Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 354 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 4,3 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.3 tỷ 95 m2 45,27 triệu/m2

      căn hộ chung nằm tại tòa F4 ( cạnh dự án Chelsea Park ) mặt đường Trung Kính nối dài ( ngã Hạ Yên - Mạc Thái Tổ - Trung Kính )

      DT 95 mét vuông phòng khách rộng như sân bay

      Thiết kế 2 phòng ngủ - 2wc

      Cửa hướng Tây Nam - logia ĐB

      Giá 4,3 tỉ

      Xem nhà hotline bạn Tâm để mở cửa 0989 996 ***

      Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4,7 tỷ tại Phố Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.7 tỷ 75 m2 62,67 triệu/m2

      Bán căn hộ F4 Trung Kính đẹp chỉ việc về ở đón xuân gần kề.

      căn hộ chung DT 75m2 thiết kế 2 PN vuông vức, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, logia thoáng rộng. căn hộ chung có thiết kế đẹp nhất tòa nhà với tất cả các phòng đều vuông, có cửa sổ đón sáng, tòa nhà có vị trí đẹp, ngay mặt đường Trung Kính giao thông thuận tiện, KĐT đc quy hoạch hiện đại, gần nhiều trường học, TTTM... bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao nhà ngay đón tết.

      giá: 3.xx tỉ. contact: C Kim 0975 596 *** để xem nhà và đàm phán trực tiếp với chính chủ.

      Dự án Yên Hòa, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,7 tỷ tại Phố Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      3.7 tỷ 80 m2 46,25 triệu/m2

      Bán căn hộ chung tòa F4 - Trung Kính.

      DT: 80 mét vuông, 2 PN, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, nhà full nội thất.

      Sổ chính chủ sẵn giao dịch.

      Giá: 3.7 tỉ (có thỏa thuận).

      L/H xem nhà: 0966 163 ***

      Dự án Yên Hòa, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m2, giá tốt tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 65 m2

      Bán căn hộ chung Home City - 177 Trung Kính, 65 mét vuông, 2 PN, 2 nhà vệ sinh, L/H: 0379 455 ***

      - DT: 65 mét vuông, 2 PN, 2 nhà vệ sinh, cửa chính hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc, nhà full nội thất, khách mua chỉ việc vào ở. bìa đỏ chính chủ.

      - Giá: 3.x tỉ.

      - liên lạc xem nhà: 0379 455 ***

      Home City - Trung Kính Complex, 177, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,7 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      3.7 tỷ 75 m2 49,34 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ F4, tòa Nhà Xinh, mặt phố Trung Kính.

      - DT 75m2, thiết kế 2 ngủ, 2 nhà vệ sinh, logia thoáng mát, cửa vào hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      - căn hộ chung đã đc sửa lại toàn bộ nội thất, nhà như ảnh, khách về chỉ việc ở. bìa đỏ chính chủ.

      Giá 3.7 tỉ. LH Kiều Diễm 0988 579 ***

      Dự án Yên Hòa, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 3,8 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      3.8 tỷ 68 m2 55,89 triệu/m2

      Tôi Chính chủ bán nhanh căn hộ chung 219 Trung Kính.

      căn hộ chung thiết kế 2 PN và 2 vệ sinh.

      Hướng cửa vào hướng Tây Bắc, logiahướng Đông Nam, hợp với người Tây Tứ Mệnh.

      Tôi có nhu cầu chuyển lên căn DT to hơn nên cần bán nhanh căn hộ chung này.

      Giá mở bán 3,8 tỉ (còn thỏa thuận với ai thiện chí mua).

      liên lạc hệ xem nhà tôi: 0978 606 ***.

      Xin cảm ơn.

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 4,3 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.3 tỷ 95 m2 45,27 triệu/m2

      Bán chung tòa F4 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Thủ đô Nội.

      DT: 95 mét vuông.

      Thiết kế: 02 PN; 02 vệ sinh, phòng khách, bếp, logia.

      Nội thất: Đầy đủ, full đồ.

      Tiện ích khu: fitness, nhà thuốc, trường mẫu giáo, coffee, nhà hàng, sân chơi.

      giá: 4,3 tỉ.

      liên hệ ngay: 0983 237 ***

      Dự án Yên Hòa, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 4,1 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.1 tỷ 71 m2 57,75 triệu/m2

      Home City Trung Kính căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 71 mét vuông giá 4.3 tỉ full nội thất view thoáng

      - Thiết kế : 2  phòng ngủ + 2 vệ sinh + Phòng khách + Bếp.

      full nội thất

      Cửa Đông Nam, logia Tây Bắc

      gọi ngay xem nhà : 0936 833 ***

      Dự án Home City - Trung Kính Complex, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,65 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.66 tỷ 100 m2 46,5 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn hộ cao cấp Chelsea Park, phố Trung Kính, Cầu Giấy, Thủ đô Nội.

      - DT 100 mét vuông, thiết 02 PN, 2 toilet, 1 phòng khách rộng, 1 khu bếp riêng biệt, phòng nào cũng có ánh sáng và gió đối lưu tự nhiên.

      - Nhà đã trang bị đầy đủ đồ cơ bản đẹp, chất lượng.

      Khách mua ngay.

      Cửa hướng Đông Bắc, logia Tây Nam.

      Bán 4,65 tỉ. Có thỏa thuận thêm cho khách thiện chí mua.

      bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      liên lạc mình: 0988 296 ***. Mình tên Chuyên.

      Dự án Chelsea Park, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 110 m2, thỏa thuận tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 110 m2

      Bán căn hộ chung căn hộ cảnh sát 113, Trung Kính, Cầu Giấy, HN.

      DT: 110m2, 3N, 2 nhà vệ sinh. đầy đủ nội thất, căn hộ chung đã thiết kế, sửa chữa đẹp.

      Nhà ở căn hộ góc, tầng trung, thoáng mát (Đông Namhướng Đông Bắc).

      bìa đỏ cc, vị trí thuận lợi, gần trường học, BV, quán xá, chợ,...

      an ninh đảm bảo, 2 tầng hầm để xe, xây dựng chắc chắn, hành lang to đẹp.

      Giá: thương lượng. Mọi thông tin gọi ngay chính chủ 0913 436 ***

      Dự án 113 Trung Kính, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 4,3 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.3 tỷ 98 m2 43,88 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 3 ngủ ở 114 Trung Kính 98m2 3  phòng ngủ 2  toilet giá 4.3 tỉ (Nhà về ở luôn).

      contact 0947 732 *** Huynh (zalo có ảnh, clip căn hộ chung ).

      Cảm ơn đã xem tin!

      Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 5,85 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      5.85 tỷ 110 m2 53,19 triệu/m2

      Bán căn hộ cao cấp Cảnh Sát 113 - 299 Trung Kính, lô góc.

      DT 110m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh đầy đủ công năng.

      bìa đỏ lâu dài, cất két chờ giao dịch.

      Giá 5,85 tỉ.

      liên lạc 0914 682 ***

      113 Trung Kính, 299, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Chung cư MBLand Central Field, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 68 m2 60,3 triệu/m2

      Bán căn hộ cao cấp 219 Trung Kính - Central Field - Ms Châu 0962 675 ***.

      DT thông thủy 68m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, tầng trung đẹp, view thoáng, nội thất đầy đủ, cửa ĐN.

      Sổ chính chủ.

      giá: 4,1 tỉ.

      liên lạc 0962 675 *** Châu.

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư Chung cư Chelsea Park, 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 5,6 tỷ tại Cầu Giấy

      5.6 tỷ 128 m2 43,75 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn 3 phòng ngủ ngủ, 128m2 tầng trung, căn hộ góc, đẹp nhất, mới nhất và rẻ nhất Tòa Chelsea Park.

      Do gia chủ không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau:

      - Hướng: TB, logia ĐN.

      - Thiết kế: 3 ngủ 2 VS, DT: 128m2 thông thủy.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.

      - Nhà đã có sổ pháp rõ ràng.

      - View tầng trung k bị ồn ào, nắng chiếu, bụi.

      Giá: 5,6 tỉ.

      gọi ngay: 0363 388 ***Miễn quảng cáo, trung gian).

      Dự án Chelsea Park, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp căn Chung cư Home City, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá rẻ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 70 m2

      Gia đình tôi cần bán căn hộ chung 02  phòng ngủ CC Home City 177 Trung Kính.

      căn hộ chung nằm vị trí trung tâm Q. CG, gần trường học, công viên, chợ, BV.

      Thiết kế 02  phòng ngủ vuông vức, nội thất như hình, tầng trung.

      Khuôn viên xanh, ban quản lí tòa nhà phục vụ tốt.

      DT: 70 mét vuông - Đã có sổ.

      L/H xem nhà: 0941 001 ***

      Home City - Trung Kính Complex, 177, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư Home City, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,8 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      3.8 tỷ 70 m2 54,29 triệu/m2

      * Thông tin căn hộ chung như sau.

      + Toà V1.

      - Căn tầng trung 70 mét vuông thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh, nội thất full, có slot để ôtô giá 3 tỉ 8.

      - Căn 97 mét vuông tầng thấp thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh nội thất cơ bản giá từ 5 tỉ 2.

      + Toà V2.

      - Căn 70 mét vuông thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh giá từ 4 tỉ 4.

      - Căn 109 mét vuông thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh nội thất full đồ giá từ 6 tỉ 8.

      + Toà V3.

      - Căn 71 mét vuông thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh nội thất full giá từ 3 tỉ 9.

      + Toà V4.

      - Căn 69,8 mét vuông thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh giá từ 3 tỉ 6.

      * KH vui lòng LH zalo hoặc SDT em duyên để xem nhà. 0585 025 ***

      Dự án Home City - Trung Kính Complex, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư Chelsea Park, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ

      4 tỷ 100 m2 40 triệu/m2

      Tôi cần bán căn này để chuyển xuống ở căn 2 ngủ nhỏ hơn.

      + 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      + Cửa Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      + Nội thất tôi sẽ để lại cơ bản.

      + Vị trí giao thông thuận tiện ngay ngã 4.

      + Bán kính 1 kilomet có đầy đủ trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, trường học, BV,...

      + dân văn minh lịch sự.

      gọi ngay tôi để xem nhà: Call or zalo 0356 240 ***

      Dự án Chelsea Park, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn Chung cư Chelsea Park, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      4 tỷ 100 m2 40 triệu/m2

      Chính chủ bán chung Chelsea Park - Trung Kính - Yên Hòa - Cầu Giấy.

      DT: 100 mét vuông.

      Thiết kế: 2 PN, 2 phòng  phòng vệ sinh.

      logia ĐN view bể bơi.

      Giá 4 tỉ có TL.

      LH: 0399 340 ***Hùng).

      Dự án Chelsea Park, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Phố Trung Kính theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Trung Kính Cầu Giấy được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phố Trung Kính được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phố Trung Kính : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Trung Kính hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Trung Kính trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phố Trung Kính, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Trung Kính là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phố Trung Kính là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phố Trung Kính, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phố Trung Kính

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phố Trung Kính, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Trung Kính. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phố Trung Kính có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Trung Kính. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phố Trung Kính đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Trung Kính Cầu Giấy ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phố Trung Kính. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Trung Kính ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Trung Kính giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Phố Trung Kính, Cầu Giấy

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Trung Kính. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Trung Kính. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phố Trung Kính hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Trung Kính có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Trung Kính Cầu Giấy hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Phố Trung Kính mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Trung Kính mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phố Trung Kính. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Trung Kính nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Trung Kính, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Trung Kính và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Trung Kính mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Trung Kính mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Trung Kính không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.