Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 33 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp chung cư 56,5999984741211 m2, giá 2,8 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.8 tỷ 56,6 m2 49,47 triệu/m2

      DT XD: 64,5, DT sử dụng : 56,6. 2 phòng ngủ, 1VS, 1 Phòng tắm riêng.

      Gần trường Tiểu học,2,3; gần chợ và Aeon Mall Long Biên.

      liên hệ ngay CC: 0866.304.315

      Ngõ 191, Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 1,45 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      1.45 tỷ 46 m2 31,53 triệu/m2

      Dự án khu nhà ở Thạch Bàn của CĐT Tổng Công Ty Đầu Tư Phát Triển Nhà và Đô Thị Bộ Quốc Phòng MHDI.

      Vị trí gần Aeon Mall Long Biên hạ tầng có công viên, cây xanh, trường học thuận tiện và đẹp.

      Có tầng hầm để xe oto, hoặc để trên sân thì rẻ hơn (800k/ tháng) chỗ để xe oto rất thoải mái, có thể đỗ oto miễn phí ngày đêm tại những đường nội bộ xung quanh (trừ trục chính).

      Có nhiều chỗ đạp xe và vườn hoa tập thể dục cho người già và trẻ con. Không gian xanh rộng rãi yên tĩnh rất đáng sống. Điểm 10 trong phân khúc CC giá thấp ở Long Biên.

      DT 46 m2 thiết kế 1 phòng ngủ đẹp, 1  toilet, 1 logia, có nhiều nội thất.

      Gia đình cần bán gấpthỏa thuận nhẹ, bao giấy tờ hỗ trợ NH 70 phần trăm nhanh gọn.

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 2,69 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      2.69 tỷ 90 m2 29,89 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn 3 PN (tất cả các PN đều sáng), 2 vệ sinh, căn hộ góc, logia hướng Đông Nam.

      Nội thất: Kính full tường, đầy đủ trần sàn tường,  phòng vệ sinh, điều hòa, cửa ngăn phòng.

      Giá: 2,69 tỉ (Full thuế giá trị gia tăng + KPBT + nội thất).

      Ai có nhu cầu thì LH trực tiếp với tôi:

      Mr Tùng 0976 291 ***

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,58 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      1.58 tỷ 53 m2 29,82 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 53 mét vuông tại căn hộ chung Thạch Bàn (khu nhà ở Bộ Quốc Phòng). căn hộ chung với phòng khách rộng + 1 phòng ngủ + lô gia + 1 nhà vệ sinh. Phòng khách căn hộ chung rộng nên có thể làm thêm thành 01  phòng ngủ nữa. Hộ gia đình nhỏ 04 người vẫn thoải mái sử dụng. căn hộ chung nằm tại tầng trung, 06 thang máy tốc độ cao, sảnh cực kỳ rộng, thoáng.

      Vị trí trung tâm P. Thạch Bàn gần Sân Golf Long Biên, vin Riverside, khu đô thị Việt Hưng, vin Ocean Park, gần BV Đức Giang, Tâm Anh.

      - căn hộ chung gồm 26 tầng với 2 hầm gửi xe, thang máy tốc độ cao, phí DV 2,860k/m/tháng - hạ tầng có nhiều công viên, cây xanh, trường học thuận tiện, view thoáng mát đẹp.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      giá 1,58 tỉ

      LH anh Hùng 0904 984 ***

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 2,7 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      2.7 tỷ 108 m2 25 triệu/m2

      Thông tin dự án căn hộ BQp CT2B Thạch Bàn_Long Biên.

      + 108m 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh 2 logia rất rộng, thoáng, tầng trên 17/27.

      + pháp rõ ràng, bìa đỏ chính chủ.

      + nội thất đầy đủ.

      Vị trí thuận tiện;

      + Cách Aeon Long Biên Và cầu vĩnh tuy chỉ 1,6 kilomet.

      + Kết nối giao thông thuận tiện, đi ra các tuyến cao tốc: TP Nội - Hải Phòng - quảng Ninh - cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn. Rất thuận tiện.

      + Q. Long Biên là Q., đc quy hoạch đẹp và đồng bộ nhất Thủ đô Nội.

      gọi ngay tư vấn và xem nhà: 0972 308 ***

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 2,69 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.69 tỷ 99 m2 27,18 triệu/m2

      Bán căn hộ CT Thạch Bàn. căn hộ chung rộng 99 mét vuông, có 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 2 logia. Nhà có sàn gỗ, trần thạch cao. chính chủ đã sửa lại nên Phòng khách rất rộng, thoáng. Chủ để lại đồ gắn tường gồm tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ quần áo. ..

      giá 2,69 tỉ

      hotline anh Hùng 0904 984 ***

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1,88 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      1.88 tỷ 62 m2 30,33 triệu/m2

      Cần bán căn hộ thạch bàn full đồ: Cách cầu Vĩnh Tuy 1,5 kilomet, Chương Dương 3 kilomet, Gần trường cấp 1, trung học Thạch Bàn, Gần Aeon mall.

      DT: 62 m2, 2 PN, 1 vệ sinh.

      nội thất đầy đủ: Sàn gỗ, tủ bếp, bếp, hút mùi, giường ngủ tủ, điều hòa, bình nóng lạnh, pha, TV, tủ lạnh, máy giặt.

      giá 1.88 tỉ (thỏa thuận chút ít).

      call ngay: 0976 660 ***

      Dự án Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, giá 2,1 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.1 tỷ 0 m2

      căn hộ chung CT1 Thạch Bàn cần bán.

      DT 75.2 mét vuông.

      Giá 2.1 tỉ.

      gọi ngay: 0974 002 ***

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,25 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.25 tỷ 70 m2 32,15 triệu/m2

      Bán căn hộ góc căn hộ CT2A, tầng trung. DT 70m2 gồm PK rộng, logia hướng Đông. 2 phòng ngủ đều có cửa sổ thoáng, hướng Nam. căn hộ chung đã có tủ bếp, bếp từ, hút mùi, trang thiết bị vệ sinh, 03 bình nóng lạnh, 02 điều hòa, sàn, rèm.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      giá thương lượng

      liên hệ ngay anh Hùng 0904 984 ***

      Dự án CT2A Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 2,69 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.69 tỷ 100 m2 26,9 triệu/m2

      Dự án khu nhà ở Thạch Bàn của CĐT Tổng Công Ty Đầu Tư Phát Triển Nhà và Đô Thị Bộ Quốc Phòng MHDI.

      Vị trí gần Aeon Mall Long Biên hạ tầng có công viên, cây xanh, trường học thuận tiện và đẹp.

      Có tầng hầm để xe oto, hoặc để trên sân thì rẻ hơn (800k/ tháng) chỗ để xe oto rất thoải mái, có thể đỗ oto miễn phí ngày đêm tại những đường nội bộ xung quanh (trừ trục chính).

      Có nhiều chỗ đạp xe và vườn hoa tập thể dục cho người già và trẻ con. Không gian xanh rộng rãi yên tĩnh rất đáng sống. Điểm 10 trong phân khúc CC giá thấp ở Long Biên.

      DT 100  mét vuông thiết kế 3 phòng ngủ đẹp, 2 logia mát mẻ, có nhiều nội thất gắn tường và để lại một số đồ.

      Gia đình cần bán ngaythỏa thuận nhẹ, bao giấy tờ hỗ trợ NH 70 phần trăm nhanh gọn.

      Giá 2,69 tỉ.

      LH Mr Hùng 0944 333 ***

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.6 tỷ 98 m2 26,54 triệu/m2

      Gia đình không dùng đến nên có nhu cầu bán căn hộ 98 mét vuông 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh tầng trung ở CT1 Thạch Bàn. căn hộ chung trống, nhà vẫn còn rất mới, đã có sổ đầy đủ.

      Dự án khu nhà ở Thạch Bàn của CĐT Tổng Công Ty Đầu Tư Phát Triển Nhà và Đô Thị Bộ Quốc Phòng MHDI.

      Vị trí gần Aeon Mall Long Biên hạ tầng có công viên, cây xanh, trường học thuận tiện và đẹp.

      Có tầng hầm để xe oto, hoặc để trên sân thì rẻ hơn (800k/ tháng) chỗ để xe oto rất thoải mái, có thể đỗ oto miễn phí ngày đêm tại những đường nội bộ xung quanh (trừ trục chính).

      Có nhiều chỗ đạp xe và vườn hoa tập thể dục cho người già và trẻ con. Không gian xanh rộng rãi yên tĩnh rất đáng sống. Điểm 10 trong phân khúc CC giá thấp ở Long Biên.

      DT 98 mét vuông thiết kế 3 phòng ngủ đẹp, 2 logia mát mẻ, có nhiều nội thất gắn tường và để lại một số đồ.

      Gia đình cần bán gấpthỏa thuận nhẹ. (Chính chủ).

      Giá 2 tỉ 6 bao phí sang tên nhanh gọn.

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 2,9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      2.9 tỷ 108 m2 26,86 triệu/m2

      bán ngay căn hộ chung cao cấp Thạch Bàn, Cổ Linh Aeon Long Biên, 108m2, 3 PN, 2 logia, 2 vệ sinh, 2.9 tỉ.

      căn hộ chung cao cấp Thạch Bàn, 108m2, 3 PN, 2 Vệ sinh, 2 logia.

      Vị trí cực đắc địa, vài trăm mét ra Aeon, cầu Vĩnh Tuy. Lô góc cực đẹp thoáng sáng. Tầng cao view cực đẹp.

      bìa đỏ chính chủ, siêu hiếm.

      Dự án Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,7 tỷ

      1.7 tỷ 60 m2 28,34 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung 2 PN căn hộ Himlam Thạch Bàn 2, Long Biên.

      - Bán căn hộ nội thất cơ bản tại Himlam Thạch Bàn 2, Long Biên. DT: 60 mét vuông. Giá: 1tỷ750 có thỏa thuận.

      - Vị trí: Cách Hồ Gươm 7 kilomet, cách cầu Vĩnh Tuy 1 kilomet cách QL5 1 kilomet, cách cầu Thanh Trì và cao tốc 5B HN - HP 2 kilomet, cách Aeon Mall 1 kilomet.

      - DT: 60 mét vuông bao gồm 2 PN 1 vệ sinh.

      - Nội thất cơ bản: Tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, bàn ghế, giường ngủ, tủ, pha.

      - Tiện ích xung quanh: Cách Aeon Mall 1 kilomet, cách Ecopark 5 kilomet, dưới chân toà nhà là hồ rât thoáng mát khu dân trí cao.

      Dự án Him Lam Thạch Bàn 2, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 88 m2, giá 2,47 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.48 tỷ 88 m2 28,07 triệu/m2

      Vị trí: căn hộ chung Bộ Quốc Phòng - Thạch Bàn - Long Biên.

      Thiết kế: DT 88 mét vuông 3N 2 nhà vệ sinh 2bc tầng cao đẹp.

      Nội thất full đẹp như hình.

      BC: hướng Đông Nam.

      CN: hướng Tây Bắc.

      giá: 2.47 tỉ (bao phí sang tên).

      bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Xem nhà: 9h sáng - 5h chiều.

      CĐT: Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng.

      căn hộ chung cao 27 tầng.

      phí DV: 3k /  mét vuông.

      L/H xem nhà: E Huyền - căn hộ chung Long Biên.

      0969 237 ***.

      0825 050 ***.

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 2,85 tỷ tại Đường Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội

      2.85 tỷ 108 m2 26,39 triệu/m2

      Vị trí: căn hộ chung Bộ Quốc Phòng Thạch Bàn - Long Biên.

      Thiết kế: DT 108m2 3n 2wc2 BC tầng trung.

      Nội thất: Full đồ đẹp.

      giá: 2.85 tỉ (bao sang tên).

      bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      CĐT: Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng.

      căn hộ chung cao 27 tầng.

      phí DV: 3k/m2.

      call ngay xem nhà: E Huyền - căn hộ chung Long Biên.

      0969 237 ***.

      0825 050 ***.

      Dự án Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 2,43 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      2.44 tỷ 88 m2 27,62 triệu/m2

      Vị trí: Trung tâm Thạch Bàn, cách chợ Thạch Bàn 500m, Cách TTTM Aeon Mall 500m, cách trường học cấp 1, cấp 2, mẫu giáo Thạch Bàn 500m, cách cầu Vĩnh Tuy 1 kilomet.

      Tiện ích: Siêu thị, sân chơi trẻ em dưới sân tòa nhà.

      DT: 88m2, 2 PN 2 vệ sinh.

      Nội thất: Tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ, tủ quần áo, TV, tủ lạnh, máy giặt...

      Giá: 2,43 tỉ.

      LH: 0984 373 ***

      Dự án Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Khu đô thị Him Lam Thạch Bàn, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,65 tỷ tại Long Biên

      1.65 tỷ 60 m2 27,5 triệu/m2

      Vị trí: Cách Aeon mall Long Biên 500m, cách cầu Vĩnh Tuy 1 kilomet.

      DT 60 mét vuông.

      Thiết kế: 2 ngủ 1 vệ sinh.

      Nội thất: Tủ bếp, điều hòa, nóng lạnh.

      Giá: 1,65 tỉ.

      call ngay: 0984 373 ***

      Dự án Him Lam Thạch Bàn 2, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 2,75 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      2.75 tỷ 93 m2 29,57 triệu/m2

      căn hộ góc 2 logia hướng ĐN và ĐB, DT 93 m2, 3 ngủ, 2 toilet, tầng trung, hướng logia nhìn thẳng ra KĐT ocean park.

      Dự án CT1 Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Thạch Bàn có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Thạch Bàn gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Thạch Bàn là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Thạch Bàn có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Thạch Bàn loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Thạch Bàn là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Thạch Bàn dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Thạch Bàn, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Thạch Bàn tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Thạch Bàn, Long Biên. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Thạch Bàn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Thạch Bàn. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Thạch Bàn hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Thạch Bàn dành riêng cho giới thượng lưu.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Thạch Bàn tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Thạch Bàn Long Biên, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Thạch Bàn mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Thạch Bàn có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Thạch Bàn tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Thạch Bàn tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Thạch Bàn, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm bán chung cư Thạch Bàn hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Thạch Bàn hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Thạch Bàn một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Thạch Bàn có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Thạch Bàn phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Thạch Bàn mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Thạch Bàn, Long Biên. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Thạch Bàn, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Thạch Bàn, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Thạch Bàn cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.