Có 717 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Hà Nội
Bán
Sở hữu lâu dài, tầng đẹp, view hồ ngắm pháo hoa siêu đỉnh.
Thông tin
Hướng
Nguyên bản 2 ngủ - có thể sửa thành 3 ngủ dễ dàng.
Giá niêm yết 4.261
Giá sau
0979 871 ***
3 suất ngoại giao Grand Sunlake rẻ hơn
Em Ngọc đang có quỹ căn view hồ
Lý do nên sở hữu:
-
- Khách ký
-
- Đơn giá đang rẻ nhất khu vực, chỉ từ 30tr/m.
- Là biểu tượng mới, là trung tâm của
- Chính sách
Thông tin
Căn 2 ngủ 70
Căn 3 ngủ từ 98
Qúy
Vị trí vàng dự án Grand Sunlake nằm ngay nút giao giữa Nguyễn Khuyến với Quang Trung Hà Đông view trọn hồ Văn Quán. Đối diện Hồ Gươm Plaza.
Chỉ từ 2,6
Chính sách siêu khủng hot nhất thị trường.
Bàn giao
Grand Sunlake.
Hiện văn phòng
Cam kết bên nào rẻ, văn phòng có giá rẻ hơn.
Mua
Dự án có 2 tòa 45 và 50 tầng, và hơn 50 tiện ích
View hồ Văn Quán cực mát - Vị trí
Quỹ căn ngoại đầy đủ loại 2 ngủ 72
Cam kết luôn có
Có hỗ trợ vay
Grand Sunlake 70
Khu vực trung tâm của trung tâm, cửa ngõ thủ đô, đi đâu cũng tiện.
Thiết kế: 2 ngủ, Phòng khách rộng,
+ Giá 2,5
+
Quỹ căn tầng trung, hướng mát. Chính sách
Grand Sunlake -
- Tặng gói nội thất lên đến 168
- Cam kết thuê lại tới 216
- Khai trương nhà mẫu Giảm ngay 5
- Cơ hội cao trúng thưởng 5 chỉ vàng.
- Mua nhiều căn
-
-
- Vay
- Hỗ trợ
Chi tiết
Thông tin dự án Grand Sunlake:
- Vị trí: 2 mặt đường Trần Phú - Nguyễn Khuyến, Văn Quán, Hà Đông.
- Quy mô: 1 tòa 50 tầng (638 căn), 1 tòa 45 tầng (386 căn),
- Loại
- Dự kiến bàn giao: Tháng 8/2024.
Lợi thế vượt trội dự án:
- Vị trí trung tâm của trung tâm, cửa ngõ
- Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Thiệt kế
- Bàn giao
Đặc biệt:
Cập nhật bảng hàng và
Ra mắt quỹ căn ngoại giao giá rẻ
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 3
*
* Vị trí đắc địa ngay Hồ Văn Quán - mặt đường Trần Phú, Hà Đông chỉ 10p tới
* Yên tâm sở hữu bởi dự án có
*
-
- Duy nhất trong tháng 4 khách hang
- Quà tặng nội thất lên đến 168
- Hỗ trợ vay vốn
- Dễ dàng Sở hữu chỉ với 1,2
* Tận hưởng cuộc sống Ngàn Tiện ích.
- Với 3 tầng hầm - mỗi
- 6 tầng
- Có Bể bơi 4 mùa,
* Thiết kế
* Bàn giao
*
* Chính sách ưu đãi:
- Tặng quà gói nội thất lên tới 168
-
- TTS 50
- TTS 50
- HTLS 0
Sở hữu ngay
* Bàn giao
*
-
-
-
- Tặng gói nội thất lên tới 168
- Cam kết thuê lại với
Loại hình
-
-
-
- Slot đỗ
- 5 tầng
Tầm nhìn trực diện công viên hồ Văn Quán, lá phổi xanh của
Tiện ích nội khu hiện đại đẳng cấp như:
Nhỉnh 2
- Vị trí đắc địa nhất
- Tòa CT 7A cao 12 tầng, Bao gồm 02 thang máy, và 02 thang bộ.
- Tiện ích: Khu vui chơi, giải trí, sát hồ Văn Quán thoáng mát quanh năm.
-
-
- Nội thất sang trọng, đầy đủ, để lại nhiều đồ cho chủ mới.
-
-
- Slot
Chính sách:
-
-
- Miễn gốc + lãi 18 tháng.
- Tặng gói nội thất lên đến 168.000.000 VNĐ.
- Cam kết thuê lại 1 năm đầu với
-
Tiến độ
Thiết kế chi tiết
-
-
-
-
Vị trí tiện ích dự án:
- Dự án toạ lạc tại góc
- Dự án với 52 tiện ích cao cấp phục vụ
- Dự án nằm cạnh các
- Dự án cam kết đã hoàn thiện đầy đủ
- Tiến độ xây dựng đúng theo cam kết.
Để nhận thông tin dự án chính xác và các
Gần các
Tận hưởng cuộc sống ngàn tiện ích.
Với 3 tầng hầm - mỗi
6 tầng
Có bể bơi 4 mùa,
=======
Có NH hỗ trợ vay
Tặng gói nội thất lên đến 168.000.000 VNĐ.
=======
Thiết kế chi tiết
----------------------------------
+ Bán
+ Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng của 1 gia đình hiện đại, gồm phòng khách,
+ Nhà tk hợp lý nên phòng nào cũng có cửa sổ rộng, ngập tràn ánh sáng, tầm view đẹp.
+ Khu vực vip tập trung nhiều các
+ Vị trí trung tâm
+ Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, chợ,
+
+
+
DT 70
2,3
Em Hồng đang có quỹ căn view hồ
Lý do nên sở hữu:
-
- Khách ký
-
- Đơn giá đang rẻ nhất khu vực, chỉ từ 30tr/
- Là biểu tượng mới, là trung tâm của
- Chính sách
Thông tin
Căn 2 ngủ 91
Căn 3 ngủ từ 98
Qúy
1. Chỉ với 3
Tiến độ đóng tiền vô cùng linh hoạt:
Mã Căn 1204.
Hướng
Giá
Giá
Giá
Giá
2.
Mã căn 3003.
Hướng
Giá
Giá
Giá
Giá
Grand Sunlake Văn Quán - Hà Đông.
Vị trí dự án nằm tại 135 Trần Phú tiếp giáp với 2 mặt đường lớn: Trần Phú và Nguyễn Khuyến.
Quy mô 2.1 ha gồm 2 tháp
Thời gian bàn giao quý 4/2024, hiện đang xây đến tầng 12.
Cơ cấu
Khách vay
Bán
Ngay trung tâm
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Văn Quán là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Văn Quán.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Văn Quán, Quận Hà Đông luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Văn Quán dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Văn Quán thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Văn Quán.
Chung cư 3 phòng ngủ Văn Quán được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Văn Quán, Hà Đông được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Văn Quán còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Phường Văn Quán là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Phường Văn Quán là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Văn Quán đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Văn Quán dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Văn Quán chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Văn Quán chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Văn Quán, Quận Hà Đông ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Văn Quán. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Văn Quán là lựa chọn lý tưởng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Văn Quán sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Văn Quán. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Phường Văn Quán: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Phường Văn Quán: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Văn Quán tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Văn Quán ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Văn Quán, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Văn Quán khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Văn Quán.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Văn Quán Hà Đông mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Văn Quán. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Những người lần đầu mua chung cư Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Văn Quán bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Văn Quán có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Văn Quán nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Văn Quán Hà Đông có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Phường Văn Quán khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Phường Văn Quán, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Văn Quán, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Văn Quán có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
