Có 280 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Võ Chí Công, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Vị trí: Đường Võ Chí Công, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Tổng thầu: Công ty TNHH Tập đoàn XD Delta.
Đơn vị quản lý vận hành: Aden.
Quy mô: 2 tầng hầm, 25 tầng nổi.
+ Tầng 1: 23
+ Tầng 2: 10
+ Tầng 3 - 25: 30
Giỏ hàng:
Bàn giao:
Chỉ 570
+ KH vay: 0
+ KH không vay: Quà tân gia 100
*
- Chỉ 579
- Vị trí: Nằm ngay trục chính đường 33m Võ Quí Huân thông thẳng biển Tân Trà, Đà Nẵng.
- Vốn ban đầu chỉ 579
-
-
- 2
* Hệ thống tiện ích:
- Công viên, hồ bơi 4 mùa, khu vui chơi
- Hệ thống giáo dục cao cấp của FPT từ
- Nằm cạnh sân Golf đẳng cấp Quốc Tế.
- Sát bên hàng loạt khu nghỉ dưỡng cao cấp
- Nằm ngay trung tâm nên có nhiều
*
Bán
*
*
Chỉ với 550tr (30
- Tọa lạc ngay tại trung tâm
- Chỉ còn gần 70 căn 2
---------------
*
Chỉ 550
+ KH vay: 0
+ KH không vay: Quà tân gia 100
---------------
* Thông tin tổng quan dự án:
- FPT Plaza 2 Da Nang By Night.
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
-
- Tổng thầu: Công ty TNHH Tập đoàn XD Delta.
- Đơn vị quản lý vận hành: Aden.
- Quy mô: 2 tầng hầm, 25 tầng nổi.
+ Tầng 1: 23
+ Tầng 2: 10
+ Tầng 3 - 25: 30
- Giỏ hàng:
-
- Bàn giao:
---------------
* Fpt Plaza 2 - vị trí đắc địa tại tâm điểm của vùng đất du lịch phía Nam
- Tọa lạc trên đại lộ thương mại Võ Chí Công nối từ bãi tắm Tân Trà đến sân bay quốc tế Đà Nẵng.
- FPT: Thương hiệu uy tín số 1 Việt Nam luôn làm hài lòng các
- Đã hoàn thiện - Nhận nhà
-
- Đầu tư kết hợp khai thác cho thuê tạo ra
---------------
Công năng thiết kế 2
-
- 2
---------------
- Vị trí đắc địa kề sông cận biển, gần 2 sân Golf lớn nhất khu vực, view sông Hàn sẵn sàng cho trải nghiệm lễ hội pháo hoa đặc trưng của Đà Nẵng.
* Tọa lạc tại trung tâm du lịch đắt giá nhất Đà Nẵng.
* 1 - 5
Trường
Bãi tắm biển Tân Trà, các chuỗi Resort.
Sân Golf.
* 10 - 15
Núi Ngũ Hành Sơn.
Trung tâm hành chính Đà Nẵng.
Sân bay Đà Nẵng.
* 25 - 30
Bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng.
Hội An.
Thiết kế và nội thất sang trọng.
Không gian sống thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên cùng góc view tuyệt mỹ.
Tiêu chuẩn bàn giao nội thất chuẩn đẹp.
- Nằm trên cung đường huyết mạch Võ Chí Công kết nối thuận tiện giữa
- Cách bờ sông Cổ Cò 500m, ra bãi tắm Tân Trà, 2 sân Golf chuẩn quốc tế chỉ 1.5
- Nằm trong hệ sinh thái FPT City với đầy đủ tiện ích hiện hữu: Thung lũng silocon FPT Complex,
- Chỉ còn 5 căn ưu đãi với 490
-
- Nhà mới có sẵn, có thể
-
- FPT Plaza 2 là
Mua bán
Chính chủ bán căn FPT Plaza A10 - 06 view
- Vì lý do cá nhân, cần
- Căn nhận từ
- Các tiện ích hồ bơi, siêu thị, nhà hàng. Ngay tầng 1&2!
- Giá 1,6
Gồm 2
Giá
Còn
Chấp nhận bị ép giá.
Quý
Bán
Cách biển 500
Vỡ nợ
-
-
- Hỗ trợ vay
-
- Giá chỉ 1.7
Còn 3 ngày cuối để sở hữu
Đăng ký nhận
-
- Ân hạn gốc 1 - 2 năm.
-
- Chỉ cần 570
Công năng: P. Khách, P. Bếp, Loya giặt phơi,
Giỏ hàng từ tầng - tầng (View bao trọn. Đ).
Trong bán kính có Làng
Tặng ngay gói quà tân gia lên đến 100
Hỗ trợ quý
Với mức
-
- Công năng: 2
- Giỏ hàng siêu đỉnh (view bao trọn
-
Vị trí đắc địa: Nằm ngay trên các trục đường chính nối liền sân bay quốc tế Đà Nẵng, trung tâm.
Tiện ích đa dạng đầy năng động với không gian lấy sáng lấy gió từ tự nhiên thông thoáng, FPT Plaza.
Có: Hồ bơi bốn mùa, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng tập
Nước ánh sáng lớn nhất
Đặc biệt:
Để biết thêm thông tin chi tiết và tư vấn cụ thể quý khách vui lòng
FPT Plaza 2 hứa hẹn sẽ là nơi "An tâm đầu tư - An cư lạc nghiệp" đầy tiềm năng.
Công ty
Trụ sở: 324 đường 2/9, TP Đà Nẵng.
VP Bắc Miền Trung:
Chính chủ hạ
Tầng trung thoáng view công viên
Bàn giao
Tặng ngay 100
Thông tin chi tiết:
-
- Giá chỉ từ 1,8xx
- Quy mô Plaza 2: Gồm 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
-
- Chỉ từ 570
- Hỗ trợ cho vay 70
- Tặng ngay gói mừng tân gia lên đến 100
-
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi bốn mùa, nhà sinh hoạt cộng đồng,
- Tiện ích ngoại khu
- Phù hợp: Mua ở, đầu tư,
----------------------
Chị chủ đi nước ngoài nên cần bán lại
+
+
+ Có tặng nội thất đính kèm.
+ Có hỗ trợ
Hỗ trợ
Chủ chuyển định cư vào
-
-
- 2
- Tiện ích ngay gần kề trong bán kính 1
- Bàn giao
- Sở hữu hồ bơi 4 mùa trong nhà,
- Hệ thống thang máy hiện đại, rộng rãi.
- Có sảnh đón chuẩn
- Một nút chạm đến vạn tiện ích: Mua sắm, ăn uống, chợ, khu vui chơi,
- Hệ thống giáo dục cho con cái chuẩn quốc tế từ cấp
- Tiện ích ngoại khu đa dạng: Sân golf, bãi tắm biển, resort, casino, trung tâm hội nghị, và nhiều hơn nữa.
- Cảnh quan đẹp, tạo không gian sống resort suốt 365 ngày.
Cơ hội cuối cùng sở hữu
Vị trí hoàn hảo tại trung tâm hai
Vốn ban đầu chỉ cần 570
Thiết kế
Đầy đủ tiện ích: Hồ bơi,
Hãy nắm bắt cơ hội này và sở hữu
Fpt Plaza 2 Đà Nẵng bán suất
Xuất nhân viên chỉ 10 suất sớm nhận ngay nhiều ưu đãi hấp dẫn!
Tặng ngay gói quà tân gia lên đến 100
Hỗ trợ vay Với mức
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Võ Chí Công, Ngũ Hành Sơn do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Võ Chí Công.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Võ Chí Công.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Võ Chí Công được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Võ Chí Công, Quận Ngũ Hành Sơn được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Võ Chí Công thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Đường Võ Chí Công, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Võ Chí Công. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Võ Chí Công có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Đường Võ Chí Công là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Võ Chí Công, Ngũ Hành Sơn bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Võ Chí Công sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Võ Chí Công. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Võ Chí Công: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Võ Chí Công: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Võ Chí Công, Quận Ngũ Hành Sơn, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Võ Chí Công tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Võ Chí Công ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Võ Chí Công, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Võ Chí Công khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Võ Chí Công.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Võ Chí Công Ngũ Hành Sơn mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Võ Chí Công. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Võ Chí Công hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :
Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Võ Chí Công một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…
Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Võ Chí Công có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.
Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Võ Chí Công phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.
Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :
Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Võ Chí Công mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.
Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.
Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Võ Chí Công, Ngũ Hành Sơn. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v
Khi bán căn hộ Đường Võ Chí Công, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :
Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.
Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.
Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.
Trong khi giao dịch bán căn hộ Võ Chí Công, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :
Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).
Phí công chứng hợp đồng.
Phí sang tên hợp đồng.
Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)
Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))
Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Võ Chí Công cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Võ Chí Công, Quận Ngũ Hành Sơn, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.
Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.
