Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội năm 2024

      Có 335 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 950 tr tại Thanh Trì

      950 triệu 46 m2 20,66 triệu/m2

      Do chuyển mặt đất sinh sống, tôi cần bán chung 46 mét vuông. Thiết kế 1 ngủ, 1 khách, 1 bếp, 1 toilet, 1 logia. Tất cả đều rộng rãi. căn hộ góc, logia hướng Đông Nam thoáng mát view trục đường 70, Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì, HN. Nằm trong KĐT đông đúc, sầm uất đầy đủ tiện ích nên rất phù hợp với các hộ gia đình trẻ. Ngoài ra cũng rất tiềm năng để đầu tư do đang triển khai dự án mở rộng QL 70. Nhà có nội thất đầy đủ, chỉ việc xách va li đến ở.

      Quý khách cần mua vui lòng call ngay chính chủ: 0822 849 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,29 tỷ

      1.29 tỷ 60 m2 21,5 triệu/m2

      Gia đình làm ăn đc lộc có điều kiện đổi sang chung DT lớn hơn nên cần bán ngay căn hộ góc tầng trung tòa 10 Đại Thanh, Thanh Trì, TP Nội.

      DT: 59.9  mét vuông.

      Hướng cửa: hướng Đông Nam - BC hướng Tây Bắc.

      Hướng view: View sông.

      Thiết kế chung : 2 PN, 2  phòng vệ sinh.

      Nội thất để lại: Full đồ, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, hút mùi, bếp từ, máy giặt, TV,...

      giá: 1 tỉ 290 tr (không bao tên. Có thỏa thuận).

      pháp : SHR.

      liên lạc Mr Đức 0373 645 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,48 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      1.48 tỷ 66 m2 22,43 triệu/m2

      Anh em mua đc căn 3 ngủ nên cần bán căn hộ cao cấp tầng 16 CT8 Đại Thanh.

      DT 66m2.

      Nhà anh đã có bìa đỏ chính chủ.

      nội thất đầy đủ mới cả đồ điện tử 100 phần trăm siêu đẹp.

      Giá mong muốn 1.48 tỉ. "chỉ cần khách ưng, trả giá là bán".

      Vậy ai có nhu cầu xem nhà L/H em theo số 0373 645 *** em Đức hỗ trợ 24/7h.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán gấp chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,2 tỷ tại Thanh Trì

      1.2 tỷ 60 m2 20 triệu/m2

      Bán căn 2 ngủ 60m2 thoáng mát, sạch đẹp.

      Giá 1 tỉ 2.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, thỏa thuận

      Thỏa thuận 60 m2

      Gia đình mình đón thêm thành viên mới nên chuyển sang căn 3 PN để ông bà tiện lên chăm sóc. Vì vậy muốn nhượng lại căn hộ chung tầng trung tại KĐT Xa La cho gia đình nào có nhu cầu. Nhà đã làm nội thất như sàn gỗ, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh khách mua chỉ việc về ở. Nhà mình có thuê thiết kế nên nội thất làm bố trí khá hợp lý.

      Chi tiết căn hộ chung như sau.

      - DT TT: 60 mét vuông.

      - Hướng cửa: hướng Tây Bắc logia: hướng Đông Nam.

      - Thiết kế gồm: 2 PN, 2 vệ sinh.

      - Nội thất gồm: Tủ bếp, sàn gỗ, điều hòa, bình nóng lạnh, giường ngủ tủ,...

      - Giá mong muốn: 1,2xx tỉ có gia lộc chút.

      - hotline xem nhà Anh Quang: 0373 668 *** hoặc Zalo để đc tư vấn và xem nhà free.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 36 m2, giá 10 triệu

      10 triệu 36 m2 0,28 triệu/m2

      Có nhu cầu đổi qua 2 ngủ cùng tòa, nay tôi cần nhượng lại căn hộ cao cấp DT 36m2 tòa CT10 Đại Thanh cho chủ mới,

      Giá mong muốn thu về 630tr, chấp nhận thỏa thuận, quá hợp lý cho một căn hộ căn hộ chung thương mại. Thay vì đi thuê nhà trọ 4,5tr/ tháng mà không ổn định thì bỏ ra tầm tài chính này sở hữu một căn hộ cho gia đình nhỏ xinh là quá hợp lý. an cư để lập nghiệp.

      Vậy bạn nào có nhu cầu alo tôi theo số 0846 486 *** hoặc 0976 776 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,29 tỷ tại Thanh Trì

      1.29 tỷ 60 m2 21,5 triệu/m2

      Bán căn hộ chung 2 PN, tầng trung, đầy đủ nội thất thuộc tòa CT10 Đại Thanh. Thông tin căn hộ chung :

      - DT: 59.9 m2.

      - Hướng cửa: hướng Đông Nam - logia: hướng Tây Bắc.

      - Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2  nhà vệ sinh.

      - Nội thất để lại: Full đồ, tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, hút mùi, bếp từ, máy giặt, TV,...

      - giá: 1 tỉ 290 tr (có thỏa thuận).

      Mọi thông tin vui lòng hotline: 0357 418 *** hoặc 0365 333 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1 tỷ tại Thanh Trì

      1 tỷ 60 m2 16,67 triệu/m2

      Gia đình làm ăn đc lộc nên chuyển xuống liên kế, nên gia đình mình muốn nhượng lại căn 2 PN tòa CT10C căn hộ Đại Thanh cho gia đình nào có nhu cầu.

      Chi tiết cụ thể như sau:

      - DT: 60m. căn hộ góc siêu mát và thoáng.

      - Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 logia.

      - Nội thất để lại: Nhà đã có sàn gỗ, tủ bếp, trần thạch cao, bàn ghế, giường ngủ tủ,... Khách mua chỉ cần mang theo đổ cá nhân về ở.

      - pháp : Sổ sách chính chủ, sang tên nhanh gọn.

      - giá: 1. Xtỉ (có thỏa thuận).

      Ai thấy phù hợp nhu cầu thì LH: 0373 668 *** hoặc Zalo để đc tư vấn để đc tư vấn và xem nhà free!

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 760 triệu

      760 triệu 39 m2 19,49 triệu/m2

      Đắn đo mãi cũng quyết bán. căn hộ chung đầu tay cực kỳ tâm huyết của gia đình tôi tại căn hộ chung Đại Thanh.

      Vợ mới sinh thêm thành viên mới, có bà lên trông cháu nên vợ chồng tôi bàn nhau quyết bán để đổi lên 2 ngủ cho bà có phòng riêng.

      căn hộ chung của tôi tầng trung, 39m2 thiết kế rất hợp lý, vợ chồng tôi đầu tư nội thất cẩn thận vì ban đầu về cũng xác định là sẽ ở lâu dài.

      Giá bán ngay cho chủ mới 760tr có thỏa thuận mạnh.

      Xem nhà liên hệ ngay tôi theo số 0976 776 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 980 triệu tại Thanh Trì

      980 triệu 45 m2 21,78 triệu/m2

      Cần chuyển đổi sang chung lớn hơn, gia đình tôi cần bán lại chung 1 PN tầng 10 tòa nhà CT8 KĐT Đại Thanh.

      DT: 45m2.

      Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia: hướng Đông Nam.

      Thiết kế chung : 1 PN, 1 vệ sinh.

      Nội thất gồm những gì để lại: Hệ thống tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt, giường ngủ tủ...

      - Giá rao bán: 980 tr - có thỏa thuận.

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      contact xem nhà và bìa đỏ trực tiếp: Chị Hà 0943 554 *** & 0794 567 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán nhanh căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,48 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      1.48 tỷ 66 m2 22,43 triệu/m2

      Anh em mua đc căn 3 ngủ nên cần bán căn hộ cao cấp tầng 16 CT8 Đại Thanh.

      DT 66m2.

      Nhà anh đã có bìa đỏ chính chủ.

      đầy đủ nội thất mới cả đồ điện tử 100 phần trăm siêu đẹp.

      Giá mong muốn 1.48 tỉ. "chỉ cần khách ưng, trả giá là bán".

      Vậy ai có nhu cầu xem nhà call ngay em theo số 0373 645 *** em Đức hỗ trợ 24/7h.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư Tabudec Plaza Cầu Bươu, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 1,83 tỷ tại Thanh Trì

      1.83 tỷ 88 m2 20,8 triệu/m2

      + DT: 88m2, 2 PN - 2 vệ sinh - 1 phòng khách thoáng.

      + chung rất thoáng sáng nhà đã có sàn gỗ, đèn chùm, kệ sách, vách ngăn, bình nóng lạnh, điều hoà, lọc nước, giường ngủ tầng chỉ mang tủ lạnh, TV, máy giặt, hệ thống nhà vs thay mới toàn bộ.

      + Tiện ích khu này thì khỏi phải bàn. Gần trường mẫu giáo, trường Tiểu học, trường THPT ngô thì nhậm, ĐH thăng long cách viện 103 chưa tới 1 kilomet.

      + bìa đỏ sẵn nhà, công chứng sang tên luôn.

      - Do phải chuyển công tác nên cần bán ngay.

      + giá: 1 tỉ 830 tr (có thỏa thuận với khách thiện chí).

      - L/H cho tôi: Mr Thắng 0855 811 *** hoặc 0365 972 ***call, zalo, sms).

      Dự án Tabudec Plaza, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ Chung cư Tabudec Plaza Cầu Bươu, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 1,83 tỷ tại Thanh Trì

      1.83 tỷ 88 m2 20,8 triệu/m2

      Đã cọc mua căn liên kế nay tôi cần nhượng lại căn hộ cao cấp DT 88m2 tại tòa căn hộ Tabudec, cầu bươu, căn hộ vừa xây chất lượng tốt.

      Nhà tôi căn hộ góc, đã làm full nội thất đẹp.

      Muốn bán gấp nên tôi để giá cắt lỗ chỉ 1,83 tỉ. Chấp nhận thỏa thuận.

      Vậy ai có nhu cầu contact tôi theo số 0846 486 ***

      Dự án Tabudec Plaza, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 930 tr

      930 triệu 45 m2 20,67 triệu/m2

      Bán căn căn hộ chung - Đại Thanh - CT8 - cực đẹp - logia sáng thoáng nhìn ra khu liên kế tầng thấp - 45 mét vuông.

      Cần bán căn hộ chung Đại Thanh. Đã sửa lại toàn bộ cực kỳ hợp lý.

      DT 45 mét vuông, giá 930 tr.

      logia Nam rất mát.

      Thiết kế 1 PN, 1 phòng khách cực rộng, 1 vs. Phong nào cũng có cửa sổ.

      Bếp và logia ở ngoài sáng thoáng.

      căn hộ chung có nội thất: 2 điều hòa, bình nóng lạnh, trần thạch cao, tủ bếp trên.

      Dưới. ngôi nhà đầy đủ công năng sử dụng.

      pháp đầy đủ HDMB, bao sang tên.

      Hình ảnh ngôi nhà 100 phần trăm.

      hotline 0988 677 ***, chính chủ.

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn Chung cư Tabudec Plaza Cầu Bươu, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 1,83 tỷ tại Thanh Trì

      1.83 tỷ 88 m2 20,8 triệu/m2

      Bán căn 2 ngủ, tại dự án mới Tabudec, Thanh Trì, 88m2, giá: 1.83 tỉ contact 0878 800 ***.

      DT: 88 m2 tim tường.

      Hướng cửa: hướng Đông Nam, logia: hướng Tây Bắc.

      Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh.

      Nội thất gồm những gì để lại: Mình có: Sàn gỗ, đèn chùm, kệ sách, vách ngăn, bình nóng lạnh, điều hoà, lọc nước, giường ngủ tầng chỉ mang tủ lạnh, TV, máy giặt, hệ thống nhà vs thay mới toàn bộ.

      Giá: 1 tỉ 830tr (chưa bao tên, thỏa thuận).

      pháp : SĐCC.

      contact xem nhà: Mr Định 0878 800 *** hoặc 0705 545 ***

      Dự án Tabudec Plaza, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội.

      Cần bán gấp căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,48 tỷ tại Thanh Trì

      1.48 tỷ 66 m2 22,43 triệu/m2

      Chính chủ tôi bán căn 66 mét vuông, 2 ngủ tòa CT8A Đại Thanh.

      Thiết kế 2 ngủ 2  toilet.

      Hướng cửa: hướng Tây Bắc logia hướng Đông Nam.

      Nội thất để lại toàn bộ nội thất mới 100 phần trăm đẹp long lanh cả đồ điện tử.

      Chỉ cần sách va li về ở.

      hotline Mr Đức 0373 645 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán căn hộ Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 730 tr tại Thanh Trì - Hà Nội

      730 triệu 39 m2 18,72 triệu/m2

      Chính chủ rất nhiệt tình và thiện chí bán chung 1 PNlogia thoáng tại tòa CT10, căn hộ chung Đại Thanh, Thanh Trì.

      - DT: 39m vuông.

      - Thiết kế chung : 1 PN, 1 vệ sinh, 1 phòng khách rộng, logia thoáng, phòng bếp (đầy đủ công năng và tiện ích cho cả gia đình).

      - Nội thất: Đầy đủ, đã làm sàn gỗ, điều hòa, giường ngủ, tủ quần áo, bình nóng lạnh.

      - giá: 730 tr.

      gọi ngay xem nhà free alo Mrs Ngọc 0376 685 ***. Xin cảm ơn!

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Bán nhanh căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1,3 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      1.3 tỷ 59 m2 22,04 triệu/m2

      bán nhanh CH 2 ngủ tòa CT8B Đại thanh, Thanh Trì, Thủ đô Nội.

      DT tim tường: 59 mét vuông.

      Hướng cửa: hướng Đông Nam, logia hướng Tây Bắc.

      Thiết kế căn hộ chung (số PN,  phòng vệ sinh... ): 2 PN, 1 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp.

      Nội thất gồm những gì để lại: Sàn gỗ tủ bếp, bình nóng lạnh còn lại mang đi.

      giá: 1 tỉ 300 tr KBT.

      call ngay xem nhà 0889 598 ***

      Dự án Chung cư Đại Thanh, Đường Phan Trọng Tuệ, Xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Phan Trọng Tuệ theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Phan Trọng Tuệ Thanh Trì được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Phan Trọng Tuệ được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Phan Trọng Tuệ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Phan Trọng Tuệ hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Phan Trọng Tuệ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Phan Trọng Tuệ, Huyện Thanh Trì là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Phan Trọng Tuệ, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Phan Trọng Tuệ là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Phan Trọng Tuệ là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Phan Trọng Tuệ, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Phan Trọng Tuệ

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Phan Trọng Tuệ. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Phan Trọng Tuệ.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Phan Trọng Tuệ không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Phan Trọng Tuệ nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Phan Trọng Tuệ, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Phan Trọng Tuệ có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Phan Trọng Tuệ, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Phan Trọng Tuệ có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Phan Trọng Tuệ, Huyện Thanh Trì theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Phan Trọng Tuệ. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Phan Trọng Tuệ

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Phan Trọng Tuệ Thanh Trì.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Phan Trọng Tuệ. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Phan Trọng Tuệ để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Phan Trọng Tuệ đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Phan Trọng Tuệ có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Phan Trọng Tuệ, Huyện Thanh Trì, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Phan Trọng Tuệ trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Phan Trọng Tuệ. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Phan Trọng Tuệ khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Phan Trọng Tuệ có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Phan Trọng Tuệ hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Phan Trọng Tuệ mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Phan Trọng Tuệ không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phan Trọng Tuệ, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Phan Trọng Tuệ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.