Có 219 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
- Nếu trước đây tìm
- Tiện ích ĐA DẠNG và ĐẲNG CẤP:
Quảng trường, không gian xanh sân vườn, đài ngắm cảnh, khu BBQ, đường dạo bộ, sân tập thể thao, bể bơi vô cực, Pool Bar, Sky Lounge,
- Loại hình đa dạng: Studio, 1B+1, 2B, 2B+1, 3B, Dualfront,
Garden House,
- Hình thức sở hữu: LÂU DÀI
-
- Quần thể phức hợp ALL - IN - ONE xứng tầm
- Để đầu tư/định cư tại Đà Nẵng, Quý
975
Một nơi tinh hoa hội tụ đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn cho một cuộc sống thượng lưu 🏃🏻♂️➡️
Sun Symphony Residence một tổ hợp
✅
- Đa dạng
✅thông thuỷ : 33-120m2
✅ưu đãi đặc biệc : 15
- 30 tháng hỗ trợ vay 0
- 30 tháng không lo trả tiền góc và lãi
🔥🔥HOT NHẤT ĐÀ NẴNG - DỰ ÁN ĐÁNG MONG CHỜ NHẤT 2024
Sở hữu
🚨🚨TỔNG QUAN DỰ ÁN
📍 Vị trí: Trần Hưng Đạo - Lê Văn Duyệt, P Nại Hiên Đông, Q Sơn Trà Đà Nẵng.
⚡️
💥 Đơn vị phát triển dự án : Athenal Luxury
🔥 Đơn vị phân phối Độc Quyền : Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam
🌆 Quy mô:
⚡️Mật độ xây dựng : 44
⚡️ 3 tầng hầm đậu
⚡️3 tầng khối đế dịch vụ tiện ích
⚡️26 tầng
⚡️ Tầng thượng có hồ bơi +
📕
📅 Thời gian bàn giao: Dự kiến Tháng 6/2026
📅 Thời gian cấp sổ: Dự kiến Tháng 01/2027
-----
LOẠI HÌNH
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 2
-----
Ưu đãi cho những KH đầu tiên:
- CK thêm 2
- Tặng tủ lạnh 2 cánh.
- Tặng máy giặt + máy sấy
-
-----
☎️
So với mô hình khép kín (compound),
Sun Symphony Residence.
Tổ hợp
Vô vàn tiện ích, ngay giữ
Zalo Bùi Tiến 0933 994 777
Minh Minh Group đơn vị phân phối Sun Symphony của
Sau ngày
Đặc điểm
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI:
Chính sách CK 1
Không vay: CK 6
TTS 95
KH đã sở hữu
Hỗ trợ vay vốn tối đa 70
Tặng gói " Trải nghiệm đặc quyền HST" qua tài khoản
Book ngay đợt 1.
SỞ HỮU NGAY
Dự án Sun Symphony Residence tại Đà Nẵng là một dự án tiềm năng do Sun Group phát triển.
Dự án có vị trí đắc địa ngay bên bờ sông Hàn,
Đối diện Novotel, quy mô là 1 đô thị khép kín, đầu tiên và lớn nhất tại sông Hàn đà nẵng, hứa hẹn mang lại không gian sống yên bình và thư thái với tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông.
Dự án có quy mô 8ha, bao gồm cả
- Tổ hợp
- Dự án DUY NHẤT cách mặt sông chỉ 6m
- Dự án DUY NHẤT
- Dự án DUY NHẤT có hệ tiện ích nội - ngoại khu đầy đủ, hoàn chỉnh phục vụ cộng đồng tinh hoa
- Dự án khởi đầu cho chuỗi Hải Trình sông Hàn - điểm đến tại Đà Nẵng
-
- Hỗ trợ vay lên tới 70
4.2
Vị trí đắc địa đường Trần Hưng Đạo Lê Văn Duyệt Sơn Trà Đà Nẵng
Tận hưởng không gian sống đẳng cấp nghỉ dưỡng
Sỡ hữu những tầm view pháo hoa đắc giá view biển bán đảo sơn trà hòa mình cùng cảnh sắc thiên nhiên
Tiện ích vượt trội
Công năng 2
Chính sách chiếc khấu lên đến 19%
Ưu đãi lớn khi đăng ký
CHÍNH THỨC NHẬN
Vị trí:
Quy mô: 8ha, trong đó:
-
Thấp tầng: 3 ha - 200 căn
- 180
- 20 Shop Villa,
Cao tầng: 1.6 ha: Gồm 3 tòa : 1373
- Gồm 3 tầng hầm, chiều cao 24-30 tầng
- Đơn vị thiết kế: Aedas
-
Ý tưởng thiết kế: Hội An đương đại - Thương cảng sầm uất của quá khứ bên
- Giữ chỗ ưu tiên 50
- Ưu tiên chọn vị trí căn đẹp
- Nhận thêm
- Hoàn tiền 100
5 suất ngoại giao Sun Symphony Residence chỉ 5 căn duy nhất STU tầng 10 mặt sông! CK hơn 20
- Vị trí: Toạ lạc ngay
-
- Chỉ 5 căn duy nhất ngoại giao CK cao cho khách nào
- Hỗ trợ vay vốn 70
-
- Hỗ trợ hoàn thiện nội thất, chính sách hậu mãi ra hàng cho
#SunCosmoResidencedanang #canhodanang #sunponteresidence #canhocaocapdanang #sungrup #duansungroupdanang #chungcudanang #duancanhodanang
#sunrivavistaresidence #sunsymphonyresidence
SIÊU DỰ ÁN SUN SYMPHONY ĐẲNG CẤP CỦA HỆ SINH THÁI SUNGROUP DỌC BỜ SÔNG HÀN ĐÀ NẴNG - CK 19
⭐
-
-
- Phương án vay
-
-
-
⭐ THÔNG TIN SUN SYMPHONY RESIDENCE
💠 Phân khu cao tầng
– Với 3 tòa tháp, chiều cao từ 24 - 30 tầng
– Loại hình: studio, 1
💎Vị trí "VÀNG" đa kết nối
+ Xem phóa hoa quốc tế DIFF tại
+ Chỉ 10 bước chân chạm sông Hàn
+ 3
+ 5
+ Chỉ 6p ra bãi tắm biển Mỹ Khê, bãi biển Phạm Văn Đồng
✅ Tiện đẳng cấp dành riêng cho
✅ Nội Khu: Quảng trường, khu nướng BBQ, đường dạo bộ, giàn hoa nghỉ, đài ngắm cảnh, tượng nghệ thuật, sân thể thao.
🎼 𝐒𝐔𝐍 𝐒𝐘𝐌𝐏𝐇𝐎𝐍𝐘 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄 🎼
𝑩𝒂̉𝒏 𝒈𝒊𝒂𝒐 𝒉𝒖̛𝒐̛̉𝒏𝒈 𝒃𝒆̂𝒏 𝑫𝒐̀𝒏𝒈 𝒔𝒐̂𝒏𝒈 𝒂́𝒏𝒉 𝒔𝒂́𝒏𝒈
🌏
☎
Tọa lạc tại vị trí đắc địa Trần Hưng Đạo - Lê Văn Duyệt,
Thông tin chi tiết:
-
-
Đadạng các sự lựa chọn
Tiện ích nội khu:
- Siêu thị, spa,
- Hệ thống an ninh
- Sảnh đón khách
Thiết kế hiện đại:
- Mỗi
- Hệ nhôm kính cao cấp, 2
Cơ hội đầu tư:
- Tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường
- Gần khu vực bắn pháo hoa quốc tế, tăng giá trị thương mại và du lịch
📢 Đối Tác Chiến Lược của Tập đoàn Sun Group 📢
Chúng tôi tự hào là đối tác chiến lược lâu năm của Tập đoàn Sun Group, mang đến những dự án
🔑 Lợi thế khi hợp tác với chúng tôi:
Quỹ hàng lớn: Đa dạng
🌟 Các dự án nổi bật:
Dự án Sun Sầm Sơn Thanh Hóa: Quy mô 1260 Ha.
Dự án Sun Hà Nam: Quy mô 405 Ha.
Dự án Sun Hòa Bình: Quy mô 2000 Ha. Dự án Sun Đà Nẵng:
📈 Chúng tôi đang tìm kiếm:
Sàn
Cộng tác viên
🌍 Cơ hội đầu tư tuyệt vời đang chờ đón bạn! Hãy
📞
Sun Symphony Residence Sông Hàn Đà Nẵng là biểu tượng mới của sự sang trọng và đẳng cấp tại
Tổng quan dự án Sun Symphony Residence Sông Hàn Đà Nẵng.
Sun Symphony Residence -
Vị trí: Bên bờ sông Hàn, Đối diện khán đài bắn pháo hoa DIFF,
Quy mô: 8ha, trong đó:
- Thấp tầng: 3 ha - 200 căn.
180
20 Shop Villa,
- Cao tầng: 1.6 ha: Gồm 3 tòa tháp cao cấp, đa dạng
Đơn vị thiết kế: Aedas, Design.
Ý tưởng thiết kế: Hội An đương đại - Thương cảng sầm uất của quá khứ bên
Tiện ích: Bể bơi vô cực - trẻ em, Pool Bar, Bể bơi trong nhà, Sky Lounge,
Triển khai: Quý 2/2024.
Tầm view đẳng cấp: View Sông Hàn, Cầu Sông Hàn, Cầu Thuận Phước, view Pháo Hoa, view bán đảo Sơn Trà, view biển.
+ Ưu đãi vay bank, hỗ trợ vay 70
+
+
Ưu đãi
Tổng
Đặt chỗ sớm nhận nhiều ưu đãi.
Ưu tiên chọn căn HOT vị trí đẹp.
Nhận ưu đãi về
Đầu tư
- Quy mô: 8ha, trong đó:
-
- Thấp tầng: 3 ha - 200 căn
- 180
- 20 Shop Villa,
- Cao tầng: 1.6 ha: Gồm 3 tòa 1373
- Gồm 3 tầng hầm, chiều cao 24-30 tầng
- Đơn vị thiết kế: Aedas, Design
-
- Ý tưởng thiết kế: Hội An đương đại - Thương cảng sầm uất của quá khứ bên
- Tiện ích:
- Tiện ích nội khu: Quảng trường, giàn hoa, đài ngắm cảnh, BBQ, Đường dạo bộ, Tượng nghệ thuật, Sân tập thể thao.
- Tiện ích khối cao tầng: Bể bơi vô cực - trẻ em, Pool Bar, Bể bơi trong nhà, Sky Lounge,
Nhận đặt chỗ
Sun Group
- Duy nhất 10 căn ngoại giao
- Vị trí vip nhất TP Đà Nẵng:
- Tầm view đẳng cấp: sông Hàn, biển Mỹ Khê, pháo hoa quốc tế...
-
-
- Hỗ trợ vay 70
----------------------------------
Loại hình
- Cao tầng có 3 toà tháp, số lượng 1373 căn
- VỚI CÁC LOẠI
-
- Thấp tầng: Townhouse, villa đơn - song lập xây sẵn với đa dạng
- Nhận
+ Căn Studio
+
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn dual key
+ Căn Penthouse
CHỈ VỚI 50
💥💥💥 QUYỀN LỢI
👉HOÀN TIỀN 100
👉 Ưu tiên chọn căn xinh, vị trí đẹp
👉 Nhận ưu đãi về
👉
- Cao tầng: 1.6 ha
📌
📌 Đa dạng loại hình
📌 Thiết kế quỹ căn theo chủ đề, độc bản và hữu với 120 loại hình
📍 Vị trí: Bên bờ sông Hàn,Quỷ đất sát mặt sông kèm tuyến đi bộ, Đối diện khán đài bắn pháo hoa DIFF,
- Thấp tầng: 3 ha - 200 căn
180
20 Shop Villa,
💥💥💥 BANK HỖ TRỢ SIÊU NHANH 💥💥💥
✅
✅ Hỗ trợ
✅ Ân hạn nợ gốc trong vòng 30 tháng
☎ 0866444072, Zalo 0365444634 để biết thêm thông tin chi tiết
#sunsymphony #symphonydanang #batdongsandanang
#SunCosmoResidencedanang #canhodanang #sunponteresidence #canhocaocapdanang #sungroup #sungroupdanang #chungcudanang #canhodanang
#sunrivavistaresidence #sunsymphonyresidence #sunolalani
Tổ hợp
Tòa S3 có vị trí vô cùng lý tưởng,
Thông tin chung về dự án Sun Symphony Residence:
-
- Vị trí: Bên bờ Sông Hàn, trên đường Trần Hưng Đạo - Lê Văn Duyệt (
Quy mô: 8 ha, bao gồm
-
+ Thấp tầng: 3 ha - 200
Cụ thể, có 23 căn
20 Shop Villas có tầm nhìn trực diện ra Sông Hàn.
+ Cao tầng: 1,6 ha, với ba tòa nhà tổng cộng 1369
Các loại
-
+ Căn Studio 28
+ Căn 2
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn Doul Front 300
+ Căn Penthouse
Bao gồm ba tầng hầm, chiều cao từ 24 đến 30 tầng.
- Đơn vị thiết kế: Aedas Design.
-
-
-
-
* Tiền thưởng đặt chỗ trước khi
- Ưu tiên chọn
- Nhận chính sách Early Bird giúp
- Giảm giá 6
- Nhận
- Tổng
Priority
- Hoàn tiền 100
Phí đặt chỗ: 50
- Ý tưởng thiết kế: Hội An đương đại - Một cảng thương mại sầm uất trong quá khứ giữa lòng đô thị hiện đại.
- Tiện ích nội khu bao gồm quảng trường, giàn hoa, đài quan sát, BBQ, đường đi bộ, tượng nghệ thuật và sân thể thao.
- Tiện ích cao tầng bao gồm hồ bơi vô cực dành cho trẻ em, quầy bar hồ bơi, hồ bơi trong nhà, sky lounge, phòng tập thể dục, spa và câu lạc bộ trẻ em.
Để biết thêm thông tin, vui lòng gọi đến đường dây nóng Cảm ơn bạn đã đọc tin tức này!
🔥 Tiếp nối chuỗi thành công của cụm dự án Sông Hàn bao gồm Sun Cosmo Residence Da Nang, Sun Ponte Residence thì sự ra mắt của SYMPHONY RESIDENCE năng động và đẳng cấp ven sông: Một tổ hợp của những tiện ích thời thượng, quốc tế. Một tổ hợp của những trải nghiệm bất tận ngày và đêm. 📍 Tên dự án: SYMPHONY RESIDENCE
📍 Vị trí dự án: Trần Hưng Đạo - Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng
📍 Đơn vị tư vấn thiết kế: Aedas, Design Lab
📕 Hình thức sở hữu: Lâu dài
📍 Dự án
📍 Quy mô: 8ha, gồm: 💎 Cao tầng: 3️⃣ tòa 💎 Thấp tầng: 2️⃣ 0️⃣ 0️⃣ căn, trong đó:
👉 Townhouse: 180 căn ✅ 3 tầng: 104 căn - Chiều rộng: 6m,10m - Chiều dài: 18m - DT đất: 108-200
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Nại Hiên Đông Sơn Trà được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Phường Nại Hiên Đông được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Phường Nại Hiên Đông : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Nại Hiên Đông hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Nại Hiên Đông trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Nại Hiên Đông, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Nại Hiên Đông là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Nại Hiên Đông là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Phường Nại Hiên Đông, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Nại Hiên Đông sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Nại Hiên Đông. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Phường Nại Hiên Đông: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Phường Nại Hiên Đông: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Nại Hiên Đông tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Nại Hiên Đông ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Nại Hiên Đông, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Nại Hiên Đông khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Nại Hiên Đông.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Nại Hiên Đông Sơn Trà mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Nại Hiên Đông. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà.
Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Nại Hiên Đông của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.
Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Nại Hiên Đông hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.
Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Nại Hiên Đông xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.
Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Nại Hiên Đông không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.
Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.
Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Nại Hiên Đông Sơn Trà bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.
Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Phường Nại Hiên Đông thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.
Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Phường Nại Hiên Đông của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.
Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Nại Hiên Đông. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.
Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Nại Hiên Đông thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.
Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Phường Nại Hiên Đông của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.
Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Phường Nại Hiên Đông, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.
Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...
Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Nại Hiên Đông, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.
