Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 42 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 2,43 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      2.44 tỷ 88 m2 27,62 triệu/m2

      Vị trí: Trung tâm Thạch Bàn, cách chợ Thạch Bàn 500m, Cách TTTM Aeon Mall 500m, cách trường học cấp 1, cấp 2, mẫu giáo Thạch Bàn 500m, cách cầu Vĩnh Tuy 1 kilomet.

      Tiện ích: Siêu thị, sân chơi trẻ em dưới sân tòa nhà.

      DT: 88m2, 2 PN 2 vệ sinh.

      Nội thất: Tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, tủ quần áo, TV, tủ lạnh, máy giặt...

      Giá: 2,43 tỉ.

      LH: 0984 373 ***

      Dự án Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,65 tỷ tại Long Biên

      1.65 tỷ 60 m2 27,5 triệu/m2

      Vị trí: Cách Aeon mall Long Biên 500m, cách cầu Vĩnh Tuy 1 kilomet.

      DT 60 mét vuông.

      Thiết kế: 2 ngủ 1 vệ sinh.

      Nội thất: Tủ bếp, điều hòa, nóng lạnh.

      Giá: 1,65 tỉ.

      call ngay: 0984 373 ***

      Dự án Him Lam Thạch Bàn 2, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu căn Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,6 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      1.6 tỷ 58 m2 27,59 triệu/m2

      Tôi cần bán lại chung tại căn hộ chung Him Lam, Thạch Bàn, Long Biên, chung 58m, thiết kế 2 phòng ngủ, 1 toilet, đã trang bị nội thất đầy đủ khách mua chỉ cần mang đồ về ở, chung tầng trung thoáng mát.

      căn hộ chung nằm trong khu vực trung tâm quân Long Biên, đi lại, sinh hoạt thuận tiện.

      Giá: 1.6 tỉ

      hotline: anh Hưng 0914 838 ***

      Him Lam Thạch Bàn 2, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, giá rẻ

      Thỏa thuận 65 m2

      Còn Duy Nhất một căn căn hộ chung Himlam Thạch Bàn 2, vị trí căn hộ góc tầng trung View Hồ công viên Đông Nam đầy nắng buổi sáng và gió mát quanh năm, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì rất tiện lợi cho cuộc sống hiện đại.

      - DT 65m thiết kế 2 ngủ vệ sinh và phòng tắm tách riêng, có sàn gỗ và đồ cơ bản, khách mua về sắm ít đồ về là vào ở luôn.

      Giá rất hợp lý với vị trí đẹp căn hộ góc.

      a/c quan tâm xin L/H em 0902 195 ***

      Dự án Him Lam Thạch Bàn 2, Quận Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,65 tỷ tại Long Biên

      1.65 tỷ 60 m2 27,5 triệu/m2

      Vị trí: Trung tâm Thạch Bàn, cách chợ Thạch Bàn 500m, Cách TTTM Aeon Mall 500m, cách trường học cấp 1, cấp 2, mẫu giáo Thạch Bàn 500m, cách cầu Vĩnh Tuy 1 kilomet.

      DT: 60m2, 2 PN 1 vệ sinh.

      Nội thất: Tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, bàn ghế, giường ngủ, tủ quần áo...

      Giá: 1,65 tỉ.

      gọi ngay: 0984 373 ***

      Dự án Him Lam Thạch Bàn 2, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 2,75 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      2.75 tỷ 93 m2 29,57 triệu/m2

      căn hộ góc 2 logia hướng ĐN và ĐB, DT 93 m2, 3 ngủ, 2 toilet, tầng trung, hướng logia nhìn thẳng ra KĐT ocean park.

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 2,95 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.95 tỷ 108 m2 27,32 triệu/m2

      Tôi có căn căn hộ 18-18 CT2b Thạch Bàn, Long Biên, HN.

      DT 108m.

      + Thiết kế 3 ngủ, 2 phòng vs, phòng khách, bếp, 2 logia phơi đồ.

      + giá 2t950tr có bớt, để lại nội thất luxury sịn sò bao gồm điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, tủ, bàn ghế...

      không trung gian

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 2,94 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      2.94 tỷ 112 m2 26,25 triệu/m2

      CHÍNH CHỦ GỬI BÁN CĂN CC CT THẠCH BÀN 112, 3 phòng ngủ, 2VS, SĐCC, NỘI THẤT VIP, HƠN 2 tỉ.

      Chính chủ chị Thanh gửi bán ngay căn hộ chung chung cư CT Thạch Bàn, P. Thạch Bàn, Q. Long Biên, căn lô góc, 2 mặt thoáng, bán công hướng Nam rất mát, nhà thiết kế tổng 3 phòng ngủ, 2vs, 2 logia thoáng sáng.

      + Vị trí trung tâm P. Thạch Bàn gần Sân Golf LB, trung tâm thương mại AEON LB, vin Riverside, khu đô thị Việt Hưng, tiện đi vin Ocean Park, cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo..

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, chủ rất thiện chí bán.

      + giá hơn 2 tỉ, khách chủ trao đổi trực tiếp.

      Quý khách quan tâm gọi ngay Đức Cầu để đc xem nhà, hỗ trợ và giao dịch chính chủ, gọi ngay qua số đt : 0835 399 *** ( Nhận ký gửi mua bán nhà nền thổ TP Nội.)

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán chung cư 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 2,94 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.94 tỷ 112 m2 26,25 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán căn CC CT Thạch Bàn 112m2, 3 phòng ngủ, 2vs, sđcc, nội thất vip, hơn 2 tỉ.

      Chính chủ chị Thanh gửi bán nhanh căn hộ CT Thạch Bàn, P. Thạch Bàn, Q. Long Biên, căn lô góc, 2 mặt thoáng, bán công hướng Nam rất mát, nhà thiết kế tổng 3 phòng ngủ, 2vs, 2 logia thoáng sáng.

      + Vị trí trung tâm P. Thạch Bàn gần sân golf LB, trung tâm thương mại AEON LB, vin Riverside, khu đô thị Việt Hưng, tiện đi vin Ocean Park, cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo..

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, chủ rất thiện chí bán.

      + giá hơn 2 tỉ, khách chủ trao đổi trực tiếp.

      Quý khách quan tâm call ngay Đức Cầu để đc xem nhà, hỗ trợ và giao dịch chính chủ, call ngay qua số đt: 0981 438 ***Nhận ký gửi mua bán nhà nền thổ TP Nội. ).

      Dự án Thạch Bàn, Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,65 tỷ

      1.65 tỷ 60 m2 27,5 triệu/m2

      Vị trí: căn hộ chung HimLam Thạch Bàn 2 - Long Biên - Thủ đô Nội.

      Thiết kế: DT 60 mét vuông 2n 2 toilet tầng trung.

      Nội thất cơ bản: Tủ bếp, 2 điều hòa, bình nóng lạnh, bàn ghế, giường ngủ, tủ, pha.

      giá: 1.65 tỉ (bao phí sang tên).

      bìa đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.

      Xem nhà báo trước đang có khách thuê.

      CĐT: Công ty CP Him Lam.

      Nhà ở cao 19 tầng, Gồm 187 Căn gồm 1một căn Hộ/Sàn và 4 Tháng Máy Hiệu Mitsubishi. Trong đó có 02 Tầng Đậu Xe Máy, 01 Hầm Đậu ô .

      contact xem nhà: E Huyền - căn hộ chung Long Biên.

      0969 237 ***

      Dự án Him Lam Thạch Bàn 2, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 35 m2, giá 690 tr tại Long Biên - Hà Nội

      690 triệu 35 m2 19,72 triệu/m2

      bán nhanh nhà TT Thạch bàn, Q. Long Biên, 690 tr, bìa đỏ riêng, đầu hồi, oto đỗ chân cầu thang, hàng xóm hiền lành thân thiện, an sinh hội rất tốt.

      + Nhà 35m2, tầng 3 tập thể Viglacere, nằm ngay gần hồ Thạch Bàn, 3 bước ra chợ, trung tâm thương mại Aeon.

      + Nhà đầu hồi, cực kỳ thoáng mát, thiết kế 1 phòng to, 1 phòng nhỏ, gác xép, vệ sinh bếp riêng biệt.

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch { người bán là chính chủ, ảnh và thông tin thật 100 phần trăm }.

      + liên hệ: Hương 0398 206 ***

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,85 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      1.85 tỷ 70 m2 26,43 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 818 căn hộ chung CT2A Thạch Bàn, Long Biên, Thủ đô Nội. căn hộ chung 2 ngủ 2  nhà vệ sinh 70m2 full đồ, công hướng nam thoáng mát, pháp sổ hồng riêng, giá 1tỉ 850 trthỏa thuận. LH chính chủ SDT 0799 043 ***

      Dự án Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 3,55 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      3.55 tỷ 128 m2 27,74 triệu/m2

      + chính chủ cần bán căn hộ 3 PN.

      + DT128 m tầng 9.

      + Thiết kế 3 PN, phòng khách, bếp và logia phơi đồ.

      + Để lại toàn bộ đồ gồm 3 điều hòa, bếp, bàn ghế...

      + KH mua chỉ cần xách va li quần áo về ở.

      + Xung quanh bạt ngàn tiện ích, trường học mẫu giáo, cấp 3 thạch bàn cách 200 mét, bể bơi, phòng tập fitness, spa, cafe, sân teniss...

      + Đặc biệt là không gian cây xanh công viên, không khí trong lành.

      + Chỗ để oto thoải mái.

      + bìa đỏ pháp rõ ràng.

      + giá bán 3,55 tỉ bao sang tên.

      + L/H 0357 244 ***

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1,95 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      1.95 tỷ 70 m2 27,86 triệu/m2

      VỊ TRÍ TRUNG TÂM - VIEW ĐẸP - LÔ GÓC - Ở SƯỚNG.

      + căn hộ chung CT2A Thạch Bàn Long Biên có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi. Tiện ích đầy đủ xung quanh như trường cấp 1,2,3, chợ, TTTM Aeon, gần cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh trì sang phố rất tiện.

      + căn hộ chung lô góc tầng 8, DT 70 m2, thiết kế 2 PN, 2  toilet, tầng cáo view thoang và rất mát mẻ.

      + chung đẹp giá siêu mềm nhất thị trường. chính chủ bố trí đầy đủ toàn đồ nội thất chất lượng, sàn gổ, thiết bị vệ sinh, điều hoà, toàn đồ đắt tiền. Khách mua chỉ việc xách va li về ở. Hiện tại chu đang cho khách thuê 8tr/tháng.

      - Giá: 1,95 tỉ (thiện trí thỏa thuận)

      - pháp : bìa đỏ, sẵn sàng giao dịch

      - liên lạc: Mrs Thuỷ 0982 434 *** ( không trung gian quảng cáo)

      -

      Dự án Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 2,9 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.9 tỷ 100 m2 29 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung CT1A Thạch Bàn, 100 mét vuông, 1 logia hướng Đông Nam, 1 logia hướng Tây Bắc.

      Nhà tầng trung các PN đc cải tạo cực thoáng mát. Tầng trung.

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán căn hộ Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, giá 1,62 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      1.62 tỷ 0 m2

      Bán căn hộ chung Himlam Thạch Bàn, Long Biên. S: 56,6 m2. nội thất đầy đủ. Giá 1.62 tỉ. liên hệ ngay: 0981 716 ***.

      Vị trí: Cách cầu Vĩnh Tuy 1,5 kilomet, Chương Dương 3 kilomet, Gần trường cấp 1, trung học Thạch Bàn, Gần Aeon mall.

      DT: 56,6 m2, 2 PN, 1 vệ sinh.

      full nội thất: Sàn gỗ, tủ bếp, bếp, hút mùi, giường ngủ tủ, điều hòa, bình nóng lạnh, ghế sofa, TV, tủ lạnh, máy giặt.

      giá 1.62 tỉ bao phí sang tên. giáthỏa thuận cho khách thiện chí.

      Sẵn bìa đỏ giao dịch đc ngay.

      L/H: 0981 716 *** (Em Quang).

      Dự án Him Lam Thạch Bàn 2, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, giá 1,62 tỷ tại Long Biên

      1.62 tỷ 0 m2

      Bán căn hộ chung Himlam Thạch Bàn, Long Biên. S: 56,6  mét vuông. nội thất đầy đủ. Giá 1.62 tỉ. liên hệ: 0989 810 ***.

      Vị trí: Cách cầu Vĩnh Tuy 1,5 kilomet, Chương Dương 3 kilomet, Gần trường cấp 1, trung học Thạch Bàn, Gần Aeon mall.

      DT: 56,6  mét vuông, 2 PN, 1 vệ sinh.

      full nội thất: Sàn gỗ, tủ bếp, bếp, hút mùi, giường ngủ tủ, điều hòa, bình nóng lạnh, pha, TV, tủ lạnh, máy giặt.

      giá 1.62 tỉ bao phí sang tên. giáthỏa thuận cho khách thiện chí.

      Sẵn bìa đỏ giao dịch đc ngay.

      gọi ngay: 0989 810 ***.

      Dự án Him Lam Thạch Bàn 2, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 1,6 tỷ

      1.6 tỷ 57 m2 28,08 triệu/m2

      Bán chung 57 mét vuông Him Lam Thạch Bàn 2, Long Biên, thành phố Nội.

      S: 57 mét vuông.

      chung tầng trung logia hướng Tây Bắc.

      Thiết kế: 2 ngủ 1 vệ sinh.

      Nội thất: Đầy đủ như hình.

      giá: 1,6 tỉ bao phí.

      L/H xem nhà: 0968 585 ***

      Dự án Him Lam Thạch Bàn 2, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Thạch Bàn theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Thạch Bàn Long Biên được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Thạch Bàn được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Thạch Bàn : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Thạch Bàn hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Thạch Bàn trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Thạch Bàn, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Thạch Bàn là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Thạch Bàn là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Thạch Bàn, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Thạch Bàn

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Thạch Bàn, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Thạch Bàn. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Thạch Bàn có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Thạch Bàn. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Thạch Bàn đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Thạch Bàn Long Biên ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Thạch Bàn. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Thạch Bàn ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Thạch Bàn giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Đường Thạch Bàn hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Thạch Bàn, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Thạch Bàn hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường Thạch Bàn.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Thạch Bàn Long Biên mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường Thạch Bàn, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Thạch Bàn, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Thạch Bàn, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Thạch Bàn, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường Thạch Bàn có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Thạch Bàn. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Thạch Bàn, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thạch Bàn. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Thạch Bàn, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.