Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 90 m2, giá 7,56 tỷ tại Đường 3/2 - Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu
🌊
Có 1.431 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
🌊
ở hữu
--------------------------
TIỆN ÍCH NỘI KHU
- 3 Nhà hàng Á Âu đã đi vào Hoạt động
- Hồ bơi view biển lớn nhất Vũng Tàu 2225m
- Cầu tàu dài nhất phía nam 450m.
- Nhà hàng trên biển đẳng cấp sang trọng có hầm rượu vang dưới đáy biển.
- Sân tập Gofl 8000m
- Bãi lặn ngắm san hô nhân tạo đầu tiên và duy nhất tại TP. Vũng Tàu
- Khu vui chơi trẻ em siêu rộng, Spa,
- Thể thao biển: Lặn biển, lướt ván, tàu siêu tốc.
CƠ SỞ HẠ TẦNG
- Cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến 9/2025 hoàn thành. Sau khi hoàn thành sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng
- Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sau khi hoàn thành sẽ nối Đồng Nai với Bà Rịa Vũng Tàu. Cao tốc này nằm ở vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam và giúp giảm tải lưu lượng giao thông cho QL51.
- 90
- 50
- 10
- 5
- 7
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG HIỆN TẠI
Phân Khu thấp tầng, đã hoàn thiện thô hơn 100
Phân Khu Alaric nhận nhà vào cuối năm 2025. Đầu tháng 10/2024, dự án đã đổ bê tông cho tầng 9.
Phân Khu Polaris dự kiến nhận nhà vào Quý I/ 2027
------------------------------------------------------------------------------------------
Chỉ
Còn lại trả góp 10
Cam kết
Mua thời điểm này có
Cơ hội đầu tư sớm,
☎️Phone: 0904 840 439
Polaris Vũng Tàu
Polaris Vũng Tàu dự án
Bãi biển riêng dài 600m, một không gian sống hiện đại kết hợp hệ thống tiện ích
Tổng quan dự án Polaris Vũng Tàu.
* Tên thương mại: Polaris.
* Vị trí: Đắc địa tại
* Quy mô: 2 tầng hầm, 18 tầng nổi, 2 tầng lửng.
*
* Loại hình:
Vị trí và tiềm năng Polaris.
Polaris sở hữu vị trí "vàng" ngay giữa Vũng Tàu, một
* Tiềm năng du lịch: Là điểm đến hàng đầu tại Việt Nam, thu hút lượng lớn khách du lịch, tạo ra cơ hội cho thuê sinh lời hấp dẫn.
* Phát triển hạ tầng: Với các dự án lớn như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức Long Thành và sân bay Long Thành, giá trị
* Không gian sống lý tưởng: Vừa tiện nghi hiện đại, vừa yên bình bên bờ biển riêng tư.
Tiện ích
* Bãi biển riêng: Nơi thư giãn hoàn hảo.
* Hồ bơi vô cực lớn nhất Vũng Tàu 2250
*
* Vườn Rạn San Hô đầu tiên tại Vũng Tàu
* Cầu tàu 450m dài nhất miền Nam triển khai vào Quý 1/2025.
* Tiến độ & chính sách.
*
* Tiến độ thi công: Đang triển khai phần móng cọc.
Đặt chỗ ngay chỉ với 20
Ưu đãi siêu hấp dẫn:
Tặng 3 năm
Cam kết
Hỗ trợ
Bàn giao nội thất 5*.
Quản lý
Với những giá trị vượt trội về vị trí, tiện ích, cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Polaris Vũng Tàu là lựa chọn hoàn hảo cho cả cuộc sống đẳng cấp và đầu tư sinh lời!
Trực tiếp
Bán căn hộ cao cấp Full nội thất cao cấp Châu Âu , Thanh Toán 15
Tổ hợp thương mại căn hộ cao cấp hơn 50 tiện ích , Sân Golf , Hồ Bới , Cầu Tàu dài 450m , Rạng san hô đầu tiên tại Vũng Tàu , Chính sách đồng hành cam kết mua lại 6
Liên hệ : 0937946866</p>
DT 45
- Quy hoạch trung tâm dịch vụ đẳng cấp Quốc Tế
+ Hồ bơi vô cực trực diện biển 2250m.
+ Khu Casino vui chơi có thưởng đã
+ Sân tập Golf 8000m.
+ Cầu tàu dài nhất Vũng Tàu 450m, Bến Du Thuyền.
+ Water Sports, lặn ngắm san hô...
+ Hầm rượu vang giữa lòng đại dương và Nhà Hàng
+ Sân khấu/rạp chiếu phim ngoài trời.
+ Cối xay gió cao 39m...
+ Dòng sông Suối Nguồn Hạnh Phúc với hơn 1000 con cá Lý Ngư mang đến thịnh vượng và hạnh phúc.
+ Nhà hàng Âu - Á...
+ Khu vực tổ chức sợ kiện, lễ hội âm nhạc, bắn pháo bông,...
----------------------
Đã xây xong hầm móng, đang xây dựng lên tầng 3.
----------------------
Giá gốc
Liên hệ : 0937946866</p>
Giá Gốc là 2tỷ5 GIẢM MẠNH còn 1tỷ889 - Bàn Giao
Vị trí: 28 Thi Sách, Thắng Tam, Vũng Tàu
- Cách biển chỉ 5
- Gần kề các khu vực trung tâm, siêu thị,
Thiết kế:
-
-
- 1
- Phòng khách (
- Bếp (Tủ bếp, tủ lạnh, bếp điện,…)
-
-
- View hướng ra tiện ích nội khu: hồ bơi, khu vui chơi
An ninh
- Hệ thống an ninh tuyệt đối, thẻ từ ra vào phòng và thang máy
- Hệ thống quản lý, bảo trì
Tiện ích:
- Tầng 4 & 5: Hồ bơi trẻ em, phòng game, karaoke, bida, thư viện, sảnh chờ, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời
- Tầng 36: Hồ bơi tràn bờ siêu rộng,
Nhu cầu thuê lớn: Vũng Tàu là điểm đến du lịch phổ biến và trung tâm kinh tế phát triển, nhu cầu thuê nhà cao, đặc biệt vào mùa du lịch.
Lợi tức ổn định: Khả năng cho thuê dài hạn và ngắn hạn với mức giá hấp dẫn, tạo thu nhập ổn định cho
The Sóng Vũng Tàu - Siêu hot
Ký
Chỉ cần
Trả chậm 1
-------------------------------------------- Tổng quan. Thông tin tổng quan dự án The Sóng. The Sóng là dự án Khi tọa lạc trên khu đất rộng 8.816 Ngay mặt đường Thi Sách gần kề bãi biển Thùy Vân thơ mộng. Với tổng mức đầu tư 1.400 Quy mô 36 tầng và 2 hầm - Tên dự án: The Sóng - Loại hình - Vị trí: 28 Thi Sách, - - Mật độ xây dựng: 40 - Quy mô: 2 tầng hầm, 36 tầng nổi. Số Các tiện ích nội. - Ngoại khu đẳng cấp nên Quầy bar - Công viên Sunshine Park - Trung tâm 1
Bán
Đơn vị tư vấn thiết kế: Forg Architects.
Vị trí: 169 Thùy Vân - TP. Vũng Tàu.
Phía
Phía
Phía
Phía
---------
* Tầng 18: 1
---------
* Tầng 16: 1
-------------------
* Đăng ký nhận báo giá, xem
Sàn giao dịch
ĐT: 0983 076 979 (Cát Ly).
Cần bán
Hot! Chỉ từ 600tr sở hữu
Vung Tau Centre Point là dự án khu
Tọa lạc tại vị trí Nguyễn Hữu Cảnh & đường 2/9, P. Nguyễn An Ninh, Tp. Vũng Tàu.
Tổng thầu XD & thi công: DIC 4.
Tư vấn thiết kế: A2B VietNam Architecture.
Quy mô DA: 7.428m.
Bao gồm: 2
Với: 540
Dự kiến bàn giao: Quý 2/2025.
Với phong cách thiết kế hiện đại & sang trọng cùng trang thiết bị
Vung Tau Centre Point tầng 1. 2. 3 gồm 29
Tầng 4. 5 là 2 tầng dịch vụ: Trung tâm hội nghị, hồ bơi tràn bờ,
Tầng 6 - tầng 23
Tầng 24. 25: Là
Nổi bật ở Vung Tau Centre Point là hồ bơi tràn bờ rộng đến 652m ở tầng 5, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, khu giải trí...
Khu vực đỗ xe thông minh rộng rãi.
- Khối đế ốp đá Granite và gỗ trang trí.
- Thiết bị vệ sinh T
- Khoá cửa thông minh, thẻ từ.
- Sơn ngoài
- Hệ thống báo cháy, máy phát điện dự phòng.
Đặc biệt: Hệ thống đo mùi hôi tại các khu vực chứa rác thải.
-
-----------------
DIC tung ra chính sách siêu đặc biệt trong Tháng 8/2024 này, cụ thể như sau:
1/ TẶNG gói dịch vụ QUẢN LÝ
- Căn 2
- Căn 2
---------
2/ Chính sách
-
-
-
-
-
*** MB Bank hỗ trợ cho vay tối đa 50
---------
3/ Chính sách ưu đãi Tháng 8 dành cho
- Tặng bàn giao
- Tặng
- Tặng 01 phiếu bốc thăm trúng
---------
4/ Đặc biệt:
-
---------
* Giá từ: 44,550
Nhận đặt cọc: 50
--------------------------
Mọi chi tiết xin vui lòng
Sàn giao dịch
Hot! Chỉ từ 600tr sở hữu
Vung Tau Centre Point là dự án khu
Tọa lạc tại vị trí Nguyễn Hữu Cảnh & đường 2/9, P. Nguyễn An Ninh, Tp. Vũng Tàu.
Tổng thầu XD & thi công: DIC 4.
Tư vấn thiết kế: A2B VietNam Architecture.
Quy mô DA: 7.428m.
Bao gồm: 2
Với: 540
Dự kiến bàn giao: Quý 2/2025.
Với phong cách thiết kế hiện đại & sang trọng cùng trang thiết bị
Vung Tau Centre Point tầng 1. 2. 3 gồm 29
Tầng 4. 5 là 2 tầng dịch vụ: Trung tâm hội nghị, hồ bơi tràn bờ,
Tầng 6 - tầng 23
Tầng 24. 25: Là
Nổi bật ở Vung Tau Centre Point là hồ bơi tràn bờ rộng đến 652m ở tầng 5, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, khu giải trí...
Khu vực đỗ xe thông minh rộng rãi.
- Khối đế ốp đá Granite và gỗ trang trí.
- Thiết bị vệ sinh T
- Khoá cửa thông minh, thẻ từ.
- Sơn ngoài
- Hệ thống báo cháy, máy phát điện dự phòng.
Đặc biệt: Hệ thống đo mùi hôi tại các khu vực chứa rác thải.
-
-----------------
DIC tung ra chính sách siêu đặc biệt trong Tháng 8/2024 này, cụ thể như sau:
1/ TẶNG gói dịch vụ QUẢN LÝ
- Căn 2
- Căn 2
---------
2/ Chính sách
-
-
-
-
-
*** MB Bank hỗ trợ cho vay tối đa 50
---------
3/ Chính sách ưu đãi Tháng 8 dành cho
- Tặng bàn giao
- Tặng
- Tặng 01 phiếu bốc thăm trúng
---------
4/ Đặc biệt:
-
---------
* Giá từ: 44,550
Nhận đặt cọc: 50
--------------------------
Mọi chi tiết xin vui lòng
Sàn giao dịch
Bao quát resort
- Vị trí:
-
- Bàn giao
- Để ở phong cách nghỉ dưỡng hoặc có sẵn
Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Bãi biển riêng "độc nhất vô nhị" dài gần 1km
- Hồ bơi vô cực view biển : 2.225m2
- Sân tập Golf : 8000m2
- Khu vui chơi trả thưởng : Black Jack, Poker...
- Cầu tàu California dài nhất
- Dòng suối trong lành cùng 1000 con cá
- Các tiện ích
CỌC SỚM
ƯU ĐÃI GÓI TÀI LỘC : 39
Chí Linh Center Vũng Tàu - kiến tạo nên chốn an cư đẳng cấp.
Chí Linh Center là dự án khu
Tọa lạc tại vị trí giao thương đắc địa giữa đường Nguyễn Hữu Cảnh & đường 2/9,
-
- Tổng thầu XD & thi công: DIC 4.
- Tư vấn thiết kế: A2B VietNam Architecture.
- Đơn vị Quản Lý & Vận Hành: CBRE.
- Quy mô DA: 7.428
- Bao gồm: 3
- Với: 595
- Dự kiến bàn giao: Quý 4 năm 2024.
----------------------------------------------------------
2
5
7
5
10
15
40
45
1h30
-------------------------------------------
Với phong cách thiết kế Hiện Đại & Sang Trọng cùng trang thiết bị
- Chí Linh Center Tầng 1. 2. 3 gồm 29
- Tầng 4. 5 là 2 tầng dịch vụ: Trung Tâm Hội Nghị. Hồ Bơi tràn bờ.
- Tầng 6 _ tầng 23
- Tầng 24. 25. 26 là
Nổi bật ở Chi Linh Center là hồ bơi tràn bờ rộng đến 652
-------------------------------------------
-
-
Dự kiến từ: 45
-------------------------------------------
-
-
DỰ ÁN CHÍ LINH CENTER
- Tên dự án: Chí Linh Center
-
- Nhà thầu chính: DIC Contrucsion (trước là DIC 4)
- Đơn vị phân phối:
- Tư vấn thiết kế: A2B VietNam Architecture
-
-
- Quy mô: 2
---------------------------
VỊ TRÍ DỰ ÁN CHÍ LINH CENTER
Chí Linh Center nằm tại
* 2
* 5
* 10
* 15
* 40
* 45
* 1h30
---------------------------
TIỆN ÍCH NỘI KHU CHÍ LINH CENTER
Là một
Gồm: Hồ bơi ngoài trời,
---------------------------
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN
Chỉ vơi vài
Không gia
---------------------------
-
-
- Dự kiến từ: 45
---------------------------
-
-
✔️ VỊ TRÍ: Gateway Vũng Tàu tọa lạc trên vị trí vô cùng đắc địa:
- Nối liền với các tỉnh thành khác trên cả nước: TP.
- Cho phép
- Vị trí đầu mối giao thông quan trọng là sân bay Vũng Tàu, bến xe Vũng Tàu, cảng thương mại.
- Nằm trên nút giao thông
✔️ QUY MÔ DỰ ÁN:
- Tổng
- Tổng
Cơ cấu sử dụng đất:
- Đất xây dựng công trình: 6.500
- Đất giao thông, cây xanh: 16.433
-
2 tòa cao 30 tầng, 1 tầng hầm để xe - 29 tầng nổi.Mật độ xây dựng 32.6
-
-
-
-
- Tầng 28 - 29:
✔️ TIỆN ÍCH:
- Khu
- Sở hữu khu hồ bơi 300
- Sở hữu tiện ích nội khu của
- Cách biển Chí Linh chỉ 500m,
Giá Gốc là 2tỷ5 GIẢM MẠNH còn 1tỷ889 - Bàn Giao
Vị trí: 28 Thi Sách, Thắng Tam, Vũng Tàu
- Cách biển chỉ 5
- Gần kề các khu vực trung tâm, siêu thị,
Thiết kế:
-
-
- 1
- Phòng khách (
- Bếp (Tủ bếp, tủ lạnh, bếp điện,…)
-
-
- View hướng ra tiện ích nội khu: hồ bơi, khu vui chơi
An ninh
- Hệ thống an ninh tuyệt đối, thẻ từ ra vào phòng và thang máy
- Hệ thống quản lý, bảo trì
Tiện ích:
- Tầng 4 & 5: Hồ bơi trẻ em, phòng game, karaoke, bida, thư viện, sảnh chờ, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời
- Tầng 36: Hồ bơi tràn bờ siêu rộng,
Nhu cầu thuê lớn: Vũng Tàu là điểm đến du lịch phổ biến và trung tâm kinh tế phát triển, nhu cầu thuê nhà cao, đặc biệt vào mùa du lịch.
Lợi tức ổn định: Khả năng cho thuê dài hạn và ngắn hạn với mức giá hấp dẫn, tạo thu nhập ổn định cho
LƯU Ý GIÚP EM, đối với căn 1
Gồm 3 tòa tháp
-Đa dạng
- Cân bằng hoạt động sống, tái tạo năng lượng cơ thể , sống đậm chất wellnesss.
***Tiện ích hàng đầu tại dự án : “
+
C𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐒𝐚́𝐜𝐡 𝐁𝐮̀𝐧𝐠 𝐧𝐨̂̉ 𝐊𝐡𝐚̂̉𝐲 đ𝐚̉𝐨 𝐓𝐡𝐢̣ 𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐁𝐢𝐞̂̉𝐧
𝐂𝐡𝐨̣𝐧 𝐏TT 𝟑𝟎
𝐂𝐡𝐨̣𝐧 𝐏TTT 𝟓𝟎
𝐂𝐡𝐨̣𝐧 𝐏TTT 𝟕𝟎
𝐓𝐚̣̆𝐧𝐠 𝐆𝐨́𝐢 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐓𝐡𝐚̂́𝐭 𝟒𝟎𝟎 𝐓𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮
$ Cọc ngay : 50.000.000
🏖️
🌊View phố/ biển, tầng trung,
🏚️
👨👩👧👦Tiêu chuẩn 4-8 người
📍Vị trí: Có bãi biển riêng cách 80m (Bãi sau Vũng Tàu)
📍Tiện ích nội khu: 🍀Hồ bơi vô cực dùng
👍An ninh, yên tĩnh
🚘Chỗ đậu xe ôtô thoải mái
📍79 Hà Huy Tập (D5 cũ),
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Vũng Tàu Bà Rịa Vũng Tàu được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Thành phố Vũng Tàu được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Thành phố Vũng Tàu : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Vũng Tàu hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Vũng Tàu trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Thành phố Vũng Tàu, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Vũng Tàu là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Thành phố Vũng Tàu là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Thành phố Vũng Tàu, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Khi mua chung cư khu vực Vũng Tàu Bà Rịa Vũng Tàu, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Vũng Tàu mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Thành phố Vũng Tàu có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Vũng Tàu tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Vũng Tàu tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Thành phố Vũng Tàu, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu.
Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Vũng Tàu, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.
Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Vũng Tàu hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.
Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Thành phố Vũng Tàu.
Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Vũng Tàu Bà Rịa Vũng Tàu mà bạn cần kiểm tra là :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng của dự án
Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước
Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh
Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Thành phố Vũng Tàu, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.
Khi mua căn hộ chung cư Vũng Tàu, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Vũng Tàu, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.
Khi mua căn hộ Vũng Tàu, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.
Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Thành phố Vũng Tàu có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.
Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Vũng Tàu. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.
Thông thường, với căn hộ ở Vũng Tàu, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.
Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Vũng Tàu. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.
Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Vũng Tàu, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.