Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 639 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp căn Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 68 m2 69,12 triệu/m2

      căn hộ cao cấp tại tòa C1, khu D'Capitale Trần Duy Hưng:

      DT 67,5 mét vuông gồm 2 phòng ngủ, 1PK, bếp, nội thất cơ bản (điều hòa, rèm, tủ bếp, tủ giầy).

      bìa đỏ chính chủ, vị trí trung tâm, thoáng, giao thông tiện lợi.

      - Tiện ích:

      - trung tâm thương mại Vincom.

      - 3 tầng hầm để xe.

      - Bể bơi.

      - fitness, sân bóng đá, sân bóng rổ, sân tennis.

      - Vườn nướng BBQ.

      - Lễ tân, bảo vệ 24/7.

      - vin vận hành.

      Giá: 4,7 tỉ.

      liên hệ ngay: C Giang 0906 075 ***

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán căn hộ Chung cư Eurowindow Multi Complex, 2 phòng ngủ, 89 m2, giá 4,3 tỷ tại Cầu Giấy

      4.3 tỷ 89 m2 48,32 triệu/m2

      Cần bán chung Eurowindow.

      DT 88.6m2, 2 PN, 2 vệ sinh, phòng khách, khu vực bếp. Cửa chính hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam. SĐCC giá 4,3 tỉ. contact: 0395 257 ***

      Dự án Eurowindow Multi Complex, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Chung cư Eurowindow Multi Complex, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 76 m2 46,06 triệu/m2

      Bán căn hộ, tòa Eurowindow, tầng trung, khu vực Trần Duy Hưng.

      + Vị trí thuận lợi gần chợ, gần công viên.

      + đầy đủ nội thất, khách mua chỉ việc xách va li về ở. Khách không phải tốn thêm khoản chi phí để sắm đồ nội thất.

      + Giá 3,5 tỉ (có thể thỏa thuận).

      Dự án Eurowindow Multi Complex, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán căn Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 72 m2 62,5 triệu/m2

      chung 2 phòng ngủ 2 toilet 2 logia, nằm tại vị trí tòa C6 D'Capitale, khối đế 5 tầng trung tâm thương mại Vincom Trần Duy Hưng.

      + giá 4.5 tỉ.

      + Có full đồ nội thất.

      + Hình ảnh chụp thật.

      + bìa đỏ lâu dài sẵn sang tên.

      + Vị trí rất đẹp của tòa nhà, view thoáng, không bị chắn.

      gọi ngay 0934 589 *** Nguyễn Huế.

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư Chung cư Eurowindow Multi Complex, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 76 m2 46,06 triệu/m2

      Bán căn hộ góc 76m2 tại căn hộ eurowindow Trần Duy Hưng. Khu dân trí cao. Giao thông thuận lợi. Tầng trung căn 01 giá 3,5 tỉ. Hai ngủ hai vệ sinh thiết kế hiện đại. View xuống đường trần duy hưng cực đẹp.

      Dự án Eurowindow Multi Complex, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 3 phòng ngủ, giá 5 tỷ

      5 tỷ 90 m2 55,56 triệu/m2

      Vì muốn chuyển đổi căn to hơn nên tôi cần bán căn 3 phòng ngủ góc đẹp DT: 90 mét vuông giá: 5,x tỉ, nội thất tôi để lại nội thất xịn , L/H: 0368 888 ***anh Thắng).

      Cam kết ảnh thật chính chủ không ảo.

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn chung cư Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 85 m2 76,48 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán chung 3 phòng ngủ đã full đồ nội thất đẹp, view hồ cực đẹp..

      Bán: 6.5 tỉ.

      liên hệ ngay xem nhà: 0988 094 ***

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 2 phòng ngủ

      4.2 tỷ 72 m2 58,34 triệu/m2

      Cần bán ngay! Rẻ hàng đầu so với trục căn, vị trí tầng trung đẹp.

      Chỉ 4.2 tỉ (có bao toàn bộ thuế phí cho bên mua)

      tại căn hộ D'Capitale Trần Duy Hưng - Tòa C6 có khối đế 5 tầng là trung tâm thương mại Vincom.

      Nằm đối diện ngay BigC Thăng Long, vị trí thuận tiện di chuyển.

      Do vin Quản lý và vận hành.

      - Để lại full đồ nội thất.

      - bìa đỏ sẵn sang tên.

      - Ảnh thật.

      - Đây là cơ hội cực tốt và hiếm cho ai nắm bắt nhanh.

      - Đảm bảo mỗi căn có 1 slot oto, 2 slot xe máy (nếu cần thêm có thể thuê từ căn hộ chung khác)

      - Hầm B1, B2, B3 rộng rãi, thông hầm 6 tòa rất thuận tiện di chuyển.

      LH xem nhà trực tiếp: 0979 407 ***

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 3 phòng ngủ

      5.6 tỷ 90 m2 62,23 triệu/m2

      Chính chủ bán gấp căn hộ vin Dcapital, Trần Duy Hưng, Thủ đô Nội.

      căn hộ chung rộng 90  mét vuông, thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh nguyên bản CĐT, chưa sửa chữa gì..

      Cửa Đông Nam, logia hướng Tây Bắc thoáng đãng (hướng nhà hot nhất hiện nay, đc rất nhiều người tìm kiếm).

      Nhà đã trang bị gần đầy đủ nội thất theo thiết kế riêng chuẩn phong cách sang trọng. Khách chỉ việc mua sắm thêm chút đồ là có ngay căn ưng ý.

      Đã có sổ hồng riêng chính chủ lâu dài.

      Vì chuyển công việc nên phải chuyển chỗ ở. Tôi cần bán gấp cho khách mua thiện chí.

      Giá cả 5.6 tỉ, bao phí cho khách.

      contact xem nhà 0366 976 ***MMG, TG).

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn Chung cư Eurowindow Multi Complex, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,5 tỷ tại Cầu Giấy

      3.5 tỷ 80 m2 43,75 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ Eurowindow Multi - 27 Trần Duy Hưng.

      DT 80m2 có 2 PN, 2 vệ sinh.

      Hướng nhà hướng Đông Nam, có nội thất gắn tường.

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá 3.5 tỉ.

      call ngay; 0971 666 ***

      Eurowindow Multi Complex, 27, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 2 phòng ngủ, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 70 m2 60 triệu/m2

      Tôi cần tiền nên bán ngay căn 2 ngủ 2 vệ sinh Toà C6.

      - Nhà đầy đủ nội thất chỉ việc sách va li vào ở.

      - DT: 70 mét vuông.

      - View ôm trọn TP.

      - Với mật độ dân giao thông đi lại thuận tiện, 3 hầm để xe - kề cận các trường hoc tiện ích... Quý dân tha hồ trải nghiệm.

      - giá: 4,2 tỉ bao phí.

      - liên hệ ngay tôi xem nhà: 0942 606 ***

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 3 phòng ngủ

      6.2 tỷ 95 m2 65,27 triệu/m2

      Tôi chủ chung vin Dcapitale cần bán vì gia đình không có nhu cầu sử dụng. Tới, thiện chí bán cho ai có nhu cầu mua.

      DTTT 95 mét vuông thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh.

      Vị trí chung tầng trung cửa hướng Tây Bắc logia hướng Đông Nam tầng view cao cực sịn.

      Nội thất gia đình tặng lại toàn bộ, không mang theo bất cứ thứ gì.

      Tiện ích dự án xung quanh bạt ngàn không thiếu thứ gì như bể bơi, khu vui chơi giải trí,.

      Đã có sổ hồng riêng chính chủ. Sẵn sàng giao dịch.

      giá chỉ 6.2 tỉ. Rất mong gặp khách quyết nhanh.

      hotline Ms Hương: 0911 126 ***MMG, TG).

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 2 phòng ngủ, giá 3,17 tỷ

      3.17 tỷ 52 m2 60,91 triệu/m2

      Chính chủ cần bán 02 căn liền nhau 05 và 06 tầng 10 tòa C2 D'capital.

      logia Đông Nam rất mát.

      Căn 06 là căn hộ góc, 2 căn có thể đục thông nhau để có DT lớn hơn.

      Tòa C2 - Soho có thể Đăng kí làm địa điểm văn PKD hoặc để ở.

      Hiện 2 căn đang cho khách thuê, full đồ. Hiệu quả đầu tư cao.

      Căn số 05 DT 33,22m2 giá 2,4 tỉ.

      Căn số 06 đầu góc DT 52,48m2 giá 3 tỉ 167 tr.

      Khách có thể mua 1 trong 2 căn.

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 2 phòng ngủ

      4.1 tỷ 71 m2 57,75 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn vin D'Capital, Trần Duy Hưng, Cầu Giấy.

      chung DT 71 mét vuông 2 phòng ngủ 2 toilet, hướng cửa ĐN, logia TB, hướng đẹp nhất hiện tại.

      - Để lại đồ cơ bản, khách có thể tự tay thiết kế nội thất để phù hợp với sở thích của gia đình.

      - SHR lâu dài sẵn trao tay.

      - Chỉ 4.1 tỉ, giá siêu mềm hàng đầu.

      * Vị trí đắc địa, di chuyển thuận lợi:

      - Dưới 05 ph di chuyển tới BigC, Grand Plaza, trường cấp 3 thành phố Nội Amsterdam, trung tâm Hội Nghị Quốc Gia.

      - 10 ph di chuyển tới: Vincom Nguyễn Chí Thanh, Lotte, Láng Hạ.

      - 15 ph để di chuyển tới: Hồ Gươm, trung tâm phố cổ.

      - Kết nối thẳng tới sân bay quốc tế Nội Bài qua tuyến đường trên cao Vành Đai 3.

      Gần tuyến Metro Cát Linh.

      liên hệ ngay xem nhà: 0366 976 ***MMG, TG).

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư Chung cư Eurowindow Multi Complex, 3 phòng ngủ, 100 m2, thỏa thuận

      Thỏa thuận 100 m2

      Bán căn hộ toà Eurowindow 27 Trần Duy Hưng, DT 100 mét vuông có 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh, nhà.

      Mới đẹp lung linh như ảnh, bìa đỏ chính chủ, hỗ trợ vay NH.

      Giá 4x tỉ TL.

      liên lạc: 0988 637 ***

      Eurowindow Multi Complex, 27, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 1 phòng ngủ

      Thỏa thuận 51 m2

      + căn hộ tháp H tòa C1 dự án D'Capitale, 119 Trần Duy Hưng (đối diện BigC Thăng Long).

      + Nhà đẹp từ nội thất cho đến hướng và view - siêu phẩm 1 ngủ tại D'Capitale.

      + D'Capitale bao gồm 6 tòa nhà, nhưng chỉ có một trục 05 duy nhất tại tòa C1 có căn 1 phòng ngủ (sổ hồng riêng lâu dài, vĩnh viễn).

      - Gồm 1 phòng ngủ, 1PK, 1 nhà vệ sinh, 2 logia.

      - logia hướng Đông Nam, view hồ công viên Thanh Xuân thoáng mát vô cùng.

      - Nhà hướng đẹp nhiều khách ưa chuộng.

      - đầy đủ nội thất đẹp, ảnh chụp thật.

      - pháp : sổ hồng riêng lâu dài.

      Vinhomes D'Capitale, 119, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh căn chung cư Chung cư Eurowindow Multi Complex, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 75 m2 46,67 triệu/m2

      Chuyển đổi xuống nhà thổ nên gia đình cần bán căn căn hộ chung Eurowindown.

      DT: 75m2 thiết kế 2 ngủ + 2 vệ sinh.

      Để lại toàn bộ nội thất khách mua có thể vào ở luôn...

      giá: 3 tỉ 500 tr (có thỏa thuận).

      hotline xem nhà trực tiếp: 0812 689 ***

      Dự án Eurowindow Multi Complex, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ Chung cư Eurowindow Multi Complex, 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 86 m2 45,35 triệu/m2

      Gia đình tôi cần bán căn hộ chung tại Eurowindow Multi Complex vì gia đình không có nhu cầu ở nên cần bán cho ai có mong muốn mua.

      DTTT căn hộ chung 86 mét vuông, thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh.

      Vị trí căn hộ chung tầng trung, logia hướng Đông Nam rất mát.

      Nội thất cơ bản.

      giá 3,9 tỉ.

      L/H. Mr Khánh 0326 101 ***

      Dự án Eurowindow Multi Complex, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Trần Duy Hưng

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy do Thoculand tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Trần Duy Hưng.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Trần Duy Hưng.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Trần Duy Hưng được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Trần Duy Hưng thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Trần Duy Hưng, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Trần Duy Hưng. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Trần Duy Hưng có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Trần Duy Hưng là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Trần Duy Hưng, Cầu Giấy bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Trần Duy Hưng

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Trần Duy Hưng thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Trần Duy Hưng, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Trần Duy Hưng có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Trần Duy Hưng. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Trần Duy Hưng, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Trần Duy Hưng từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Trần Duy Hưng có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Trần Duy Hưng nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Trần Duy Hưng.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Trần Duy Hưng. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Đường Trần Duy Hưng

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Trần Duy Hưng đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Trần Duy Hưng nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Trần Duy Hưng hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Trần Duy Hưng không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Trần Duy Hưng có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Trần Duy Hưng để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Trần Duy Hưng

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Trần Duy Hưng của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Trần Duy Hưng và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Trần Duy Hưng ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Trần Duy Hưng Cầu Giấy cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.