Có 318 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Nguyễn An Ninh, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
- Tại sao phải mua
+
+ Giáp 4
+
+ Hơn 150m
+ Dự án
+ Dự án hiếm hoi có 5 tầng
+ 100
+ Có
- Chính sách đặc biệt:
-
- Bàn giao
-
Anh/ Chị quan tâm gọi em qua số: 0978 829 *** Khanh Dk chuyên viên tư vấn đơn vị phát triển chính của dự án SG Holdings.
Cảm ơn
- Căn 2
-
Các lý do nên lựa chọn Vung Tau Centre Point:
-
- Tiên phong trong phân khúc
-
- Trong 4 - 5 năm tới tại Vũng Tàu không có dự án tương tự bàn giao mới cho
- Tiềm năng
-
- Ngoài ra còn chiếc khấu đến 12
Đầy đủ các tiện ích nội ngoại khu: Hồ bơi nghỉ dưỡng, khu vui chơi trẻ em,
- Sky Mansion nằm trên đỉnh toà nhà của dự án Vung Tau Centre Point, trên
*
Tầng 1: 138.25
Tầng 2: 98.67
* Thiết kế: 3
*
-------
+
+ Tặng kèm thêm 24 tháng
-------
Danh sách nội thất:
- Cửa lỏi thép chống cháy của Amerrican Door.
- Ổ Khoá Hafler (kèm theo mắt thần).
- Sơn:
- Đèn Philip.
- Gạch Grannit 60x60.
- Đá An Cường.
-
- Đi kèm thêm sẽ là
--------
CÁC TIỆN ÍCH ĐI KÈM KHI SỞ HỮU
- Hồ bơi nghỉ dưỡng 350
- KIDZONE - Khu vui chơi trẻ em.
- Yoga.
-
- Bar,
- Đường đi, chạy bộ trên không.
- Vườn nhiệt đới.
- Rạp chiếu phim.
- Siêu thị, Spa.
- Nhà hàng.
- Đặc biệt là có cả Rạp chiếu phim bên dưới tầng 5 của
Bán
Tầng thấp tiện đi lại.
Giá: 2,37
Chuyên nhận ký gửi mua bán cho thuê BDS Vũng Tàu.
Miss Thảo 0902 674 *** call zalo.
Sau khi cất nóc vào 29/11, hiện Vung Tau Centre Point đang hoàn xây tường mặt ngoài, dự kiến sẽ tháo gỡ hàng rào vào đầu năm 2024.
Tháng 12 siêu hot với
1. Đồng giá 68 căn đầu tiên và duy nhất cho quý
2. Tặng gói
3.
4.
5. Vòng quay may mắn, quay là trúng thiết bị điện máy:
6. Ân hạn gốc, hỗ trợ
7. Tặng 24 tháng phí QLCC tiêu chuẩn Quốc tế CBRE.
8. Bốc thăm may cho cho quý
------------------------------------------------------------------------
- Vị trí:
+ Vị trí độc tôn 2
+ Hiện trạng xây dựng đã cất nóc, dự kiến bàn giao quý IV/2024.
+ Tiện ích nội khu độc đáo (5 tầng thương mại, Hồ bơi tràn, Khu vui chơi trẻ em, rạp phim; siêu thị, nhà hàng, vv... ).
+
- Loại hình
+ Thiết kế đa dạng nhiều loại hình
+
+
+
-
+
+ Hỗ trợ
+ Đợt 1 chỉ
+
-----------------------------------------------------------------------------
- Để tìm hiểu thông tin chi tiết, Quý
Bán
Tầng cao - Biển,
Không gi
Nhà
View Thoáng mát quanh năm.
Thông số chi tiết:
Thiết kế gồm: PK & Bếp rộng rãi, 03 p. Ngủ, 1
Sẵn khoá xem nhà 20/24h.
-------------
-------------
Nhận Kí gửi cho Thuê & Mua bán
Nhận hỗ trợ Tư vấn Khách làm hồ sơ.
- Loại hình
+
+
+ Tầng trung.
+ View nội khu hồ bơi,
- Vị trí:
+ Vị trí độc tôn 2
+ Hiện trạng xây dựng đã cất nóc, dự kiến bàn giao quý IV/2024.
+ Tiện ích nội khu độc đáo (5 tầng thương mại, Hồ bơi tràn, Khu vui chơi trẻ em, rạp phim; siêu thị, nhà hàng, vv... ).
+
-
+
-----------------------------------------------------------------------------
- Để tìm hiểu thông tin chi tiết, Quý
Tọa lạc trên hai
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Tổng
Quy mô: 2 tầng hầm - 25 tầng nổi.
Khối đế -
Số
26
Số lượng căn 2
Số lượng căn 3
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Tại sao lại mua Vung Tau Centre Point trong
1/
2/ 4
3/ Hơn 150m
4/ Dự án
5/ Có đầy đủ
6/ Dự án hiếm hoi có 5 tầng
7/ 100
8/ Có
Tương lai
Bắt đầu khởi công từ 31.08.2023, công trình nhà ga hành khách sân bay Long Thành (GĐ1) đã dần lộ diện với dáng hoa sen đặc trưng. Đây sẽ là một trong những sân bay lớn nhất khu vực
Khi sân bay Long Thành hoàn thiện, Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và TP. Vũng Tàu nói riêng sẽ
Cửa ngõ quốc tế ra biển của cả vùng
Trung tâm năng lượng lớn nhất nước với các dự án hàng
Một trong những khu vực động lực phát triển công nghiệp nặng, dầu khí của phía Nam.
TP. Vũng Tàu
Ngoài ra còn có các ngành công nghiệp phụ trợ, các khu công nghệ cao, thu hút đầu tư nước ngoài, từ đó dẫn đến phát triển đô thị phục vụ
Về sự phát triển điểm đến tại Vũng Tàu, sân bay Long Thành sẽ là điểm trung chuyển quan trọng của khu vực
Với tiềm năng lớn như trên, không có gì ngạc nhiên khi Vung Tau Centre Point -
Tóm lại, sự hiện diện của Sân bay QT Long Thành không chỉ giải quyết vấn đề vận tải mà còn là bài toán kinh tế dài hạn có ảnh hưởng sâu rộng đến khu vực, trong đó có Vũng Tàu. Cùng những tác động đó, Vung Tau Centre Point - Biểu tượng tại trung tâm đô thị kinh tế biển này sẽ góp phần nâng tầm vị thế của địa phương trong thời gian sắp tới.
------
Vung Tau Centre Point -
Sàn GD
Độc quyền 50 căn giỏ hàng riêng
Tổng quan dự án:
Vị trí đắc địa:
Đơn vị quản lý vận hành quốc tế: CBRE.
-------------------------------
Sở hữu dễ dàng:
-------------------------------
Sống tại nơi nghỉ dưỡng - nghỉ dưỡng tại nơi sống:
Một bước chân - ngàn tiện ích: Hồ bơi, khu vườn trên không kết hợp cầu đi bộ, khu vui chơi trẻ em, bbq,
Sảnh đón 5* quốc tế CBRE vận hành.
Tọa độ Bên Hồ - Cạnh Biển -
-------------------------------
Quyền lợi
Ưu tiên lựa chọn căn đẹp các tầng.
Hoàn tiền 100
Tặng xe Mercedes C200.
Tặng bộ gốm xứ siêu xịn.
Ký
Ưu tiên xem trước bảng giá.
-------------------------------
Tham quan nhà mẫu và tư vấn trực tiếp quý khách
Giá quá tốt.
Cần tiền
Đang cho chuyên gia thuê 17
Giá chốt nhanh 5,2
Ngoài ra e còn căn 3
Bán
Vị trí: Khu trung tâm đô thị Chí Linh, đường 3/2, P. Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu.
*
- Nhà trống, nội thất cơ bản, nhà trống:
*
- Nhà
----------------------------
Email: [email protected]
Độc quyền 50 căn giỏ hàng riêng
Tổng quan dự án:
Vị trí đắc địa:
Đơn vị quản lý vận hành quốc tế: CBRE.
-------------------------------
Sở hữu dễ dàng:
-------------------------------
Sống tại nơi nghỉ dưỡng - nghỉ dưỡng tại nơi sống:
Một bước chân - ngàn tiện ích: Hồ bơi, khu vườn trên không kết hợp cầu đi bộ, khu vui chơi trẻ em, bbq,
Sảnh đón 5* quốc tế CBRE vận hành.
Tọa độ Bên Hồ - Cạnh Biển -
-------------------------------
Quyền lợi
Ưu tiên lựa chọn căn đẹp các tầng.
Hoàn tiền 100
Tặng xe Mercedes C200.
Tặng bộ gốm xứ siêu xịn.
Ký
Ưu tiên xem trước bảng giá.
-------------------------------
Tham quan nhà mẫu và tư vấn trực tiếp quý khách
* Tặng ngay 6 chỉ vàng cho 10
-
-
- Tặng 01 phiếu rút thăm trúng thưởng xe Mercedes - Benz C200.
- Cọc chỉ cần 30tr.
Tọa lạc tại vị trí giao thương đắc địa giữa đường Nguyễn Hữu Cảnh & đường 2/9, P. 10, Tp. Vũng Tàu.
Tư vấn thiết kế: A2B VietNam Architecture.
Đơn vị quản lý & Vận hành: CBRE.
Quy mô DA: 7.428m.
Bao gồm: 2
Với: 540
Dự kiến bàn giao: Quý 4 năm 2024.
Vung Tau Centre Point 3 tầng đầu là 29
- Tầng 4 - 5 là 2 tầng dịch vụ: Trung tâm hội nghị, hồ bơi tràn bờ,
- Tầng 6 - 23
- Tầng 24 - 25: Là
- Khối đế ốp đá Granite và gỗ trang trí.
- Thiết bị vệ sinh T
- Khoá từ Hafele.
- Sơn ngoài
- Gạch Đồng Tâm.
- Phụ kiện cửa Cmech.
- Hệ thống báo cháy, máy phát điện dự phòng.
- Hệ thống đo mùi hôi tại các khu vực chứa rác thải.
-
-
-
Chính sách
- Chỉ
-
- Kèm
- Vị trí ngay bùng binh Nguyễn Hữu Cảnh giao
- Ngay trung tâm
- Với tiện ích nội khu đầy đủ và cao cấp: Hồ bơi tràn bờ, fog
- Công viên trên không, đường đi bộ cực chiêu với view trực diện biển.
-
-
- Chỉ cần
- Tặng tủ lạnh, máy giặt,
Đt: 0984 464 ***
* Tặng ngay 6 chỉ vàng cho 10
-
-
- Tặng 01 phiếu rút thăm trúng thưởng xe Mercedes - Benz C200.
- Cọc chỉ cần 30tr.
Tọa lạc tại vị trí giao thương đắc địa giữa đường Nguyễn Hữu Cảnh & đường 2/9, P. 10, Tp. Vũng Tàu.
Tư vấn thiết kế: A2B VietNam Architecture.
Đơn vị quản lý & Vận hành: CBRE.
Quy mô DA: 7.428m.
Bao gồm: 2
Với: 540
Dự kiến bàn giao: Quý 4 năm 2024.
Vung Tau Centre Point 3 tầng đầu là 29
- Tầng 4 - 5 là 2 tầng dịch vụ: Trung tâm hội nghị, hồ bơi tràn bờ,
- Tầng 6 - 23
- Tầng 24 - 25: Là
- Khối đế ốp đá Granite và gỗ trang trí.
- Thiết bị vệ sinh T
- Khoá từ Hafele.
- Sơn ngoài
- Gạch Đồng Tâm.
- Phụ kiện cửa Cmech.
- Hệ thống báo cháy, máy phát điện dự phòng.
- Hệ thống đo mùi hôi tại các khu vực chứa rác thải.
-
-
-
Chính sách
- Chỉ
-
- Kèm
* Tặng ngay 6 chỉ vàng cho 10
-
-
- Tặng 01 phiếu rút thăm trúng thưởng xe Mercedes - Benz C200.
- Cọc chỉ cần 30tr.
Tọa lạc tại vị trí giao thương đắc địa giữa đường Nguyễn Hữu Cảnh & đường 2/9, P. 10, Tp. Vũng Tàu.
Tư vấn thiết kế: A2B VietNam Architecture.
Đơn vị quản lý & Vận hành: CBRE.
Quy mô DA: 7.428m.
Bao gồm: 2
Với: 540
Dự kiến bàn giao: Quý 4 năm 2024.
Vung Tau Centre Point 3 tầng đầu là 29
- Tầng 4 - 5 là 2 tầng dịch vụ: Trung tâm hội nghị, hồ bơi tràn bờ,
- Tầng 6 - 23
- Tầng 24 - 25: Là
- Khối đế ốp đá Granite và gỗ trang trí.
- Thiết bị vệ sinh T
- Khoá từ Hafele.
- Sơn ngoài
- Gạch Đồng Tâm.
- Phụ kiện cửa Cmech.
- Hệ thống báo cháy, máy phát điện dự phòng.
- Hệ thống đo mùi hôi tại các khu vực chứa rác thải.
-
-
-
Chính sách
- Chỉ
-
- Kèm
Chủ muốn đổi sang mua Vung Tau Centre Point nên gửi bán
- Kết cấu 2
-
- Chủ để lại toàn bộ nội thất chuẩn cao cấp, xem trực tiếp nhà sẽ đẹp hơn trên hình ạ.
- Tầng trung, vị trí đẹp mát mẻ yên tĩnh.
-
Gateway là
Trong bán kính 500m có đầy đủ các tiện ích: Phòng khám đa khoa Thiên Nam, trường
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Nguyễn An Ninh Vũng Tàu được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Phường Nguyễn An Ninh được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Phường Nguyễn An Ninh : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Nguyễn An Ninh hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Nguyễn An Ninh trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Phường Nguyễn An Ninh, Thành phố Vũng Tàu là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Nguyễn An Ninh, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Nguyễn An Ninh là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Nguyễn An Ninh là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Phường Nguyễn An Ninh, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Nguyễn An Ninh. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Phường Nguyễn An Ninh, Thành phố Vũng Tàu nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn An Ninh.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường Nguyễn An Ninh không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Nguyễn An Ninh nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Nguyễn An Ninh, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường Nguyễn An Ninh có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn An Ninh, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn An Ninh có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường Nguyễn An Ninh, Vũng Tàu theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường Nguyễn An Ninh. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Nguyễn An Ninh Vũng Tàu hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.
Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Nguyễn An Ninh thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.
Thoculand.vn là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại thoculand nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 3.5 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Nguyễn An Ninh của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.
Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.
Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Nguyễn An Ninh sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :
1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.
Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Phường Nguyễn An Ninh, Thành phố Vũng Tàu, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.
Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…
Ví dụ :
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Nguyễn An Ninh full nội thất
Bán căn hộ Nguyễn An Ninh đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên
BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Nguyễn An Ninh full nội thất, sổ vĩnh viễn
…
2. Nội dung khái quát đầy đủ
Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…
Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Nguyễn An Ninh như :
Số phòng ngủ
Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)
Nơi để xe
Các tiện ích nội khu của chung cư
Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…
Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.
3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực
Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Nguyễn An Ninh của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.
Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.
4. Một số yếu tố khác
Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Theo thống kê của Thoculand, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Nguyễn An Ninh.
Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :
Buổi sáng : 7h - 8h30
Buổi trưa : 11h30 - 13h30
Buổi tối : 17h30 - 19h30
Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.
Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.
Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Nguyễn An Ninh trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.
