Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 90 m2, giá 7,56 tỷ tại Đường 3/2 - Vũng Tàu - Bà Rịa Vũng Tàu
🌊
Có 190 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
🌊
ở hữu
--------------------------
TIỆN ÍCH NỘI KHU
- 3 Nhà hàng Á Âu đã đi vào Hoạt động
- Hồ bơi view biển lớn nhất Vũng Tàu 2225m
- Cầu tàu dài nhất phía nam 450m.
- Nhà hàng trên biển đẳng cấp sang trọng có hầm rượu vang dưới đáy biển.
- Sân tập Gofl 8000m
- Bãi lặn ngắm san hô nhân tạo đầu tiên và duy nhất tại TP. Vũng Tàu
- Khu vui chơi trẻ em siêu rộng, Spa,
- Thể thao biển: Lặn biển, lướt ván, tàu siêu tốc.
CƠ SỞ HẠ TẦNG
- Cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến 9/2025 hoàn thành. Sau khi hoàn thành sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng
- Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sau khi hoàn thành sẽ nối Đồng Nai với Bà Rịa Vũng Tàu. Cao tốc này nằm ở vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam và giúp giảm tải lưu lượng giao thông cho QL51.
- 90
- 50
- 10
- 5
- 7
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG HIỆN TẠI
Phân Khu thấp tầng, đã hoàn thiện thô hơn 100
Phân Khu Alaric nhận nhà vào cuối năm 2025. Đầu tháng 10/2024, dự án đã đổ bê tông cho tầng 9.
Phân Khu Polaris dự kiến nhận nhà vào Quý I/ 2027
------------------------------------------------------------------------------------------
Chỉ
Còn lại trả góp 10
Cam kết
Mua thời điểm này có
Cơ hội đầu tư sớm,
☎️Phone: 0904 840 439
Polaris Vũng Tàu
Polaris Vũng Tàu dự án
Bãi biển riêng dài 600m, một không gian sống hiện đại kết hợp hệ thống tiện ích
Tổng quan dự án Polaris Vũng Tàu.
* Tên thương mại: Polaris.
* Vị trí: Đắc địa tại
* Quy mô: 2 tầng hầm, 18 tầng nổi, 2 tầng lửng.
*
* Loại hình:
Vị trí và tiềm năng Polaris.
Polaris sở hữu vị trí "vàng" ngay giữa Vũng Tàu, một
* Tiềm năng du lịch: Là điểm đến hàng đầu tại Việt Nam, thu hút lượng lớn khách du lịch, tạo ra cơ hội cho thuê sinh lời hấp dẫn.
* Phát triển hạ tầng: Với các dự án lớn như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức Long Thành và sân bay Long Thành, giá trị
* Không gian sống lý tưởng: Vừa tiện nghi hiện đại, vừa yên bình bên bờ biển riêng tư.
Tiện ích
* Bãi biển riêng: Nơi thư giãn hoàn hảo.
* Hồ bơi vô cực lớn nhất Vũng Tàu 2250
*
* Vườn Rạn San Hô đầu tiên tại Vũng Tàu
* Cầu tàu 450m dài nhất miền Nam triển khai vào Quý 1/2025.
* Tiến độ & chính sách.
*
* Tiến độ thi công: Đang triển khai phần móng cọc.
Đặt chỗ ngay chỉ với 20
Ưu đãi siêu hấp dẫn:
Tặng 3 năm
Cam kết
Hỗ trợ
Bàn giao nội thất 5*.
Quản lý
Với những giá trị vượt trội về vị trí, tiện ích, cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Polaris Vũng Tàu là lựa chọn hoàn hảo cho cả cuộc sống đẳng cấp và đầu tư sinh lời!
Trực tiếp
Bán căn hộ cao cấp Full nội thất cao cấp Châu Âu , Thanh Toán 15
Tổ hợp thương mại căn hộ cao cấp hơn 50 tiện ích , Sân Golf , Hồ Bới , Cầu Tàu dài 450m , Rạng san hô đầu tiên tại Vũng Tàu , Chính sách đồng hành cam kết mua lại 6
Liên hệ : 0937946866</p>
DT 45
- Quy hoạch trung tâm dịch vụ đẳng cấp Quốc Tế
+ Hồ bơi vô cực trực diện biển 2250m.
+ Khu Casino vui chơi có thưởng đã
+ Sân tập Golf 8000m.
+ Cầu tàu dài nhất Vũng Tàu 450m, Bến Du Thuyền.
+ Water Sports, lặn ngắm san hô...
+ Hầm rượu vang giữa lòng đại dương và Nhà Hàng
+ Sân khấu/rạp chiếu phim ngoài trời.
+ Cối xay gió cao 39m...
+ Dòng sông Suối Nguồn Hạnh Phúc với hơn 1000 con cá Lý Ngư mang đến thịnh vượng và hạnh phúc.
+ Nhà hàng Âu - Á...
+ Khu vực tổ chức sợ kiện, lễ hội âm nhạc, bắn pháo bông,...
----------------------
Đã xây xong hầm móng, đang xây dựng lên tầng 3.
----------------------
Giá gốc
Liên hệ : 0937946866</p>
Hot! Chỉ từ 600tr sở hữu
Vung Tau Centre Point là dự án khu
Tọa lạc tại vị trí Nguyễn Hữu Cảnh & đường 2/9, P. Nguyễn An Ninh, Tp. Vũng Tàu.
Tổng thầu XD & thi công: DIC 4.
Tư vấn thiết kế: A2B VietNam Architecture.
Quy mô DA: 7.428m.
Bao gồm: 2
Với: 540
Dự kiến bàn giao: Quý 2/2025.
Với phong cách thiết kế hiện đại & sang trọng cùng trang thiết bị
Vung Tau Centre Point tầng 1. 2. 3 gồm 29
Tầng 4. 5 là 2 tầng dịch vụ: Trung tâm hội nghị, hồ bơi tràn bờ,
Tầng 6 - tầng 23
Tầng 24. 25: Là
Nổi bật ở Vung Tau Centre Point là hồ bơi tràn bờ rộng đến 652m ở tầng 5, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, khu giải trí...
Khu vực đỗ xe thông minh rộng rãi.
- Khối đế ốp đá Granite và gỗ trang trí.
- Thiết bị vệ sinh T
- Khoá cửa thông minh, thẻ từ.
- Sơn ngoài
- Hệ thống báo cháy, máy phát điện dự phòng.
Đặc biệt: Hệ thống đo mùi hôi tại các khu vực chứa rác thải.
-
-----------------
DIC tung ra chính sách siêu đặc biệt trong Tháng 8/2024 này, cụ thể như sau:
1/ TẶNG gói dịch vụ QUẢN LÝ
- Căn 2
- Căn 2
---------
2/ Chính sách
-
-
-
-
-
*** MB Bank hỗ trợ cho vay tối đa 50
---------
3/ Chính sách ưu đãi Tháng 8 dành cho
- Tặng bàn giao
- Tặng
- Tặng 01 phiếu bốc thăm trúng
---------
4/ Đặc biệt:
-
---------
* Giá từ: 44,550
Nhận đặt cọc: 50
--------------------------
Mọi chi tiết xin vui lòng
Sàn giao dịch
Hot! Chỉ từ 600tr sở hữu
Vung Tau Centre Point là dự án khu
Tọa lạc tại vị trí Nguyễn Hữu Cảnh & đường 2/9, P. Nguyễn An Ninh, Tp. Vũng Tàu.
Tổng thầu XD & thi công: DIC 4.
Tư vấn thiết kế: A2B VietNam Architecture.
Quy mô DA: 7.428m.
Bao gồm: 2
Với: 540
Dự kiến bàn giao: Quý 2/2025.
Với phong cách thiết kế hiện đại & sang trọng cùng trang thiết bị
Vung Tau Centre Point tầng 1. 2. 3 gồm 29
Tầng 4. 5 là 2 tầng dịch vụ: Trung tâm hội nghị, hồ bơi tràn bờ,
Tầng 6 - tầng 23
Tầng 24. 25: Là
Nổi bật ở Vung Tau Centre Point là hồ bơi tràn bờ rộng đến 652m ở tầng 5, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, khu giải trí...
Khu vực đỗ xe thông minh rộng rãi.
- Khối đế ốp đá Granite và gỗ trang trí.
- Thiết bị vệ sinh T
- Khoá cửa thông minh, thẻ từ.
- Sơn ngoài
- Hệ thống báo cháy, máy phát điện dự phòng.
Đặc biệt: Hệ thống đo mùi hôi tại các khu vực chứa rác thải.
-
-----------------
DIC tung ra chính sách siêu đặc biệt trong Tháng 8/2024 này, cụ thể như sau:
1/ TẶNG gói dịch vụ QUẢN LÝ
- Căn 2
- Căn 2
---------
2/ Chính sách
-
-
-
-
-
*** MB Bank hỗ trợ cho vay tối đa 50
---------
3/ Chính sách ưu đãi Tháng 8 dành cho
- Tặng bàn giao
- Tặng
- Tặng 01 phiếu bốc thăm trúng
---------
4/ Đặc biệt:
-
---------
* Giá từ: 44,550
Nhận đặt cọc: 50
--------------------------
Mọi chi tiết xin vui lòng
Sàn giao dịch
Bao quát resort
- Vị trí:
-
- Bàn giao
- Để ở phong cách nghỉ dưỡng hoặc có sẵn
Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Bãi biển riêng "độc nhất vô nhị" dài gần 1km
- Hồ bơi vô cực view biển : 2.225m2
- Sân tập Golf : 8000m2
- Khu vui chơi trả thưởng : Black Jack, Poker...
- Cầu tàu California dài nhất
- Dòng suối trong lành cùng 1000 con cá
- Các tiện ích
CỌC SỚM
ƯU ĐÃI GÓI TÀI LỘC : 39
✔️ VỊ TRÍ: Gateway Vũng Tàu tọa lạc trên vị trí vô cùng đắc địa:
- Nối liền với các tỉnh thành khác trên cả nước: TP.
- Cho phép
- Vị trí đầu mối giao thông quan trọng là sân bay Vũng Tàu, bến xe Vũng Tàu, cảng thương mại.
- Nằm trên nút giao thông
✔️ QUY MÔ DỰ ÁN:
- Tổng
- Tổng
Cơ cấu sử dụng đất:
- Đất xây dựng công trình: 6.500
- Đất giao thông, cây xanh: 16.433
-
2 tòa cao 30 tầng, 1 tầng hầm để xe - 29 tầng nổi.Mật độ xây dựng 32.6
-
-
-
-
- Tầng 28 - 29:
✔️ TIỆN ÍCH:
- Khu
- Sở hữu khu hồ bơi 300
- Sở hữu tiện ích nội khu của
- Cách biển Chí Linh chỉ 500m,
Gồm 3 tòa tháp
-Đa dạng
- Cân bằng hoạt động sống, tái tạo năng lượng cơ thể , sống đậm chất wellnesss.
***Tiện ích hàng đầu tại dự án : “
+
C𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐒𝐚́𝐜𝐡 𝐁𝐮̀𝐧𝐠 𝐧𝐨̂̉ 𝐊𝐡𝐚̂̉𝐲 đ𝐚̉𝐨 𝐓𝐡𝐢̣ 𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐁𝐢𝐞̂̉𝐧
𝐂𝐡𝐨̣𝐧 𝐏TT 𝟑𝟎
𝐂𝐡𝐨̣𝐧 𝐏TTT 𝟓𝟎
𝐂𝐡𝐨̣𝐧 𝐏TTT 𝟕𝟎
𝐓𝐚̣̆𝐧𝐠 𝐆𝐨́𝐢 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐓𝐡𝐚̂́𝐭 𝟒𝟎𝟎 𝐓𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮
$ Cọc ngay : 50.000.000
🏖️
🌊View phố/ biển, tầng trung,
🏚️
👨👩👧👦Tiêu chuẩn 4-8 người
📍Vị trí: Có bãi biển riêng cách 80m (Bãi sau Vũng Tàu)
📍Tiện ích nội khu: 🍀Hồ bơi vô cực dùng
👍An ninh, yên tĩnh
🚘Chỗ đậu xe ôtô thoải mái
📍79 Hà Huy Tập (D5 cũ),
Chính sách ưu đãi trong đợt
+
+ Tặng gói nội thất 400
+
+ Tiện ích đã hoàn thiện hơn 60
----------------------
- Vị trí: Đường 3/2, TP. Vũng Tàu và bãi biển Chí Linh trải dài 600m đường bờ biển.
- Đơn vị vận hành: AHS (Absolute Hotels Services), TOP 3 đơn vị quản lý của Thái Lan.
-
- Quy hoạch trung tâm dịch vụ đẳng cấp Quốc Tế
+ Hồ bơi vô cực muối khoáng trực diện biển 2225
+ Khu Casino vui chơi có thưởng đã
+ Sân tập Golf 8000
+ Cầu tàu dài nhất Vũng Tàu 450m, Bến Du Thuyền, nhà hàng nổi cao 2 tầng phía dưới là hầm rượu vang.
+ Khu thể thao biển, lặn ngắm san hô đầu tiên của TP. Vũng Tàu...
+ Sân khấu/rạp chiếu phim ngoài trời.
+ Cối xay gió cao 39m...
+ Dòng sông lười xuyên suốt dự án.
+ Nhà hàng Âu - Á...
+ Khu vực tổ chức sợ kiện, lễ hội âm nhạc, bắn pháo bông,...
----------------------
+ Căn 1
+ Căn 2
+
----------------------
Giá gốc
------------------------
- Tòa Vega Alaric cao 18 tầng bao gồm hai tầng lửng , tầng 15 có tiện ích: hồ bơi vô cực, bar, phòng
=>
=>
=> TẶNG gói
=> Tổ hợp nghỉ dưỡng đầu tiên và duy nhất nằm trên TP Vũng Tàu
=> Quản lý vận hành bởi AHS chuẩn quốc tế
=> Bảo trợ bởi
Chủ nhân của
- Sân tập Gofl
- Khu thể thao ngoài trời
- Khu vui chơi trẻ em
- Ba nhà hàng view biển
- Quảng trường trung tâm
- Các địa điểm
Chủ gửi bán
- Giá cực tốt: 2,4
Giỏ hàng căn hộ Vega Alarc - The Maris Vũng Tàu đang cạn dần, hiện tại giỏ hàng chỉ còn
=>
=>
=> Tặng gói
=> Tổ hợp nghỉ dưỡng đầu tiên và duy nhất nằm trên TP Vũng Tàu
=> Quản lý vận hành bởi AHS đơn vị vận hành chuẩn quốc tế
=> Bảo trợ bởi
- Sở hữu bãi biển riêng dài 600m
- Hồ bơi vô cực view biển lớn nhất Vũng Tàu
- Sân tập Golf thời thượng
- Khu vui chơi trẻ em siêu rộng
- Khu tập
- Nhà hàng view biển sức chứa trên 1000 người chuyên phục vụ các buổi tiệc cưới ngoài trời, đêm nhạc hội lớn,....
- Cầu tàu dài nhất phía Namcó thể cập bên
- Nhà hàng nổi 2 tầng trên biển, phía dưới là hầm ủ rượu vang dưới đáy biển
....vv...v....... Cùng vô vàn các tiện ích khác.....
Hãy trở thành chủ nhân của
---------------------------------------------------------------------------
THE MARIS VŨNG TÀU "TRÁI TIM
NHẬN NHÀ SANG - HƯỞNG LỘC VÀNG CÙNG CD HOLDINGS
✨ Chỉ 420
✨
𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐬𝐚́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐨𝐚́𝐧 𝐜𝐮̛̣𝐜 𝐤𝐢̀ 𝐡𝐚̂́𝐩 𝐝𝐚̂̃𝐧
✅
Từ 2
✅ 𝐓𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐨𝐚́𝐧 linh hoạt, ký
✅ 𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐜𝐚𝐨 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝟓 𝐬𝐚𝐨 ( hồ bơi vô cực mặt biển, khu công viên ánh sáng cao cấp. Là nơi tổ tức các
Nội thất : 𝐊𝐨𝐡𝐥𝐞𝐫, 𝐏𝐚𝐧𝐚𝐬𝐨𝐧𝐢𝐜 ,𝐘𝐚𝐥𝐞,
Đơn vị thi công xây dựng là: COSACO , AN GIA
Đơn vị Quản lý vận hành : AHS ( đơn vị vận hành hàng đầu viêt nam)
🎉 Đồng hành cùng
-----------------------------------------------
☎
🎬Website : www.themaris.vn
=>
=>
=> Tặng gói
=> Tổ hợp nghỉ dưỡng đầu tiên và duy nhất nằm trên TP Vũng Tàu
=> Quản lý vận hành bởi AHS chuẩn quốc tế
=> Bảo trợ bởi
Vô vàn tiện ích đẳng cấp chuẩn quốc tế
- Sở hữu bãi biển riêng
- Hồ bơi vô cực view biển
- Sân Golf đạt tiêu chuẩn Châu Âu
- Nhà hàng trên biển đẳng cấp sang trọng có hầm rượu vang dưới đáy biển
- Nhà hàng view biển cực lớn sức chứa hơn 1000 khách
- Khu vui chơi trẻ em siêu rộng
- Spa,
HẠ TẦNG HIỆN HỮU
- 5
- 10
- 50
The Maris Vũng Tàu đang là quần thể nghỉ dưỡng lớn nhất
Hàng loạt tiện ích nội khu như Suối nguồn hạnh phúc, Con đường ánh sáng đa sắc, Hệ thống nhà hàng bên biển cao cấp The Maris, Hồ bơi vô cực trực diện biển lớn nhất Vũng Tàu, Khu vui chơi trẻ em bên biển…
Hội tụ đầy đủ các yếu tố bảo chứng đầu tư cho
🏖 Tại
🌟
🌟 An tâm đầu tư với chính sách thanh khoản vẹn toàn 100
🌟 Tặng gói nội thất chuẩn
🌟
🎁 Đặc biệt, ƯU ĐÃI CỌC SỚM 4
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Phường 10 được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường 10, Thành phố Vũng Tàu chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Phường 10 có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Phường 10 khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường 10 có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường 10, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Phường 10 được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Phường 10 giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường 10, Vũng Tàu đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Phường 10 hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Phường 10 sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường 10, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Phường 10. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường 10 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phường 10. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường 10, Thành phố Vũng Tàu. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường 10 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Phường 10 Vũng Tàu ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường 10. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Phường 10 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Phường 10 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Phường 10, Thành phố Vũng Tàu.
Một căn hộ ở trung tâm Phường 10 là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.
Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Phường 10 để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.
Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Phường 10 với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.
Ví dụ:
Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;
Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;
Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;
Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.
Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Phường 10 là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.
Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Phường 10 ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.
Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.
Khi mua chung cư tại Phường 10 Vũng Tàu, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.
Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Phường 10. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.
An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Phường 10. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.
Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.
Khi mua căn hộ chung cư tại Phường 10, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.
Tránh mua căn hộ ở Phường 10 có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.
Các căn hộ Phường 10 được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.
Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.
Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.
Việc chọn mua căn hộ Phường 10 có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.