Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 354 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,9 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      2.9 tỷ 75 m2 38,67 triệu/m2

      Thiết kế: 02 PN, 02 vệ sinh, 01 phòng khách và bếp. Nhà thoáng mát, sạch sẽ.

      giá: 2.9 tỉ (có bớt).

      L/H chính chủ: Tôi là Thu: 0946 607 ***

      Dự án Yên Hòa, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Chung cư MBLand Central Field, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 70 m2 47,15 triệu/m2

      Kính chào a/c, em đang cần bán căn hộ chung tại 219 Trung Kính (Centre Field).

      + DT 70m2.

      + Thiết kế 2  phòng ngủ 2VS.

      + Cửa ra Đông - Nam, logia hướng Tây - Bắc.

      Giá 3.3 tỉ.

      call ngay số điện thoại: 0383 122 ***Em Thế Anh). Để có những căn hộ chung ưng ý nhất.

      * Tư vấn nhiệt tình 24/7g - xem nhà free - chủ dễ tính.

      Xin cảm ơn!

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư Chung cư Chelsea Park, 3 phòng ngủ, 127 m2, giá 5 tỷ tại Cầu Giấy

      5 tỷ 127 m2 39,38 triệu/m2

      Do k còn nhu cầu sử dụng nên tôi cần bán lại chung tại tòa Bắc căn hộ Chelsea Park, Trung Kính, Cầu Giấy, thành phố Nội.

      chung DT 127 mét vuông, thiết kế 3 ngủ, 1 khách và gian bếp riêng thoáng mát, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên.

      Hướng cửa hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc, nhà đã có bìa đỏ.

      Nội thất đã làm đầy đủ đồ cao cấp, khách mua chỉ việc về ở.

      Giá mong muốn: 5 tỉ bao phí sang tên.

      hotline 0988 598 *** em Trường.

      Xin cảm ơn!

      Dự án Chelsea Park, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn Chung cư Home City, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 3,5 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      3.5 tỷ 62 m2 56,46 triệu/m2

      2 Ngủ - 2 vệ sinh.

      Chính chủ cần bán căn 2 phòng ngủ 2VS đầy đủ nội thất đẹp mê ly dự án Home City.

      đầy đủ nội thất nhập khẩu Châu Âu.

      DTSD 62 mét vuông.

      logia ĐB.

      NH hỗ trợ vay 70 phần trăm.

      Giá 3,5 tỉ.

      LH 0822 471 ***

      Dự án Home City - Trung Kính Complex, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư Chung cư Home City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 6,5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      6.5 tỷ 100 m2 65 triệu/m2

      chung 2403 tòa V3, căn hộ góc.

      DT: 100m2, cửa chính Đông Nam.

      Thiết kế gồm 3 PN, 2  phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 khu vực bếp. đầy đủ nội thất.

      DT: 100m2, cửa chính: hướng Đông Nam, thuộc căn hộ góc.

      Vị trí tầng 24 tòa có bể bơi bốn mùa, phòng tập phòng gym, vườn sinh thái, phí DV rẻ, bảo vệ 24/7, không gian PN thoáng ánh sáng tự nhiên, đầy đủ nội thất chỉ việc sách va li đến ở.

      giá 6,5 tỉthỏa thuận.

      gọi ngay chị Hằng: 0912 372 ***

      Dự án Home City - Trung Kính Complex, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

      Chuyển nhượng căn Chung cư MBLand Central Field, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,9 tỷ tại Cầu Giấy

      2.9 tỷ 68 m2 42,65 triệu/m2

      Khách thuê về nước, gia đình muốn bán lại căn hộ chung giá cực rẻ dự án Central Field (219 Trung Kính).

      - DT: 68m2, gồm 2 PN và 2 vệ sinh. Thiết kế đẹp và hợp lý các phòng nhiều ánh sáng.

      - Hướng cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam mát rượi.

      - NThủ đô Nội thất cơ bản phù hợp cho khách về thiết kế theo sở thích.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - giá: 2.9 tỉ.

      + gọi ngay: 0988 263 ***

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3 tỷ tại Cầu Giấy

      3 tỷ 75 m2 40 triệu/m2

      Bán F4, Trung Kính, 75m2, 2 phòng ngủ, 3 tỉ, 0382 757 ***

      - DT 75m2, 2  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, nhà nội thất đầy đủ.

      - Sổ chính chủ sẵn giao dịch.

      - giá 3 tỉ.

      - LH: 0382 757 *** (call/zalo).

      Dự án Yên Hòa, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư Chelsea Park, 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 5,1 tỷ

      5.1 tỷ 128 m2 39,85 triệu/m2

      + Do nhu cầu không cần thiết của cuộc sống nên gia đình tôi cần bán nhanh căn hộ chung 129 mét vuôngcăn hộ Chelsea Park.

      + giá mềm nhất thị trường thời điểm hiện tại.

      + Gia đình tôi đã thiết kế căn hộ chung hoàn toàn, nội thất xịn nhập khẩu, giữ gìn sạch sẽ (Ảnh thật). Nhà tôi ở đầy đủ đồ tủ lạnh, 2 máy giặt, pha... Khách vào ở đc luôn nhà tôi đã sửa lại đẹp.

      + căn hộ chung thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh phòng nào cũng có ánh sáng, tầng trung mát mẻ.

      + Giá 5.1 tỉthỏa thuận.

      + Ai có nhu cầu xem nhà thì hãy call ngay cho tôi qua SDT: 0348 373 ***

      Dự án Chelsea Park, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư Chung cư Chelsea Park, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 4,15 tỷ tại Cầu Giấy

      4.16 tỷ 98 m2 42,35 triệu/m2

      Gia đình mình đang cần bán căn hộ góc 2 PN và 2 vệ sinh tòa căn hộ chung Chelsea Park Tòa Bắc để thu hồi vốn.

      chung nhà mình là căn hộ gócDTSD 98m2.

      Hướng cửa hướng Tây Bắc - logia hướng Đông Nam thoáng mát.

      đầy đủ nội thất, nhà mới view thoáng, view bể bơi.

      bìa đỏ chính chủ tên vợ chồng mình.

      giá: 4.150 tỉthỏa thuận cho khách thiện chí.

      liên hệ ngay xem nhà: 0348 373 ***

      Dự án Chelsea Park, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư Chung cư MBLand Central Field, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,2 tỷ tại Cầu Giấy

      3.2 tỷ 70 m2 45,72 triệu/m2

      chính chủ chuyển sang căn rộng hơn cần bán lại căn 70 mét vuông view nhìn ra đường Trung Kính.

      DT 70 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ 2VS.

      Cửa Tây Bắc, logia Đông Nam.

      Nhà nội thất đầy đủ.

      Giá 3,2 tỉ.

      LH em Toản: 0988 310 ***sms, zalo).

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
      K
      Bql Central Field 219 Trung Kính Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhà chung cư Chung cư Chelsea Park, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,7 tỷ tại Cầu Giấy

      4.7 tỷ 100 m2 47 triệu/m2

      Bán căn căn hộ Chelsea Park Trung Kính, KĐT Yên Hòa, Yên Hòa, Cầu Giấy, thành phố Nội.

      - căn hộ chung tại tòa nhà có vị trí đắc địa tại Q. Cầu Giấy. Nằm ngay góc ngã đường: Trung Kính - Hạ Yên Quyết - Mạc Thái Tổ.

      Vài trăm mét ra đến Phạm Hùng, Dương Đình Nghệ, Trần Duy Hưng, Trần Kim Xuyến...

      DT: 100 mét vuông, với 3 PN, 2  toilet.

      Tầng thấp phù hợp với gia đình có người lớn tuổi.

      Giá chỉ 4.7 tỉ.

      Nội khu có bể bơi, trung tâm mua sắm, coffee, nhà hàng, chợ dân sinh, xung quanh bán kính 1 kilomet có nhiều trường học nổi tiếng như: trường Đại học Phương Đông, đại học Greenwich Việt Nam, đại học Công nghệ Đông Á, đại học Lao động xã hội, mẫu giáo Yên Hòa, cấp 1 Yên Hòa, Trường Quốc tế Mary's, trường Trung học sở Cầu Giấy, Liên cấp Nguyễn SIêu, Chuyên thành phố Nội Amsterdam, Liên cấp Ngôi sao thành phố Nội.

      Gần Tổng cục Hải quan, Viện Kiểm sát Tối cao, Kiểm toán Nhà nước...

      liên hệ ngay Vân Trang xem nhà: 0907 023 ***

      Dự án Chelsea Park, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị mới Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 80 m2 44,38 triệu/m2

      Bán căn hộ chung tòa F4 Trung Kính, Cầu Giấy, HN.

      - DT: 80m2 căn hộ góc full nội thất gồm 2 PN, 2 vệ sinh, phòng khách, logia, chung thiết kế rất thoáng và sáng. bìa đỏ chính chủ.

      - Khu vực nhiều tiện ích, gần trường học cấp 1, 2, 3 Yên Hoà ~ 200m, đối diện ĐH Phương Đông, đại sứ quán của Mỹ (sắp xây dựng).

      + Giá chào 3.55 tỉ (có TL).

      + gọi ngay Mr Kiên để xem nhà.

      Dự án Yên Hòa, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư Home City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 100 m2 56 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Home City, 177 Trung Kính, 100m2, 3 ngủ, đầy đủ nội thất, 5.6 tỉ 0355 902 ***.

      DT 100m2, 3 ngủ, 2  phòng vệ sinh, đầy đủ nội thất.

      Cửa hướng Đông Nam.

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá: 5.6 tỉthỏa thuận.

      liên hệ: 0355 902 *** call/zalo.

      Home City - Trung Kính Complex, 177, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Chung cư Home City, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 4,5 tỷ tại Cầu Giấy

      4.5 tỷ 85 m2 52,95 triệu/m2

      4 căn hộ chung chính chủ cần bán rất gấp, giá cả có thể thỏa thuận đc thêm nếu quý KH sớm chốt giao dịch trong 04/2023 này:

      căn hộ chung 3 phòng ngủ:

      - DT: 85 mét vuông.

      - Tầng trung, logia ĐN.

      - đầy đủ nội thất cả đồ điện tử.

      - giá: 4.5 tỉ (bao toàn bộ thuế phí).

      căn hộ chung 3 phòng ngủ:

      - DT: 93 mét vuông.

      - Tầng thấp, logia ĐN.

      - giá: 5.5 tỉ.

      căn hộ chung 2 phòng ngủ:

      - DT: 70 mét vuông.

      - Tầng trung, logia ĐN.

      - Nội thất tbvs và đồ điện tử mới mua chưa qua sử dụng.

      - giá: 3.5 tỉ.

      căn hộ chung 3 phòng ngủ:

      - DT: 97 mét vuông.

      - Tầng trung: logia ĐB.

      - giá: 5,4 tỉ.

      Home City - Trung Kính Complex, 177, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư Chung cư Home City, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      3 tỷ 69 m2 43,48 triệu/m2

      Chính chủ bán căn 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh Home City, view nhìn ra đường Trung Kính.

      DT 69m2.

      Đủ đồ đẹp (nhà rất ít ở) nên còn mới 95 phần trăm.

      không trung gian, quảng.

      Điện thoại: 0981 535 ***

      Dự án Home City - Trung Kính Complex, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư Chung cư MBLand Central Field, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3,4 tỷ tại Cầu Giấy

      3.4 tỷ 70 m2 48,58 triệu/m2

      Bán chung Central Field - 219 Trung Kính, 70m, 2  phòng ngủ, đầy đủ nội thất, chỉ 3.4 tỉ. 0355 902 ***

      - DT 70 mét vuông, 2  phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, bếp, căn hộ góc, nội thất đầy đủ cao cấp khách mua chỉ việc xách va li đến ở.

      - Sổ chính chủ sẵn giao dịch.

      - giá 3.4 tỉ.

      - contact: 0355 902 *** call/zalo.

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư MBLand Central Field, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 69 m2 51,45 triệu/m2

      Bán chung tọa lạc tại 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, HN. nội thất đầy đủ đẹp.

      Với thiết kế sang trọng bậc nhất của tòa nhà hạng B.

      DT: 69 mét vuông. nội thất đầy đủ.

      Bao gồm: 2 ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      Khi sở hữu chung tại 219 Trung Kính chúng ta sẽ thấy có rất nhiều tiện ích:

      - Đầu tiên là: Tiện ích nội khu là những tiện ích hiện hữu bên trong khuôn viên tòa nhà Central Point, cán bộ nhân viên làm việc tại tòa nhà sẽ chỉ mất vài ph di chuyển để sử dụng dịch vụ từ những tiện ích này, cụ thể như:

      3 thang máy tốc độ cao.

      Hệ thống PCCC tiêu chuẩn.

      Điều hòa trung tâm cung cấp không gian mát mẻ.

      Máy phát điện dự phòng 100 phần trăm công suất đáp ứng nguồn điện trong trường hợp mất điện.

      Camera giám sát 24/24.

      Vách tường cách ngăn và cửa kính chống tia UV.

      - Thứ hai là: Sự kết hợp, hội tụ hoàn hảo giữa hệ thống hạ tầng, giao thương và giao thông. Số 219 Trung Kính là đc trung tâm, kết nối thuận lợi đến khu vực cửa ngõ phía Tây thủ đô, đem đến những lợi thế lớn cho các doanh nghiệp trong quá trình phát triển lâu dài.

      Cách siêu thị BigC 1,2 kilomet.

      Cách bến xe Mỹ Đình 3 kilomet.

      Trong bán kính 900m là 1 loạt các tòa văn phòng lớn như tòa nhà Viện Dầu Khí, Keang Nam, Housing Building, tòa nhà Mobifone, Star Tower...

      Cách công viên Cầu Giấy ~ 3 ph di chuyển. giá 3,55 tỉ (giá đã bao gồm toàn bộ nội thất), ưu tiên.

      Mua bán ngay nhẹn contact: 0904 518 *** anh Phương.

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn Chung cư MBLand Central Field, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3 tỷ tại Cầu Giấy

      3 tỷ 69 m2 43,48 triệu/m2

      Thông tin căn hộ chung như sau: căn hộ chung có DT: 69 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ, 2VS tầng trung logia thoáng đẹp.

      Gia chủ đã trang bị full nội thất.

      Chủ mới chỉ xách va li về ở chính chủ nhiệt tình thiên trí.

      gọi ngay: 0981 535 *** để xem nhà và chốt giá.

      Dự án Central Field Trung Kính, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Phố Trung Kính theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Trung Kính Cầu Giấy được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phố Trung Kính được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phố Trung Kính : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Trung Kính hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Trung Kính trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phố Trung Kính, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Trung Kính là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phố Trung Kính là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phố Trung Kính, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phố Trung Kính

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phố Trung Kính, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Trung Kính. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phố Trung Kính có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Trung Kính. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phố Trung Kính đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Trung Kính Cầu Giấy ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phố Trung Kính. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Trung Kính ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Trung Kính giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Phố Trung Kính, Cầu Giấy

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Trung Kính. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Trung Kính. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phố Trung Kính hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Trung Kính có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Trung Kính Cầu Giấy hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Phố Trung Kính mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Trung Kính mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phố Trung Kính. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Trung Kính nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Trung Kính, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Trung Kính và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Trung Kính mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Trung Kính mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Trung Kính không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.