Có 233 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phố Thi Sách, Phường Thắng Tam, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
Thông tin dự án Vũng Tàu Pearl.
Vị trí: Đường Thi Sách, P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu.
Số
Tầng 1, 2:
Tầng 3 - 33:
Số
Loại hình
Tại Vung Tau Pearl, bạn và gia đình
Vung Tau Pearl cách Bãi Sau chỉ vài bước chân nên bạn có thể dễ dàng thả mình trong làn nước mát lạnh hay dạo đường ngắm cảnh
* Tổng hợp các căn view biển 1
Các loại căn tại The Sóng Vũng Tàu.
- Deluxe (1
- 1
- 1
- 2
- 3
-
- Tiện ích cao cấp như sảnh đón và sảnh chờ thang máy
- Tiềm năng tăng giá cao,
-
----------------------------------
* Tiêu chuẩn bàn giao:
Bàn giao
------------------------------------
Thông tin dự án:
- Tên dự án: The Sóng Vũng Tàu (
- Vị trí: The Sóng tọa lạc số 28 Thi Sách (góc Thi Sách - Thùy Vân), P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, trực diện biển, cách bãi tắm chỉ 200m.
-
- Cách siêu thị Lotte Mart chỉ 50m, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ.
-
- Quy mô: 36 tầng.
Tầng 1 - 5:
Tầng 6 - 35:
Tầng 36: Hồ bơi vô cực, sky bar, BBQ,...
Căn 3
Ký
Bàn giao năm 2024.
Chỉ có
* Tiện ích 5:
2 Hồ bơi cao cấp tầng 3 & 33.
Bar, Club - điểm dịch vụ mới tại
Chuỗi nhà hàng ẩm thực Âu - Á.
Tượng cảnh quan, vườn cây xanh.
Sân tập đa chức năng, khu sinh hoạt cộng đồng.
2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi.
- Cổng chào sang trọng, khu vực an ninh
- Vũng Tàu Pearl cách Bãi Sau chỉ vài bước chân nên bạn có thể dễ dàng thả mình trong làn nước mát lạnh hay dạo đường ngắm cảnh
- Nhờ lợi thế hiếm có nên từ Vũng Tàu Pearl chỉ mất 5
Toạ lạc
Cần bán
Gần siêu thị Lotte,
Căn view biển 3
Năm 2024 nhận nhà.
Giá 3,5
- Bán
- Vì mua
-----------------------
* Vị trí: The Sóng tọa lạc số 28 Thi Sách (góc Thi Sách - Thùy Vân), P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, đối diện biển, ngay Bãi Sau sầm uất nhất khu vực du lịch
Cách bãi biển chỉ 200m.
*
Mật độ xây dựng: 40
Số tầng: 36 tầng (2 hầm để xe - 3 tầng thương mại - 33 tầng
Tầng 1 - 5:
Tầng 6 - 35:
Tầng 36: Hồ bơi vô cực, sky bar.
* Vì mua đợt 1 nên nhận nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn,
- Bàn giao
Thông tin dự án Vũng Tàu Pearl.
+ Vị trí dự án: Đường Thi Sách,
+
+ Tổng số
+ Vật liệu bàn giao:
Dự án đã xây dựng cất nóc dự kiến bàn giao vào năm 2024.
(tùy vào thời điểm
+ Căn 1
Tập đoàn Hưng Thịnh áp dụng chương trình ưu đãi chào hè cho 05
-
-
- Bàn giao nội thất hoàn thiện cao cấp.
Chỉ áp dụng cho 05
Hoàng Anh Land - chuyên viên tư vấn
Hỗ trợ
Thông tin dự án: https://canhovungtaupearl.vn/
Vũng Tàu Pearl cách Bãi Sau chỉ vài bước chân nên bạn có thể dễ dàng thả mình trong làn nước mát lạnh hay dạo đường ngắm cảnh
Tại Vũng Tàu Pearl, bạn và gia đình
+
* Căn 1
- Giá 2.511
-
- Giá giảm còn 2.004
+ Phòng
* Giá
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
Nếu
Em Hữu An chào Quý
1. Thông tin dự án Vũng Tàu Pearl.
Vị trí: Đường Thi Sách, P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu.
Số
Tầng 1, 2:
Tầng 3 - 33:
Số
Loại hình
2. Tiện ích đẳng cấp.
+ Trên sân thượng có khu skyline ngoài trời và nhà hàng Buffet
+
+ Dưới trệt có thiết kế sảnh đón khách riêng và thang máy riêng cho khu Skyline trên sân thượng.
+ Cách 200m đến Lotte Vũng Tàu.
+ Chỉ 5
+ Cách biển chỉ 250m (
3.
+ Đợt 1
+ Đợt 2
+ Vì thiết kế nhiều loại căn nên
Số phone: 903756330 (Mr. Hữu An).
Cảm ơn
Thông tin dự án:
+ Tên dự án: Vũng Tàu Pearl.
+
+ Vị trí dự án: Đường Thi Sách,
+ Đơn vị xây dựng: Hưng Thịnh Incons.
+ Tổng
+ Tổng số
+
+ Loại hình
+ Vật liệu bàn giao:
Tiện ích đẳng cấp:
- Hồ bơi vô cực tầng 33, skybar ôm trọn
- 4 view công viên cực đẹp kèm hồ bơi 500m cực sang chảnh tầng 3.
-
+ Cửa gỗ cao cấp phủ Melamine chống cháy.
+ Sàn gỗ tiêu chuẩn Châu Âu (
+ Thiết bị vệ sinh T
+ Thiết bị điện Panasonic.
Vị trí độc tôn:
- Cách biển 300m với 2 con đường lớn 2
- 2
- 2
- 7
- 8
- 10
- 10
Cần bán
Gần siêu thị Lotte,
Căn view biển 3
Năm 2024 nhận nhà.
Giá 3,5
- Do ngộp tiền
-
-
- Mã căn Premium.
- Thiết kế: 1
- Tầng cao view trực diện biển bãi sau.
- Hướng view biển
- Đặc biệt bàn giao
- Tiện ích cao cấp như sảnh đón và sảnh chờ thang máy
- Tiềm năng tăng giá cao,
- Khi hoàn thành khó có thể mua lại
Tôi đang kẹt tiền cần bán 1
Tầng cao, căn gốc 2 view biển và
Tất cả đã trang bị nội thất full gỗ An Cường.
Lỗ đến 430Tr.
Tôi bao toàn bộ thuế phí.
Giá cắt lỗ chỉ bán trong tuần này.
Tầng cao.
View 1 góc biển.
Tiện ích
- Bán
- 2
-
Giá 3tỷ9 (bao thuế phí).
Cần bán
Gần siêu thị Lotte,
Căn view biển 3
Năm 2024 nhận nhà.
Giá 3,5
- Tên dự án: The Sóng
- Dự án do tập đoàn An Gia làm
- Quy mô dự án 36 tầng.
- Vị trí dự án: 28 Thi Sách, P. Thắng Tam, cách bãi Thùy Vân 200m, view trực diện biển, nằm ngay trung tâm của
- Đặc biệt bàn giao
- Vì ngộp
- View nội khu
- Để lại full toàn bộ nối thất như trong
- Tầng cao.
- Giá cần
Chào hè rực rỡ.
Vũng Tàu Pearl.
Chương trình chỉ áp dụng cho 5
Bàn giao nội thất hoàn thiện cao cấp.
Năm 2024 nhận nhà.
Quý
Hỗ trợ
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phố Thi Sách có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Thi Sách gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Phố Thi Sách là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phố Thi Sách có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Thi Sách loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phố Thi Sách là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Thi Sách dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phố Thi Sách, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Thi Sách tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Thi Sách, Vũng Tàu. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phố Thi Sách có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Thi Sách. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Thi Sách hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phố Thi Sách dành riêng cho giới thượng lưu.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phố Thi Sách sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phố Thi Sách. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Phố Thi Sách: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Phố Thi Sách: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phố Thi Sách, Thành phố Vũng Tàu, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thi Sách tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thi Sách ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phố Thi Sách, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thi Sách khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phố Thi Sách.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thi Sách Vũng Tàu mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thi Sách. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phố Thi Sách, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Thi Sách về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Thi Sách nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phố Thi Sách hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Thi Sách, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Thi Sách mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phố Thi Sách, Thành phố Vũng Tàu thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Thi Sách có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Thi Sách. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực Thi Sách, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Thi Sách.
