Có 295 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
Mang đến cho
Chính sách
Chỉ cần
Cuối năm nhận nhà, bàn giao hoàn thiện, nội thất dính tường.
Sở hữu
Vào ở hoặc cho thuê thoải mái trong 2 năm mà không phải
Đầu năm 2026 mới phải
Chính sách hấp dẫn này chỉ dành cho
(Giỏ hàng chính thức độc quyền trực tiếp từu
* Em xin khẳng định với quý
- Đây cũng là dự án lần đầu tiên có concept thiết kế luxury đặc biệt, mang tất cả giai điệu âm nhạc hòa vào từng thiết kế của dự án tại trung tâm tất đât tác vàng!
* Lịch
* Văn
- Gio hàng loại: 2
- Phân phối chính thức các căn đẹp Hot - Hit Delasol.
- Phát triển dự án nổi tiếng trên thị trường
- Vị trí dự án:
* Loại hình 2
-
-
-
-
* Loại hinh 3
-
-
* Penthouse: 120
- Hiện trạng: Đang cất nóc.
- Bàn giao hoàn thiện luxury, phong cách mới mẻ thiết kế phù hợp với giới trẻ. Uư ái lớn cho thịt rường cho thuê tại trung tâm
-
(Giỏ hàng chính thức tháng 12/2022 còn hơn 30 căn 2BR và 3BR).
(layout
*
*
*
* Lịch
- Qúy 1/2024 bàn giao nhà.
- Dự kiến
* Tiện ích: Hơn 50 tiện ích đẳng cấp nhất
- Sở hữu lâu dài:
- Sở hữu 50 năm:
* Kính chúc quý
(Giỏ hàng chính thức độc quyền trực tiếp từu
* Em xin khẳng định với quý
- Đây cũng là dự án lần đầu tiên có concept thiết kế luxury đặc biệt, mang tất cả giai điệu âm nhạc hòa vào từng thiết kế của dự án tại trung tâm tất đât tác vàng!
* Lịch
* Văn
- Gio hàng loại: 2
- Phân phối chính thức các căn đẹp Hot - Hit Delasol.
- Phát triển dự án nổi tiếng trên thị trường
- Vị trí dự án:
* Loại hình 2
-
-
-
-
* Loại hinh 3
-
-
* Penthouse: 120
- Hiện trạng: Đang cất nóc.
- Bàn giao hoàn thiện luxury, phong cách mới mẻ thiết kế phù hợp với giới trẻ. Uư ái lớn cho thịt rường cho thuê tại trung tâm
-
(Giỏ hàng chính thức tháng 12/2022 còn hơn 30 căn 2BR và 3BR).
(layout
*
*
*
* Lịch
- Qúy 1/2024 bàn giao nhà.
- Dự kiến
* Tiện ích: Hơn 50 tiện ích đẳng cấp nhất
- Sở hữu lâu dài:
- Sở hữu 50 năm:
* Kính chúc quý
(Giỏ hàng chính thức độc quyền trực tiếp từu
* Em xin khẳng định với quý
- Đây cũng là dự án lần đầu tiên có concept thiết kế luxury đặc biệt, mang tất cả giai điệu âm nhạc hòa vào từng thiết kế của dự án tại trung tâm tất đât tác vàng!
* Lịch
* Văn
- Gio hàng loại: 2
- Phân phối chính thức các căn đẹp Hot - Hit Delasol.
- Phát triển dự án nổi tiếng trên thị trường
- Vị trí dự án:
* Loại hình 2
-
-
-
-
* Loại hinh 3
-
-
* Penthouse: 120
- Hiện trạng: Đang cất nóc.
- Bàn giao hoàn thiện luxury, phong cách mới mẻ thiết kế phù hợp với giới trẻ. Uư ái lớn cho thịt rường cho thuê tại trung tâm
-
(Giỏ hàng chính thức tháng 12/2022 còn hơn 30 căn 2BR và 3BR).
(layout
*
* Lịch
- Qúy 1/2024 bàn giao nhà.
- Dự kiến
* Tiện ích: Hơn 50 tiện ích đẳng cấp nhất
- Sở hữu lâu dài:
- Sở hữu 50 năm:
* Kính chúc quý
Hàng hiếm! Siêu phẩm
Chỉ từ 1,8
-
-
* Dự án đã cất nóc,
*
* Dọn
*
Giỏ hàng 2
+ Tháp A1 - Tầng 2 - DT 94
+ Tháp A1 - Tầng 3 - DT 85
+ Tháp A1 - Tầng 4 - DT 94
+ Tháp A1 - Tầng 9 - DT 81
+ Tháp A1 - Tầng 13 - DT 94
+ Tháp A2 - Tầng 2 - DT 84
+ Tháp A2 - Tầng 3 - DT 86
+ Tháp A3 - Tầng 1 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 2 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 2 - DT 94
+ Tháp A3 - Tầng 3 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 4 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 6 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 8 - DT 94
+ Tháp A3 - Tầng 8 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 10 - DT 84
+ Tháp C - Tầng 2 - DT 75
+ Tháp C - Tầng 2 - DT 77
+ Tháp C - Tầng 2 - DT 75
+ Tháp C - Tầng 13 - DT 75
+ Tháp C - Tầng 13 - DT 76
+ Tháp C - Tầng 13 - DT 73
* Bàn lay lão làng
+ Tên dự án: Delasol.
+ Vị Trí: Vị trí trung tâm CBD
+ Quy mô: 870
+
+ Sẵn giỏ hàng
+ Dự án concept - landscape
+
+ Độc đáo như thế nào,
+ Tư vấn và gửi thông tin dự án Delasol chi tiết qua các kênh (Zalo/ sms/ viber /whatsapp): 0914 992 ***Ms Quỳnh Như).
+
* Tư vấn
Trong tương lai, sau khi
Tọa lạc tại khu vực gần
chỉ còn 5
Vị trí và Độ khan hiếm đất tại
Hơn 50 tiện ích cao cấp và độc quyền.
Ưu đãi cực hấp dẫn từ
Trả trước 30
Hỗ trợ vay 65
(Chính sách hỗ trợ vay chỉ còn áp dụng với các giao dịch thành công đến 30/04/2023).
-------
Hỗ trợ
Chân thành cảm ơn.
Hàng hiếm! Siêu phẩm
Chỉ từ 1,8
-
-
-
* Dự án đã cất nóc,
*
* Dọn
*
Giỏ hàng 2
+ Tháp A1 - Tầng 2 - DT 94
+ Tháp A1 - Tầng 3 - DT 85
+ Tháp A1 - Tầng 4 - DT 94
+ Tháp A1 - Tầng 9 - DT 81
+ Tháp A1 - Tầng 13 - DT 94
+ Tháp A2 - Tầng 2 - DT 84
+ Tháp A2 - Tầng 3 - DT 86
+ Tháp A3 - Tầng 1 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 2 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 2 - DT 94
+ Tháp A3 - Tầng 3 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 4 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 6 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 8 - DT 94
+ Tháp A3 - Tầng 8 - DT 84
+ Tháp A3 - Tầng 10 - DT 84
Ra mắt dự án De La Sol -
* Delasol - capitaland - giàu kinh nghiệm tư vấn căn đẹp đầu tư chốt
* Tuy mua trực tiếp từ
-
* Cơ hội là ngay khi
- Nhận ngay
- Hãy cho mình 1 cơ hội tìm hiểu
* Thông tin dự án:
* Giá dư địa lớn từ 70Tr/
*
- Quy mô gọn - vừa: 3 Tháp 870
- Đây cũng là dự án lần đầu tiên có concept thiết kế luxury đặc biệt, mang tất cả giai điệu âm nhạc hòa vào từng thiết kế của dự án tại trung tâm tất đât tác vàng!
- Vị trí trung tâm CBD
- Loại
- Bàn giao hoàn thiện cao cấp - cực kỳ hiện đại mới lạ mang âm hưởng các loại nhạc cụ vào dự án!
- Đặc biệt: Dành riêng cho
- Và hơn 50 tiện ích sang chảnh, kinh nghiệm thiết kế tiện ích luxury rất nổi tiếng tại Tp.
-
- Bàn giao: Quý 1/2024.
* Chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm phân khúc cao cấp - hạng sang tại
1
2
3
Penthouse 355
-
-
- Hỗ trợ vay 65
-
- Dự án DeLaSol là dự án đẹp có tính nghệ thuật lấy cảm hứng từ âm nhạc gởi đến
-
-
- Số Tháp: 03 Tháp với 870 căn (Tháp A - Alto 482 căn (A1, A2, A3); Tháp B - Bass 184 căn; Tháp C - Cello 204 căn).
- Hạng mục:
- Dự kiến bàn giao: Quý 1/2024.
- Thời hạn sở hữu: Lâu dài (người Việt Nam); 50 năm (người nước ngoài).
- Bàn giao hoàn thiện cơ bản nội thất liền tường (sàn, trần, tường,
- Tầng tiện ích: Tầng G, tầng 12A tháp A2 (Bể bơi, trà đạo, rạp chiếu phim ngoài trời, khu trượt ván, khu làm việc ngoài trời, ).
- Phí Quản lí: 20K/
Chọn lịch
Chọn lịch
Sở hữu dự án của Capitaland trước đó vẫn còn giữ
Cảm ơn và chúc quý khách sớm chọn
(Giỏ hàng chính thức độc quyền trực tiếp từu
* Em xin khẳng định với quý
- Đây cũng là dự án lần đầu tiên có concept thiết kế luxury đặc biệt, mang tất cả giai điệu âm nhạc hòa vào từng thiết kế của dự án tại trung tâm tất đât tác vàng!
* Lịch
* Văn
- Gio hàng loại: 2
- Phân phối chính thức các căn đẹp Hot - Hit Delasol.
- Phát triển dự án nổi tiếng trên thị trường
- Vị trí dự án:
* Loại hình 2
-
-
-
-
* Loại hinh 3
-
-
* Penthouse: 120
- Hiện trạng: Đang cất nóc.
- Bàn giao hoàn thiện luxury, phong cách mới mẻ thiết kế phù hợp với giới trẻ. Uư ái lớn cho thịt rường cho thuê tại trung tâm
-
(Giỏ hàng chính thức tháng 12/2022 còn hơn 30 căn 2BR và 3BR).
(layout
*
*
* Lịch
- Qúy 1/2024 bàn giao nhà.
- Dự kiến
* Tiện ích: Hơn 50 tiện ích đẳng cấp nhất
- Sở hữu lâu dài:
- Sở hữu 50 năm:
* Kính chúc quý
1/ Thông tin
-
- Cọc 200tr/căn cho căn 1
- Cọc 500tr/căn cho căn Penthouse.
-
- Giỏ hàng còn: 20
- Mua trực tiếp từ
2/ Lịch
- Cọc 200tr - 500tr/căn.
- Ký
- Quý 1/2023:
- Quý 2/2023 Dự kiến Ký
- Quý 1/2024 Nhận bàn giao nhà:
- Nhận bàn giao
* Trường hợp
*
*
3/ Tổng quan dự án.
- Tên dự án: De La Sol.
- Vị trí: Số 1 Tôn Thất Thuyết,
-
- Quản lý dự án và kiến trúc: Capitaland.
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: RSP Architects Planners & Engineers.
- Kỹ thuật cơ điện: ASP Design Consultant.
- Kỹ thuật công trình: Tham & Wong (Vietnam).
- Tư vấn phong thủy: Joey Yap Consulting Group.
- Dự toán công trình: Arcadis (Vietnam).
- Thiết kế cảnh quan: TK Studio.
- Thiết kế nội thất: PADEE (dDED) Studio.
- Tổng số lượng
- Loại
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản cao cấp.
- Loại hình sở hữu: Người VN sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm.
- Dự án đã cất nóc.
4/ Tiện ích đẳng cấp
- Hơn 50 tiện ích vượt trội và thiết kế tinh tế chỉ dành riêng cho các chủ nhân De La Sol tại Tầng G, tầng 12A tháp A2.
- Hồ bơi Jazz, Hồ bơi trẻ em, rạp chiếu phim ngoài trời trên không, nhà bạt nhún, khu vui chơi trẻ em maestro, phòng đa chất năng, sảnh tiệc, phòng trò chơi,
5/ Tại sao chọn mua De La Sol.
- Capitland
- Vị trí chiến lược
- Dự án đầu tiên mang âm nhạc vào không gian cuộc sống
- Hơn 50 tiện ích vượt trội và tinh tế.
-
- Thiết kế tối đa hóa ánh sáng và sự thông thoáng tự nhiên.
- De La Sol đã cất nóc.
*
* Thông tin dự án: https://batdongsanmoi.info/du-an/can-ho-delasol-quan-4/
Thông tin trực tiếp từ
CH 2
Tầng: 12.
View: Sông và
Hiện tại
-
-
Chỉ còn 5 suất cuối.
Gọi em Hảo để giữ suất
Thông tin dự án
-
-
- Số Tháp: 03 Tháp với 870 căn (Tháp A - Alto 482 căn (A1, A2, A3); Tháp B - Bass 184 căn; Tháp C - Cello 204 căn).
- Hạng mục:
- Dự kiến bàn giao: Quý 1/2024.
- Thời hạn sở hữu: Lâu dài (người Việt Nam); 50 năm (người nước ngoài).
- Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao hoàn thiện cơ bản nội thất liền tường (sàn, trần, tường,
- Tầng tiện ích: Tầng G, tầng 12A tháp A2 (Bể bơi, trà đạo, rạp chiếu phim ngoài trời, khu trượt ván, khu làm việc ngoài trời, ).
Hiện tại
-
-
Chỉ còn 5 suất cuối.
Gọi em Hảo để giữ suất
(Giỏ hàng chính thức độc quyền trực tiếp từu
* Em xin khẳng định với quý
- Đây cũng là dự án lần đầu tiên có concept thiết kế luxury đặc biệt, mang tất cả giai điệu âm nhạc hòa vào từng thiết kế của dự án tại trung tâm tất đât tác vàng!
* Lịch
* Văn
- Gio hàng loại: 2
- Phân phối chính thức các căn đẹp Hot - Hit Delasol.
- Phát triển dự án nổi tiếng trên thị trường
- Vị trí dự án:
* Loại hình 2
-
-
-
-
* Loại hinh 3
-
-
* Penthouse: 120
- Hiện trạng: Đang cất nóc.
- Bàn giao hoàn thiện luxury, phong cách mới mẻ thiết kế phù hợp với giới trẻ. Uư ái lớn cho thịt rường cho thuê tại trung tâm
-
(Giỏ hàng chính thức tháng 12/2022 còn hơn 30 căn 2BR và 3BR).
(layout
*
*
* Lịch
- Qúy 1/2024 bàn giao nhà.
- Dự kiến
* Tiện ích: Hơn 50 tiện ích đẳng cấp nhất
- Sở hữu lâu dài:
- Sở hữu 50 năm:
* Kính chúc quý
* Thông tin tư vấn chính xác 100
*
- Suất đẹp -
-
-
(View nội khu không ồn ào - khói bui, đẳng cấp chốt
- Loại: 4
-
-
- Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản full hiện đại.
* Book tư vấn và đăng ký xem nhà mẫu để sở hữu lịch
*
=
- Sở hữu ngay
- Xin mời quý
- Đặt cọc: 100
- Đợt 1: 10
- Đợt 2: DK Quý 2/2023): 10
- Đợt 3: DK Qúy 3/2023): 10
- Đợt 4: Bàn giao nhà DK Qúy 1/2024 (Cụ thể 31/3/2024): 65
- Đợt 5:
+
+
* Tư vấn
Ra mắt dự án De La Sol -
* Delasol - Capitaland - giàu kinh nghiệm tư vấn căn đẹp đầu tư chốt
* Tuy mua trực tiếp từ
-
* Cơ hội là ngay khi
- Nhận ngay
- Hãy cho mình 1 cơ hội tìm hiểu
* Thông tin dự án:
* Giá dư địa lớn từ 70Tr/
*
- Quy mô gọn - vừa: 3 Tháp 870
- Đây cũng là dự án lần đầu tiên có concept thiết kế luxury đặc biệt, mang tất cả giai điệu âm nhạc hòa vào từng thiết kế của dự án tại trung tâm tất đât tác vàng!
- Vị trí trung tâm CBD
- Loại
- Bàn giao hoàn thiện cao cấp - cực kỳ hiện đại mới lạ mang âm hưởng các loại nhạc cụ vào dự án!
- Đặc Biệt: Dành riêng cho
- Và Hơn 50 tiện ích sang chảnh, kinh nghiệm thiết kế tiện ích luxury rất nổi tiếng tại Tp.
-
- Bàn giao: Quý 1/2024.
* Chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm phân khúc cao cấp - hạng sang tại
1/ Lịch
2/ Lịch
3/ Lịch hỗ trợ vay
4/ Đặt biệt Anh/ Chị
5/ Ưu đãi dành cho
-------------------------
Cập nhật
-
-
-
-
-
--------------------------------------
* Những lý do
-
- Kết nối thuận tiện với các
- Thiết kế với ý tưởng âm nhạc độc đáo.
- Với hơn 50 tiện ích vượt trội và ý tưởng thiết kế độc đáo và tinh tế như hồ bơi tràn bờ 50m, hồ bơi trẻ em, hồ bơi yến tiệc, khu chiếu phim tại hồ bơi, công viên âm nhạc, sân hip hop, nhà bạc nhún,
- Lần đầu giới thiệu những
- Dự án không bao gồm
-
- Tiện ích chung: 100
-
* Vị trí đất tại nơi hội tụ 3 dòng chảy - môi trường trong lành, phong thủy tốt.
* Vị trí sát
*
* Chính sách
Xem thêm:
-------
* Tiến độ dự án De Lasol đã
*
*
Delasol Capitaland dự án
+ 1,2,3
+ 2
+ 3
Ngoài ra có hơn 50 tiện ích bên trong và bên ngoài trời và nhiều tiện ích lần đầu tiên xuất hiện trong dự án
-------
Hỗ trợ
Chân thành cảm ơn.
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Tôn Thất Thuyết được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Tôn Thất Thuyết có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Tôn Thất Thuyết khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Tôn Thất Thuyết có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Tôn Thất Thuyết, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Tôn Thất Thuyết được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Tôn Thất Thuyết giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Tôn Thất Thuyết hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Tôn Thất Thuyết sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Tôn Thất Thuyết sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Tôn Thất Thuyết. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Tôn Thất Thuyết: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Tôn Thất Thuyết: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tôn Thất Thuyết tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tôn Thất Thuyết ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Tôn Thất Thuyết, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tôn Thất Thuyết khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Tôn Thất Thuyết.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tôn Thất Thuyết Quận 4 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tôn Thất Thuyết. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Những người lần đầu mua chung cư Đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Tôn Thất Thuyết bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Tôn Thất Thuyết có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Tôn Thất Thuyết nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Tôn Thất Thuyết Quận 4 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Tôn Thất Thuyết khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Tôn Thất Thuyết, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Tôn Thất Thuyết, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Tôn Thất Thuyết có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
