Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 575 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 1,49 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      1.49 tỷ 80 m2 18,63 triệu/m2

      chính chủ cần ra căn hộ chung Khánh Hội 3 Q. 4.

      - DT: 80m2.

      - Kết cấu: 2 PN, 2  toilet.

      - đầy đủ nội thất, thiết kế hiện đại.

      - Thuận tiện di chuyển qua các Q..

      - pháp đầy đủ, rõ ràng minh bạch.

      - contact trực tiếp em Thanh để xem nhà ạ.

      Dự án Khánh Hội 3, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 4,3 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      4.3 tỷ 85 m2 50,59 triệu/m2

      phòng kinh doanh Pihomes cập nhật chung 2 phòng ngủ2 phòng vệ sinhlogia giá mềm nhất trong các căn view thoáng.

      giá: 4,3 tỉ TT.

      DT: 85 mét vuông, đủ nội thất, logia rộng, view sông và không che chắn.

      Hiện đang có thuê.

      call ngay xem nhà gọi bên em qua call ngay, hỗ trợ thủ tục nhanh gọn ạ.

      ---

      phòng kinh doanh Pihomes chuyên cho thuê - sang nhượng chung The Gold View và các dự án 4.

      Giỏ hàng bán nhanh nhanh giá mềm nhất như sau:

      - office tel: 77m - 80m: 3,6 tỉ, - 117m: 5,4 tỉ, 133m: 6,5 tỉ (nội dính tường).

      chung ở:

      - chung : 50m: 1 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh, Giá 3,3 tỉ (đầy đủ nội thất).

      - chung : 70m - 75m: 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh, Giá từ 3,68 tỉ - 3,9 tỉ (đầy đủ nội thất).

      - chung : 92m - 96m: 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, Giá từ 4,8 tỉ - 5,5 tỉ (đầy đủ nội thất).

      - chung : 118m - 133m: 3 phòng ngủ 2 - 3 phòng vệ sinh, Giá từ 6,5 tỉ - 8,5 tỉ (đầy đủ nội thất).

      Tiện ích The Gold View:

      - Hồ Bơi tòa căn hộ A và B, gym, phòng yoga, khu BBQ, khu vườn treo, khu nhà banh, sân chơi ngoài trời, nhà giữ trẻ, trung tâm thương mại Plaza, Siêu Thị Jmart, NH.

      - Bảo vệ an ninh 24/7 camera giám sát thang máy và ngoài hành lang chung , ra vào khu chung bằng thẻ từ.

      Ngoài dự án The Gold View, phòng kinh doanh Pihomes còn đc chính chủ tin tưởng ký gửi nhiều căn cho thuê và sang nhượng, các dự án tại các vị trí như.

      * Q. 4: Gold View, Saigon Royal, The Tresor, Icon 56, Millennium, River Gate, Galaxy 9...

      Vui lòng contact call ngay phòng kinh doanh để đc tư vấn xem hình ảnh và xem chung thực tế, có pass nhiều căn xem để lựa chọn.

      ---

      We - sales team at Pihomes specialize in leasing and selling The Gold View apartments and projects in District 1 - 2 - 4.

      The selling list is updated with best prices as follows:

      - office tel: 77m - 80m: 3.6 billion, - 117m: 5.4 billion, 133m: 6.5 billion (wall - attached interior).

      Apartment in:

      - Apartment: 50m: 1 bedroom, 1 bathroom, price 3.3 billion (fully furnished).

      - Apartment: 70m - 75m: 2 bedrooms, 1 bathroom, price from 3.68 billion - 3.9 billion (fully furnished).

      - Apartment: 92m - 96m: 2 bedrooms, 2 bathrooms, price from 4.8 billion - 5.5 billion (fully furnished).

      - Apartment: 118m - 133m: 3 bedrooms, 2 - 3 bathrooms, price from 6.5 billion - 8.5 billion (fully furnished).

      In addition to The Gold View project, sales team at Pihomes is also trusted by landlords to consign many apartments for rent and sale, projects in locations such as:

      * District 4: Gold View, Saigon Royal, The Tresor, Icon 56, Millennium, River Gate, Galaxy 9...

      Please L/H call ngay for details and viewing real tour of many apartments.

      Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 3,05 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      3.05 tỷ 53 m2 57,55 triệu/m2

      Chính chủ rất muốn bán trong tháng 12/2023 này:

      - Loại hình: chung .

      - DT: 53m2.

      - Loại: 1 PNlogia.

      - đầy đủ nội thất cao cấp.

      - View hồ bơi cực kỳ đẹp.

      - Tầng cao.

      - Nhà đang cho thuê 16tr/tháng.

      - Hình ảnh minh họa. call ngay để nhận ảnh thực tế.

      - Giá chỉ 3 tỉ 050 tr (bao gồm các chi phí sang tên. Chưa gồm 5 phần trăm đợi sổ).

      - Cam kết rẻ nhất tòa nhà The Gold View.

      call ngay coi nhà 24/7 (Zalo/Viber/Whatsapp): 0912 752 ***.

      Tòa nhà The Gold View tọa lạc tại số 346 Bến Vân Đồn, P. 01, Q. 4. Với các tiện ích đẳng cấp nội và ngoại khu sau:

      - CĐT TNR.

      - 3 ph đi bộ vào Q. 1.

      - 2 tầng hầm + 2 tầng nổi đậu xe cực lớn.

      - phòng gym, Hồ bơi ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em lầu 5 free.

      - Công viên tầng thượng đẹp nhất SG ngắm toàn cảnh Q. 1, sông SG.

      - Nhà hàng, phê Highland, Starbucks, Phúc Long.

      - Siêu thị Vinmart, K Mart, 25 GS, TTTM.

      - MB Bank, Vietin Bank.

      Những lưu ý khi mua chung tại tòa nhà The Gold View:

      - Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp.

      - Thẻ an ninh thang máy chỉ tầng tiện ích và tầng chung .

      - pql: 11 ngàn đồng/m.

      - Phí gửi xe máy/tháng: 110k.

      - Phí gửi xe oto/tháng: 1tr5.

      - điện, nước theo đơn giá nhà nước.

      - NH TP bank, Vietcombank, Techcombank... Cho vay tới 80 phần trăm giá trị chung , thời gian tới 30 năm.

      - Ân hạn gốc 1 năm, LS ưu đãi 7.3 phần trăm.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4. Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà dọc Bến Vân Đồn: The Goldview,...

      call ngay coi nhà: 0912 752 ***.

      Zalo/Viber/Whatsapp: + 8491 275 2***.

      Email: [email protected]

      Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 117 m2, giá 6,9 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      6.9 tỷ 117 m2 58,98 triệu/m2

      phòng KD Pihomes cập nhật chung chính chủ thiện chí bán ngay 3 phòng ngủ view đẹp trực diện sông, MT Bến Vân Đồn.

      Số lượng căn trục này rất hạn chế, giá từ 7,5-8 tỉ đổ lên.

      Chủ thiện chí bán gấp trong năm, chung 3 phòng ngủ2 phòng vệ sinh.

      DT 117m2, 2 mặt view sông, hồ bơi.

      giá: 6,9 tỉ đủ nội thất, bao hết cả sổ.

      hotline xem nhà báo trước 30.

      ---

      phòng KD Pihomes chuyên cho thuê - sang nhượng chung The Gold View và các dự án Q. 4.

      Giỏ hàng bán ngay nhanh giá siêu mềm nhất như sau:

      - office tel: 77m - 80m: 3,6 tỉ, - 117m: 5,4 tỉ, 133m: 6,5 tỉ (nội dính tường).

      chung ở:

      - chung : 50m: 1 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh, Giá 3,3 tỉ (full nội thất).

      - chung : 70m - 75m: 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh, Giá từ 3,68 tỉ - 3,9 tỉ (full nội thất).

      - chung : 92m - 96m: 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, Giá từ 4,8 tỉ - 5,5 tỉ (full nội thất).

      - chung : 118m - 133m: 3 phòng ngủ 2 - 3 phòng vệ sinh, Giá từ 6,5 tỉ - 8,5 tỉ (full nội thất).

      Tiện ích The Gold View:

      - Hồ Bơi block căn hộ A và B, gym, phòng yoga, khu BBQ, khu vườn treo, khu nhà banh, sân chơi ngoài trời, nhà giữ trẻ, trung tâm thương mại Plaza, Siêu Thị Jmart, NH.

      - Bảo vệ an ninh 24/7 camera giám sát thang máy và ngoài hành lang chung , ra vào khu chung bằng thẻ từ.

      Ngoài dự án The Gold View, phòng KD Pihomes còn đc chính chủ tin tưởng ký gửi nhiều căn cho thuê và sang nhượng, các dự án tại các vị trí như.

      * Q. 4: Gold View, Saigon Royal, The Tresor, Icon 56, Millennium, River Gate, Galaxy 9...

      Vui lòng contact hotline phòng KD để đc tư vấn xem hình ảnh và xem chung thực tế, có pass nhiều căn xem để lựa chọn.

      ---

      We - sales team at Pihomes specialize in leasing and selling The Gold View apartments and projects in District 4.

      The selling list is updated with best prices as follows:

      - office tel: 77m - 80m: 3.6 billion, - 117m: 5.4 billion, 133m: 6.5 billion (wall - attached interior).

      Apartment in:

      - Apartment: 50m: 1 bedroom, 1 bathroom, price 3.3 billion (fully furnished).

      - Apartment: 70m - 75m: 2 bedrooms, 1 bathroom, price from 3.68 billion - 3.9 billion (fully furnished).

      - Apartment: 92m - 96m: 2 bedrooms, 2 bathrooms, price from 4.8 billion - 5.5 billion (fully furnished).

      - Apartment: 118m - 133m: 3 bedrooms, 2 - 3 bathrooms, price from 6.5 billion - 8.5 billion (fully furnished).

      In addition to The Gold View project, sales team at Pihomes is also trusted by landlords to consign many apartments for rent and sale, projects in locations such as:

      * District 4: Gold View, Saigon Royal, The Tresor, Icon 56, Millennium, River Gate, Galaxy 9...

      Please liên hệ ngay hotline for details and viewing real tour of many apartments.

      Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 6,5 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      6.5 tỷ 84 m2 77,39 triệu/m2

      Cần sang nhượng căn 2 phòng ngủ - View nội khu hồ bơi siêu đẹp.

      A1.0x.06.

      DT: 84 mét vuông.

      Hướng logia: hướng Tây Bắc.

      View: Hồ bơi và tiện ích nội khu.

      giá: 6.5 tỉ all in (bán bằng giá ).

      gọi ngay xem nhà gọi ngay em Cầm 0395 393 ***

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5,4 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      5.4 tỷ 76 m2 71,06 triệu/m2

      Sở hữu ngay chung Delasol MT đường Tôn Thất Thuyết, Q. 4.

      - Bàn giao nội thất nhập khẩu Châu Âu. Bắt đầu bàn giao nhà từ ngày 15/11/2023.

      - Chính sách TT linh hoạt:

      + TT 30 phần trăm sở hữu ngay chung De La Sol Q. 4 - 2 PN chỉ với 1,62 tỉ.

      + Chỉ cần TT 30 phần trăm, NH hỗ trợ vay 65 phần trăm.

      + Hỗ trợ ân hạn lãi gốc 24 tháng từ khi nhận nhà vào ở hoặc cho thuê.

      - Lịch TT chuẩn hấp dẫn: CK 5 phần trăm.

      - TT nhanh: CK 9 phần trăm.

      - LH Ms. An 0918 396 *** giỏ hàng sang nhượng. Cam kết đưa đến tay quý KH những chung tốt nhất.

      - Giỏ hàng đa dạng:

      Tháp Cello (DT 71 - 76 m2):

      C. 0x. 04 - 5,3 tỉ (thu hồi vốn).

      C. 0x. 03 - 5,345 tỉ.

      C. 0x. 04 - 5,7 tỉ.

      C. 1x. 08 - 5,450 tỉ.

      C. 0x. 02 - 5,322 tỉ;

      C. 0x. 09 - 4,333 tỉ;

      C. 0x. 03 - 5,445 tỉ;

      C. 0x. 02 - 5,672 tỉ;

      C. 0x. 02 - 5,2 tỉ;

      C. 0x. 08 - 5,255 tỉ;

      C. 1x. 02 - 5,35 tỉ;

      - LH Ms. An 0918 396 *** giỏ hàng sang nhượng. Cam kết đưa đến tay quý KH những chung tốt nhất.

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 5,6 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      5.6 tỷ 75 m2 74,67 triệu/m2

      Dự án Delasol - chung cao cấp với vị trí đắc địa MT đường Tôn Thất Thuyết, Q. 4. Tạo nên không gian sống lý tưởng với môi trường sống xanh và đẳng cấp, CĐT Capitaland cực kì uy tín.

      - Bàn giao nội thất nhập khẩu Châu Âu. Bắt đầu bàn giao nhà từ ngày 15/11/2023.

      - Chính sách TT linh hoạt:

      + TT 30 phần trăm sở hữu ngay chung De La Sol Q. 4 - 2  phòng ngủ chỉ với 1,9 tỉ.

      + Chỉ cần TT 30 phần trăm, NH hỗ trợ vay 65 phần trăm.

      + Hỗ trợ ân hạn lãi gốc 24 tháng từ khi nhận nhà vào ở hoặc cho thuê.

      - Lịch TT chuẩn hấp dẫn: CK 5 phần trăm.

      - TT nhanh: CK 9 phần trăm.

      - liên lạc Ms. An 0918 396 *** giỏ hàng sang nhượng. Cam kết đưa đến tay quý KH những chung tốt nhất.

      - Giỏ hàng đa dạng:

      Tháp Alto (DT 82 - 86 m2):

      A3.1x. 04 - 5,0 tỉ (1 phòng ngủ).

      A3.1x. 04 - 5,1 tỉ (1 phòng ngủ).

      A1.0x. 04 - 5,9 tỉ (2 phòng ngủ).

      A1.1x. 05 - 5,6 tỉ (2 phòng ngủ).

      A1.1x. 04 - 5,725 tỉ (2 phòng ngủ).

      A2.0x. 04 - 5,850 tỉ (2 phòng ngủ).

      A3.1x. 10 - 5,890 tỉ (2 phòng ngủ).

      A2.0x. 05 - 6,393 tỉ (2 phòng ngủ).

      A1.1x. 01 - 6,300 tỉ (2 phòng ngủ).

      A2.1x. 05 - 6,325 tỉ (2 phòng ngủ).

      A3.1x. 02 - 9,0 tỉ (3  phòng ngủ - DUO).

      A3.1x. 11 - 9,2 tỉ (3  phòng ngủ thường).

      - liên lạc Ms. An 0918 396 *** giỏ hàng sang nhượng. Cam kết đưa đến tay quý KH những chung tốt nhất.

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 1,61 tỷ tại Đường Bến Vân Đồn - Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      1.61 tỷ 80 m2 20,13 triệu/m2

      Cần bán chung 2  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, DT: 80m2.

      chung đc thiết kế hiện đại: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng giặt phơi, khu bếp, phòng ăn, logia...

      pháp : chung sở hữu lâu dài.

      Tất cả các phòng đều thông thoáng ra bên ngoài.

      Tình trạng nội thất: đầy đủ nội thất đẹp.

      Đặc biệt: Rẻ nhất thị trường.

      chung mới bàn giao đầy đủ tiện ích hiện đại: Hồ bơi, phòng tập phòng gym, khu vui chơi trẻ em, TTTM (hoạt động rồi), rạp chiếu phim, khu vườn treo lầu 25, phòng đọc sách, khu vực thể thao...

      - call ngay trực tiếp để đc xem nhà miễn tiếp môi giới cò lái quảng cáo.

      Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,9 tỷ tại Quận 4

      3.9 tỷ 80 m2 48,75 triệu/m2

      bán ngay chung 2  phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, Gold View Q. 4, giá 3.9 tỉ duy nhất bao hết 100 phần trăm liên hệ ngay: 0902 610 ***.

      Bán lỗ rẻ căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 90 mét vuông tháp A3 view Bitexco nhà đẹp giá 5.35 tỉ bao hết.

      Bán rẻ căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 81 mét vuông view nội khu giá 4,2 tỉ bao hết TT nhanh.

      Bán rẻ căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 91 mét vuông view hồ bơi giá 4.65 tỉ bao hết có TL mua nhanh giữ hơp đồng thuê còn 5 tháng.

      Bán lỗ rẻ căn 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh 65 mét vuông tháp B nhà đẹp giá 3,6 tỉ bao hết.

      Bán rẻ căn 3 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh giá 7,7 tỉ view đẹp.

      Bán rẻ căn 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 117 mét vuông giá 6,5 tỉ bao hết có TL.

      Bán rẻ căn 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 100 mét vuông giá 5.5 tỉ bao hết.

      Chuyên bán và cho thuê, nhận ký gửi căn hộ The Gold View đc 346 Bến Vân Đồn, Q. 4.

      Office DT: 65 mét vuông - 92 mét vuông - 133 mét vuông, giá từ 3.1 tỉ - 6 tỉ (bao hết).

      chung DT từ: 50 mét vuông - 57 mét vuông - 65 mét vuông.

      - 1  phòng ngủ, 1 phòng tắm, logia, giá từ 3.1 tỉ (bao hết + nội thất).

      chung DT từ: 63 mét vuông - 65 mét vuông - 68 mét vuông - 70 mét vuông - 72 mét vuông (có logia).

      - 2  phòng ngủ, 1 phòng tắm, giá từ 3.45 tỉ (bao hết + nội thất).

      chung DT từ: 78 mét vuông (không logia) - 80 mét vuông - 94 mét vuông.

      - 2  phòng ngủ, 2 phòng tắm, logia, giá từ 3.8 tỉ - 4.9 tỉ (bao hết + nội thất).

      chung DT từ: 100 mét vuông - 117 mét vuông - 133 mét vuông.

      - 3  phòng ngủ, 2 - 3 phòng tắm, logia, giá từ 5,8 tỉ - 6,2 8,2 tỉ (bao hết + nội thất).

      Gold View là khu chung cao cấp có không gian sống bậc nhất khu trung tâm hiện nay với:

      * Tiện ích sử dụng (free).

      - Yoga, fitness, bida, nhà banh, hồ bơi tòa căn hộ A - B, khu BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và khuôn viên rộng thoáng mát cho dân tập thể dục.

      - Thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế.

      Bảo vệ 24/7 an ninh thẻ từ và camera giám sát thang máy và ngoài hành lang chung không còn xô bồ như ngày trước.

      - TTTM, hầm xe oto và xe máy thông thoáng,

      Công viên tầng thượng đẹp nhất SG ngắm toàn cảnh Q. 1, sông SG.

      - Nhà hàng, coffee Highland, Starbucks, Phúc Long.

      - Siêu thị Vinmart, K Mart, 25 GS, TTTM.

      - MB Bank, Vietin Bank.

      - contact: 0902 610 *** Hảo (Zalo - Viber) để đc tư vấn trước và thu xếp xem nhiều chung cho anh/chị lựa chọn, cam kết anh/chị sẽ chọn đc chung như ý.

      - NH hỗ trợ vay.

      The Gold View, 346, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      2.75 tỷ 76 m2 36,19 triệu/m2

      Cần bán chung Khánh Hội Q. 4, (ĐC: 360 Bến Vân Đồn F. 1).

      Dt: 76  mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, giá: 2.750 tỉ/căn (Có sổ hồng riêng đầy đủ).

      Nhà mời đẹp có logia, thoáng mát, có nội thất,

      liên hệ ngay: Duy 0932 042 ***

      Khánh Hội 1, 360, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2,65 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      2.65 tỷ 76 m2 34,87 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung chung Khánh Hội 1 Q. 4, thoáng mát DT 76 mét vuông, 2 phòng ngủ, giá 2.650 tỉ/căn, sổ hồng riêng chính chủ, nhận nhà ở ngay. liên hệ ngay: Trang 0938 432 *** để xem nhà.

      Dự án Khánh Hội 1, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 6 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      6 tỷ 71 m2 84,51 triệu/m2

      bán ngay chung De La Sol - vị trí đắc địa MT đường Tôn Thất Thuyết, Q. 4.

      - Căn 2 phòng ngủ/2  phòng vệ sinh, căn hộ góc tầng trung, giá 6 tỉ, giá chốt nhanh.

      - Bao pql.

      - Nội thất full hoàn thiện cơ bản.

      - Có NH Vietcombank, Hongleobank cho vay 70 phần trăm lên 30 năm.

      Tiện ích vượt trội và thiết kế tinh tế chỉ dành riêng cho dân . Một số tiện ích nổi bật như:

      + Sảnh lễ tân sang trọng.

      + Hồ bơi trẻ em thiết kế độc đáo.

      + Hồ bơi dài 50m.

      + Không gian làm việc chung.

      + Rạp chiếu phim ngoài trời trên không.

      + 4 tầng an ninh.

      + 100 phần trăm điện dự phòng.

      + Hệ thống năng lượng xanh.

      + Hệ thống phòng cháy hiện đại.

      Tiện ích ngoại khu, với vị trí trung tâm Q. 4 khu vực đã có đầy đủ tiện ích cao cấp từ trường học, BV, TTTM, khu mua sắm, vui chơi, giải trí.

      L/H Ms. Trang 0904 549 *** để xem nhà.

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,6 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      3.6 tỷ 80 m2 45 triệu/m2

      Cần tiền đổi căn lớn hơn cần bán nhanh căn office-tel The Gold View.

      DT: 80 mét vuông nhà trống.

      Thiết kế 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh tiện làm văn phòng kết hợp ở.

      View thoáng nhà sạch đẹp.

      Giá chỉ: 3.6 tỉ thỏa thuận.

      Xem nhà L/H: 0901 462 *** gặp Bình An.

      Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư 1 phòng ngủ, 67 m2, giá 5 tỷ tại Đường Tôn Thất Thuyết - Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      5 tỷ 67 m2 74,63 triệu/m2

      Dự án Delasol - căn hộ chung cao cấp với vị trí đắc địa MT đường Tôn Thất Thuyết, Q. 4.

      - DT: 67m2.

      - giá: 5 tỉ.

      - Nội thất Full hoàn thiện cơ bản.

      - Chính sách TT:

      + TT 30 phần trăm sở hữu ngay căn hộ chung De La Sol Q. 4 - 2 PN chỉ với 1,8 tỉ.

      + NH Vietcombank hỗ trợ 70 phần trăm.

      + Hỗ trợ ân hạn lãi gốc 24 tháng từ khi nhận nhà vào ở hoặc cho thuê.

      - Lịch TT chuẩn hấp dẫn: CK 5 phần trăm.

      - TT nhanh: CK 9 phần trăm.

      - Bàn giao nội thất nhập khẩu Châu Âu. Bắt đầu bàn giao nhà từ ngày 15/11/2023.

      - call ngay Ms. An 0918 396 *** giỏ hàng sang nhượng. Cam kết đưa đến tay quý KH những căn hộ chung tốt nhất.

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 6,8 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      6.8 tỷ 85 m2 80 triệu/m2

      - Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ view sông Kênh Tẻ tầng trung.

      giá 6,8tỉ bao gồm thuế phí.

      - Thiết kế hợp lý và theo khoa học phòng bếp, phòng khách và  phòng ngủ tách riêng biệt với nhau.

      Đã nhận nhà có thể lên xem thực tế căn hộ chung báo trước 1 tiếng.

      đc free quản lý lên đến 2 năm.

      Khách thiện chí L/H em làm việc trực tiếp với chính chủ luôn ạ.

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 6,6 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      6.6 tỷ 84 m2 78,58 triệu/m2

      Cần bán ngay chung cao cấp Delasol 2 phòng ngủ A3.09.05.

      Số 1, Tôn Thất Thuyết, P1, Q. 4, Tp HCM.

      DT: 84 mét vuông - 2 phòng ngủ2 toilet. View nội khu.

      Hoàn thiện CĐT, nhà mới 100 phần trăm.

      Sở hữu lâu dài.

      Tiện ích cao cấp 5*.

      giá: 6,6 tỉ.

      L/H: 0974 765 *** Tấn Dương.

      De La Sol, 1, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 83 m2, giá 5,7 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      5.7 tỷ 83 m2 68,68 triệu/m2

      Cần bán gấp 2 chung của dự án Delasol Q. 4 mua 1. View nội khu và view sông. Chênh tốt nhất thị trường.

      Chi tiết liên lạc: 0983 241 *** để nhận thêm thông tin.

      Dự án De La Sol, Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,1 tỷ tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh

      3.1 tỷ 76 m2 40,79 triệu/m2

      chung Khánh Hội 3 - 360 Bến Vân Đồn, P. 1, Q. 4.

      - DT: 76 m2 kết cấu 2 PN, 2 phòng tắm.

      - Nội thất còn tương đối mới, ít sử dụng.

      - chung thuộc Tầng Trung. View MT nhộn nhịp, thoáng mát.

      - pháp , sổ hồng rõ ràng.

      Giá: 3,1 tỉ. Xem nhà 24/24.

      Dự án Khánh Hội 3, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Phường 1 theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Phường 1 Quận 4 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường 1 được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường 1 : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Phường 1 hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Phường 1 trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường 1, Quận 4 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường 1, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Phường 1 là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường 1 là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường 1, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Phường 1: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Phường 1, Quận 4 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường 1 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Phường 1 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường 1 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phường 1 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường 1. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường 1, Quận 4.

      Chung cư khu vực Phường 1 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Phường 1 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường 1 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường 1 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường 1 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phường 1 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Phường 1 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Phường 1, Quận 4

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Phường 1 một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Phường 1 có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Phường 1 phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Phường 1, Quận 4 để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Phường 1 từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Phường 1 lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Phường 1 nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Phường 1.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Phường 1. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Phường 1 ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Phường 1 là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Phường 1 ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Phường 1 ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Phường 1, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Phường 1, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Phường 1. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Phường 1 có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Phường 1 có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Phường 1 là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Phường 1 thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Phường 1, Quận 4, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.