Có 432 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Sài Đồng, Quận Long Biên, Hà Nội
* Thông tin
- Vị trí
- Là
-
- Bàn giao
* Chính sách & ưu đãi:
-
-
-
-
- Quà tặng voucher nội thất lên đến 100
-
* Hình thức sở hữu:
-
* Vị trí đi lại thuận tiện:
- Gần các
- Gần trường học từ
- Siêu thị, kiot hiệu thuốc ngay chân tòa nhà.
*
* Bán căn 3
- Thiết kế 3
- Giá: 4.6
- Thiết kế cửa kính
-
- Có lot đỗ
* Tiện ích: Bể bơi, siêu thị,
* Chính sách siêu ưu đãi cho đợt
- Hỗ trợ 0
-
-
-
- Tặng voucher nội thất nâng cấp trị giá lên đến 100tr (có thể quy ra tiền trừ vào
* Quỹ căn trực tiếp
- Căn 2
- Căn 2
-
*
* Thiết kế
-
- Thiết kế vượt trội: 3 - 4
- Các
- Tiện ích nôi khu đầy đủ từ: Siêu thị,
* Tại sao lên lựa chọn Le Grand Jardin là nơi an cư?
- Cộng đồng
- Quần thể 9 tòa với hơn 50 tiện ích đẳng cấp.
- Là dự án có quần thể và thiết kế cũng như chất lượng xây dựng đẹp nhất Sài Đồng.
- Dự án đã hoàn thiện và
+ Chỉ 10p di chuyển vào trung tâm
+ Cách
+ Chỉ 30p ra đến sân bay Nội Bài.
+ Giao thông công cộng phát triển, đường xá to rộng.
*
0978 150 154.
Chính chủ tôi cần bán
Do gia đình chuyển nơi ở và làm việc không có nhu cầu ở nữa.
Thông tin
86m thiết kế 2
Để lại
Bao mọi phí, chỉ việc đem quần áo về ở.
Chỉ duy nhất
Trực tiếp
View hồ thoáng.
Hỗ trợ 0
Miễn 15 tháng
Tặng voucher nội thất trị giá 100
Tặng voucher nội thất trị giá 85
Tặng voucher nội thất trị giá 75
"Tọa độ trung tâm - cộng đồng đẳng cấp".
+ Tầng
+
+ Căn 2
+ Căn 3
----
Chính sách siêu hấp dẫn trong tháng 11/2023.
+ Voucher quà tặng 100tr trừ vào giá.
+
+
+ Hỗ trợ LS 0
---
Vì sao Le Grand Jardin là một khu
- Giao thương 3 trung tâm TM lớn:
- Hệ thống giáo dục các cấp: Vinschool, Maricure LB, Quốc tế Việt Pháp...
- Di chuyển nhanh chóng vào
- Vị trí mặt đường lớn, view hồ, sân golf,
Tư vấn và xem
E Đức - tư vấn 7 năm tại
Do chuyển đổi nhu cầu chú tôi cần bán căn 2N + 1,
-
-
- Đầy đủ các tiện ích
-
-
-
- Nội thất: Sàn gỗ, thiết bị vệ sinh,
-----------------------------------
* Ưu đãi đặc biệt trong tháng 12:
- Tặng ngay Voucher nội thất trị giá từ 75 đến 100
-
-
- Hỗ trợ
-----------------------------------
* Nhanh tay lựa ngay
-
Bán căn 2
-
-
-
- Các
- Thiết bị
* Chính sách hỗ trợ ưu đãi siêu hấp dẫn:
- Hỗ trợ vay tới 70
- Chỉ cần trả trước 760
- Tặng voucher nội thất lên tới 100
-
-
* Tiện ích - Vị trí - Không gian sống lý tưởng:
- Dự án gần trường học chất lượng cao từ Mầm nón tới cấp 3.
- Gần các
- Ngay cạnh công viên cây xanh và hồ điều hòa.
- Tiện ích nội khu: Bể bơi, siêu thị, khu thể thao, vườn dạo bộ...
Bán
Giá đẹp nhất thị trường, trực tiếp từ văn phòng bán hàng
Quà tặng vàng 9999 tân gia và bốc thăm
Bán
Suất ngoại giao rẻ nhất thị trường.
Chính sách ưu đãi cực khủng từ
- Tặng quà tân gia lên tới 100
-
-
- Tặng 15 tháng dịch vụ
Ký trực tiếp với
- Tiện ích nội khu có bể bơi, sân bóng bóng, sân cầu lông, vườn nướng BBQ, Sảnh đón khách sang trọng, cây xanh 10 năm tuổi.
- Tiện ích xung quanh sẵn sàng: Trường Vinschool, trường
- Cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe, di chuyển cực thuận tiện qua trung tâm
Để
Nhận nguyên nội thất mới, chưa qua sử dụng.
Không gian sống xanh, trong lành.
Mật độ thang máy 36 căn / thang. Mật độ hạng A của
Giá 2.3
View công viên thoáng đẹp, không lo chắn tầm nhìn.
Có hỗ trợ vay 50
Quà tặng 100
Hỗ trợ vay vốn 70
Quà tân gia tài lộc may mắn cho
* Trực tiếp
-
- Thiết kế hiện đại, có đến 3
- View hồ Sài Đồng / view đường cực đẹp.
- Bàn giao
-
- Hoặc
* Là dự án có quần thể, đường xá quanh dự án động bộ đầy đủ và đẹp nhất Long Biên, không có dự án thứ 2!
* Định vị tòa L2 phân khu Jardin De Joie là tòa cao cấp sở hữu tầm view đẹp nhất dự án và thoáng nhất Long Biên:
- Tiện ích nội khu có bể bơi, sân bóng rổ, sân cầu lông, vườn nướng BBQ, Sảnh đón khách sang trọng, cây xanh 10 năm tuổi.
- Tiện ích xung quanh sẵn sàng: Trường Vinschool, trường
- Cầu Vĩnh Tuy 2 đã thông xe, di chuyển cực thuận tiện qua trung tâm
Cần bán
Có
*
Kí trực tiếp
Chân thành cảm ơn!
* Thông tin
Thiết kế: 3
Nhận nhà ở ngay.
Nhà mới nguyên bản
View công viên, vườn hoa,
Mua và ký
- Thông tin
+
+
+ Hướng cửa:
+ Hướng
+
+
- Thông tin
+ Vị trí: Dự án nằm trên mặt đường Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên.
+ Tòa L2 cạnh công viên và hồ điều hòa.
+ Tổng số tầng: 15 tầng.
- Ưu đãi trực tiếp từ
+
+
+
- Giá
+
+
- Thủ tục mua bán
* Thông tin về
Gửi tới quý vị
Tòa nhà đã đi vào bàn giao cho những
+
+ Trả trước 25
+
+ Quà tặng voucher nội thất tới 100tr.
---
Thông tin căn 3
+
+ Thiết kế 3
+ Kính tràn viền các
+ Bàn giao
+ Tầng cao view trọn vẹn.
+
---
Xem nhà các ngày trong tuần xin liên hê: 0968 394 ***Mr Đức).
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Sài Đồng là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Sài Đồng.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Sài Đồng, Quận Long Biên luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Sài Đồng dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Sài Đồng thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Sài Đồng.
Chung cư 3 phòng ngủ Sài Đồng được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Sài Đồng, Long Biên được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Sài Đồng còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Phường Sài Đồng là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Phường Sài Đồng là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Sài Đồng đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Sài Đồng dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Sài Đồng chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Sài Đồng chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Sài Đồng, Quận Long Biên ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Sài Đồng. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Sài Đồng là lựa chọn lý tưởng.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường Sài Đồng luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Sài Đồng hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường Sài Đồng tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường Sài Đồng. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường Sài Đồng, Quận Long Biên.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Sài Đồng đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường Sài Đồng đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường Sài Đồng nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường Sài Đồng gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Phường Sài Đồng nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Sài Đồng tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Phường Sài Đồng, Quận Long Biên.
Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Sài Đồng, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.
Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Sài Đồng hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.
Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Phường Sài Đồng.
Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Sài Đồng Long Biên mà bạn cần kiểm tra là :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng của dự án
Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước
Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh
Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Phường Sài Đồng, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.
Khi mua căn hộ chung cư Sài Đồng, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Sài Đồng, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.
Khi mua căn hộ Sài Đồng, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.
Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Phường Sài Đồng có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.
Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Sài Đồng. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.
Thông thường, với căn hộ ở Sài Đồng, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.
Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Đồng. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.
Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Sài Đồng, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.
