiền từng tháng.

      Nếu a/c muốn thuê ngắn hạn theo ngày thì giá từ.

      300K - 2 tr/ngày tùy phòng, tùy căn.

      Kính chúc các a/c năm mới vạn sự như ý.

      Bên em chuyên cho thuê ngắn hạn, dài hạn tại:

      HCM, Quy Nhơn (FLC, Altara, TMS, Phú Tài).

      Instagram/ facebook: Sunnysaigons.

      call ngay - Sunny: 08228 00099.

      (Whatsapp, zalo).

      I have 1,2.3 phòng ngủ apartment, at The Tresor for rent and for sale.

      The annual rental price is, 22M/ (900$) per month, including management fees, you pay your own electricity and water. 1 month deposit, pay monthly.

      If you want to rent short - term by day, the price is from.

      300K - 2M / ($13 - $85) per day depending on the room, depending on the apartment.

      Wishing you all the best for the new year.

      My side specializes in short - term and long - term rental at:

      Ho Chi Minh City.

      Quy Nhon city (FLC, Altara, TMS, Phu Tai).

      Instagram/ facebook: Sunnysaigons.

      Please call us - SUNNY: (+ 84) 08228 00099.

      (Whatsapp, kakaotalk, line, viber, zalo).

      Dự án The Tresor, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư Khu căn hộ Grand Riverside, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3,8 tỷ tại Quận 4

      3.8 tỷ 78 m2 48,72 triệu/m2

      - bán nhanh chung Gand Riverside

      - Đ/C: Số 278-283 Bến Vân Đồn, P. 2, Q. 4, Hồ Chí Minh.

      - DT: 78 mét vuông 2 phòng ngủ 2WC

      - Tiện ích: TTTM, Hầm đậu xe rộng rãi, Hồ bơi trong nhà, gym, Spa, Nhà hàng, coffee, Phòng sinh hoạt cộng đồng

      - giá: 3.8 tỉ

      - call ngay xem nhà: 0938 610 ***

      Dự án Grand Riverside, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư Khu căn hộ Millennium , 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 4

      4.5 tỷ 72 m2 62,5 triệu/m2

      Bán chung Millennium, Bến Vân Đồn, 2 phòng ngủ, 72 mét vuông, 2 nhà vệ sinh, view đẹp, giá 4,5 tỉ, call ngay: 0939 125 *** Trà.

      chung mới để lại nội thất full đẹp.

      Tầng trung, view đẹp, tiện ích đầy đủ.

      Dự án Masteri Millennium, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư Căn hộ Saigon Royal Residence , 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 50 m2 70 triệu/m2

      Cần bán căn Studio, office-tel căn hộ chung Saigon Royal RG, giá 3.5 tỉ.

      giá thuê theo năm là 22 tr/tháng, bao pql và wifi, a/c tự trả điện, nước.

      Đặt cọc 1 tháng, trả tiền từng tháng.

      Nếu a/c muốn thuê ngắn hạn theo ngày thì giá từ.

      300K - 2 tr/ngày tùy phòng, tùy căn.

      Kính chúc các a/c năm mới vạn sự như ý.

      Bên em chuyên cho thuê ngắn hạn, dài hạn tại:

      TP.HCM, Quy Nhơn (FLC, Altara, TMS, Phú Tài).

      Instagram/ facebook: Sunnysaigons.

      gọi ngay - Sunny: 08228 00099.

      (Whatsapp, zalo).

      I have 1,2.3 phòng ngủ apartment, at Saigon Royal RG for rent.

      The annual rental price is, 22M/ (900$) per month, including management fees, you pay your own electricity and water. 1 month deposit, pay monthly.

      If you want to rent short - term by day, the price is from.

      300K - 2M / ($13 - $85) per day depending on the room, depending on the apartment.

      Wishing you all the best for the new year.

      My side specializes in short - term and long - term rental at:

      Ho Chi Minh City.

      Quy Nhon city (FLC, Altara, TMS, Phu Tai).

      Instagram/ facebook: Sunnysaigons.

      Please call us - SUNNY: (+ 84) 08228 00099.

      (Whatsapp, kakaotalk, line, viber, zalo).

      Dự án Saigon Royal Residence, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán căn Khu căn hộ The Gold View, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3,3 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      3.3 tỷ 69 m2 47,83 triệu/m2

      Cam kết giá siêu mềm nhất thị trường Bến Vân Đồn.

      Thông tin sp:

      - chung Gold View đầy đủ nội thất.

      - 2PN1 phòng vệ sinh.

      liên hệ ngay ngay: Em Huy 0931 839 ***.

      Để đc nhận hình ảnh, tư vấn và xem nhà free.

      đc: Gold View, 346 Bến Vân Đồn, P. 1, Q. 4, Sài Gòn.

      Các tiện ích cao cấp tại GoldView:

      - Hồ bơi rộng ngoài trời gần 300m.

      - Phòng tập phòng gym hiện đại.

      - Khu BBQ ngoài trời tổ chức sinh nhật, tiệc free.

      - Khu vui chơi trẻ em trong nhà,

      - 2 tầng hầm đậu oto đảm bảo chỗ đậu xe,

      - 3 siêu thị 24/7, Phúc Long, phê.

      - Phòng tập phòng gym California hiện đại ngay trong tòa nhà.

      Ngoài ra, tòa nhà cách Q. 1 không xa, gần Bùi Viện và khu vui chơi giải trí, ăn uống Q. 1.

      Tòa nhà đc công ty vận hành và quản lý rất chuyên nghiệp: An ninh 24/7, ra vào, đi thang máy cần dùng thẻ...

      Một số thông tin cần biết trước khi thuê Gold View như sau:

      - Phí gửi xe máy: 110.000 vnđ/tháng.

      - Phí gửi oto: 1.300.000 vnđ/tháng.

      - pql: 16.000 vnd/m.

      - điện nước (tính theo giá nhà nước).

      - Thẻ từ (sử dụng cho từng tầng và tầng tiện ích).

      ---------------------------

      Công ty BĐS Thiện Home.

      đc văn phòng tư vấn: Lầu 10 Tháp B, Tòa nhà Gold View, 346 Bến Vân Đồn, P1, Q4, TP. Hồ Chí Minh.

      contact: 0931 839 *** em Huy.

      Zalo/Viber/WhatsApp: 0931 839 *** em Huy.

      Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Phân khúc/Loại hình chung cư Quận 4 phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Quận 4 được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Quận 4

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Quận 4 có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Quận 4

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Quận 4 khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Quận 4 có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Quận 4

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Quận 4, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Quận 4 được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Quận 4 giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Quận 4

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Quận 4 hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Quận 4 sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 4

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 4, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 4. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 4 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 4. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 4 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 4 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 4. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 4 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 4 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Quận 4 nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Quận 4 nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Quận 4 TP Hồ Chí Minh, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Quận 4 của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Quận 4.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Quận 4 nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Quận 4 nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Quận 4 để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư Quận 4 TP Hồ Chí Minh cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Quận 4 bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.