Có 190 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
- Chỉ cần bỏ ra 302
-
-
- Tiện ích nội khu, ngoại khu đầy đủ: Kế bên bãi tắm Chí Linh, siêu thị Mega Market,
- Số lượng giới hạn chỉ 540 căn (3 mặt view biển).
- Ưu đãi đợt đầu lên đến 680
- Nhiều
VD: Đợt đầu chỉ
- Sở hữu
-
- Bàn giao
-
- Dự án: 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, 5 tầng
- Tiện ích chuẩn thượng lưu: Tất cả
Quý 4/2024 bàn giao nhà.
- Nhiều
-
-
Chỉ 540
Suất nội bộ 5 căn 2
Mỗi tháng góp 35
Gọi Quyên ngay để lấy suất ưu đãi và chọn căn.
Đã xây xong tầng 18 năm sau nhận nhà.
Chỉ 540
Suất nội bộ 10 căn 3
Đóng đợt 1 chỉ 350
Gọi Quyên ngay để lấy suất ưu đãi và chọn căn.
Đã xây xong tầng 18 năm sau nhận nhà.
* Vung Tau Centre Point (biểu tượng của
- Vị trí: Nằm trên 4
- Quy mô: 550 căn (duy nhất 15 căn 1
- Loại căn: 2
- Phân khúc: Cao cấp chuẩn 5*.
-----------
-
- Đơn vị phát triển: SG Holdings.
- Đơn vị xây dựng: DIC Cons.
- Đơn vị vận hành quản lí: CBRE.
-
-
------------
-
-
-
- Hỗ trợ vay 50
------------
-
-
-
- Tặng ngay 1 Chỉ vàng SCJ khi giữ 5 suất).
Vung Tau Centre Point.
Sống xanh đúng nghĩa - Sống sang xứng tầm.
Tận hưởng phong cách sống riêng biệt với hệ thống tiện ích độc quyền chuẩn
Thư giãn sống xanh: Thoả sức sống xanh, hoà nhịp thiên nhiên nguyên bản với khu Hồ bơi nghỉ dưỡng, Hồ bơi trẻ em, Kid Park, Vườn nhiệt đới, Cầu dạo bộ và Pergola.
Năng động sống khỏe: Tái tạo năng lượng, tràn trề sức sống mỗi ngày với Khu tập
Đẳng cấp sống sang: Tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc sống sang cùng gia đình với khu thương mại sầm uất, Spa, Kids zone, khu BBQ, Foodcourt, Restaurant,...
Phát triển để sống trọn vẹn: Gieo mầm phát triển toàn diện cùng hệ thống
Hỗ trợ vay 45
-
Đã đến lúc nâng tầm chuẩn sống của bản thân và gia đình. Hãy sống tại nơi nghỉ dưỡng - nghỉ dưỡng tại nơi sống với hệ thống tiện ích chuẩn
Chuyển về quê ở nên cần
Để lại toàn bộ nội thất.
Ở Vũng Tàu hiện tại có
Bạn nghĩ sao về việc này?
* Vung Tau Centre Point (biểu tượng của
- Vị trí: Nằm trên 4
- Quy mô: 550 căn (duy nhất 15 căn 1
- Loại căn: 2
- Phân khúc: Cao cấp chẩn 5*.
-----------
-
- Đơn vị phát triển: SG Holdings.
- Đơn vị xây dựng: DIC Cons.
- Đơn vị vận hành quản lí: CBRE.
-
-
------------
-
-
-
- Hỗ trợ vay 50
------------
-
-
-
- Tặng ngay 1 Chỉ vàng SCJ khi giữ 5 suất).
Chỉ 540
Suất nội bộ 5 căn 2
Đóng đợt 1 chỉ 290
Gọi Quyên ngay để lấy suất ưu đãi và chọn căn.
Đã xây xong tầng 18 năm sau nhận nhà ở ngay hoặc cho thuê đầu tư.
Chỉ 540
Suất nội bộ 5 căn 2
Đóng đợt 1 chỉ 290
Gọi Quyên ngay để lấy suất ưu đãi và chọn căn.
Đã xây xong tầng 18 năm sau nhận nhà.
Ở Vũng Tàu hiện tại có
Bạn nghĩ sao về việc này?
* Vung Tau Centre Point (biểu tượng của
- Vị trí: Nằm trên 4
- Quy mô: 550 căn (duy nhất 15 căn 1
- Loại căn: 2
- Phân khúc: Cao cấp chẩn 5*.
-----------
-
- Đơn vị phát triển: SG Holdings.
- Đơn vị xây dựng: DIC Cons.
- Đơn vị vận hành quản lí: CBRE.
-
-
------------
-
-
-
- Hỗ trợ vay 50
------------
-
-
-
-
- Nằm trong
- Ngoài ra cách bãi biển chỉ có 500m là đến bãi biển Chí Linh.
- Cách
- Không phải lo phí thuế gì cả
+ Ngoài bên em còn nhiều căn khác nữa
Chỉ 3,1
* Chính sách ưu đãi cho KH
-
- Tặng 24 tháng
- Cam kết chọn
- Hỗ trợ xe đưa đón
Đơn vị quản lý: CBRE là tập đoàn quản lý
Thi công: Dic Construction.
Tư vấn thiết kế: A2B Vietnam Architecture.
Thông tin dự án:
Vị trí:
Quy mô: 7.428m.
Số
Tiện ích:
Giấy phép quyết định đầu tư,
Đã xây tới tầng 18.
-
-
-
- Hỗ trợ vay 50
------------
-
-
-
- Tặng ngay 1 Chỉ vàng SCJ khi giữ 5 suất).
* Thời gian bàn giao: Quý 4/2024.
Một số điểm nổi bật của dự án:
- Đơn vị quản lí vận hành quốc tế (CBRE).
- Hệ thống an ninh 3 lớp
- Là dự án tiên phong chuẩn sống cao cấp hàng đầu tại Vũng Tàu.
- Sảnh đón tiêu chuẩn
- 100
- Hồ bơi vô cực cùng công viên tuyệt đẹp nằm tại lầu 4.
-
-
- Sở hữu lâu dài.
- Chỉ hơn 3
- Lịch
- Dự án nằm ở vị trí trải dài 150m
- Đơn vị quản lý và vận hành CBRE tiêu chuẩn
- Có đến 05 tầng thương mại và 02 tầng hầm.
Thông tin chi tiết dự án.
Số
26
Số lượng căn 2
Số lượng căn 3
-
- Sở hữu lâu dài (duy nhất
-
- Lịch
- Dự án nằm ở vị trí trải dài 150m
- Đơn vị quản lý và vận hành CBRE tiêu chuẩn
- Có đến 05 tầng thương mại và 02 tầng hầm.
Thông tin chi tiết dự án.
Số
26
Số lượng căn 2
Số lượng căn 3
- Có lầu có
- Nằm trong
- Ngoài ra cách bãi biển chỉ có 500m là đến bãi biển Chí Linh.
- Cách
- Không phải lo phí thuế gì cả
- Ngoài ra căn này cũng có cho thuê luôn ạ. 7
+ Ngoài bên em còn nhiều căn khác nữa
* Vung Tau Centre Point nằm ngay vị trí "Toạ độ trung tâm" TP Vũng Tàu với 4
*
-
- Tặng 24 tháng
- Bốc thăm trúng xe Mercedes C200.
*
-
-
-
- Hỗ trợ vay
* Giá chỉ từ 42,9
Một số điểm nổi bật của dự án:
- Đơn vị quản lí vận hành quốc tế (CBRE).
- Hệ thống an ninh 3 lớp
- Là dự án tiên phong chuẩn sống cao cấp hàng đầu tại Vũng Tàu.
- Sảnh đón tiêu chuẩn
- 100
- Hồ bơi vô cực cùng công viên tuyệt đẹp nằm tại lầu 4.
-
* Chất lượng xây dựng là yếu tố chú trọng hàng đầu, với các vật liệu bàn giao đến từ các thượng hiệu cao cấp Philips, Schneider, Hafele, An Cường,
- Cửa gỗ chống cháy cao cấp America, khoá từ Hafele/Yale.
- Sơn ngoại thất
- Gạch Granite Đồng Tâm, thiết bị vệ sinh T
- Hệ thống đèn Led: Philips, Costo.
- Thang máy
---------------------------------------
Thông tin tổng quan dự án:
-
-
-
- Tư vấn quản lý vận hành: CBRE.
- Tổng
- Quy mô: 2 tầng hầm - 25 tầng nổi.
- Khối đế - 29 căn
- Số
- 26
- Số lượng căn 2
- Số lượng căn 3
(Sàn Giao dịch
-
- Kết cấu: 2
- Hướng cửa
- Để lại toàn bộ nội thất như hình.
-
- Giá: 2
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Phường 10 được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường 10, Thành phố Vũng Tàu chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Phường 10 có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Phường 10 khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường 10 có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường 10, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Phường 10 được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Phường 10 giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường 10, Vũng Tàu đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Phường 10 hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Phường 10 sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường 10, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Phường 10. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường 10 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phường 10. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường 10, Thành phố Vũng Tàu. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường 10 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Phường 10 Vũng Tàu ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường 10. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Phường 10 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Phường 10 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Phường 10, Thành phố Vũng Tàu.
Một căn hộ ở trung tâm Phường 10 là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.
Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Phường 10 để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.
Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Phường 10 với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.
Ví dụ:
Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;
Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;
Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;
Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.
Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Phường 10 là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.
Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Phường 10 ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.
Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.
Khi mua chung cư tại Phường 10 Vũng Tàu, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.
Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Phường 10. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.
An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Phường 10. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.
Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.
Khi mua căn hộ chung cư tại Phường 10, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.
Tránh mua căn hộ ở Phường 10 có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.
Các căn hộ Phường 10 được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.
Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.
Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.
Việc chọn mua căn hộ Phường 10 có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.
